发布单位： (略) 公共资源交易中心

出租单位

扬州广陵文化 (略)

项目名称

(略) 广陵区健康驿站（乐驿酒店）2号楼二层

项目编号

YZSCQGF*

挂牌起止日期（报名起止日期）

2023年05月25日09时00分 至 2023年06月07日16时00分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

项目终结

标的概况

标的编号

YZSCQGF*

标的坐落

运河南路99-1号健康驿站（乐驿酒店）2号楼二层

标的状态

空置

标的面积

1000.0 平方米

挂牌价

22.68 万元/年

租赁期限

5 年

保证金金额

2.5 万元

是否设置原承租人优先权

否

竞价时间

2023-06-08 10:00

竞价方式

加价竞价

其他说明

现状交付，租金三年递增5%，保证金不低于年租金20%

出租方招租要求

该项目目标经营业态定位为健身及配套，且必须满足下列条件：

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人的经营活动必须合法合规，诚实守信。

2、承租的房屋使用用途必须符合法律 (略) 城市管理要求。租赁保证金不低于年租金的20%。

3、该房屋承租方不得从事有噪音加工、教育培训、烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品或者民宿等扰民的经营。

4、承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意。

5、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租人应做好相关维护工作，如因屋面墙壁体等原因造成损失，由承租人自行承担。

6、租赁期内，承租人独立承担装修改造施工责任和费用。承租人因房屋装修原因造成出租人及他人的损失，相关责任均由承租人承担。如因承租人违约造成本合同提前终止，或租赁期满本合同自行终止的，承租人对房屋进行的装修改造部分，可拆卸的由承租人自行处理后应恢复房屋原状（终止、解除合同5个工作日内处理完毕并交还，且应按租金标准支付相应期间的房屋使用费），不可拆卸的出租人有权直接无偿处理，承租人不得以装修改造向出租人提出任何补偿要求。

7、*方装修时不得改变房屋现有结构，如有违反，*方可单方解除本协议，并向*方主张违约责任。

8、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。

9、承租人应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租人有权对承租人的相关工作提出整改意见，承租人须积极配合出租人进行整改。

10、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租人有权提前终止合同、收回房屋，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租人损失：

（1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；

（2）未征得出租人书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；

（3）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的；

（4）拖欠房屋租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到30日的；

（5）不服从出租人管理，对出租人提出的意见不及时整改到位的。

11、租赁期满或合同提前终止之日起10个工作日内，承租人须及时返还房屋并自行处理房屋内遗留物品，否则，出租人将视为承租人放弃遗留物品的所有权，出租人有权直接处理。

12、未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式将房屋进行转租。

13、租金半年结算一次，先付后租，承租方在每个缴费日前一个月预交给出租方。

14、意向运营方采用（范*）预约方式勘察现场。

意向承租方承诺

意向承租方报名即视为承诺以下内容

（1）所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。
（2）具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
（3）承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
（4）在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
（5）一旦报名，即视为知晓标的位置等基本情况，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
（6）交易系统确认为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

意向承租方报名时
应提交材料

????请各意向承租 (略) 公共资源交易中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册后网上报名（http://**），注册完成后登录交易系统上传申请登记材料电子件：

????1、意向承租方为自然人的，需具有完全民事行为能力应提供本人身份证。

????2、意向承租方为法人单位的，应当提交营业执照副本、法人及授权经办人身份证、授权委托书。

保证金

1、意向承租方应于报名截止前缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注册帐号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名： (略) 财政局，账号：**，开户行：中国 (略) 扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－*）。

2、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心退付。

3、交易系统确定的承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租人原因逾期或拒绝签订的，出租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

交易方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价。届时请各意向承租方自 (略) 公共资源交易中心交易系统参与网上竞价，因意向承租方原因错过竞价时间，中心概不承担责任。
注： (略) 公共资源交易平台技术支持电话：*

联系方式

出租方联系电话

*

联系人

范美思

交易中心联系电话

0514－*

联系人

张先生

交易中心联系地址

(略) 文昌东路9号1号楼1403室

发布单位： (略) 公共资源交易中心

出租单位

扬州广陵文化 (略)

项目名称

(略) 广陵区健康驿站（乐驿酒店）2号楼二层

项目编号

YZSCQGF*

挂牌起止日期（报名起止日期）

2023年05月25日09时00分 至 2023年06月07日16时00分

挂牌期满，如未征集到意向承租方

项目终结

标的概况

标的编号

YZSCQGF*

标的坐落

运河南路99-1号健康驿站（乐驿酒店）2号楼二层

标的状态

空置

标的面积

1000.0 平方米

挂牌价

22.68 万元/年

租赁期限

5 年

保证金金额

2.5 万元

是否设置原承租人优先权

否

竞价时间

2023-06-08 10:00

竞价方式

加价竞价

其他说明

现状交付，租金三年递增5%，保证金不低于年租金20%

出租方招租要求

该项目目标经营业态定位为健身及配套，且必须满足下列条件：

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。意向承租人的经营活动必须合法合规，诚实守信。

2、承租的房屋使用用途必须符合法律 (略) 城市管理要求。租赁保证金不低于年租金的20%。

3、该房屋承租方不得从事有噪音加工、教育培训、烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品或者民宿等扰民的经营。

4、承租人需要增加或改变租赁用途，须向出租人申报并征得出租人书面同意。

5、租赁期间，出租方以现有房屋状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租人应做好相关维护工作，如因屋面墙壁体等原因造成损失，由承租人自行承担。

6、租赁期内，承租人独立承担装修改造施工责任和费用。承租人因房屋装修原因造成出租人及他人的损失，相关责任均由承租人承担。如因承租人违约造成本合同提前终止，或租赁期满本合同自行终止的，承租人对房屋进行的装修改造部分，可拆卸的由承租人自行处理后应恢复房屋原状（终止、解除合同5个工作日内处理完毕并交还，且应按租金标准支付相应期间的房屋使用费），不可拆卸的出租人有权直接无偿处理，承租人不得以装修改造向出租人提出任何补偿要求。

7、*方装修时不得改变房屋现有结构，如有违反，*方可单方解除本协议，并向*方主张违约责任。

8、租赁期内，承租人自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用。承租人自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。

9、承租人应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租人有权对承租人的相关工作提出整改意见，承租人须积极配合出租人进行整改。

10、租赁期内，承租人出现下列情形之一的，出租人有权提前终止合同、收回房屋，且承租人须承担全部违约责任，并赔偿出租人损失：

（1）未依法经营，或将承租的房屋用于非法活动，损害公共利益的；

（2）未征得出租人书面同意，擅自转租、分租租赁房屋的；

（3）擅自改动房屋，或管理不善给房屋造成较大破坏或损失的；

（4）拖欠房屋租金或拖欠应由承租人自行承担的工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用中任何一项达到30日的；

（5）不服从出租人管理，对出租人提出的意见不及时整改到位的。

11、租赁期满或合同提前终止之日起10个工作日内，承租人须及时返还房屋并自行处理房屋内遗留物品，否则，出租人将视为承租人放弃遗留物品的所有权，出租人有权直接处理。

12、未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式将房屋进行转租。

13、租金半年结算一次，先付后租，承租方在每个缴费日前一个月预交给出租方。

14、意向运营方采用（范*）预约方式勘察现场。

意向承租方承诺

意向承租方报名即视为承诺以下内容

（1）所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，并承担由此带来的法律责任。
（2）具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。
（3）承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。
（4）在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。
（5）一旦报名，即视为知晓标的位置等基本情况，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。
（6）交易系统确认为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。

意向承租方报名时
应提交材料

????请各意向承租 (略) 公共资源交易中心网站进行网上注册，注册时请参照操作手册完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册后网上报名（http://**），注册完成后登录交易系统上传申请登记材料电子件：

????1、意向承租方为自然人的，需具有完全民事行为能力应提供本人身份证。

????2、意向承租方为法人单位的，应当提交营业执照副本、法人及授权经办人身份证、授权委托书。

保证金

1、意向承租方应于报名截止前缴纳保证金，缴纳保证金时请务必使用注册帐号时所使用的银行卡缴纳，并请备注保证金缴纳码。采用转账形式缴纳，不接受现金及其它方式。户名： (略) 财政局，账号：**，开户行：中国 (略) 扬州新城支行。（保证金查询电话：0514－*）。

2、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3个工作日内由交易中心退付。

3、交易系统确定的承租方应于成交后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因承租人原因逾期或拒绝签订的，出租方有权取消其承租资格，保证金不予退还。

交易方式

经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，由交易中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价。届时请各意向承租方自 (略) 公共资源交易中心交易系统参与网上竞价，因意向承租方原因错过竞价时间，中心概不承担责任。
注： (略) 公共资源交易平台技术支持电话：*

联系方式

出租方联系电话

*

联系人

范美思

交易中心联系电话

0514－*

联系人

张先生

交易中心联系地址

(略) 文昌东路9号1号楼1403室