项目名称

海南大学观澜湖校区文印室招租

项目编号

XZ*HN2085-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年5月24 日

挂牌截止日期

2023年6月 6 日

标的简况

标的坐落

海南大学观澜湖校区内

序号

标的名称

经营范围

招租

面积

（㎡）

竞租

保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

1

海南大学观澜湖校区文印室招租

文印室

59.13

20000

2661

2661

租赁期限租金支付

租赁期限：从合同签订之日起3年

租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

/

履约保证金(元)

50000

标的状态

新建简装、空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

观澜湖校区学生文印室项目位于海南大学观澜湖校区内，面积59.13㎡，该项目以观澜湖校区的师生为主要服务对象。

租赁用途

文印室经营

重大事

项说明

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2023年3月17日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南大学

组织机构代码证号：*32M

注册地： (略)
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略) 财政厅关于海南大学观澜湖校区食堂、超市等委托经营和出租的复函

行为批准或备案机构

(略) 财政厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国登记注册、具有独立承担民事能力的法人，且在“信用中国”网站、中国政府采购网没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。不接受联合体报名。

2、同一承租方只允许承租同一校区的一间商铺。

3、提供对客户信息保密、服从学校日常管理及完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺函（格式自拟）。

4、意向承租方须具有经营经验，需提供不少于5份合同复印件并加盖公章。（所提供复印件需与原件保持一致，原件备查）

5、文印室所使用的打印平台在国家版权局取得的《计算机软件著作权登记证书》复印件（加盖单位公章）。

6、意向承租方须提供近一年内至少连续三个月完税证明（如属免税范畴，需提供相应的证明材料）、近一年内至少连续三个月社会保障资金缴纳证明、近三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

7、意向承租方报名应缴纳竞租保证金2万元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后15日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在15日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

8、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人。

9、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

10、承租方按总租期总租金的2.5%支付交易服务费（每间铺面不低于1000元）。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

11、招租方负责商铺的清场。

12、*方对文印基础服务项目进行限价，限价标准及其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学观澜湖校区学生宿舍A栋一层

报名时间

2023年5月24日至2023年6月6日

报名手续

竞租人须在2023年6月6日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、提供在“信用中国”网站、中国政府采购网没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、意向承租方须提供近一年内至少连续三个月完税证明（如属免税范畴，需提供相应的证明材料）、近一年内至少连续三个月社会保障资金缴纳证明；

5、意向承租方须具有经营经验，需提供不少于5份合同复印件并加盖公章。（报名时提供相关原件备查、核对）

6、文印室所使用的打印平台在国家版权局取得的《计算机软件著作权登记证书》复印件（加盖单位公章）。

7、提供承诺函的内容：1）、提供包含近三年内在经营活动中没有重大违法记录；2）、对客户信息保密；3）、服从学校日常管理；4）、完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺函（格式自拟）。

8、其它相关材料（“承租方资格及相关条件”要求提供的材料）。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南大学观澜湖校区文印室招租

5月24日9:00

6月7 日9:30

100元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：李女士 * 刘女士 *
技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它

项目名称

海南大学观澜湖校区文印室招租

项目编号

XZ*HN2085-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年5月24 日

挂牌截止日期

2023年6月 6 日

标的简况

标的坐落

海南大学观澜湖校区内

序号

标的名称

经营范围

招租

面积

（㎡）

竞租

保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价（元/月）

1

海南大学观澜湖校区文印室招租

文印室

59.13

20000

2661

2661

租赁期限租金支付

租赁期限：从合同签订之日起3年

租金每年一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修期限

/

履约保证金(元)

50000

标的状态

新建简装、空置

是否设置原承租人优先权

否

房屋现状

观澜湖校区学生文印室项目位于海南大学观澜湖校区内，面积59.13㎡，该项目以观澜湖校区的师生为主要服务对象。

租赁用途

文印室经营

重大事

项说明

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2023年3月17日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：海南大学

组织机构代码证号：*32M

注册地： (略)
法定代表人：骆清铭

经济类型：

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

(略) 财政厅关于海南大学观澜湖校区食堂、超市等委托经营和出租的复函

行为批准或备案机构

(略) 财政厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国登记注册、具有独立承担民事能力的法人，且在“信用中国”网站、中国政府采购网没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。不接受联合体报名。

2、同一承租方只允许承租同一校区的一间商铺。

3、提供对客户信息保密、服从学校日常管理及完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺函（格式自拟）。

4、意向承租方须具有经营经验，需提供不少于5份合同复印件并加盖公章。（所提供复印件需与原件保持一致，原件备查）

5、文印室所使用的打印平台在国家版权局取得的《计算机软件著作权登记证书》复印件（加盖单位公章）。

6、意向承租方须提供近一年内至少连续三个月完税证明（如属免税范畴，需提供相应的证明材料）、近一年内至少连续三个月社会保障资金缴纳证明、近三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

7、意向承租方报名应缴纳竞租保证金2万元（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后15日内按招租方提供的商铺租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在15日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

8、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营。承租方需在合同签订后三个月内办理好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人。

9、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

10、承租方按总租期总租金的2.5%支付交易服务费（每间铺面不低于1000元）。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调办理，费用由承租方承担。

11、招租方负责商铺的清场。

12、*方对文印基础服务项目进行限价，限价标准及其他未尽事宜在租赁双方签订的《商铺租赁合同》中约定。

标的交割

按《商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《商铺租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、成交后，承租人凭《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交签约手续。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。

现场展示

海南大学观澜湖校区学生宿舍A栋一层

报名时间

2023年5月24日至2023年6月6日

报名手续

竞租人须在2023年6月6日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、提供在“信用中国”网站、中国政府采购网没有列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、意向承租方须提供近一年内至少连续三个月完税证明（如属免税范畴，需提供相应的证明材料）、近一年内至少连续三个月社会保障资金缴纳证明；

5、意向承租方须具有经营经验，需提供不少于5份合同复印件并加盖公章。（报名时提供相关原件备查、核对）

6、文印室所使用的打印平台在国家版权局取得的《计算机软件著作权登记证书》复印件（加盖单位公章）。

7、提供承诺函的内容：1）、提供包含近三年内在经营活动中没有重大违法记录；2）、对客户信息保密；3）、服从学校日常管理；4）、完全满足招租方提供的《商铺租赁合同》条款的承诺函（格式自拟）。

8、其它相关材料（“承租方资格及相关条件”要求提供的材料）。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算（多退少补），竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为总租金的2.5%（单个标的不低于1000元），由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

海南大学观澜湖校区文印室招租

5月24日9:00

6月7 日9:30

100元

120秒

附件下载

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《商铺租赁合同》范本

咨询电话

项目（报名）咨询：李女士 * 刘女士 *
技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

(略) 人民政府政务服务中心3楼6号窗口
(略) 公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口

其它