标

的

股权转让，资产建设完成

本次推荐标的为厦门古龙 (略) 60%股权。该公司成立于2007年3月，主要资产为山语听溪项目及汀溪温泉花园项目，包含别墅群、毛坯&精装高层等，现所有建筑均已建成，交付时将全部验收完成。

区位优势明显

古龙山语听溪是厦门古龙地产打造的山水温泉活水别墅项目，地处厦漳泉闽南金三角—同安汀溪小镇南侧，北接安溪、南安，四通八达；项目西靠洋麻山，东临汀溪，北接西源溪，可谓一山倚靠，双溪环绕，私享一山双溪三公园，享450亩洋麻山森林公园天然氧吧，背山面水。

区

位

价

值

未售房源较多，投资价值高

项目包含6宗地块，总用地面积约16.09万㎡，总建筑面积约21.29万㎡。1-4#地块（别墅）平均容积率为0.7,5#地块容积率为1.36（含别墅、住宅），项目分阶段均已建设完成，剩余未售房源较多，且未售别墅多相对集中，完整度高，发展空间大。

待售房源/ 高投资价值

high investment value

配套齐全，温泉入户

① 本项目拥有天然温泉资源， (略) ，精装住宅温泉入户；

② 紧邻汀溪商业街， (略) ，周边日常商业配套较为完善；

③ 紧邻厦门一中合作校、12年一贯制学校(幼儿园→初中)汀溪学校，距厦门实验中学新校区仅2km；

④项目配有1.8万㎡中庭园林景观。

配

套

价

格

●股权转让底价：8560万元

●竞买保证金：2000万元

●后续投入：

① 受让方应于股权转让合同签订后一次性向转让方支付1.44亿股利；

② 成交后，受让方需自行对未售房产进行销售并核算支付由此产生的土地增值税等税费。

标的企业介绍/国企经营，清晰放心

brief introduction

汀溪温泉花园/ 现场图片

high investment value

转让价款支付期限

及交易费用

产权转让涉及的

债权债务处置要求

1. 转让后的企业以及转让后企业的开发的项目不得继续使用“古龙”字号及商标。转让后的企业应办理工商变更登记手续（包含企业名称变更）。受让方必须于《股权转让合同》签订之日起30个自然日内完成转让后企业名称工商变更登记。转让方也有权办理标的企业名称的工商变更登记，受让方应无条件提供协助、配合。具体责任条款在《股权转让合同》中约定。

2. 产权转让审计、评估的基准日（2022年4月30日）至本次股权工商变更登记之日期间为过渡期。标的企业在过渡期发生的损益由受让方享有、承担，不因过渡期间标的企业发生的任何损益而调整本次股权转让的价款。

3. 受让方应于《股权转让合同》签订之日向转让方支付与股权转让总价款20%等额的履约保证金。

4. 受让方已知悉并同意接受转让方与股东曾建设签订的标的企业合资协议、公司章程及其他相关法律文件项下的股东义务。

5. 受让方已知悉并同意按照职工大会审议通过的标的企业职工安置方案执行。

6. 鉴于标的企业尚有应向转让方分配的利润14,400万元、应向股东曾建设分配的利润9,600万元未分配，标的企业已以价值300,824,535元房产、200,433,204元房产分别办理抵押登记给转让方、曾建设，以确保标的企业支付转让方、曾建设未分配的股利。

7. 上述标的企业对转让方的抵押担保，转让方在收到受让方付清14,400万元股利及转让款后办理解押手续。对股东曾建设的抵押担保手续在标的企业清偿其9,600万股利后办理解押手续。

8. 曾建设出具《优先购买权人回执》，书面同意转让方公开挂牌 (略) 60%股权，并确认同意按照厦门产权交易中心的规定，以办理意向登记和报价登记手续并参加竞价会的方式行使对转 (略) 60%股权的优先购买权。

标

的

股权转让，资产建设完成

本次推荐标的为厦门古龙 (略) 60%股权。该公司成立于2007年3月，主要资产为山语听溪项目及汀溪温泉花园项目，包含别墅群、毛坯&精装高层等，现所有建筑均已建成，交付时将全部验收完成。

区位优势明显

古龙山语听溪是厦门古龙地产打造的山水温泉活水别墅项目，地处厦漳泉闽南金三角—同安汀溪小镇南侧，北接安溪、南安，四通八达；项目西靠洋麻山，东临汀溪，北接西源溪，可谓一山倚靠，双溪环绕，私享一山双溪三公园，享450亩洋麻山森林公园天然氧吧，背山面水。

区

位

价

值

未售房源较多，投资价值高

项目包含6宗地块，总用地面积约16.09万㎡，总建筑面积约21.29万㎡。1-4#地块（别墅）平均容积率为0.7,5#地块容积率为1.36（含别墅、住宅），项目分阶段均已建设完成，剩余未售房源较多，且未售别墅多相对集中，完整度高，发展空间大。

待售房源/ 高投资价值

high investment value

配套齐全，温泉入户

① 本项目拥有天然温泉资源， (略) ，精装住宅温泉入户；

② 紧邻汀溪商业街， (略) ，周边日常商业配套较为完善；

③ 紧邻厦门一中合作校、12年一贯制学校(幼儿园→初中)汀溪学校，距厦门实验中学新校区仅2km；

④项目配有1.8万㎡中庭园林景观。

配

套

价

格

●股权转让底价：8560万元

●竞买保证金：2000万元

●后续投入：

① 受让方应于股权转让合同签订后一次性向转让方支付1.44亿股利；

② 成交后，受让方需自行对未售房产进行销售并核算支付由此产生的土地增值税等税费。

标的企业介绍/国企经营，清晰放心

brief introduction

汀溪温泉花园/ 现场图片

high investment value

转让价款支付期限

及交易费用

产权转让涉及的

债权债务处置要求

1. 转让后的企业以及转让后企业的开发的项目不得继续使用“古龙”字号及商标。转让后的企业应办理工商变更登记手续（包含企业名称变更）。受让方必须于《股权转让合同》签订之日起30个自然日内完成转让后企业名称工商变更登记。转让方也有权办理标的企业名称的工商变更登记，受让方应无条件提供协助、配合。具体责任条款在《股权转让合同》中约定。

2. 产权转让审计、评估的基准日（2022年4月30日）至本次股权工商变更登记之日期间为过渡期。标的企业在过渡期发生的损益由受让方享有、承担，不因过渡期间标的企业发生的任何损益而调整本次股权转让的价款。

3. 受让方应于《股权转让合同》签订之日向转让方支付与股权转让总价款20%等额的履约保证金。

4. 受让方已知悉并同意接受转让方与股东曾建设签订的标的企业合资协议、公司章程及其他相关法律文件项下的股东义务。

5. 受让方已知悉并同意按照职工大会审议通过的标的企业职工安置方案执行。

6. 鉴于标的企业尚有应向转让方分配的利润14,400万元、应向股东曾建设分配的利润9,600万元未分配，标的企业已以价值300,824,535元房产、200,433,204元房产分别办理抵押登记给转让方、曾建设，以确保标的企业支付转让方、曾建设未分配的股利。

7. 上述标的企业对转让方的抵押担保，转让方在收到受让方付清14,400万元股利及转让款后办理解押手续。对股东曾建设的抵押担保手续在标的企业清偿其9,600万股利后办理解押手续。

8. 曾建设出具《优先购买权人回执》，书面同意转让方公开挂牌 (略) 60%股权，并确认同意按照厦门产权交易中心的规定，以办理意向登记和报价登记手续并参加竞价会的方式行使对转 (略) 60%股权的优先购买权。