办冲市场798.08平方米招标公告[招租中]-采招网

办冲市场798.08平方米招标公告[招租中]

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办冲市场798.08平方米招标公告[招租中]

(略) 场 798.08平方米交易公告

交易编号：区集资竞*

(略) 斗门区农村集体资产服务 (略) 斗门区白蕉镇办冲村经济合作联社委托定于 2023-06-20日10:0 (略) 场 798.08平方米进行公开交易，交易服务机构：区交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
(略) 场	*-W0002	001	1506.66 平方米	798.08 平方米	*.00 元/宗·年	办冲村	组合资产	商业

1.底价总额：*.00 元。
2.租金/承包费递增方式：不递增。
3、标的物的具体情 (略) 斗门区白蕉镇办冲村经济合作联社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于1000.00 元/宗·年。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人.
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2023年6月19日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
4、本次公开交易不接受联合体投标。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台(http://**)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金；（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2023-05-30 9:00 起至 2023-06-19 17:30 止。
（二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

(一)交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金75000.00 元整(￥75000.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行、建行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
（二）交易保证金的退回
1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金；
（三）合同履约保证金与交易保证金数额相等，合同履约保证金为￥75000元（大写：*万*仟元整），在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。

(四)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
珠海农商银行坭湾支行	(略) 斗门区农村集体资产服务中心	*00794

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于 2023-06-20 10:00 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流标处理。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
（四）交易所需的税费由竞得人【竞得人/出租方（发包方）】承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 (略) 斗门区白蕉镇办冲村经济合作联社（出租方/发包方）所有
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
（七）其他需要说明的情况：1、竞得人竞得后未经出租方同意，不得将资产转包给任何人，否则以违反合同处理，合同履约保证金归农村集体所有； (略) 场内的照明，其费用由*方支付。严 (略) 场卫生工作，若有卫生检查时*方必须主 (略) 场卫生清洁， (略) 场内外下水道的管理，市场内外必须每天打扫一次，市场内以每7天须用清水冲洗一次以上（不能用消防用水进行冲洗），清理的垃圾按*方指定的地方堆放，以上所有费用由*方负责支付。*方必须执行此条约，否则每次按事态轻重处罚*方人民币200至500元，（可在合同履约保证金中扣除），如*方多次劝告，*方依然屡犯的，*方则有权没收其全部合同履约保证金。如因政 (略) 场产权转让要解除合同的，*、*双方必须无条件服从，并由*方根据未履行的时间按总额比例计算，租金退回给*方。电费价格按总表分摊损耗计算的商业用电价，由*方每月依时上交给*方，超期不交，因停电造成的损失由*方承担。市场摆设的临时摊档的收费归*方收取，所有交通工具不准乱停放，不准阻塞交通。摆设临时摊档的位置必须征得*方同意。否则，按违反合同处理。市场内的水费、电费，每月由*方抄表，分摊收取，依时上缴给*方。市场西 (略) 场承包范围，道路是人行通道及老人休闲通道地段，不准摆任何摊档。同时*方必须每日打扫清洁西侧道路、老人休闲通道地段及水坑边道路。市场北侧宽2.48米 (略) 场承包范围，道路为人行通道。市场东侧10 (略) 场承包范围，道路为人行通道。同时*方必须每日打扫清洁。凡属办冲村民自 (略) 场摆卖的， (略) 场费每日最高不能超过2元。若“村村有物业”项目 (略) 场的升级改造时，*方需无条件配合。

九、合同事项

（一）合同期限：2023-08-13至 2026-08-12。
（二）合同金额支付方式：银行转账
（三）合同金额支付时间：按合同

十、违约责任

（一）*方在签订合同后5个工作日内以转账的方式把3年的租金一次性支付给*方。否则，视为*方弃权，交易保证金作为违约金，归*方所有，并重新发包。（二）*方擅自改变该房屋的用途或不合理使用给该房屋造成永久性损害的，经检测单位确认后，*方有权收回该房屋使用权并没收合同履约保证金，*方还应承担房屋功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）*方必须合法经营，严禁在租赁物业内违章搭建或违章改造。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止租赁合同，无条件收回租赁物业，有权要求*方承担违约责任并赔偿*方全部经济损失。（四）*方应按合同规定按时向*方交付房屋，如*方未能按时交付房屋，可以双方协商解决，如协商不成的，*方可以向房屋所在 (略) 提起诉讼。（五）*方违反本合同第二条、第三条、第四条、第六条、第七条、第八条、第九条、第十条的约定致使本合同被解除或存在逾期腾退行为的，*方有权要求*方承担违约责任，并要求*方承担*方为维权所支出的诉讼费、保全费、律师费等费用。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：
联系人：曾杰伟

联系电话： *

（二）交易管理机构联系电话：*

附件：合同样本

(略) 斗门区农村集体资产服务中心

2023年5月29日