(略) 破产管理人将于2023年06月04日10时起至2023年07月04日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台对 (略) 名下财产进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

本次变卖标的物为 (略) 名下5间房屋及办公电子设备整体打包变卖。5间房屋 (略) 高新区科技五路北侧橡树星座1幢3单元（C座），建筑面积共计260.66平方米，现1805室、1806室、1807室为单独三间，1808室和1809室为合并一大间，均已办理《房屋所有权证》，房屋规划用途为办公，框剪结构，约建成于2010年；办公电子设备包括电脑、空调、桌子、椅子、文件柜、打印机、保险柜等，存放于前述的5间房屋内，目前处于闲置状态，保险柜密码均无，部分文件柜无钥匙。（详见标的物介绍）

评估价：2,876,000.00元；

变卖价（变卖预缴款）：1,564,544.00元；

保证金：150,000.00元；

加价幅度：7,000.00元。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前的3天前与管理人联系（*范律师）。

特别说明：

1、本次变卖的 (略) 注册，但自管理人接管该五间房 (略) 在上述房屋内实际经营，且未有公司向管理人主张相关权利。

2、本次变卖不包含室内装饰及清单外的其他可移动物品；

3、此次变卖的标的物介绍、视频、照片介绍仅供参考，具体以实际现状及登记为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任；请竞买人参拍前详细调查咨询，慎重决定竞拍行为，一旦参加竞拍，视为接受标的物一切已知及未知瑕疵，且成交后成交人不得以此为理由提出异议；

4、付款期限：变卖结束后，成交价款高于变卖预缴款的，买受人须在变卖成交后7个工作日内一次性支付完全部剩余价款，逾期视为悔拍；

5、悔拍：变卖成交后竞买人悔拍的，保证金不予退还，计入破产财产。

6、服务费：买受人需在成交款外另交软件服务费及综合服务费，收费标准以竞价主界面显示为准。

7、欠费：变卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，标的物涉及的包括但不限于水、电、气费、物业管理费等欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

8、发票：本次变卖软件服务费及综合服务费可开具发票；因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人无法提供发票。

二、咨询、看样的时间与方式

即日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样需预约，有意者请与张助理（电话：*）联系。

三、延时出价功能

本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式

1、网络司法变卖周期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价直至成交）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

六、软件综合服务费

（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，变卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费。

（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

（三）开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

七、税费

竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理；标的物在办理变更过户登记手续过程中，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由原产权人缴纳的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，其后向管理人申请退还垫付的税费（须提供税票、完税凭据原件，并及时电话先行告知管理人）。未明确缴费义务人的税费由买受人承担。

八、余款支付

有意竞买者须以自己的名义通过司法网络变卖平台支付相应的变卖预缴款完成过报名；变卖结束后，成交价款高于变卖预缴款的，买受人须在成交后7个工作日内一次性线上支付或缴入管理人指定账户【户名： (略) 破产管理人；账号：*；开户银行： (略) 西安高新支行】逾期视为悔拍。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍品交付

买受人应于付清全部变卖成交款后7个工作日内凭付款凭证及相关身份资料到陕西瑞森律师事务所签署《成交确认书》，逾期未签署的，视为已签署；《成交确认书》签署后15个工作日内，管理人以标的物实物现状进行交付。因买方逾期办理或拒绝办理交付手续，由此产生的各项费用由买方自行承担，《成交确认书》签署后第15个工作日视为交付完毕之日。

十、其他事项

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的变卖公告及变卖须知。最终解释权归管理人所有。

管理人咨询电话：*范律师

报名咨询电话：*张助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向服务商及管理人咨询。

(略) 破产管理人

二〇二三年五月十九日

(略) 破产管理人将于2023年06月04日10时起至2023年07月04日10时止（延时除外）在阿里拍卖破产强清平台对 (略) 名下财产进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

本次变卖标的物为 (略) 名下5间房屋及办公电子设备整体打包变卖。5间房屋 (略) 高新区科技五路北侧橡树星座1幢3单元（C座），建筑面积共计260.66平方米，现1805室、1806室、1807室为单独三间，1808室和1809室为合并一大间，均已办理《房屋所有权证》，房屋规划用途为办公，框剪结构，约建成于2010年；办公电子设备包括电脑、空调、桌子、椅子、文件柜、打印机、保险柜等，存放于前述的5间房屋内，目前处于闲置状态，保险柜密码均无，部分文件柜无钥匙。（详见标的物介绍）

评估价：2,876,000.00元；

变卖价（变卖预缴款）：1,564,544.00元；

保证金：150,000.00元；

加价幅度：7,000.00元。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前的3天前与管理人联系（*范律师）。

特别说明：

1、本次变卖的 (略) 注册，但自管理人接管该五间房 (略) 在上述房屋内实际经营，且未有公司向管理人主张相关权利。

2、本次变卖不包含室内装饰及清单外的其他可移动物品；

3、此次变卖的标的物介绍、视频、照片介绍仅供参考，具体以实际现状及登记为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任；请竞买人参拍前详细调查咨询，慎重决定竞拍行为，一旦参加竞拍，视为接受标的物一切已知及未知瑕疵，且成交后成交人不得以此为理由提出异议；

4、付款期限：变卖结束后，成交价款高于变卖预缴款的，买受人须在变卖成交后7个工作日内一次性支付完全部剩余价款，逾期视为悔拍；

5、悔拍：变卖成交后竞买人悔拍的，保证金不予退还，计入破产财产。

6、服务费：买受人需在成交款外另交软件服务费及综合服务费，收费标准以竞价主界面显示为准。

7、欠费：变卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，标的物涉及的包括但不限于水、电、气费、物业管理费等欠费由买受人自行承担。标的物移交时可能涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

8、发票：本次变卖软件服务费及综合服务费可开具发票；因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人无法提供发票。

二、咨询、看样的时间与方式

即日起至竞价结束时止（节假日休息）接受咨询，看样需预约，有意者请与张助理（电话：*）联系。

三、延时出价功能

本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、变卖方式

1、网络司法变卖周期为30天，如有竞买人在30天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价直至成交）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款的变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行。双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托。委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

六、软件综合服务费

（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，变卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商支付软件服务费及综合服务费。

（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准。

（三）开具服务发票流程，可与阿里拍卖平台客服或服务商咨询。

七、税费

竞买成功后，标的物的相关过户手续以及税、费的缴纳均由买受人自行办理；标的物在办理变更过户登记手续过程中，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由原产权人缴纳的本次变价产生的税费，由买受人先行垫付，其后向管理人申请退还垫付的税费（须提供税票、完税凭据原件，并及时电话先行告知管理人）。未明确缴费义务人的税费由买受人承担。

八、余款支付

有意竞买者须以自己的名义通过司法网络变卖平台支付相应的变卖预缴款完成过报名；变卖结束后，成交价款高于变卖预缴款的，买受人须在成交后7个工作日内一次性线上支付或缴入管理人指定账户【户名： (略) 破产管理人；账号：*；开户银行： (略) 西安高新支行】逾期视为悔拍。变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、拍品交付

买受人应于付清全部变卖成交款后7个工作日内凭付款凭证及相关身份资料到陕西瑞森律师事务所签署《成交确认书》，逾期未签署的，视为已签署；《成交确认书》签署后15个工作日内，管理人以标的物实物现状进行交付。因买方逾期办理或拒绝办理交付手续，由此产生的各项费用由买方自行承担，《成交确认书》签署后第15个工作日视为交付完毕之日。

十、其他事项

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的变卖公告及变卖须知。最终解释权归管理人所有。

管理人咨询电话：*范律师

报名咨询电话：*张助理

淘宝技术咨询：400-822-2870

本公告未尽事宜，请向服务商及管理人咨询。

(略) 破产管理人

二〇二三年五月十九日