宁波市北仑区梅山湾沙滩公园景区二次消费（水陆两栖车、沙地履带车、水上休闲艇）3年经营权
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宁波市北仑区梅山湾沙滩公园景区二次消费（水陆两栖车、沙地履带车、水上休闲艇）3年经营权
本运营管理费：￥10.*万元项目来源：宁波产权交易中心
| 项目编号 | NB2023DF* | 监测编号 | NB2023DF* |
|---|---|---|---|
| 标的名称 | 宁波市北仑区梅山湾沙滩公园景区二次消费项目（水陆两栖车、沙地履带车、水上休闲艇）3年经营权 | 基本运营管理费（万元） | 10.* |
| 挂牌日期 | 2023-05-29 | 挂牌截止日期 | 2023-06-06 |
| 资产概述 | 挂牌价为每年保底管理服务费。 | ||
| 经营权基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 其他情况说明 | 暂无 | ||
| 交易条件 | |
|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2023-05-29 |
| 挂牌公告期 | 7个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：实际成交人每年支付的为管理服务费，计费方式为：年营业收入（含税）乘以挂牌成交价除以41.2万元（41.2万元为保底年营业收入）。委托人收取的管理服务费下有保底，上不封顶，具体如下： ①若实际年营业额≤41.2万元，按照成交价支付管理服务费。 ②若实际年营业额＞41.2万元，按照实际营业额*成交价/41.2万元支付管理服务费。 1.签订合同后给予1个月的项目筹备建设（装修）及试运营期，期间不计提管理服务费。 项目筹备建设（装修）及试运营期后，为委托人计提管理服务费期。管理服务费一年一付，第一期保底部分管理服务费在开业前支付，以后每年提前1个月支付。每年超额部分的管理服务费【（实际年营业收入-41.2万元）*成交价/41.2万元】在当年经营期满15天内结算完毕后支付给委托人。 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、申购保证金应由意向竞买人银行账户直接转账或汇款，本次竞买的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向竞买人递交竞买申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。2、成交人需向宁波 (略) 按首年保底管理服务费的1.5%支付交易服务费。3、成交人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《经营合作协议》的签订。4、委托人收到首期保底管理服务费和履约保证金后，5-7个工作日内申购保证金原路退回。5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托人和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向竞买人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向竞买人，该竞买人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托人签署《经营合作协议》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向竞买人后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞买人均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向竞买人将承担违约责任；④确定成交人后，该成交人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托人签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托人和交易中心的经济损失，委托人和交易中心有权进步一步追究该成交人的责任。6、意向竞买人如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托人所有。7、报名一经提交，不得撤回。8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向竞买人提前了解政策法规。9、集中看样时间：2023年6月5日（周一）下午2点30到4点，看样需提前一天预约，联系人王老师，电话：0574-*。10、网上报名：2023年5月29日起至2023年6月6日的15时前。11、竞价时间：2023年6月7日上午9点30分。12、其他未尽事宜，详见附件。下载【重大事项及其他披露内容】 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、位置、面积：该场 (略) 北仑区梅山湾沙滩公园景区内，公园南区5号救生塔附近，约7000平方米，具体详见参考示意图。2、经营期限：3年，另给予1个月的项目筹备建设（装修）及试运营期，期间不计提管理服务费。3、经营业态：仅作为成交人自身经营使用，不得擅自将场地或经营项目转租、转接、转让等方式给第三方，否则视为承租人违约。本次经营用途仅为水*两栖车、沙地履带车、水上休闲艇户外旅游项目用车投放，投放数量不少于10辆，不含任何零售商业配套经营。车辆参数条件，见附件。4、履约保证金：5万元，合同签订之日起5个工作日内支付，在合同终止时，成交人无违约情形，且向委托人交清各项费用，按时归还标的后无息退还。5、其他费用：经营项目所涉的通讯、网络、保安、保洁、救生、装修、水、电、网络等因自身经营产生的费用，由成交人自理。6、其他事项：①经营期间（含试运营期）须为每位来园游客投保最高赔付额不低于100万元的包含但不限于商业险（含旅游意外）、公众责任险等，为项目运营投入相应的设备设施等资产投保相应的财产险。②经营期限，若因政府政策原因有大型项目进驻的，在委托人合理通知期限内须按期腾退，不视为委托人违约，管理服务费按实结算。③经营期限，委托人将对成交人进行年度业绩考核，考核标准详见附件。协议期满，成交人年度考核综合评定达90分以上有2次及以上的，同等条件下有优先承租权。下载【与转让相关的其他条件】 |
| 处置方案 | |
|---|---|
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
|---|---|
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 2、具有旅游（景区运营）、活动策划等经验。 3、报名时需提交整体经营方案，方案需包含项目运营的投资测算，拟投放的水域、沙地休闲水*两栖车、水上休闲艇、沙地履带车的外观照片及使用相关参数说明、合格证等相关文件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 现场审核时间 | |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为10000元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳账号 | 收款单位：宁波 (略) 账号:* 开户行：中国银行宁波福庆路支行 |
| 保证内容 | （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本中心签署《成交确认书》，并按照约定向本中心支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | （1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 （2） 根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充，保证金按原路返回。 （3）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | |
| 评估核准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 评估基准日 | |
| 评估报告文号 | |
| 标的评估值(万元) | |
| 账面净值(万元) | |
| 转让方信息 | |
|---|---|
| 转让方名称 | 宁波梅山现 (略) |
| 注册地（住所） | (略) 北仑区梅山保税港区成海路6号1幢1号第五层的501房 |
| 法定代表人 | 祝国全 |
| 注册资本（万元） | 10,000.* |
| 经济类型 | 国资监管机构或政府部门 |
| 企业类型 | (略) |
| 社会信用代码或组织机构代码 | *MA2GWWTF4G |
| 经营规模 | 中型 |
| 内部决策情况 | 总经理办公会议决议 |
| 经办人联系方式 | ||
|---|---|---|
| 交易机构联系人 | 王老师 | |
| 交易机构联系电话 | 0574-* | |
| 交易机构联系传真 | 0574-* | |
| 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | (略) 鄞州区宁穿路1901号 | |
| 交易机构网址 | http://** | |
本运营管理费：￥10.*万元项目来源：宁波产权交易中心
| 项目编号 | NB2023DF* | 监测编号 | NB2023DF* |
|---|---|---|---|
| 标的名称 | 宁波市北仑区梅山湾沙滩公园景区二次消费项目（水陆两栖车、沙地履带车、水上休闲艇）3年经营权 | 基本运营管理费（万元） | 10.* |
| 挂牌日期 | 2023-05-29 | 挂牌截止日期 | 2023-06-06 |
| 资产概述 | 挂牌价为每年保底管理服务费。 | ||
| 经营权基本信息 | |||
|---|---|---|---|
| 标的状态 | 闲置 | ||
| 其他情况说明 | 暂无 | ||
| 交易条件 | |
|---|---|
| 挂牌开始日期 | 2023-05-29 |
| 挂牌公告期 | 7个工作日 |
| 是否自动延牌 | 否 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：实际成交人每年支付的为管理服务费，计费方式为：年营业收入（含税）乘以挂牌成交价除以41.2万元（41.2万元为保底年营业收入）。委托人收取的管理服务费下有保底，上不封顶，具体如下： ①若实际年营业额≤41.2万元，按照成交价支付管理服务费。 ②若实际年营业额＞41.2万元，按照实际营业额*成交价/41.2万元支付管理服务费。 1.签订合同后给予1个月的项目筹备建设（装修）及试运营期，期间不计提管理服务费。 项目筹备建设（装修）及试运营期后，为委托人计提管理服务费期。管理服务费一年一付，第一期保底部分管理服务费在开业前支付，以后每年提前1个月支付。每年超额部分的管理服务费【（实际年营业收入-41.2万元）*成交价/41.2万元】在当年经营期满15天内结算完毕后支付给委托人。 |
| 重大事项及其他披露内容 | 1、申购保证金应由意向竞买人银行账户直接转账或汇款，本次竞买的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向竞买人递交竞买申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。2、成交人需向宁波 (略) 按首年保底管理服务费的1.5%支付交易服务费。3、成交人应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《经营合作协议》的签订。4、委托人收到首期保底管理服务费和履约保证金后，5-7个工作日内申购保证金原路退回。5、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托人和产权交易中心有权扣除该意向承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向竞买人交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向竞买人，该竞买人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托人签署《经营合作协议》的；③产生两家或两家以上符合条件的意向竞买人后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞买人均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向竞买人将承担违约责任；④确定成交人后，该成交人未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托人签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补委托人和交易中心的经济损失，委托人和交易中心有权进步一步追究该成交人的责任。6、意向竞买人如出现违反上述第5条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归委托人所有。7、报名一经提交，不得撤回。8、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向竞买人提前了解政策法规。9、集中看样时间：2023年6月5日（周一）下午2点30到4点，看样需提前一天预约，联系人王老师，电话：0574-*。10、网上报名：2023年5月29日起至2023年6月6日的15时前。11、竞价时间：2023年6月7日上午9点30分。12、其他未尽事宜，详见附件。下载【重大事项及其他披露内容】 |
| 与转让相关的其他条件 | 1、位置、面积：该场 (略) 北仑区梅山湾沙滩公园景区内，公园南区5号救生塔附近，约7000平方米，具体详见参考示意图。2、经营期限：3年，另给予1个月的项目筹备建设（装修）及试运营期，期间不计提管理服务费。3、经营业态：仅作为成交人自身经营使用，不得擅自将场地或经营项目转租、转接、转让等方式给第三方，否则视为承租人违约。本次经营用途仅为水*两栖车、沙地履带车、水上休闲艇户外旅游项目用车投放，投放数量不少于10辆，不含任何零售商业配套经营。车辆参数条件，见附件。4、履约保证金：5万元，合同签订之日起5个工作日内支付，在合同终止时，成交人无违约情形，且向委托人交清各项费用，按时归还标的后无息退还。5、其他费用：经营项目所涉的通讯、网络、保安、保洁、救生、装修、水、电、网络等因自身经营产生的费用，由成交人自理。6、其他事项：①经营期间（含试运营期）须为每位来园游客投保最高赔付额不低于100万元的包含但不限于商业险（含旅游意外）、公众责任险等，为项目运营投入相应的设备设施等资产投保相应的财产险。②经营期限，若因政府政策原因有大型项目进驻的，在委托人合理通知期限内须按期腾退，不视为委托人违约，管理服务费按实结算。③经营期限，委托人将对成交人进行年度业绩考核，考核标准详见附件。协议期满，成交人年度考核综合评定达90分以上有2次及以上的，同等条件下有优先承租权。下载【与转让相关的其他条件】 |
| 处置方案 | |
|---|---|
| 组织交易方式 | 网络竞价 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 受让资格及审核方式 | |
|---|---|
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 1、中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。 2、具有旅游（景区运营）、活动策划等经验。 3、报名时需提交整体经营方案，方案需包含项目运营的投资测算，拟投放的水域、沙地休闲水*两栖车、水上休闲艇、沙地履带车的外观照片及使用相关参数说明、合格证等相关文件。 |
| 是否允许联合受让 | 否 |
| 是否允许网上报名 | 允许 |
| 现场审核时间 | |
| 保证金交纳规则 | |
|---|---|
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为10000元。 |
| 交纳时间 | 报名就交纳 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日15:00前（以银行到帐时间为准） |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 交纳账号 | 收款单位：宁波 (略) 账号:* 开户行：中国银行宁波福庆路支行 |
| 保证内容 | （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本中心签署《成交确认书》，并按照约定向本中心支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | （1）若意向受让方未被确认为交易标的受让方的，在竞价活动结束后，本中心按规定将其交易保证金不计利息地原路退回。 （2） 根据出让方的要求，保证金可选择是否抵充成交款或服务费，如选择抵充，则保证金不再退还；如未抵充，保证金按原路返回。 （3）报价最高的意向受让方，如出现违反上述保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归转让方所有。 |
| 评估信息 | |
|---|---|
| 评估机构 | |
| 评估核准（备案）机构 | |
| 核准（备案）日期 | |
| 评估基准日 | |
| 评估报告文号 | |
| 标的评估值(万元) | |
| 账面净值(万元) | |
| 转让方信息 | |
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| 转让方名称 | 宁波梅山现 (略) |
| 注册地（住所） | (略) 北仑区梅山保税港区成海路6号1幢1号第五层的501房 |
| 法定代表人 | 祝国全 |
| 注册资本（万元） | 10,000.* |
| 经济类型 | 国资监管机构或政府部门 |
| 企业类型 | (略) |
| 社会信用代码或组织机构代码 | *MA2GWWTF4G |
| 经营规模 | 中型 |
| 内部决策情况 | 总经理办公会议决议 |
| 经办人联系方式 | ||
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| 交易机构联系人 | 王老师 | |
| 交易机构联系电话 | 0574-* | |
| 交易机构联系传真 | 0574-* | |
| 交易机构联系邮箱 | ||
| 交易机构联系地址 | (略) 鄞州区宁穿路1901号 | |
| 交易机构网址 | http://** | |
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