济宁高新技术产业开 (略)

关 (略) (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年7月1日10时至2023年7月2日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产

起拍价：*元，保证金：60000元，增价幅度：2000元，评拍卖：*元。

1. 拍卖标的概况：

2.拍卖对象范围：

(略) (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产，房屋总建筑面积112.54㎡，钢筋混凝土结构，用途为住宅。

3.基本情况：

（1）位置状况

①坐落：位于冠亚星城C17号楼东二单元七层西户。

②方位： (略) 城区东部。

③距离：距离洸府河约500m，距离公交站点约200m，距离爱客多（冠亚店）约400m。

④临街状况：北临吴泰闸路、南临洸河路、东临洸府河，临街状况较好。

⑤朝向：北向。

⑥楼层：总层数11层，拍卖对象所在楼层7层。

（2）交通状况

①道路状况：拍卖对象所在区域有吴泰闸路、洸河路等，路网密集，交通通达度较高。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通较为方便。

拍卖对象附近有9路、38路、39路、86路、91路、69路等多条公交车路线，交通便捷度较好。

③停车方便程度：该区域道路上有临时停车位，附近有小型停车场，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境: 拍卖对象所在区 (略) 城区东部，现已大部分开发为高楼大厦，原始地貌及自 (略) 化，自然环境一般。

②人文环境：拍卖对象所在区域治安状况较好，卫生条件较好。

③景观：拍卖对象距离洸府河较近，总体景观环境情况较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”（上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。

②公共服务设施：周 (略) 附属小学（冠亚校区）、 (略) 育才中学、惠灵顿国际幼儿园、济宁高新区冠亚星城幼儿园、药店、卫生所、银行等，区域内公共服务设施较完善。

(5)区位优劣度

综上所述，拍卖对象所在 (略) 城区东部，居住氛围较好，商业繁华度较好，对拍卖对象的价值产生有利影响。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：房产有抵押、有人居住。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年7月9日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢1 (略) (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) 济宁高新技术产业开发区支行

帐号：*1636

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高新区廖河路与山河路交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年五月三十日

济宁高新技术产业开 (略)

关 (略) (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产（第一次拍卖）公告

济宁高新技术产业开 (略) 将于2023年7月1日10时至2023年7月2日10时止（延时除外）在济宁高新技术产业开 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济宁高新技术产业开 (略) ，法院主页网址：http://**/区号—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产

起拍价：*元，保证金：60000元，增价幅度：2000元，评拍卖：*元。

1. 拍卖标的概况：

2.拍卖对象范围：

(略) (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产，房屋总建筑面积112.54㎡，钢筋混凝土结构，用途为住宅。

3.基本情况：

（1）位置状况

①坐落：位于冠亚星城C17号楼东二单元七层西户。

②方位： (略) 城区东部。

③距离：距离洸府河约500m，距离公交站点约200m，距离爱客多（冠亚店）约400m。

④临街状况：北临吴泰闸路、南临洸河路、东临洸府河，临街状况较好。

⑤朝向：北向。

⑥楼层：总层数11层，拍卖对象所在楼层7层。

（2）交通状况

①道路状况：拍卖对象所在区域有吴泰闸路、洸河路等，路网密集，交通通达度较高。

②交通条件：公交车，出租车；公共交通较为方便。

拍卖对象附近有9路、38路、39路、86路、91路、69路等多条公交车路线，交通便捷度较好。

③停车方便程度：该区域道路上有临时停车位，附近有小型停车场，能基本满足正常使用。

（3）周围环境状况

①自然环境: 拍卖对象所在区 (略) 城区东部，现已大部分开发为高楼大厦，原始地貌及自 (略) 化，自然环境一般。

②人文环境：拍卖对象所在区域治安状况较好，卫生条件较好。

③景观：拍卖对象距离洸府河较近，总体景观环境情况较好。

（4）外部配套设施状况

①基础设施：基础设施已达到“七通”（上水、下水、通路、通电、通信、通天然气、通暖），基础设施较完善。

②公共服务设施：周 (略) 附属小学（冠亚校区）、 (略) 育才中学、惠灵顿国际幼儿园、济宁高新区冠亚星城幼儿园、药店、卫生所、银行等，区域内公共服务设施较完善。

(5)区位优劣度

综上所述，拍卖对象所在 (略) 城区东部，居住氛围较好，商业繁华度较好，对拍卖对象的价值产生有利影响。

二、咨询、展示的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，咨询电话：0537-*（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:00）。

看样时间：（请自行看样）。

看样集中地点：（标的物所在地）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（如不动产登记中心、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、其他相关条件

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。标的过户程序，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询。

2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。

3．标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，具体费用请竞买人至相关单位查询。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：房产有抵押、有人居住。本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达， (略) 提交书面申请的将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年7月9日16时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2023)鲁0891执恢1 (略) (略) 冠亚星城C17号楼东二单元七层西户住宅房地产拍卖余款。”

户名：济宁高新技术产业开 (略)

开户银行： (略) 济宁高新技术产业开发区支行

帐号：*1636

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

温馨提示：

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询，咨询、监督电话：0537-*。

支付宝、保证金等事宜请致电淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址： (略) 高新区廖河路与山河路交汇处济宁高新技术产业开 (略) 执行局。

司法拍卖辅助机构：山东司辅 (略) *。

山东司辅客服电话：400-600-1216

竞买人在竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

(略) 济宁高新技术产业开 (略)

二〇二三年五月三十日