重整投资人招募公告（第三次）
(略) 靖 (略) 于2022年3月14日作出（2022）赣0925破申1号《民事裁定书》，裁 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）破产重整一案，并于2022年4月2日指定江西求正沃德律师事 (略) 管理人。
管理人先后两次发布重整投资人招募公告，虽有部分意向投资人报名，但截止目前，暂未有意向投资人明确其投资意愿。为有 (略) 重整价值，更好地保护债权人和债务人的合法权益，实现资源的有效整合和重新配置，管理人第三次向社会公开招募重整投资人。
一、招募须知
（一）本招募公告不适用《中华人民共和国招投标法》，最终解释权归管理人。
（二）本招募公告的编制目的是向重整意向投资人披露债务人的基本信息，管理人提供的资料未必完整描述重整资产的实际状况及瑕疵情况，重整意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，知晓重整意向投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交重整报名材料即视为 (略) 有关资产（权益）现状进行投资，并视为完全同意本公告的全部内容，同意按照税收政策承担所有税费及相应投资风险。
（三）本招募公告为非要约文件，只作各重整意向投资人投资参考使用，不具有重整投资协议的约束性效力。本招募公告并不替代重整意向投资人的尽职调查。重整意向投资人在考虑参与债务人重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行开展相应的尽职调查工作、承担尽职调查费用。
（四）重整意向投资人能否成为重整投资人具有不确定性。
二、基本情况
(略) (略) 于2012年3月29日成立，统一社会信用代码：*830，注册资本：6000万元人民币，其中梁贵生占股51%、梁贵荣占股49%，公司地址： (略) 靖安县香田工业园新区，经营范围：包括造纸、纸箱用纸、纸箱销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），经营期限：2012-03-29 至 2042-03-28，公司法定代表人：梁贵生，执行董事兼总经理：梁贵生，监事：梁贵荣。
三、主要资产情况
（一）土地情况
地处靖安县工业园香田新区，权证编号：赣香国用（2014）字第006号，证载土地使用者： (略) (略) ，使用权类型：出让，土地用途：工业用地，证载终止时间：2060年11月18日，土地使用权面积30333.44㎡。
（二）房屋建筑物
(略) 所有房屋建筑物类资产共计8项，面积约28,160.73平方米。有房屋产权证的建筑物资产共计4项，面积为约12,203.97平方米，尚未办理房屋产权证的建筑物资产共计4项，其面积约为15,956.76平方米。具体情况如下：
房屋建筑物名称
面积（㎡）
不动产权证号
抵押、查封情况
办公楼（四层）
1,945.56
*
已抵押、无查封
干部楼（五层）
1,301.93
*
已抵押、已查封
宿舍楼（五层）
2,785.40
*
已抵押、已查封
1号线生产车间、仓库
6,171.08
*
已抵押、已查封
2号线生产车间、仓库
15,045.56
无
/
食堂（两层）
283.40
无
/
一号机综合房（两层）
313.90
无
/
二号机综合房（两层）
313.90
无
/
合计
28,160.73
（三）制造设备及其他情况
(略) 具备年产10万吨机制纸及纸板制造的能力，现有3.8m×280m叠网纸机及4.3m×400m长网纸机各一套，主要生产瓦楞纸和箱板纸。
四、企业价值及优势
（一）地理位置优势
(略) 位于靖安县工业园区内， (略) 和安义县， (略) (略) （ (略) ）仅47公里。交通便利、物流成本低，原材料采购和成品销售十分便利。
（二）资质优势
(略) 已取得年产10万吨新能源工业包装用纸异地技改、扩建项目环境影响报告书批复、工业包装用纸生产项目竣工环境保护验收意见等环评相关批准文件，并已取得生态环境局颁发的排污许可证（有效期限：自2020年6月24日起至2025年6月23日止）。
（三）税收优惠政策
(略) 属资源综合利用型企业，享受税收优惠政策。详见《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录（2022年版）》
（四）行业优势
(略) 通过再生纸利用生产工业包装用纸。当前网络购物日益增长，包装用纸需求持续扩大， (略) 内工业包装用纸产量基本无法满足本区域的需求，产成品销售畅通。在现有消费环境下，该行业具有良好的发展空间和发展前景。
五、意向重整投资人基本条件
(一)意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的个人，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信名单，最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为（重整意向投资人及/或控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定重整意向投资人不具备重整意向投资人资格）；
（二）意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，不存在负有数额较大债务且到期未清偿的情况，能够出具相应的资信证明或履约能力证明；
（三）意向投资人 (略) 经营规模相适应的经营和管理能力， (略) 场行业、产业链有投资、经营、管理经验者和/或具有较好环境保护管理体系与措施的企业在同等条件下优先考虑；
（四）意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。
（五）意向投资人不得改变现有造纸产业属性和用途。
六、意向重整投资人招募方案
（一）报名时需提交的材料（一式四份）
1.参与重整投资意向书（包括但不限于：意向重整投资人情况简介、投资意向、初步框架方案等）；
2.意向重整投资人情况（包括但不限于：主体资格证明、股权结构、主营业务、资产负债、资金实力、参与投资优势等）；
3.主体资格证明材料（包括但不限于：企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件或身份证复印件等；）
4.授权委托书原件和受托人身份证复印件；
5.意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对该重整投资的决议原件；
6.意向重整投资人近三年内没有违法、违规行为、未被限制高消费或列入失信被执行人名单的承诺函；资金来源合法合规的承诺函;
7.载明意向重整投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；
8.其他用以证明符合报名条件的相关材料。
意向重整投资人为企业法人或其他组织的，均应对前述材料加盖意向重整投资人公章，并由其法定代表人或负责人签章；意向投资人为自然人的，均应对前述材料手写签名。
（二）招募流程
1.意向重整投资人应于2023年5月26日前向管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》。
2.为了保障重整价值最大化，在意向重整投资人编制方案过程中，管理人将全程参与并适时提出调整意见。
3.如有多名意向重整投资人进行报名的，为了保证意向重整投资人遴选工作的公正、透明，管理人拟在以下两种方式中择一确定最终重整投资人。方式一，管理人将在靖安县工业园区、靖 (略) 的指导监督下，根据意向重整投资人的综合实力及《重整投资方案》的内容，遴选出最终重整投资人。方式二，管理人对本项目有意向投资人进行资格初审，初审入围的意向投资人通过在阿里拍卖平台以竞价方式确定最终重整投资人，竞价成功的最终重整投资人需在该标的竞价成功后【7】日内按照成交价的【0.5%】（服务费上限金额为人民币200万元）向本项目的服务商支付服务费。
4.最终重整投资人确定后，应按照管理人的要求签署《投资协议》，以便管理人及时制定《重整计划草案》。
（三）保证金
1.尽职调查保证金
意向重整投资人应当向管理人账户缴纳尽职调查保证金80万元整。
管理人账户信息如下：
账户名称： (略) (略) 管理人
账号：*951
开户行：中国邮政 (略) 靖安县新大街支行
2.履约保证金
意向重整投资人在提交重整投资方案之后，最晚于2023年6月2日前应向上述管理人账户内缴纳300万元履约保证金，其缴存的尽职调查保证金自动转为履约保证金的一部分。
3. 保证金缴存期间不计付利息。
4.管理人自最终确定重整投资人后7个工作日内退还其他意向重整投资人所缴纳的尽职调查保证金。
5.管理人承诺履约保证金未经意向投资人许可或未出现管理人有权不予返还的情形时，将不会使用。
6.出现以下情形的，管理人有权不予返还保证金并有权取消其投资人资格：
①意向重整投资人违反保密协议或在尽调过程中泄露关键信息及出现 (略) 财产贬损或商誉受损行为的；
②经重整投资人修改后提交的《重整投资方案》，劣于此前提交的方案且拒绝按照管理人要求修改的；
③经管理人两次通知，未缴纳履约保证金或未签订投资协议的；
④最终确认的重整投资人因其自身原因导致投资行为不能或拒不配合破产程序推进的；
⑤在《重整计划草案》 (略) 裁定批准后，未按照《重整计划草案》的约定履行义务的。
7. 《重整计划草案》 (略) 批准后，履约保证金将转为重整投资人为执行重整计划所支付的投资款项。
8. 《重整计划草案》 (略) 裁定批准且重整投资人无不予返还保证金情形的，管理人将在七个工作日内无息退还履约保证金。
（四）报名时间、地点
1. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年5月28日。
（2022）鄂0113破2号武汉富拓包装技术有限责任公司破产财产竞买公告（第一次）
发布时间：本信息为记录时间，请以公告内容时间为准！ 入库时间：本信息为记录时间，请以公告内容时间为准！
信息类型是：拍卖转让-9 信息来源： http://**
网络竞买地址：https://susong-http://**/auction/*.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.78d25c45ISJao6
竞买公告
(略) 汉 (略) 于2022年6月16日作出（2022）鄂0113破2号《决定书》，指定湖北得伟君尚律师事务所担任武汉富拓 (略) 管理人（以下称“管理人”）。管理人拟于2023年6月22日10时至2023年6月23日17时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
管理人就本次拍卖活动公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在阿里巴巴司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的税款、费用全部由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样直接参拍视为竞买人对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
拍卖标的为武汉富拓 (略) 的土地使用权、房屋建筑物及在建工程，相关情况如下：
（一）一期工程土地使用权、房屋建筑物
1、土地使用权
（1）基本情况
权证号：汉国用（2008）第22970号，土地坐落： (略) 汉南区汉南农场汉银路，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，出让期限：至2052年9月18日，使用权面积：21693.7平方米。
（2）抵押情况
①办理时间：2010年9月28日，抵押权人： (略) (略) （交通银行武汉江汉支行）。
②办理时间：2012年9月20日，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
2、房屋建筑物
（1）基本情况
①已登记办证房屋：4处（5-8号轻钢厂房）权证号：南*，坐落：汉南区汉南农场汉银路，5-8号共4栋房屋，证载面积合计4461.65平方米（证载1-4号房屋已拆除）。
②已建成未登记办证房屋：9处（A-H栋、保安室1），面积合计约1240.98平方米，竣工时间：2002年12月。
③已建成未登记办证房屋：5处（1-4号轻钢厂房、保安室2），面积合计约11802.12平方米，竣工时间：2011年12月。
（2）抵押情况
①办理时间：2010年9月28日，抵押权人： (略) (略) （交通银行武汉江汉支行）。
②办理时间：2012年9月19日，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
（二）二期工程土地使用权、在建工程
1、土地使用权
（1）基本情况
权证号：汉国用（2003）第10741号，土地坐落：汉南农场晨曦路，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，出让期限：至2053年12月24日，使用权面积：*.5平方米。
（2）抵押情况
①办理时间：2010年6月3日，抵押权人：中国信达 (略) (略) （建设银行开发区支行）。
②办理时间：2011年12月29日 ，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
③办理时间：2012年3月19日，抵押权人： (略) （ (略) ）。
④办理时间：2012年9月19日，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
⑤办理时间：2014年2月19日，抵押权人： (略) (略) （交通银行武汉江汉支行）。
⑥办理时间：2014年4月2日，抵押权人：浙江 (略) （中信银行武汉分行）。
2、在建工程
（1）基本情况
在建工程28处（1-4#、1-5#、1-6#、1-7#、1-8#、1-9#、1-10#、1-13#、1-14#、1-17#、1-18#、1-20#、1-21#、1-22#、1-23#、1-24#、1-25#、2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-6#、2-7#、2-8#、办公楼、综合楼、宿舍楼），面积合计约85387.91平方米，其中钢结构部分约56525.37平方米、混合部分28862.54平方米。建成现状时间：2014年12月。
（2）抵押情况
管理人未发现抵押情况。
【特别说明】①本次拍卖的全部标的物均存在被司法查封及被抵押的情况。管理人将依法 (略) 解除查封和抵押，但管理人不能保证完成解除查封、抵押所需的时间；②因本案中债务人未向管理人移交与标的物有关的证件及法律文书，故管理人需要补办标的物中土地使用权及已登记房屋的权属证明，但管理人不能保证完成补办所需的时间；③针对标的物中已登记办证的土地使用权和房屋，管理人可协助买受人办理转让过户登记手续，但建议竞拍人在参拍前自行向不动产管理部门、税务部门咨询过户手续、材料及费用；④针对标的物中未登记办证的房屋建筑物、在建工程，由买受人自行处理交付后的一切事宜，管理人对该等标的物不承担任何质量和权利瑕疵担保义务，不承担办证或过户义务，且管理人无法向买受人提供规划手续等相关材料；⑤管理人就已经掌握的标的物信息（包括但不限于登记情况、现状、抵押及查封情况）进行了披露，但管理人不保证披露的情况能准确、完整、全面的反映标的物的状况。竞买人应当在决定参加拍卖活动前自行对标的物进行全面调查，竞买人参拍即视为已充分识别标的物并同意接受购买标的物所存在的现实及潜在风险；⑥本次拍卖的全部标的物系整体拍卖，不拆分。
三、起拍价：12229.42万元，保证金：1200万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）。
四、咨询了解
咨询、了解的时间：自公告之日起至2023年6月21日止（仅限工作日，上午9:30-11:30，下午14:30-16:30）接受咨询，咨询电话136-0716-1900（孙律师）。竞买人可自行前往标的物所在地实地查看、自行开展对标的物的调查工作。
五、竞买人条件
1、因标的物为工业用地及地上建筑物，要求具备完全民事行为能力的法人参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如不动产限购、不动产限制受让等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行识别是否具备条件及资格，因不符合条件及资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任。
2、竞买人应由法定代表人或委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。委托代理人竞买的，竞买人应在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人的法定代表人或委托代理人联系管理人办理交付、权属转移手续。如委托代理人的委托手续不全或系伪造，则竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。该委托代理人即被认定为不符合条件及资格，并自行承担相应的后果和法律责任。
六、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
1、针对标的物中可以办理转让登记的土地使用权及房屋，转让登记手续由买受人自行向有关部门咨询及办理，管理人将给予必要的协助。标的物交付、转让所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税）及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人单方承担。竞买人在参加竞买前，应自行向与标的物转让登记所涉的不动产、税务等行政部门咨询费用情况。
2、本次拍卖的软件服务费用、交付费用及其他费用均由买受人承担。
3、本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、转让时所发生的税费和费用。
十、保证金
1、拍卖竞价前，阿里巴巴司法拍卖网络平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款。本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
3、拍卖成交后买受人悔拍（未按时支付软件服务费及余款或被认定为不符合竞买资格和条件的，视为悔拍）的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、服务费及拍卖余款
1、买受人竞买成功后，阿里巴巴司法拍卖网络平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。
2、拍卖余款须由买受人在竞拍结束之日起【5日】内汇款至管理人指定账户【户名：武汉富拓 (略) 管理人；开户行： (略) 武汉分行营业部；账号：*0191】。
十二、拍品交付
1、自买受人支付拍卖余款之日起【10日】内（遇节假日顺延），管理人与买受人签署拍卖成交、交付确认文件。
2、针对标的物中已登记办证的土地使用权和房屋，管理人根据解除查封、解除抵押、挂失权属证明等工作进度的实际情况，另行与买受人协商确定办理转让登记手续的时间。管理人对办理转让登记手续的时间不做保证。
3、管理人办公地址： (略) 江汉区建设大道588号卓尔国际中心20-21层湖北得伟君尚律师事务所。
十三、特别提醒
1、标的物以实物现状为准进行权属变更登记或直接交付，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。有意参加竞拍者请务必亲自实地看样并自行对标的物进行全面调查，所有报名参加竞买的，均视为对标的物全部状态、属性、权利负担等要素的确认，风险及责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
5、本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》进行的债务人资产变价。本拍卖公告未尽事宜，按照我国现行相关法律、行政法规及政策的规定执行。
十四、其它
1、破产案件监督单位： (略) 汉 (略)
2、咨询电话：136-0716-1900（孙律师）137-9783-1191（王经理）
3、阿里巴巴司法拍卖网络平台技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
武汉富拓 (略) 管理人
2023年5月22日
竞买须知
武汉富拓 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于2023年6月22日10时至2023年6月23日17时止（延时除外）在淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖公告等资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的全部状态、属性、权利负担等要素和一切瑕疵，风险及责任自负。
四、竞买人条件：因标的物为工业用地及地上建筑物，要求具备完全民事行为能力的法人参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如不动产限购、不动产限制受让等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行识别是否具备条件及资格，因不符合条件及资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任。
竞买人应由法定代表人或委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。委托代理人竞买的，竞买人应在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人的法定代表人或委托代理人联系管理人办理交付、权属转移手续。如委托代理人的委托手续不全或系伪造，则竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。该委托代理人即被认定为不符合条件及资格，并自行承担相应的后果和法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里巴巴司法拍卖网络平台后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里巴巴司法拍卖网络平台提示报名缴纳保证金1200万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
九、竞买成功后，买受人应在竞拍结束之日起【5日】内汇款至管理人指定账户【户名：武汉富拓 (略) 管理人；开户行： (略) 武汉分行营业部；账号：*0191】。
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后【10日】内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处办理拍卖成交、交付确认手续。（地址： (略) 江汉区建设大道588号卓尔国际中心20-21层湖北得伟君尚律师事务所）
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或逾期未办理拍卖成交、交付确认手续视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金不足以弥补的，管理人有权向悔拍人追索。
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交割手续，逾期不办理的，应自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。延迟办理交割手续造成的费用增加等后果由买受人自负。标的物交付、转让所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税）及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人单方承担。竞买人在参加竞买前，应自行向与标的物转让登记所涉的不动产、税务等行政部门咨询费用情况。本次拍卖的软件服务费用、交付费用及其他费用均由买受人承担。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、转让时所发生的税费和费用。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致相关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的不利后果。
十七、破产案件监督单位： (略) 汉 (略)
咨询电话：136-0716-1900（孙律师）137-9783-1191（王经理），淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台技术咨询：400-822-2870。
本须知未尽事宜，请向管理人咨询。
武汉富拓 (略) 管理人
2023年5月22日
2. 报名地点： (略) 红谷滩区碟子湖大道555号时间广场B座四楼。
3. 联系人及联系方式：黄律师*，郭律师*
(略) (略) 管理人
二〇二三年五月二十二日

重整投资人招募公告（第三次）
(略) 靖 (略) 于2022年3月14日作出（2022）赣0925破申1号《民事裁定书》，裁 (略) (略) （以下简称“ (略) ”）破产重整一案，并于2022年4月2日指定江西求正沃德律师事 (略) 管理人。
管理人先后两次发布重整投资人招募公告，虽有部分意向投资人报名，但截止目前，暂未有意向投资人明确其投资意愿。为有 (略) 重整价值，更好地保护债权人和债务人的合法权益，实现资源的有效整合和重新配置，管理人第三次向社会公开招募重整投资人。
一、招募须知
（一）本招募公告不适用《中华人民共和国招投标法》，最终解释权归管理人。
（二）本招募公告的编制目的是向重整意向投资人披露债务人的基本信息，管理人提供的资料未必完整描述重整资产的实际状况及瑕疵情况，重整意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，知晓重整意向投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务，一旦提交重整报名材料即视为 (略) 有关资产（权益）现状进行投资，并视为完全同意本公告的全部内容，同意按照税收政策承担所有税费及相应投资风险。
（三）本招募公告为非要约文件，只作各重整意向投资人投资参考使用，不具有重整投资协议的约束性效力。本招募公告并不替代重整意向投资人的尽职调查。重整意向投资人在考虑参与债务人重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行开展相应的尽职调查工作、承担尽职调查费用。
（四）重整意向投资人能否成为重整投资人具有不确定性。
二、基本情况
(略) (略) 于2012年3月29日成立，统一社会信用代码：*830，注册资本：6000万元人民币，其中梁贵生占股51%、梁贵荣占股49%，公司地址： (略) 靖安县香田工业园新区，经营范围：包括造纸、纸箱用纸、纸箱销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动），经营期限：2012-03-29 至 2042-03-28，公司法定代表人：梁贵生，执行董事兼总经理：梁贵生，监事：梁贵荣。
三、主要资产情况
（一）土地情况
地处靖安县工业园香田新区，权证编号：赣香国用（2014）字第006号，证载土地使用者： (略) (略) ，使用权类型：出让，土地用途：工业用地，证载终止时间：2060年11月18日，土地使用权面积30333.44㎡。
（二）房屋建筑物
(略) 所有房屋建筑物类资产共计8项，面积约28,160.73平方米。有房屋产权证的建筑物资产共计4项，面积为约12,203.97平方米，尚未办理房屋产权证的建筑物资产共计4项，其面积约为15,956.76平方米。具体情况如下：
房屋建筑物名称
面积（㎡）
不动产权证号
抵押、查封情况
办公楼（四层）
1,945.56
*
已抵押、无查封
干部楼（五层）
1,301.93
*
已抵押、已查封
宿舍楼（五层）
2,785.40
*
已抵押、已查封
1号线生产车间、仓库
6,171.08
*
已抵押、已查封
2号线生产车间、仓库
15,045.56
无
/
食堂（两层）
283.40
无
/
一号机综合房（两层）
313.90
无
/
二号机综合房（两层）
313.90
无
/
合计
28,160.73
（三）制造设备及其他情况
(略) 具备年产10万吨机制纸及纸板制造的能力，现有3.8m×280m叠网纸机及4.3m×400m长网纸机各一套，主要生产瓦楞纸和箱板纸。
四、企业价值及优势
（一）地理位置优势
(略) 位于靖安县工业园区内， (略) 和安义县， (略) (略) （ (略) ）仅47公里。交通便利、物流成本低，原材料采购和成品销售十分便利。
（二）资质优势
(略) 已取得年产10万吨新能源工业包装用纸异地技改、扩建项目环境影响报告书批复、工业包装用纸生产项目竣工环境保护验收意见等环评相关批准文件，并已取得生态环境局颁发的排污许可证（有效期限：自2020年6月24日起至2025年6月23日止）。
（三）税收优惠政策
(略) 属资源综合利用型企业，享受税收优惠政策。详见《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录（2022年版）》
（四）行业优势
(略) 通过再生纸利用生产工业包装用纸。当前网络购物日益增长，包装用纸需求持续扩大， (略) 内工业包装用纸产量基本无法满足本区域的需求，产成品销售畅通。在现有消费环境下，该行业具有良好的发展空间和发展前景。
五、意向重整投资人基本条件
(一)意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的个人，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉， (略) 列入失信名单，最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为（重整意向投资人及/或控股股东、实际控制人财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定重整意向投资人不具备重整意向投资人资格）；
（二）意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，不存在负有数额较大债务且到期未清偿的情况，能够出具相应的资信证明或履约能力证明；
（三）意向投资人 (略) 经营规模相适应的经营和管理能力， (略) 场行业、产业链有投资、经营、管理经验者和/或具有较好环境保护管理体系与措施的企业在同等条件下优先考虑；
（四）意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，联合体中应当至少有一个投资人符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务。
（五）意向投资人不得改变现有造纸产业属性和用途。
六、意向重整投资人招募方案
（一）报名时需提交的材料（一式四份）
1.参与重整投资意向书（包括但不限于：意向重整投资人情况简介、投资意向、初步框架方案等）；
2.意向重整投资人情况（包括但不限于：主体资格证明、股权结构、主营业务、资产负债、资金实力、参与投资优势等）；
3.主体资格证明材料（包括但不限于：企业法人营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件或身份证复印件等；）
4.授权委托书原件和受托人身份证复印件；
5.意向重整投资人董事会、股东（大）会等决策机构同意对该重整投资的决议原件；
6.意向重整投资人近三年内没有违法、违规行为、未被限制高消费或列入失信被执行人名单的承诺函；资金来源合法合规的承诺函;
7.载明意向重整投资人联系地址、联系人、联系电话、电子邮箱的法律文件送达地址确认书；
8.其他用以证明符合报名条件的相关材料。
意向重整投资人为企业法人或其他组织的，均应对前述材料加盖意向重整投资人公章，并由其法定代表人或负责人签章；意向投资人为自然人的，均应对前述材料手写签名。
（二）招募流程
1.意向重整投资人应于2023年5月26日前向管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》。
2.为了保障重整价值最大化，在意向重整投资人编制方案过程中，管理人将全程参与并适时提出调整意见。
3.如有多名意向重整投资人进行报名的，为了保证意向重整投资人遴选工作的公正、透明，管理人拟在以下两种方式中择一确定最终重整投资人。方式一，管理人将在靖安县工业园区、靖 (略) 的指导监督下，根据意向重整投资人的综合实力及《重整投资方案》的内容，遴选出最终重整投资人。方式二，管理人对本项目有意向投资人进行资格初审，初审入围的意向投资人通过在阿里拍卖平台以竞价方式确定最终重整投资人，竞价成功的最终重整投资人需在该标的竞价成功后【7】日内按照成交价的【0.5%】（服务费上限金额为人民币200万元）向本项目的服务商支付服务费。
4.最终重整投资人确定后，应按照管理人的要求签署《投资协议》，以便管理人及时制定《重整计划草案》。
（三）保证金
1.尽职调查保证金
意向重整投资人应当向管理人账户缴纳尽职调查保证金80万元整。
管理人账户信息如下：
账户名称： (略) (略) 管理人
账号：*951
开户行：中国邮政 (略) 靖安县新大街支行
2.履约保证金
意向重整投资人在提交重整投资方案之后，最晚于2023年6月2日前应向上述管理人账户内缴纳300万元履约保证金，其缴存的尽职调查保证金自动转为履约保证金的一部分。
3. 保证金缴存期间不计付利息。
4.管理人自最终确定重整投资人后7个工作日内退还其他意向重整投资人所缴纳的尽职调查保证金。
5.管理人承诺履约保证金未经意向投资人许可或未出现管理人有权不予返还的情形时，将不会使用。
6.出现以下情形的，管理人有权不予返还保证金并有权取消其投资人资格：
①意向重整投资人违反保密协议或在尽调过程中泄露关键信息及出现 (略) 财产贬损或商誉受损行为的；
②经重整投资人修改后提交的《重整投资方案》，劣于此前提交的方案且拒绝按照管理人要求修改的；
③经管理人两次通知，未缴纳履约保证金或未签订投资协议的；
④最终确认的重整投资人因其自身原因导致投资行为不能或拒不配合破产程序推进的；
⑤在《重整计划草案》 (略) 裁定批准后，未按照《重整计划草案》的约定履行义务的。
7. 《重整计划草案》 (略) 批准后，履约保证金将转为重整投资人为执行重整计划所支付的投资款项。
8. 《重整计划草案》 (略) 裁定批准且重整投资人无不予返还保证金情形的，管理人将在七个工作日内无息退还履约保证金。
（四）报名时间、地点
1. 报名时间：自本公告发布之日起至2023年5月28日。
（2022）鄂0113破2号武汉富拓包装技术有限责任公司破产财产竞买公告（第一次）
发布时间：本信息为记录时间，请以公告内容时间为准！ 入库时间：本信息为记录时间，请以公告内容时间为准！
信息类型是：拍卖转让-9 信息来源： http://**
网络竞买地址：https://susong-http://**/auction/*.htm?spm=a213w.*.projectDetail.4.78d25c45ISJao6
竞买公告
(略) 汉 (略) 于2022年6月16日作出（2022）鄂0113破2号《决定书》，指定湖北得伟君尚律师事务所担任武汉富拓 (略) 管理人（以下称“管理人”）。管理人拟于2023年6月22日10时至2023年6月23日17时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。
管理人就本次拍卖活动公告如下：
一、重要提示
1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在阿里巴巴司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
3、管理人将配合买受人办理标的物交割手续，可能产生的税款、费用全部由买受人承担。
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5、本次拍卖标的情况以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样直接参拍视为竞买人对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的
拍卖标的为武汉富拓 (略) 的土地使用权、房屋建筑物及在建工程，相关情况如下：
（一）一期工程土地使用权、房屋建筑物
1、土地使用权
（1）基本情况
权证号：汉国用（2008）第22970号，土地坐落： (略) 汉南区汉南农场汉银路，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，出让期限：至2052年9月18日，使用权面积：21693.7平方米。
（2）抵押情况
①办理时间：2010年9月28日，抵押权人： (略) (略) （交通银行武汉江汉支行）。
②办理时间：2012年9月20日，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
2、房屋建筑物
（1）基本情况
①已登记办证房屋：4处（5-8号轻钢厂房）权证号：南*，坐落：汉南区汉南农场汉银路，5-8号共4栋房屋，证载面积合计4461.65平方米（证载1-4号房屋已拆除）。
②已建成未登记办证房屋：9处（A-H栋、保安室1），面积合计约1240.98平方米，竣工时间：2002年12月。
③已建成未登记办证房屋：5处（1-4号轻钢厂房、保安室2），面积合计约11802.12平方米，竣工时间：2011年12月。
（2）抵押情况
①办理时间：2010年9月28日，抵押权人： (略) (略) （交通银行武汉江汉支行）。
②办理时间：2012年9月19日，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
（二）二期工程土地使用权、在建工程
1、土地使用权
（1）基本情况
权证号：汉国用（2003）第10741号，土地坐落：汉南农场晨曦路，土地用途：工业用地，使用权类型：出让，出让期限：至2053年12月24日，使用权面积：*.5平方米。
（2）抵押情况
①办理时间：2010年6月3日，抵押权人：中国信达 (略) (略) （建设银行开发区支行）。
②办理时间：2011年12月29日 ，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
③办理时间：2012年3月19日，抵押权人： (略) （ (略) ）。
④办理时间：2012年9月19日，抵押权人： (略) （中国农业银行武汉硚口支行）。
⑤办理时间：2014年2月19日，抵押权人： (略) (略) （交通银行武汉江汉支行）。
⑥办理时间：2014年4月2日，抵押权人：浙江 (略) （中信银行武汉分行）。
2、在建工程
（1）基本情况
在建工程28处（1-4#、1-5#、1-6#、1-7#、1-8#、1-9#、1-10#、1-13#、1-14#、1-17#、1-18#、1-20#、1-21#、1-22#、1-23#、1-24#、1-25#、2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-6#、2-7#、2-8#、办公楼、综合楼、宿舍楼），面积合计约85387.91平方米，其中钢结构部分约56525.37平方米、混合部分28862.54平方米。建成现状时间：2014年12月。
（2）抵押情况
管理人未发现抵押情况。
【特别说明】①本次拍卖的全部标的物均存在被司法查封及被抵押的情况。管理人将依法 (略) 解除查封和抵押，但管理人不能保证完成解除查封、抵押所需的时间；②因本案中债务人未向管理人移交与标的物有关的证件及法律文书，故管理人需要补办标的物中土地使用权及已登记房屋的权属证明，但管理人不能保证完成补办所需的时间；③针对标的物中已登记办证的土地使用权和房屋，管理人可协助买受人办理转让过户登记手续，但建议竞拍人在参拍前自行向不动产管理部门、税务部门咨询过户手续、材料及费用；④针对标的物中未登记办证的房屋建筑物、在建工程，由买受人自行处理交付后的一切事宜，管理人对该等标的物不承担任何质量和权利瑕疵担保义务，不承担办证或过户义务，且管理人无法向买受人提供规划手续等相关材料；⑤管理人就已经掌握的标的物信息（包括但不限于登记情况、现状、抵押及查封情况）进行了披露，但管理人不保证披露的情况能准确、完整、全面的反映标的物的状况。竞买人应当在决定参加拍卖活动前自行对标的物进行全面调查，竞买人参拍即视为已充分识别标的物并同意接受购买标的物所存在的现实及潜在风险；⑥本次拍卖的全部标的物系整体拍卖，不拆分。
三、起拍价：12229.42万元，保证金：1200万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）。
四、咨询了解
咨询、了解的时间：自公告之日起至2023年6月21日止（仅限工作日，上午9:30-11:30，下午14:30-16:30）接受咨询，咨询电话136-0716-1900（孙律师）。竞买人可自行前往标的物所在地实地查看、自行开展对标的物的调查工作。
五、竞买人条件
1、因标的物为工业用地及地上建筑物，要求具备完全民事行为能力的法人参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如不动产限购、不动产限制受让等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行识别是否具备条件及资格，因不符合条件及资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任。
2、竞买人应由法定代表人或委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。委托代理人竞买的，竞买人应在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人的法定代表人或委托代理人联系管理人办理交付、权属转移手续。如委托代理人的委托手续不全或系伪造，则竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。该委托代理人即被认定为不符合条件及资格，并自行承担相应的后果和法律责任。
六、优先购买权人
1、优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。
七、拍卖方式
本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。
八、拍卖延时
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
九、税费及其他费用承担
1、针对标的物中可以办理转让登记的土地使用权及房屋，转让登记手续由买受人自行向有关部门咨询及办理，管理人将给予必要的协助。标的物交付、转让所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税）及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人单方承担。竞买人在参加竞买前，应自行向与标的物转让登记所涉的不动产、税务等行政部门咨询费用情况。
2、本次拍卖的软件服务费用、交付费用及其他费用均由买受人承担。
3、本次拍卖活动的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、转让时所发生的税费和费用。
十、保证金
1、拍卖竞价前，阿里巴巴司法拍卖网络平台系统将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款。本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。
3、拍卖成交后买受人悔拍（未按时支付软件服务费及余款或被认定为不符合竞买资格和条件的，视为悔拍）的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。
十一、服务费及拍卖余款
1、买受人竞买成功后，阿里巴巴司法拍卖网络平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。
2、拍卖余款须由买受人在竞拍结束之日起【5日】内汇款至管理人指定账户【户名：武汉富拓 (略) 管理人；开户行： (略) 武汉分行营业部；账号：*0191】。
十二、拍品交付
1、自买受人支付拍卖余款之日起【10日】内（遇节假日顺延），管理人与买受人签署拍卖成交、交付确认文件。
2、针对标的物中已登记办证的土地使用权和房屋，管理人根据解除查封、解除抵押、挂失权属证明等工作进度的实际情况，另行与买受人协商确定办理转让登记手续的时间。管理人对办理转让登记手续的时间不做保证。
3、管理人办公地址： (略) 江汉区建设大道588号卓尔国际中心20-21层湖北得伟君尚律师事务所。
十三、特别提醒
1、标的物以实物现状为准进行权属变更登记或直接交付，管理人不承担标的物瑕疵担保责任。有意参加竞拍者请务必亲自实地看样并自行对标的物进行全面调查，所有报名参加竞买的，均视为对标的物全部状态、属性、权利负担等要素的确认，风险及责任自负。
2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里巴巴司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。
4、拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的拍卖须知。
5、本次拍卖系管理人依照《中华人民共和国企业破产法》进行的债务人资产变价。本拍卖公告未尽事宜，按照我国现行相关法律、行政法规及政策的规定执行。
十四、其它
1、破产案件监督单位： (略) 汉 (略)
2、咨询电话：136-0716-1900（孙律师）137-9783-1191（王经理）
3、阿里巴巴司法拍卖网络平台技术咨询：400-822-2870
本公告未尽事宜，请向管理人咨询。
武汉富拓 (略) 管理人
2023年5月22日
竞买须知
武汉富拓 (略) 管理人（以下称“管理人”）将于2023年6月22日10时至2023年6月23日17时止（延时除外）在淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖公告等资料中作了详尽的说明。管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的全部状态、属性、权利负担等要素和一切瑕疵，风险及责任自负。
四、竞买人条件：因标的物为工业用地及地上建筑物，要求具备完全民事行为能力的法人参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（如不动产限购、不动产限制受让等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行识别是否具备条件及资格，因不符合条件及资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果和法律责任。
竞买人应由法定代表人或委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。委托代理人竞买的，竞买人应在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人的法定代表人或委托代理人联系管理人办理交付、权属转移手续。如委托代理人的委托手续不全或系伪造，则竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。该委托代理人即被认定为不符合条件及资格，并自行承担相应的后果和法律责任。
五、优先购买权人参加竞买的，应于2023年5月31日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至阿里巴巴司法拍卖网络平台后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按阿里巴巴司法拍卖网络平台提示报名缴纳保证金1200万元，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。
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九、竞买成功后，买受人应在竞拍结束之日起【5日】内汇款至管理人指定账户【户名：武汉富拓 (略) 管理人；开户行： (略) 武汉分行营业部；账号：*0191】。
十、买受人应于付清全部拍卖成交款后【10日】内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处办理拍卖成交、交付确认手续。（地址： (略) 江汉区建设大道588号卓尔国际中心20-21层湖北得伟君尚律师事务所）
十一、买受人逾期未支付拍卖余款或逾期未办理拍卖成交、交付确认手续视为买受人悔拍，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金不足以弥补的，管理人有权向悔拍人追索。
十二、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理交割手续，逾期不办理的，应自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。延迟办理交割手续造成的费用增加等后果由买受人自负。标的物交付、转让所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税）及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人单方承担。竞买人在参加竞买前，应自行向与标的物转让登记所涉的不动产、税务等行政部门咨询费用情况。本次拍卖的软件服务费用、交付费用及其他费用均由买受人承担。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交付、转让时所发生的税费和费用。
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十五、管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖。
十六、为便于买受人及时收到拍卖相关文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系。如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致相关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的不利后果。
十七、破产案件监督单位： (略) 汉 (略)
咨询电话：136-0716-1900（孙律师）137-9783-1191（王经理），淘宝网阿里巴巴司法拍卖网络平台技术咨询：400-822-2870。
本须知未尽事宜，请向管理人咨询。
武汉富拓 (略) 管理人
2023年5月22日
2. 报名地点： (略) 红谷滩区碟子湖大道555号时间广场B座四楼。
3. 联系人及联系方式：黄律师*，郭律师*
(略) (略) 管理人
二〇二三年五月二十二日
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