拍卖公告

第一次拍卖

(略) (略) 将于2023年6月26日10时至2023年6月27日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：韩金荣所有的 (略) 船营区松江中路69号翠江锦苑102层7号网点，建筑面积235.69平方米，所有权证号为（2016） (略) 不动产权第*号的房产。

起拍价*.00元，评估价*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：5000.00元。

估价对象基本状况

（1） 实物状况

①土地实物状况

本次估价对象 (略) 船营区松江中路69号翠江锦苑2号楼1-2

层7号网点，所占用的土地 (略) 城区商服用地二级。宗地四至为东

至越山路，南至松江中路， (略) 胡同，北至北京路，宗地形状基本规则，

宗地地势平坦，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的

承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”及场地平整,宗地外“七通”

即宗地外通路、通电、供水、排水、供暖、通气、通讯。根据该区总体规划，

该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划

限制条件。

②建筑物实物状况

不动产单元号*GB00023F*

建筑结构 钢混结构

建成年份2011年

外观 中式风格

装饰装修

估价对象总层数为30层，所在层数为1-2层；实际为商业服务用房；临松江中路； 现作为商业用房使用；装修：一层和二层各自打夹层，地面部分铺地砖和地板，墙面刮 大白，吊顶；卫生间地面地砖，墙面墙砖，中式风格装修。

设施设备 有给水、排水、通风、电气、消防、供热等管线

建筑功能 该建筑物基础稳固、沉降均匀，功能齐全，设计合理。

新旧程度 综合成新度较好，房屋完损等级为完好房。

维护状况 使用及维护情况较好

（2）权益状况

1土地权益状况

土地所有权状况：国家所有；土地使用权状况：国有建设用地使用权；

土地使用权人为韩金荣，土地使用期限：2008年02月01日起2048年02月01日止；土地使用管制：根据该区总体规划，该区域土地作为商业、服务业，住宅用地使用，估价对象用途符合土地使用管制，无其他特殊情况。

②建筑物权益状况

不动产单元号*GB00023F*

坐落 (略) 船营区松江中路69号翠江锦苑2号楼1-2层7号网点

面积 房屋建筑面积：235.69㎡

权利其他状况

不动产所有权人：韩金荣

房屋结构：钢混结构

共有情况：单独所有

房屋总层数：30

所在层数：1-2

房屋性质：市场化商品房

规划用途：商业服务

他项权利设立情况：存在抵押权

出租或占用情况

其他特殊情况 现已查封

（3）估价对象区位状况

所属行政区 (略) 船营区 位置 船营区中部

楼层1-2层 朝向 南北

交通

区域附近有解放中路和越山路， (略) 干道；出行可自驾，可利用公交车、 出租车等，周边有1路、52路等多条公交线路，交通便捷度较好；估价对象周边配 有充足停车位，停车方便程度较好。各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况。

外部配套设施

估 (略) 政基础设施完备，达“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气），保证程度高。周边有吉林银行等配套设施，可以满足使 用需要。邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅.

周围环境

周边有共和国广场，自然环境较好；有吉林银行， (略) 等公共设施， 人文环境较好；正面望江，景观环境好。

价值时点

(略) 未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二二年九月二十七日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担（请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费），买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托 (略) 进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自2023年6月19日9时起至2023年6月23日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：*，联系电话：*。

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在2023年6月30日16 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：*00141。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请 (略) 淘宝网司法拍卖平台公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工 (略) 提出书面异议及证据材料。

咨询电话：0432-*（徐法官）

监督电话：0432-*（王法官）

(略) (略)

2023年5月22日

拍卖公告

第一次拍卖

(略) (略) 将于2023年6月26日10时至2023年6月27日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：韩金荣所有的 (略) 船营区松江中路69号翠江锦苑102层7号网点，建筑面积235.69平方米，所有权证号为（2016） (略) 不动产权第*号的房产。

起拍价*.00元，评估价*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：5000.00元。

估价对象基本状况

（1） 实物状况

①土地实物状况

本次估价对象 (略) 船营区松江中路69号翠江锦苑2号楼1-2

层7号网点，所占用的土地 (略) 城区商服用地二级。宗地四至为东

至越山路，南至松江中路， (略) 胡同，北至北京路，宗地形状基本规则，

宗地地势平坦，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的

承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”及场地平整,宗地外“七通”

即宗地外通路、通电、供水、排水、供暖、通气、通讯。根据该区总体规划，

该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划

限制条件。

②建筑物实物状况

不动产单元号*GB00023F*

建筑结构 钢混结构

建成年份2011年

外观 中式风格

装饰装修

估价对象总层数为30层，所在层数为1-2层；实际为商业服务用房；临松江中路； 现作为商业用房使用；装修：一层和二层各自打夹层，地面部分铺地砖和地板，墙面刮 大白，吊顶；卫生间地面地砖，墙面墙砖，中式风格装修。

设施设备 有给水、排水、通风、电气、消防、供热等管线

建筑功能 该建筑物基础稳固、沉降均匀，功能齐全，设计合理。

新旧程度 综合成新度较好，房屋完损等级为完好房。

维护状况 使用及维护情况较好

（2）权益状况

1土地权益状况

土地所有权状况：国家所有；土地使用权状况：国有建设用地使用权；

土地使用权人为韩金荣，土地使用期限：2008年02月01日起2048年02月01日止；土地使用管制：根据该区总体规划，该区域土地作为商业、服务业，住宅用地使用，估价对象用途符合土地使用管制，无其他特殊情况。

②建筑物权益状况

不动产单元号*GB00023F*

坐落 (略) 船营区松江中路69号翠江锦苑2号楼1-2层7号网点

面积 房屋建筑面积：235.69㎡

权利其他状况

不动产所有权人：韩金荣

房屋结构：钢混结构

共有情况：单独所有

房屋总层数：30

所在层数：1-2

房屋性质：市场化商品房

规划用途：商业服务

他项权利设立情况：存在抵押权

出租或占用情况

其他特殊情况 现已查封

（3）估价对象区位状况

所属行政区 (略) 船营区 位置 船营区中部

楼层1-2层 朝向 南北

交通

区域附近有解放中路和越山路， (略) 干道；出行可自驾，可利用公交车、 出租车等，周边有1路、52路等多条公交线路，交通便捷度较好；估价对象周边配 有充足停车位，停车方便程度较好。各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况。

外部配套设施

估 (略) 政基础设施完备，达“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气），保证程度高。周边有吉林银行等配套设施，可以满足使 用需要。邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅.

周围环境

周边有共和国广场，自然环境较好；有吉林银行， (略) 等公共设施， 人文环境较好；正面望江，景观环境好。

价值时点

(略) 未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二二年九月二十七日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。拍卖标的物变更登记所涉各种费用均由买受人自行承担（请竞买人自行向当地税务机关咨询相关税费），买受人自行承担并自行办理户名变更。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托 (略) 进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自2023年6月19日9时起至2023年6月23日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：*，联系电话：*。

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在2023年6月30日16 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：*00141。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请 (略) 淘宝网司法拍卖平台公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工 (略) 提出书面异议及证据材料。

咨询电话：0432-*（徐法官）

监督电话：0432-*（王法官）

(略) (略)

2023年5月22日