(略) 嵩 (略)

(略) 嵩明县职教园区文林路6号学府康城27幢2701号预售房第一次拍卖公告

(略) 嵩 (略) 将于2023年6月26日10时至2023年6月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（法院账户名：嵩 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：

案号：（2022）云0127执2897号

(略) 嵩明县职教园区文林路6号学府康城27幢2701号预售房，总层数：4层，所在层-1层至3层，地上三层（已取得“五证”），地下一层（规划设计用途为地下车位，尚未取得预售许可证），地上三层与设计配套地下车位为统一整体，需捆绑销售。建筑面积：101.97㎡（不包括地下车位建筑面积）套内建筑面积：94.10㎡，建筑结构：框架结构，房屋用途：住宅，房屋所有权人：云南正 (略) ，商品房预售许可证明：预许云字{2021}第（492）号，建筑形式：合院。房屋状态：在建期房、毛坯、预计2023年8月30日完工，2023年9月30日交房。已查封。

瑕疵说明：

房屋地上三层（即前述已取得“五证”房屋），测绘机构预测建筑面积为101.97平米，其中套内建筑面积为94.10平米，分摊共有建筑面积7.87平米；地下一层规划设计用途为地下车库，目前尚未取得地下车位《预售许可证》。基于“合院”的建筑形式，在“合院”实际建设中已经设计、修建了自地上一层至对应地下车库的永久性楼梯，是“合院”出入车库的通道及通往人防设施的应急通道，同时“合院”中客户能够享受到的不计入产权面积的实际使用面积中大部分处于地下一层部分。故“合院”销售采用地上部分与地下部分捆绑销售的形式，地上部分签订《商品房预售合同》，地下部分签订《车位认购协议》，待取得地下车位《预售许可证》后，签订正式的预售合同。后期办理独立的《不动产权证》。故“合院”地上三层与地下一层为一个销售整体，不可分割销售。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

(以上信息摘录自《昆旭评报字（2023）第2132号》）。

评估价：*.00元，起拍价：*.50元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前 7 日向嵩 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嵩 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月24日（9:00-17:00,节假日除外）止，咨询预约看样联系电话：*(李)，或者编辑需要看样标的名称以短信方式发送到*(李)，京东法辅根据预约人数统一安排看样）。有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：光大银行，或李*；能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1. 标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。

2.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

3.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担、补交的一切税费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、停车费、违章罚款等依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人承担。具体应交费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于开始拍卖前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（本案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负， (略) 无涉。

上述手续应在成交确认书签署之日或《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达买受人（代理人）之日起30日内， (略) 申请办理。因买受人个人原因逾期未办理的，后果由买受人自行承担。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起 (略) 提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十二、拍卖余款请在2023年7月5日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：嵩 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明嵩明支行，账号：6232 8138 5001 0158 739，交纳保证金、余款时请备注案号（2022）云0127执2897号，余款缴纳完毕后，请联系：*（李），由其安排开具收据及签署成交确认书。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-XX3.html
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

京东法辅咨询电话：* 李

举报监督电话：0871-*

联系地址： (略) 嵩明县

嵩阳街道黄龙大街602号

嵩 (略) 执行局

京东技术咨询电话：* 崔
联系地址： (略) 嵩 (略)

网址: http://**
此公告在“京东网”上发布

嵩 (略)
2023年5月26日

(略) 嵩 (略)

(略) 嵩明县职教园区文林路6号学府康城27幢2701号预售房第一次拍卖公告

(略) 嵩 (略) 将于2023年6月26日10时至2023年6月27日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（法院账户名：嵩 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：

案号：（2022）云0127执2897号

(略) 嵩明县职教园区文林路6号学府康城27幢2701号预售房，总层数：4层，所在层-1层至3层，地上三层（已取得“五证”），地下一层（规划设计用途为地下车位，尚未取得预售许可证），地上三层与设计配套地下车位为统一整体，需捆绑销售。建筑面积：101.97㎡（不包括地下车位建筑面积）套内建筑面积：94.10㎡，建筑结构：框架结构，房屋用途：住宅，房屋所有权人：云南正 (略) ，商品房预售许可证明：预许云字{2021}第（492）号，建筑形式：合院。房屋状态：在建期房、毛坯、预计2023年8月30日完工，2023年9月30日交房。已查封。

瑕疵说明：

房屋地上三层（即前述已取得“五证”房屋），测绘机构预测建筑面积为101.97平米，其中套内建筑面积为94.10平米，分摊共有建筑面积7.87平米；地下一层规划设计用途为地下车库，目前尚未取得地下车位《预售许可证》。基于“合院”的建筑形式，在“合院”实际建设中已经设计、修建了自地上一层至对应地下车库的永久性楼梯，是“合院”出入车库的通道及通往人防设施的应急通道，同时“合院”中客户能够享受到的不计入产权面积的实际使用面积中大部分处于地下一层部分。故“合院”销售采用地上部分与地下部分捆绑销售的形式，地上部分签订《商品房预售合同》，地下部分签订《车位认购协议》，待取得地下车位《预售许可证》后，签订正式的预售合同。后期办理独立的《不动产权证》。故“合院”地上三层与地下一层为一个销售整体，不可分割销售。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

(以上信息摘录自《昆旭评报字（2023）第2132号》）。

评估价：*.00元，起拍价：*.50元，保证金：*元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前 7 日向嵩 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到嵩 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月24日（9:00-17:00,节假日除外）止，咨询预约看样联系电话：*(李)，或者编辑需要看样标的名称以短信方式发送到*(李)，京东法辅根据预约人数统一安排看样）。有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：光大银行，或李*；能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：1. 标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任。

2.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

3.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

办理过程中所涉及的买卖双方所需承担、补交的一切税费（包括但不限于个人所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、维修基金、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、停车费、违章罚款等依照相关法律、行政法规等规定由相应主体承担，规定不明确的由买受人承担。具体应交费用及能否办理过户（备案登记）等手续请竞买人于开始拍卖前到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户（本案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负， (略) 无涉。

上述手续应在成交确认书签署之日或《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达买受人（代理人）之日起30日内， (略) 申请办理。因买受人个人原因逾期未办理的，后果由买受人自行承担。

八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起 (略) 提出执行异议。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十二、拍卖余款请在2023年7月5日前缴纳。银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：嵩 (略) ，开户银行：中国 (略) 昆明嵩明支行，账号：6232 8138 5001 0158 739，交纳保证金、余款时请备注案号（2022）云0127执2897号，余款缴纳完毕后，请联系：*（李），由其安排开具收据及签署成交确认书。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-XX3.html
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

京东法辅咨询电话：* 李

举报监督电话：0871-*

联系地址： (略) 嵩明县

嵩阳街道黄龙大街602号

嵩 (略) 执行局

京东技术咨询电话：* 崔
联系地址： (略) 嵩 (略)

网址: http://**
此公告在“京东网”上发布

嵩 (略)
2023年5月26日