项目名称

(略) 青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾幼儿园

项目编号

BBWCQJY23-473

挂牌起始日期

2023年5月26日

挂牌截止日期

2023年6月1日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到3名及以上意向承租人后，开始竞价。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

标的

概况

标的坐落

(略) 青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾二期幼儿园

基本属性

标的类型

房产

所在层数

4层（地上为3层，地下1层）

租赁面积

4600.12平方米

租赁期限

20年（含3个月装修期）

租金支付方式

12个月为一个租赁年度，在每个租赁年度前10日内交纳下一租赁年度的租金

租金递增方式

每三年递增6%

装修期限

3个月

履约保证金

50万元

房屋现状

标的状态

空置

是否存在原承租人优先承租权

无

是否设立居住权

配套、环境、交通、亮点

吉祥·凤 (略) 内已包括综合楼（12个班的规模建设，每个班有独立的活动室、寝室、衣帽间和洗手间；综合楼还包括办公室、保健观察室、晨检室、医务室、音体室、会议室、兴趣活动室、教具制作室）及门卫室；主要配套设施包括：室外活动场地设施（包括30米直线跑道、浅水池、沙坑）、大门、围墙、旗杆及升旗台、停车位、场内道路等，配套建设供配电、给排水、绿化、消防等附属设施。

吉祥·凤景湾幼儿园由广西北投 (略) 建设， (略) 青秀区吉祥路9号，建筑总面积4600.12平方米（其中地上面积为3471.16平方米，地下建筑面积为1128.96平方米），房屋结构为钢筋混凝土结构，层数为4层（其中：地上为3层，地下1层），建筑高度10.86米。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前自行到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

3.招租标的不动产权证

评估情况

评估价

*.00元/年

评估基准日

2022年11月22日

评估机构

广西荣洋资产土 (略)

租金底价

*.00元/年

出租方情况

基本情况

广西北投 (略)

出租方承诺

我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权、处置权且不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

出租方决策文件

《广西北投 (略) 2023年第2次总经理办公会议纪要》[北投产城纪要( 2023 ) 2号]

行为批准或备案机构

广西北投 (略)

特别

告知

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金作为违约方的违约金。

2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

3.征集到3名及以上意向承租人后，开始竞价。

交易

条件

交易价款支付方式

承租人签订《房屋租赁合同》（附件3）之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（ 12 个月租金）、履约保证金（人民币 50万 元），后续租金按《房屋租赁合同》约定支付。

出租人指定的收款账户：

户名：广西北投 (略)

账号：6301 0155 0000 01843

开户行：浦发银行南宁分行

承租方资格条件

1.必须是依法在中国境内从事幼儿教育的单位，具备幼儿园办园资格的教育单位。

2.报名单位必须有1所以上（含1所）合法经营的幼儿园，需提供幼儿园租赁合同或不动产证权证及相关办园许可证复印件且加盖公章。

3.投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

4.意向承租人若成功中标后，应直接为本项目幼儿园的举办者和出资人，禁止转让和变相转让，一经查实取消承租资格。

5.不接受联合体报名。

标的交割

1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

签约地点： (略) 青秀区枫林路吉祥·凤景湾项目部

2.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《房屋租赁合同》约定，《房屋租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的只能用于从事普惠性幼儿园经营，必须在2023年9月开始办学，如有违反，则终止合同。承租方不得转包、转租、转让，不得超范围经营，否则视为违约。承租人租期未满中途毁约，出租方全额扣除租赁保证金。如承租人不能按普惠性政策承办幼儿园的，视为违约，违约责任由承租人承担。

3.承租人无法在2023年9月前开始办学的，视为承租人违约。

4.承租人享有 3 个月的装修期（含在 20 年租期内），装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用。

5.承租人须负责购买和办理承租标的物的火灾公众责任险或（和）财产保险，费用自担。

6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

7.承租方承诺在开园后3年内按照《 (略) 普惠性民办幼儿园认定及管理办法》等相关规定认定为普惠性幼儿园，如未取得，视为违约。租赁双方按照租赁合同执行手续手续。

8.承租方开办普惠性幼儿园，应自行向政府主管部门申请营业执照、办学许可证等相关手续，并取得必要的消防验收合格证明材料。如果需要出租方协助的，经承租方提出书面申请后，出租方出具相关证明材料，但办理相关手续或证明的费用由承租方自行承担。

9.承租方应按照营业执照或许可证所规定范围开展合法经营活动。

交易

指南

竞价规则

意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

(略) 青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾二期幼儿园

竞价报名

报名时间

2023年5月26日9:00至2023年6月1日17时

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向承租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）营业执照，法定代表人身份证复印件；

（2）提供1所以上（含1所）合法经营的幼儿园的租赁合同或不动产证权证及相关办园许可证复印件。

（3）提供信用中国（http://**）查询未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名单的截图（报名截止时间前完整的查询结果下载页面打印件且能显示查询时间）

（备注：以上材料的复印件均需加盖公章。）

交易所在收到意向承租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向承租人应在自由竞价结束之前半小时按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向承租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向承租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价高者得原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）法人资格证明材料：营业执照；

（2）法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件），或授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。

备注：以上材料提供复印件并加盖公章。

4.注意事项

（1）意向承租人缴纳交易保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项目资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币**万元整（￥*.00元），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《房屋租赁合同》等成交文件后出现的），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租方资格，并重新挂牌公告征集意向承租方。交易费用的计算标准为：成交价的一个月租金。

承租方有下列情形之一的，其视为违约：

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署《房屋租赁合同》；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或交易费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所相关规定的其他情形。

3.意向承租人报名成功并交纳交易保证金后，竞价过程中所有意向承租人均不应价的，交易所有权决定是否在意向承租人的交易保证金中扣除交易服务费，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌底价的一个月租金为基数，由所有意向承租人平均分摊）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给出租方。有任何一家意向承租人应价，则交易所不予扣除其它未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在首期租金、履约保证金足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

7.如未征集到3名及以上意向承租方，每次报名周期中已交纳交易保证金的意向承租方将于报名结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

2万元/次

自由竞价时间

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。交易费用的计算标准为：成交价的一个月租金

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

附件下载

附件1：授权委托书（如需）.doc

附件2：租赁合同.docx

联系

方式

标的咨询

黄经理 0771-*

北部湾产权交易所集团

报名咨询

覃经理 0771-*

咨询时间

工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-17:30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其 他

特别声明

项目名称

(略) 青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾幼儿园

项目编号

BBWCQJY23-473

挂牌起始日期

2023年5月26日

挂牌截止日期

2023年6月1日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到3名及以上意向承租人后，开始竞价。

或（变更挂牌条件，重新挂牌）

标的

概况

标的坐落

(略) 青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾二期幼儿园

基本属性

标的类型

房产

所在层数

4层（地上为3层，地下1层）

租赁面积

4600.12平方米

租赁期限

20年（含3个月装修期）

租金支付方式

12个月为一个租赁年度，在每个租赁年度前10日内交纳下一租赁年度的租金

租金递增方式

每三年递增6%

装修期限

3个月

履约保证金

50万元

房屋现状

标的状态

空置

是否存在原承租人优先承租权

无

是否设立居住权

配套、环境、交通、亮点

吉祥·凤 (略) 内已包括综合楼（12个班的规模建设，每个班有独立的活动室、寝室、衣帽间和洗手间；综合楼还包括办公室、保健观察室、晨检室、医务室、音体室、会议室、兴趣活动室、教具制作室）及门卫室；主要配套设施包括：室外活动场地设施（包括30米直线跑道、浅水池、沙坑）、大门、围墙、旗杆及升旗台、停车位、场内道路等，配套建设供配电、给排水、绿化、消防等附属设施。

吉祥·凤景湾幼儿园由广西北投 (略) 建设， (略) 青秀区吉祥路9号，建筑总面积4600.12平方米（其中地上面积为3471.16平方米，地下建筑面积为1128.96平方米），房屋结构为钢筋混凝土结构，层数为4层（其中：地上为3层，地下1层），建筑高度10.86米。

其他情况

1.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。

2.标的按现状招租和交付，意向承租人应在公告截止日前自行到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。

3.招租标的不动产权证

评估情况

评估价

*.00元/年

评估基准日

2022年11月22日

评估机构

广西荣洋资产土 (略)

租金底价

*.00元/年

出租方情况

基本情况

广西北投 (略)

出租方承诺

我方作为出租人，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权、处置权且不存在任何限制条件；

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

5.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

出租方决策文件

《广西北投 (略) 2023年第2次总经理办公会议纪要》[北投产城纪要( 2023 ) 2号]

行为批准或备案机构

广西北投 (略)

特别

告知

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下载”中有关材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将有权处置保证金作为违约方的违约金。

2.标的产权证件等相关资料可在交易所查阅。

3.征集到3名及以上意向承租人后，开始竞价。

交易

条件

交易价款支付方式

承租人签订《房屋租赁合同》（附件3）之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金（ 12 个月租金）、履约保证金（人民币 50万 元），后续租金按《房屋租赁合同》约定支付。

出租人指定的收款账户：

户名：广西北投 (略)

账号：6301 0155 0000 01843

开户行：浦发银行南宁分行

承租方资格条件

1.必须是依法在中国境内从事幼儿教育的单位，具备幼儿园办园资格的教育单位。

2.报名单位必须有1所以上（含1所）合法经营的幼儿园，需提供幼儿园租赁合同或不动产证权证及相关办园许可证复印件且加盖公章。

3.投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，且无不诚信行为和其他违法记录。

4.意向承租人若成功中标后，应直接为本项目幼儿园的举办者和出资人，禁止转让和变相转让，一经查实取消承租资格。

5.不接受联合体报名。

标的交割

1.成交签约：竞价成交后，承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》。

签约地点： (略) 青秀区枫林路吉祥·凤景湾项目部

2.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《房屋租赁合同》约定，《房屋租赁合同》终止或解除后，出租人将履约保证金无息退还给承租人。

2.标的用途：出租标的只能用于从事普惠性幼儿园经营，必须在2023年9月开始办学，如有违反，则终止合同。承租方不得转包、转租、转让，不得超范围经营，否则视为违约。承租人租期未满中途毁约，出租方全额扣除租赁保证金。如承租人不能按普惠性政策承办幼儿园的，视为违约，违约责任由承租人承担。

3.承租人无法在2023年9月前开始办学的，视为承租人违约。

4.承租人享有 3 个月的装修期（含在 20 年租期内），装修期内承租人无需交纳租金，但仍需承担水费、电费等其他费用。

5.承租人须负责购买和办理承租标的物的火灾公众责任险或（和）财产保险，费用自担。

6.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

7.承租方承诺在开园后3年内按照《 (略) 普惠性民办幼儿园认定及管理办法》等相关规定认定为普惠性幼儿园，如未取得，视为违约。租赁双方按照租赁合同执行手续手续。

8.承租方开办普惠性幼儿园，应自行向政府主管部门申请营业执照、办学许可证等相关手续，并取得必要的消防验收合格证明材料。如果需要出租方协助的，经承租方提出书面申请后，出租方出具相关证明材料，但办理相关手续或证明的费用由承租方自行承担。

9.承租方应按照营业执照或许可证所规定范围开展合法经营活动。

交易

指南

竞价规则

意向承租人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

(略) 青秀区吉祥路9号吉祥·凤景湾二期幼儿园

竞价报名

报名时间

2023年5月26日9:00至2023年6月1日17时

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向承租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向承租人承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。需上传的材料包括：

（1）营业执照，法定代表人身份证复印件；

（2）提供1所以上（含1所）合法经营的幼儿园的租赁合同或不动产证权证及相关办园许可证复印件。

（3）提供信用中国（http://**）查询未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、企业经营异常名单的截图（报名截止时间前完整的查询结果下载页面打印件且能显示查询时间）

（备注：以上材料的复印件均需加盖公章。）

交易所在收到意向承租人上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向承租人应在自由竞价结束之前半小时按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向承租人报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向承租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价高者得原则确定承租方。

4.成交后，承租方凭以下纸质材料前往指定地点办理成交签约手续：

（1）法人资格证明材料：营业执照；

（2）法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件），或授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）；

（3）在报名时按照上一条款（2.报名手续）规定已上传至交易系统的材料纸质版原件。

备注：以上材料提供复印件并加盖公章。

4.注意事项

（1）意向承租人缴纳交易保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（2）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项目资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1.参与本项目需交纳交易保证金：人民币**万元整（￥*.00元），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，交易所在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，视为意向承租方违约，在交易所扣除意向承租方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《房屋租赁合同》等成交文件后出现的），出租方有权扣除意向承租方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向承租方资格，并重新挂牌公告征集意向承租方。交易费用的计算标准为：成交价的一个月租金。

承租方有下列情形之一的，其视为违约：

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）被确认为承租方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与出租方签署《房屋租赁合同》；

（3）被确认为承租方后未按时足额支付成交价款或交易费；

（4）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（5）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（6）违反法律法规或交易所相关规定的其他情形。

3.意向承租人报名成功并交纳交易保证金后，竞价过程中所有意向承租人均不应价的，交易所有权决定是否在意向承租人的交易保证金中扣除交易服务费，交易所扣除意向承租人交易服务费用（以挂牌底价的一个月租金为基数，由所有意向承租人平均分摊）后，将剩余交易保证金作为违约补偿结转给出租方。有任何一家意向承租人应价，则交易所不予扣除其它未应价意向承租人的交易保证金。

4.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

5.竞价成交且不存在违约情形的，意向承租人已缴纳的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余的保证金在首期租金、履约保证金足额付清后全额无息返还。

6.未成交者的交易保证金将于竞价结束后全额无息返还。

7.如未征集到3名及以上意向承租方，每次报名周期中已交纳交易保证金的意向承租方将于报名结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

2万元/次

自由竞价时间

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价服务费由交易所于竞价结束后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。交易费用的计算标准为：成交价的一个月租金

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额）。

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附件2：租赁合同.docx

联系

方式

标的咨询

黄经理 0771-*

北部湾产权交易所集团

报名咨询

覃经理 0771-*

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工作日内上午8:30-12:00 下午14:30-17:30

单位地址

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