项目名称

(略) (略) 增资

项目编号

G62023ZJ*

所在地区

(略) (略) (略) 福田街道诚信大道369号D座11楼

所属行业

房地产业

拟新增注册资本

1921.*万元

拟新增注册资本说明

本次拟增加注册资本人民币1921.56863万元

拟募集资金对应持股比例

49.*%

拟募集资金对应持股比例说明

49%

拟募集资金总额

不低于15,213.17414万元

拟募集资金总额说明

不低于15213.17414万元

拟征集投资方数量

1

拟征集投资方数量说明

本次增资拟募集投资方1家

项目发布起始日期

2023-05-30

项目发布截止日期

2023-06-27

信息发布期满后，如未征集到意向投资方

按照 5 个工作日为一个周期延长信息发布直至产生意向投资方。

是否自动延牌

是

延牌情况

目前已延长0个周期,已延长0个工作日

募集资金用途

本次增资募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

原股东是否参与增资

否

员工是否参与增资

否

增资后企业股权结构

本次增资股权设置情况如下：

(略) (略) ，持股2000万，占比51%；新股东，持股1921.56863万，占比49%。

增资达成条件

1.征集到1家合格意向投资方，满足本次募集资金和持股比例的要求且增资价格不低于经备案的评估结果，并取得融资方有权批准机构同意. 2.签署增资协议。

增资终结条件

1.未征集到满足资格条件的意向投资人。 2.征集到满足资格条件并接受增资条件的合格意向投资人，但意向投资人的报价单价低于底价7.91706元/元注册资本或投资金额低于15213.17414万元。 3.其他导致本增资项目不适宜继续的情形。

其他需要披露内容

增资企业名称

(略) (略)

基本情况

住所

(略) (略) 福田街道诚信大道369号D座11楼

法定代表人

蒋洪庆

成立日期

2022-12-01

注册资本

2,000.00万元

实收资本

2,000.00万元

企业类型

(略)

所属行业

房地产业

经济类型

(略) （企业）/国有全资企业

社会统一信用代码/组织机构代码

*MAC453M32M

经营范围

许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计；住宅室内装饰装修；建设工程监理(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：房地产经纪；市场营销策划；园林绿化工程施工；物业管理；工程管理服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

股东数量

1

职工人数

0

企业股权结构

股东名称

比例（%）

(略) (略)

100.*%

主要财务指标（单位：万元）

近三年年度审计报告

2022 年度

资产总额

负债总额

所有者权益

营业收入

利润总额

净利润

审计机构

业务无法提供

最近一期财务数据

报表日期

资产总额

负债总额

所有者权益

2023/5/28

311,199.93

309,199.93

2,000.00

营业收入

利润总额

净利润

0

0

0

增资行为的决策及批准情况

国资监管机构

(略) (区县)国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

(略) (略)

批准单位名称

(略) 人民政府

一、标的公司成立时间为2022年12月1日，目前不具备审计报告及财务报告.

二、摘自评估报告特别事项说明：

9. (略) 有机更新孝子祠地块一国有建设用地使用权出让合同（合同编号*-2022-A21-242）的受 (略) (略) ，出 (略) 自然资源和规划局。孝子祠地块一项目保 (略) (略) 缴纳， (略) 自然资源和规划局、 (略) (略) 、 (略) (略) 三方签订的补充协议（义补协（2023）003号），将该地块的权利与义务一并 (略) (略) 。截止到评估基准日该地块尚未缴纳契税、未办理土地使用权证书。

对增资有重大影响的相关附件

投资方资格条件

一、投资者报名须知

1.投资者请详细阅读《意向投资者报名须知》（附件1），并按照《意向投资者报名须知》中“一、投资者报名需要提供的资料清单”要求提供相关资料，并按要求进行签章。

2.《意向投资者报名须知》资料清单中列示的附件2-附件5文件请按照我司的模板（模板详见附件2-附件5）进行提供。如法定代表人授权相关代表的，需提供授权委托书（模板见附件5）并附法定代表人及被授权经办人的身份证复印件。

二、投资者基本情况介绍

请投资者按照《投资人基本情况介绍》（附件2）对投资人基本情况进行介绍,附件2为基本情况介绍内容的基本框架，投资人可根据实际情况进行补充。

三、投资者报价及投资要求

投资者在报名时应当明确拟投资金额，并按照《意向投资人投资及报价意向函》（附件3）格式要求填写报价表。

四、投资者资格条件

1.意向投资者需为国有控股企业，具体指在企业的全部资本中，国有资本（股本）所占比列超过50%的企业。

2.不接受意向投资者组成联合体参与增资、不接受意向投资方通过委托（含隐名委托）、信托方式参与增资。

3.意向投资者应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.意向投资者 (略) 公共资源交易平台要求：

（1）根据《 (略) 个人信用管理办法（试行）》（义政办发[2017]112号）、《 (略) 公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用积分在50分以下的个人、综合信用等级为E类的企业，不得参与项目报名

（2）根据《 (略) 公共资源交易活动中实施行贿犯罪记录查询的通知》，自2020年1月1日起至成交公告发布日期间，意向投资人须无行贿犯罪记录。

增资条件

1.本次增资的增资价格不低于人民币7.91706元/元注册资本增资，总共拟募集资金金额不低于15213.17414万元，其中1921.56863万元计入注册资本，超出部分计入资本公积。

2.意向投资人应在本公告期内办理增资报名登记手续。意向投资人应在挂牌期满日下午5时前（增资报名截止时间）登录浙交汇（http://**）进行用户注册、实名认证、报名提交全部增资报名材料，逾期无效。义 (略) 在收到递交全部增资报名材料后，办理增资报名登记手续。

3.意向投资人应在挂牌期满日下午5时前（增资报名截止时间）交纳保证金（以实际到账为准）。

4.增资方和最终投资方应在《签约通知函》规定时间内签署《增资协议》。

5.增资协议签署后5个工作日内一次性支付增资款项。

6.本次增资需以货币形式进行出资，资金来源需合法合规。

7.本次增资后，投资人接受新的法人治理结构安排。

8.本次增资后，投资人同意按所持股权比例承担股东借款及相关资金成本。

9.期间损益处理：自评估基准日至增资完成日（即股权变更完成之日）期间，项目公司因经营活动发生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由增资完成后的各方股东按照各自持股比例享有和承担。

10.债权债务处理：截至2023年5月28日，增资方欠原股东及关联方借款（占用资金）本金人民币*元及资金占用利息*.11元，意向投资方同意对于增资方原股东及关联方截至增资协议生效之日止向增资方提供的全部投资（包含资本金、股东借款及占用资金），包括但不限于土地款及开发建设费用（土地出让价款、财务成本、交易服务费、契税、印花税、报批报建费用、项目建设费用）的49%，于登记成为持增资方49%股权之股东日后10个工作日，向增资方指定账户支付，用于归还增资方原股东及关联方超额投入资金， (略) 原股东方及关联方所有，并自借款实际发生之日起至还款之日止向增资方收取股东借款利息。项目挂牌起始日之后，为确保增资方项目开发进度不受影响，如将继续产生股东借款（占用股东资金），具体股东借款（占用股东资金）及利息以增资方与原股东及关联方实际发生的借款金额为准。

11.投资者需按义 (略) 的有关规定及双方约定，在签订《增资协议》后5个工作日内交清本次增资的交易服务费。

12.意向投资方登记意向并缴纳保证金后即为对接受增资条件并以不低于经核准的评估结果进行增资的承诺，意向投资申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。

13.本项目公告期即为尽职调查期，意向投资者缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉增资相关文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容及融资方的现状，同意根据本公告及相关法律、法规和规范性文件的规定全面履行本次增资的程序。

保证金设置

交纳保证金

是

保证金金额或比例

20.00%

保证金交纳时间

本公告截止日内交纳。

（以到达浙江产权交易所指定专用账户时间为准）

保证金处置方式

1.竞买活动结束后，未被确定为投资方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在《增资结果通知书》发出后3个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2.投资方被确定后，其交纳的竞买保证金在交清增资价款及付清交易服务费后3个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

3.保证金扣除情形：若非增资方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资方所交纳的保证金将被全部扣除：①意向投资方交纳保证金后单方撤回投资申请的；②本项目挂牌公告期满，增资方启动遴选程序后，意向投资方未参加或未按要求参加后续遴选的；③在被确定为投资方后未按约定时限与增资方签署《增资协议》或未按约定时限支付增资款的；④其他违反增资公告内容或承诺事项情形的。

是否有保留价

无

价款支付方式

签订《增资协议》后5个工作日内付清

遴选方式

竞争性谈判;

遴选方案主要内容

意向投资方按时足额交纳交易保证金并经融资方有权批准机构审批确定具备投资资格后即成为合格意向投资方，信息发布期满，融资方有权决定是否进行遴选，当产生2家及2家以上合格意向投资方,融资方将通过竞争性谈判的方式对合格意向投资方进行遴选，并经有权批准机构审批确定投资方、增资价格及各方持股比例，具体从以下几个方面进行遴选：①投资金额；②意向投资方或其实际控制人的全国范围内综合实力，入围《财富》世界500强排行榜、《中国房地产百强企业研究报告100强》情况，近三年企业营收及利润、近三年资产及负债情况、近三年房地产操盘面积、销售金额；③意向投资方或其实际控制人、关联方在融资方所在地（义乌）开发实力，包括合格意向投资方或其关联方在融资方所在地的开发项目经验、销售情况、品牌价值，合格意向投资方或其关联方在融资方所在地的开发项目较多且具有较高品牌价值的企业优先，合格意向投资方或其关联方在融资方项目所在地成功开发房地产项目经验的优先；④合格意向投资方与融资方未来发展战略的协同性、互补性，可为融资方未来发展提供战略支持，提供增资方持有待开发项目（ (略) 有机更新孝子祠地块一）设计方案规划、可为融资方提供战略支持情况；⑤合格意向投资方的经营管理能力，包括但不限于合格意向投资方管理团队的稳定性及专业性、合格意向投资方在与融资方主营业务相关项目管理经验、合格意向投资方对融资方未来三年经营计划（需提供书面文件）。其中，增资报价（分值10分）、意向投资方或其实际控制人的全国范围内综合实力（分值25分）、意向投资方或其实际控制人在融资方所在地（义乌）开发实力（分值25分）、合格意向投资方与融资方未来发展战略的协同性、互补性，可为融资方未来发展提供战略支持（分值20分）、合格意向投资方的经营管理能力（分值20分）。

附件资料

公示附件：

报名所需材料清单及说明

特别事项约定

浙交汇意向方报名时所需文本

增资协议(样稿)

附件 1：意向投资者报名须知

附件 2：投资人基本情况介绍

附件 3：意向投资人投资及报价意向函

附件 4：意向投资者承诺书

附件 5：授权委托书

交易机构

联系人

傅女士

电话

0579-*

手机号

*

传真

邮箱

地址

(略) 稠州北路505号

网址

融资方

联系人

楼先生

电话

*

邮箱

地址

网址

项目名称

(略) (略) 增资

项目编号

G62023ZJ*

所在地区

(略) (略) (略) 福田街道诚信大道369号D座11楼

所属行业

房地产业

拟新增注册资本

1921.*万元

拟新增注册资本说明

本次拟增加注册资本人民币1921.56863万元

拟募集资金对应持股比例

49.*%

拟募集资金对应持股比例说明

49%

拟募集资金总额

不低于15,213.17414万元

拟募集资金总额说明

不低于15213.17414万元

拟征集投资方数量

1

拟征集投资方数量说明

本次增资拟募集投资方1家

项目发布起始日期

2023-05-30

项目发布截止日期

2023-06-27

信息发布期满后，如未征集到意向投资方

按照 5 个工作日为一个周期延长信息发布直至产生意向投资方。

是否自动延牌

是

延牌情况

目前已延长0个周期,已延长0个工作日

募集资金用途

本次增资募集资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款，包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

原股东是否参与增资

否

员工是否参与增资

否

增资后企业股权结构

本次增资股权设置情况如下：

(略) (略) ，持股2000万，占比51%；新股东，持股1921.56863万，占比49%。

增资达成条件

1.征集到1家合格意向投资方，满足本次募集资金和持股比例的要求且增资价格不低于经备案的评估结果，并取得融资方有权批准机构同意. 2.签署增资协议。

增资终结条件

1.未征集到满足资格条件的意向投资人。 2.征集到满足资格条件并接受增资条件的合格意向投资人，但意向投资人的报价单价低于底价7.91706元/元注册资本或投资金额低于15213.17414万元。 3.其他导致本增资项目不适宜继续的情形。

其他需要披露内容

增资企业名称

(略) (略)

基本情况

住所

(略) (略) 福田街道诚信大道369号D座11楼

法定代表人

蒋洪庆

成立日期

2022-12-01

注册资本

2,000.00万元

实收资本

2,000.00万元

企业类型

(略)

所属行业

房地产业

经济类型

(略) （企业）/国有全资企业

社会统一信用代码/组织机构代码

*MAC453M32M

经营范围

许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建设工程设计；住宅室内装饰装修；建设工程监理(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：房地产经纪；市场营销策划；园林绿化工程施工；物业管理；工程管理服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。

股东数量

1

职工人数

0

企业股权结构

股东名称

比例（%）

(略) (略)

100.*%

主要财务指标（单位：万元）

近三年年度审计报告

2022 年度

资产总额

负债总额

所有者权益

营业收入

利润总额

净利润

审计机构

业务无法提供

最近一期财务数据

报表日期

资产总额

负债总额

所有者权益

2023/5/28

311,199.93

309,199.93

2,000.00

营业收入

利润总额

净利润

0

0

0

增资行为的决策及批准情况

国资监管机构

(略) (区县)国资委监管

国家出资企业或主管部门名称

(略) (略)

批准单位名称

(略) 人民政府

一、标的公司成立时间为2022年12月1日，目前不具备审计报告及财务报告.

二、摘自评估报告特别事项说明：

9. (略) 有机更新孝子祠地块一国有建设用地使用权出让合同（合同编号*-2022-A21-242）的受 (略) (略) ，出 (略) 自然资源和规划局。孝子祠地块一项目保 (略) (略) 缴纳， (略) 自然资源和规划局、 (略) (略) 、 (略) (略) 三方签订的补充协议（义补协（2023）003号），将该地块的权利与义务一并 (略) (略) 。截止到评估基准日该地块尚未缴纳契税、未办理土地使用权证书。

对增资有重大影响的相关附件

投资方资格条件

一、投资者报名须知

1.投资者请详细阅读《意向投资者报名须知》（附件1），并按照《意向投资者报名须知》中“一、投资者报名需要提供的资料清单”要求提供相关资料，并按要求进行签章。

2.《意向投资者报名须知》资料清单中列示的附件2-附件5文件请按照我司的模板（模板详见附件2-附件5）进行提供。如法定代表人授权相关代表的，需提供授权委托书（模板见附件5）并附法定代表人及被授权经办人的身份证复印件。

二、投资者基本情况介绍

请投资者按照《投资人基本情况介绍》（附件2）对投资人基本情况进行介绍,附件2为基本情况介绍内容的基本框架，投资人可根据实际情况进行补充。

三、投资者报价及投资要求

投资者在报名时应当明确拟投资金额，并按照《意向投资人投资及报价意向函》（附件3）格式要求填写报价表。

四、投资者资格条件

1.意向投资者需为国有控股企业，具体指在企业的全部资本中，国有资本（股本）所占比列超过50%的企业。

2.不接受意向投资者组成联合体参与增资、不接受意向投资方通过委托（含隐名委托）、信托方式参与增资。

3.意向投资者应符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

4.意向投资者 (略) 公共资源交易平台要求：

（1）根据《 (略) 个人信用管理办法（试行）》（义政办发[2017]112号）、《 (略) 公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，信用积分在50分以下的个人、综合信用等级为E类的企业，不得参与项目报名

（2）根据《 (略) 公共资源交易活动中实施行贿犯罪记录查询的通知》，自2020年1月1日起至成交公告发布日期间，意向投资人须无行贿犯罪记录。

增资条件

1.本次增资的增资价格不低于人民币7.91706元/元注册资本增资，总共拟募集资金金额不低于15213.17414万元，其中1921.56863万元计入注册资本，超出部分计入资本公积。

2.意向投资人应在本公告期内办理增资报名登记手续。意向投资人应在挂牌期满日下午5时前（增资报名截止时间）登录浙交汇（http://**）进行用户注册、实名认证、报名提交全部增资报名材料，逾期无效。义 (略) 在收到递交全部增资报名材料后，办理增资报名登记手续。

3.意向投资人应在挂牌期满日下午5时前（增资报名截止时间）交纳保证金（以实际到账为准）。

4.增资方和最终投资方应在《签约通知函》规定时间内签署《增资协议》。

5.增资协议签署后5个工作日内一次性支付增资款项。

6.本次增资需以货币形式进行出资，资金来源需合法合规。

7.本次增资后，投资人接受新的法人治理结构安排。

8.本次增资后，投资人同意按所持股权比例承担股东借款及相关资金成本。

9.期间损益处理：自评估基准日至增资完成日（即股权变更完成之日）期间，项目公司因经营活动发生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由增资完成后的各方股东按照各自持股比例享有和承担。

10.债权债务处理：截至2023年5月28日，增资方欠原股东及关联方借款（占用资金）本金人民币*元及资金占用利息*.11元，意向投资方同意对于增资方原股东及关联方截至增资协议生效之日止向增资方提供的全部投资（包含资本金、股东借款及占用资金），包括但不限于土地款及开发建设费用（土地出让价款、财务成本、交易服务费、契税、印花税、报批报建费用、项目建设费用）的49%，于登记成为持增资方49%股权之股东日后10个工作日，向增资方指定账户支付，用于归还增资方原股东及关联方超额投入资金， (略) 原股东方及关联方所有，并自借款实际发生之日起至还款之日止向增资方收取股东借款利息。项目挂牌起始日之后，为确保增资方项目开发进度不受影响，如将继续产生股东借款（占用股东资金），具体股东借款（占用股东资金）及利息以增资方与原股东及关联方实际发生的借款金额为准。

11.投资者需按义 (略) 的有关规定及双方约定，在签订《增资协议》后5个工作日内交清本次增资的交易服务费。

12.意向投资方登记意向并缴纳保证金后即为对接受增资条件并以不低于经核准的评估结果进行增资的承诺，意向投资申请一旦递交即不可随意撤销，否则将承担违约责任。

13.本项目公告期即为尽职调查期，意向投资者缴纳保证金后,即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉增资相关文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容及融资方的现状，同意根据本公告及相关法律、法规和规范性文件的规定全面履行本次增资的程序。

保证金设置

交纳保证金

是

保证金金额或比例

20.00%

保证金交纳时间

本公告截止日内交纳。

（以到达浙江产权交易所指定专用账户时间为准）

保证金处置方式

1.竞买活动结束后，未被确定为投资方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在《增资结果通知书》发出后3个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2.投资方被确定后，其交纳的竞买保证金在交清增资价款及付清交易服务费后3个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

3.保证金扣除情形：若非增资方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资方所交纳的保证金将被全部扣除：①意向投资方交纳保证金后单方撤回投资申请的；②本项目挂牌公告期满，增资方启动遴选程序后，意向投资方未参加或未按要求参加后续遴选的；③在被确定为投资方后未按约定时限与增资方签署《增资协议》或未按约定时限支付增资款的；④其他违反增资公告内容或承诺事项情形的。

是否有保留价

无

价款支付方式

签订《增资协议》后5个工作日内付清

遴选方式

竞争性谈判;

遴选方案主要内容

意向投资方按时足额交纳交易保证金并经融资方有权批准机构审批确定具备投资资格后即成为合格意向投资方，信息发布期满，融资方有权决定是否进行遴选，当产生2家及2家以上合格意向投资方,融资方将通过竞争性谈判的方式对合格意向投资方进行遴选，并经有权批准机构审批确定投资方、增资价格及各方持股比例，具体从以下几个方面进行遴选：①投资金额；②意向投资方或其实际控制人的全国范围内综合实力，入围《财富》世界500强排行榜、《中国房地产百强企业研究报告100强》情况，近三年企业营收及利润、近三年资产及负债情况、近三年房地产操盘面积、销售金额；③意向投资方或其实际控制人、关联方在融资方所在地（义乌）开发实力，包括合格意向投资方或其关联方在融资方所在地的开发项目经验、销售情况、品牌价值，合格意向投资方或其关联方在融资方所在地的开发项目较多且具有较高品牌价值的企业优先，合格意向投资方或其关联方在融资方项目所在地成功开发房地产项目经验的优先；④合格意向投资方与融资方未来发展战略的协同性、互补性，可为融资方未来发展提供战略支持，提供增资方持有待开发项目（ (略) 有机更新孝子祠地块一）设计方案规划、可为融资方提供战略支持情况；⑤合格意向投资方的经营管理能力，包括但不限于合格意向投资方管理团队的稳定性及专业性、合格意向投资方在与融资方主营业务相关项目管理经验、合格意向投资方对融资方未来三年经营计划（需提供书面文件）。其中，增资报价（分值10分）、意向投资方或其实际控制人的全国范围内综合实力（分值25分）、意向投资方或其实际控制人在融资方所在地（义乌）开发实力（分值25分）、合格意向投资方与融资方未来发展战略的协同性、互补性，可为融资方未来发展提供战略支持（分值20分）、合格意向投资方的经营管理能力（分值20分）。

附件资料

公示附件：

报名所需材料清单及说明

特别事项约定

浙交汇意向方报名时所需文本

增资协议(样稿)

附件 1：意向投资者报名须知

附件 2：投资人基本情况介绍

附件 3：意向投资人投资及报价意向函

附件 4：意向投资者承诺书

附件 5：授权委托书

交易机构

联系人

傅女士

电话

0579-*

手机号

*

传真

邮箱

地址

(略) 稠州北路505号

网址

融资方

联系人

楼先生

电话

*

邮箱

地址

网址