公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

(略) 璧山区青杠街道青山北路94号2-1、110号2-1房屋网络司法变卖公告

(略) 璧 (略) 将于2023年06月16日10时起在淘宝网络司法变卖平台上进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

1、证载信息：该房屋产权证号为渝（2017）璧山区不动产权第*号，房屋结构为钢混结构，建筑面积为1675.96平方米，套内面积1477.29平米，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年10月30日。

2、实地勘察信息：标的物所在小区名：华华花园。标的物所在大楼共8层。标的物位于所在大楼第2层，平层，整层，有一部电梯及两个消防通道。目前和底楼一起装修使用，出租给“卧龙养老中心”经营。现场情况与前述信息不一致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

3、瑕疵情况：（一）、本次拍卖范围包含与房屋不可分割的固定装饰装修及设施设备（包括但不限于：入户防盗门、室内门窗、地面铺设的地板砖、内墙面贴墙砖、窗帘盒、壁柜、灯具、开关面板、橱柜、烟灶机、水龙头、台盆、洗槽、热水器、不可拆卸的衣柜、室内隔断及相关隐蔽工程设施设备等），不包含室内可移动物品。（二）、本次拍卖为带租拍卖。据租赁合同显示：房屋租期为**年，从2017年7月6日起至2037年7月5日止。租金单价：10元/㎡月，季度缴费，季度租金50278元，前三年租金不递增，三年后租金按照每年5%递增，递增至第十年后停止递增。押金为16750元。据了解，租金已实际付至2023年01月06日。（三）、经实地查勘，标的物水、电户头未登记在产权人户上，竞买成功后，买受人可能存在向水电产权单位重新申办水电户口的情况，请竞买人注意。

评估价：469.27万元；起拍价：262.7912万元；保证金：26.0万元；增价幅度：1000元及其整数倍。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆艾可达 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆艾可达 (略) 安排。

四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（即起拍价），变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

五、特别说明：

1、标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。

2、拍卖成交后， (略) 按标的物现状交付，法院不承担标的物瑕疵保证及现场清场。

3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买 (略) 璧 (略) 办理竞买登记手续。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) 璧 (略) 确认。

10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 璧 (略) 确认。

11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

六、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

3、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 璧 (略) ，开户行：中国建设银行璧山支行金剑路分理处；账号：**）。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

5、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

联系电话及联系人：重庆艾可达 (略)

023-*,*易老师 QQ:*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

执行法官电话：苏法官023-*

(略) 违纪违法举报电话：023-*

(略) 监督电话：023-* *

(略) 璧 (略)

二〇二三年五月三十日

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

(略) 璧山区青杠街道青山北路94号2-1、110号2-1房屋网络司法变卖公告

(略) 璧 (略) 将于2023年06月16日10时起在淘宝网络司法变卖平台上进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

1、证载信息：该房屋产权证号为渝（2017）璧山区不动产权第*号，房屋结构为钢混结构，建筑面积为1675.96平方米，套内面积1477.29平米，房屋用途为商业服务，土地用途为批发零售用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2053年10月30日。

2、实地勘察信息：标的物所在小区名：华华花园。标的物所在大楼共8层。标的物位于所在大楼第2层，平层，整层，有一部电梯及两个消防通道。目前和底楼一起装修使用，出租给“卧龙养老中心”经营。现场情况与前述信息不一致的，以现场实际情况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

3、瑕疵情况：（一）、本次拍卖范围包含与房屋不可分割的固定装饰装修及设施设备（包括但不限于：入户防盗门、室内门窗、地面铺设的地板砖、内墙面贴墙砖、窗帘盒、壁柜、灯具、开关面板、橱柜、烟灶机、水龙头、台盆、洗槽、热水器、不可拆卸的衣柜、室内隔断及相关隐蔽工程设施设备等），不包含室内可移动物品。（二）、本次拍卖为带租拍卖。据租赁合同显示：房屋租期为**年，从2017年7月6日起至2037年7月5日止。租金单价：10元/㎡月，季度缴费，季度租金50278元，前三年租金不递增，三年后租金按照每年5%递增，递增至第十年后停止递增。押金为16750元。据了解，租金已实际付至2023年01月06日。（三）、经实地查勘，标的物水、电户头未登记在产权人户上，竞买成功后，买受人可能存在向水电产权单位重新申办水电户口的情况，请竞买人注意。

评估价：469.27万元；起拍价：262.7912万元；保证金：26.0万元；增价幅度：1000元及其整数倍。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆艾可达 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆艾可达 (略) 安排。

四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（即起拍价），变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

五、特别说明：

1、标的物拍卖成交后按现状交付，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。

2、拍卖成交后， (略) 按标的物现状交付，法院不承担标的物瑕疵保证及现场清场。

3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法拍卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买 (略) 璧 (略) 办理竞买登记手续。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) 璧 (略) 确认。

10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 璧 (略) 确认。

11、出现法定事由时，本院有权依法决定暂缓、中止、撤回司法拍卖。

六、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。

3、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 璧 (略) ，开户行：中国建设银行璧山支行金剑路分理处；账号：**）。

4、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

5、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

联系电话及联系人：重庆艾可达 (略)

023-*,*易老师 QQ:*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

执行法官电话：苏法官023-*

(略) 违纪违法举报电话：023-*

(略) 监督电话：023-* *

(略) 璧 (略)

二〇二三年五月三十日