本溪实华置业发展有限公司等5户债权资产营销公告
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本溪实华置业发展有限公司等5户债权资产营销公告
债务企业名称：本溪 (略) 等5户
所在地： (略)
债权总额：20,394.89万元（利息截止2023年5月20日）
债权情况
中国长城 (略) (略) 拥有本溪 (略) 等5户债权，债权本金10,867.20万元，利息合计为9,527.69万元（利息截止2023年5月20日， (略) 生效法律文书认定为准），债权总额合计为 20,394.89万元。具体债权明细如下：
本溪 (略) 等5户债权基本情况表
单位：人民币/万元
| 序号 | 债务人名称 | 本金（万元） | 利息合计 | 债权总额 | 担保方式 | 抵押物 | 担保人 |
| 1 | 本溪 (略) | 7,300.00 | 5329.57 | 12,629.57 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区442套在建工程38845.83㎡ (略) 镇滨河西路I区土地使用权14023.71㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 2 | 本溪 (略) | 2,067.20 | 2,329.18 | 4,396.38 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区163套在建工程12469.48㎡、 (略) 平山区8套房产1548.62㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 3 | (略) | 500 | 622.98 | 1,122.98 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区46套房产3266.36㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 4 | (略) | 500 | 622.98 | 1,122.98 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区49套房产3277.98㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 5 | (略) | 500 | 622.98 | 1,122.98 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区64套房产3189.83㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 合计 | 10,867.20 | 9,527.69 | 20,394.89 |
债务企业概况
该资产包5户债权债务人或担保人均为辽宁实华（集团） (略) (略) ，具体企业工商信息如下： 债务人工商登记情况表
| 序号 | 企业名称 | 法定代表人 | 注册资本 | 注册地址 | 企业性质 | 登记状态 | 经营范围 |
| 1 | 本溪 (略) 公司 | 冯兴旺 | 10000万元 | 本溪满 (略) 镇正佳花园15#-19 | (略) (自然人投资或控股的法人独资) | 存续 | 房屋开发（凭资质经营）、销售;房屋租赁;建筑材料（不含建筑胶）销售;物业管理（凭资质证经营,包括场地、摊位出租）;劳务、户外广告发布、存车。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。 |
| 2 | (略) | 冯兴旺 | 100万元 | (略) 平山区环山路133栋1至3层2门 | (略) (自然人投资或控股) | 存续 | 五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。 |
| 3 | (略) | 王国庆 | 100万元 | (略) 明山区永明路9栋1至5层 | (略) (自然人独资) | 存续 | 五金交电、电线电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。 |
| 4 | (略) | 刘凤坤 | 100万元 | (略) 平山区环山路133栋1至3层2门 | (略) (自然人独资) | 存续 | 五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 |
抵押物概况
该5户债权资产均为抵押担保债权。
抵押物之一 (略) 本溪县“山水俪城”小区764套在建工程以及房产面积合计61,049.48㎡（其中在建工程51,315.31㎡、房产9，734.17㎡）以及分摊的土地使用权14023.71㎡。抵押物现场照片如下：
抵押物之二 (略) 平山区胜利路3栋-1层8套商业房产，面积合计1,548.62㎡。抵押物现场照片如下：
保证人概况
辽宁实华（集团） (略) 成立于1998年01月12日， (略) (略) 平山区解放南路8栋，注册资本20000万元人民币，法定代表人冯兴旺，营业期限至 2025年01月12日，企 (略) (自然人投资或控股)，存续（在营、开业、在册）经营范围：房地产开发（凭资质证书经营）;房屋租赁;建筑材料销售;户外广告、店堂广告发布;车辆存放;供暖服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）
资产特点及发展前景
以上5户债权均已诉讼，不存在诉讼时效障碍；抵押物“山水俪城”小 (略) 太子河，园区绿化率高，环境优美；距离本溪县政府8分钟车程，地理位置优越；附近学校、医院、商场等配套资源丰富，交通便利；抵押物目前已经具备现房入住标准；抵押 (略) 平山区胜利路3栋-1层的8套商业房 (略) 核心商圈，距离本溪火车站不足500米，地理位置优越。上述抵押资产具备一定的投资价值。
合作意向
中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：高女士 、张女士
联系电话： 024-*、024-*、*
邮政编码：*
联系地址： (略) 和平区三好街81号
中国长城 (略) (略)
2023年5月26日
债务企业名称：本溪 (略) 等5户
所在地： (略)
债权总额：20,394.89万元（利息截止2023年5月20日）
债权情况
中国长城 (略) (略) 拥有本溪 (略) 等5户债权，债权本金10,867.20万元，利息合计为9,527.69万元（利息截止2023年5月20日， (略) 生效法律文书认定为准），债权总额合计为 20,394.89万元。具体债权明细如下：
本溪 (略) 等5户债权基本情况表
单位：人民币/万元
| 序号 | 债务人名称 | 本金（万元） | 利息合计 | 债权总额 | 担保方式 | 抵押物 | 担保人 |
| 1 | 本溪 (略) | 7,300.00 | 5329.57 | 12,629.57 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区442套在建工程38845.83㎡ (略) 镇滨河西路I区土地使用权14023.71㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 2 | 本溪 (略) | 2,067.20 | 2,329.18 | 4,396.38 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区163套在建工程12469.48㎡、 (略) 平山区8套房产1548.62㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 3 | (略) | 500 | 622.98 | 1,122.98 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区46套房产3266.36㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 4 | (略) | 500 | 622.98 | 1,122.98 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区49套房产3277.98㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 5 | (略) | 500 | 622.98 | 1,122.98 | 保证+抵押 | 本溪县“山水俪城”小区64套房产3189.83㎡ | 辽宁实华（集团） (略) 、本溪 (略) |
| 合计 | 10,867.20 | 9,527.69 | 20,394.89 |
债务企业概况
该资产包5户债权债务人或担保人均为辽宁实华（集团） (略) (略) ，具体企业工商信息如下： 债务人工商登记情况表
| 序号 | 企业名称 | 法定代表人 | 注册资本 | 注册地址 | 企业性质 | 登记状态 | 经营范围 |
| 1 | 本溪 (略) 公司 | 冯兴旺 | 10000万元 | 本溪满 (略) 镇正佳花园15#-19 | (略) (自然人投资或控股的法人独资) | 存续 | 房屋开发（凭资质经营）、销售;房屋租赁;建筑材料（不含建筑胶）销售;物业管理（凭资质证经营,包括场地、摊位出租）;劳务、户外广告发布、存车。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。 |
| 2 | (略) | 冯兴旺 | 100万元 | (略) 平山区环山路133栋1至3层2门 | (略) (自然人投资或控股) | 存续 | 五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。 |
| 3 | (略) | 王国庆 | 100万元 | (略) 明山区永明路9栋1至5层 | (略) (自然人独资) | 存续 | 五金交电、电线电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售。 |
| 4 | (略) | 刘凤坤 | 100万元 | (略) 平山区环山路133栋1至3层2门 | (略) (自然人独资) | 存续 | 五金、交电、电线、电缆、电动工具、机电设备、健身器材、仪器仪表、建筑材料、装潢材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、办公设备、包装材料、工艺礼品、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。 |
抵押物概况
该5户债权资产均为抵押担保债权。
抵押物之一 (略) 本溪县“山水俪城”小区764套在建工程以及房产面积合计61,049.48㎡（其中在建工程51,315.31㎡、房产9，734.17㎡）以及分摊的土地使用权14023.71㎡。抵押物现场照片如下：
抵押物之二 (略) 平山区胜利路3栋-1层8套商业房产，面积合计1,548.62㎡。抵押物现场照片如下：
保证人概况
辽宁实华（集团） (略) 成立于1998年01月12日， (略) (略) 平山区解放南路8栋，注册资本20000万元人民币，法定代表人冯兴旺，营业期限至 2025年01月12日，企 (略) (自然人投资或控股)，存续（在营、开业、在册）经营范围：房地产开发（凭资质证书经营）;房屋租赁;建筑材料销售;户外广告、店堂广告发布;车辆存放;供暖服务。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）
资产特点及发展前景
以上5户债权均已诉讼，不存在诉讼时效障碍；抵押物“山水俪城”小 (略) 太子河，园区绿化率高，环境优美；距离本溪县政府8分钟车程，地理位置优越；附近学校、医院、商场等配套资源丰富，交通便利；抵押物目前已经具备现房入住标准；抵押 (略) 平山区胜利路3栋-1层的8套商业房 (略) 核心商圈，距离本溪火车站不足500米，地理位置优越。上述抵押资产具备一定的投资价值。
合作意向
中国长城 (略) (略) 面对国际和国内 (略) 场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
联 系 人：高女士 、张女士
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联系地址： (略) 和平区三好街81号
中国长城 (略) (略)
2023年5月26日
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