(略) 木 (略)

(略) 利民开发区酿酒路东、正大油脂厂南果 (略) 场住宅楼10栋1单元阁楼3号住宅，面积71.45平方米、黑（2020）哈尔滨呼兰不动产权第*号的房屋的拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年6月8日10时至2023年6月9日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 利民开发区酿酒路东、正大油脂厂南果 (略) 场住宅楼10栋1单元阁楼3号住宅、面积71.45平方米、黑（2020）哈尔滨呼兰不动产权第*号的房屋。

评估价：295 800元 ，起拍价：281 010元，保证金：15 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢78号。

执行依据：（2022）黑0127民初1043号

房产权益情况：

房屋所有权人为孙晓宇，房屋用途为住宅。

房产土地基本状况：

房产宗地位于区酿酒路东、正大油脂厂南，宗地内基础设施完备， (略) 规划设计条件要求，并按规划条件进行建设。宗地内开发程度达到七通一平（通电、通路、通给水、通讯、通排水、通讯、通排水、通暖、通气、土地平整），房产所在宗地地势较为平坦，形状较规则，地基承载力较好，地质条件较好，土壤和水文状况良好。

房产建筑物基本状况：

房产所在建筑物结构为混合结构，总层数为7层，房产所在层为7层，建筑面积71.45平方米，建成年份为2013年。

房产外墙贴墙面砖，单元电子门，进户门为防盗门，塑钢窗，室内装修状况为毛坯，层高最高点约为3.9米、最低点约为2.2米，朝向南北，上下水、电照、燃气、集中供暖等配套完备。

房产主体结构完好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体维护状况较好，成新率为八五成新。

房产区位状况：

房产位于区酿酒路东、正大油脂厂南锦源华府（果菜小区），房产周边土地多为工业仓储用地，周边有明达粮油集团、黑龙江正大饲料厂、哈尔滨利民水电 (略) 、哈尔 (略) 等生产厂区，房产所在小区周边生活服务设施较少，距离最近的公交站点步行约800米，区域内路面状况良好，道路畅通，环境质量一般，商服繁华度较差，外部基础设施（道路、给水、排水、电力、通讯等设施）完善。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年6月12日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*0563），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年五月二十二日

(略) 木 (略)

(略) 利民开发区酿酒路东、正大油脂厂南果 (略) 场住宅楼10栋1单元阁楼3号住宅，面积71.45平方米、黑（2020）哈尔滨呼兰不动产权第*号的房屋的拍卖公告（第二次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年6月8日10时至2023年6月9日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 利民开发区酿酒路东、正大油脂厂南果 (略) 场住宅楼10栋1单元阁楼3号住宅、面积71.45平方米、黑（2020）哈尔滨呼兰不动产权第*号的房屋。

评估价：295 800元 ，起拍价：281 010元，保证金：15 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢78号。

执行依据：（2022）黑0127民初1043号

房产权益情况：

房屋所有权人为孙晓宇，房屋用途为住宅。

房产土地基本状况：

房产宗地位于区酿酒路东、正大油脂厂南，宗地内基础设施完备， (略) 规划设计条件要求，并按规划条件进行建设。宗地内开发程度达到七通一平（通电、通路、通给水、通讯、通排水、通讯、通排水、通暖、通气、土地平整），房产所在宗地地势较为平坦，形状较规则，地基承载力较好，地质条件较好，土壤和水文状况良好。

房产建筑物基本状况：

房产所在建筑物结构为混合结构，总层数为7层，房产所在层为7层，建筑面积71.45平方米，建成年份为2013年。

房产外墙贴墙面砖，单元电子门，进户门为防盗门，塑钢窗，室内装修状况为毛坯，层高最高点约为3.9米、最低点约为2.2米，朝向南北，上下水、电照、燃气、集中供暖等配套完备。

房产主体结构完好，承重墙体及屋面未见大的变形和坏损情况，整体维护状况较好，成新率为八五成新。

房产区位状况：

房产位于区酿酒路东、正大油脂厂南锦源华府（果菜小区），房产周边土地多为工业仓储用地，周边有明达粮油集团、黑龙江正大饲料厂、哈尔滨利民水电 (略) 、哈尔 (略) 等生产厂区，房产所在小区周边生活服务设施较少，距离最近的公交站点步行约800米，区域内路面状况良好，道路畅通，环境质量一般，商服繁华度较差，外部基础设施（道路、给水、排水、电力、通讯等设施）完善。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年6月12日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*0563），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年五月二十二日