(略) 重整案

招募投资人公告

2023年3月15日，宜 (略) 裁定受理喻火生对 (略) （以下简称“炜伦公司”或“债务人”）的重整申请。同日，作出（2023）赣0924破2号决定书，指定江西药都律 (略) 管理人。

为提高债权人的清偿比例，力争债务人重整成功，管理人面向全国公开招募重整投资人，现就有关事项公告如下：

2007年3月9日，易晖、易 (略) ，统一社会信用代码*73E，住所 (略) (略) 宜丰县工业园。公司注册资本50万元，法定代表人易晖，企 (略) （自然人投资或控股）。经营范围为鞋类、五金模具、鞋材机械、运动器材、玩具、塑料粒子生产、制造、销售，鞋类生产全过程技术服务，进出口贸易（以上经营项目涉及国家专项规定的除外）。后变更为鞋类、五金模具、鞋材机械、运动器材、玩具生产、制造、销售，自营和代理各类商品和技术的进出口业务（ (略) 经营或禁止各类商品和技术的进出口业务除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2008年4月1日，公司注册资本变更为1000万元。2013年6月25日，公司注册资本变更为6000万元。 (略) 股份比例99%， (略) 股份比例1%。2014年5月15日，公司法定代表人变更登记为张涛，股东变更登记为张涛、易红花， (略) 股份比例99%， (略) 股份比例1%。据调查了解，张涛未支付股份转让款，炜伦公司实际出资人、控制人仍为易晖。

炜伦公司的主要资产为土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、园林绿化等资产。经江西远东房地产 (略) 评估，炜伦公司所有资产现状清算价值为*仟零点击查看>>万*仟*佰零*元整（小写：10,944,101元）。主要资产如下：

债务人拥有1宗土地使用权，证号为宜国用（2006）1120号，坐落于宜丰县良岗工业园区，证载面积为75.27亩，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2056年6月6日。

债务人共有房产12栋，总建筑面积为17652.45平方米，均坐落于良岗工业园区。具体情况如下：

1.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为49.81平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为值班。

2.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为49.81平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为值班。

3.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2225平方米，结构为钢架，总层数为1层，用途为车间。

4.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2299.1平方米，结构为砖混，总层数为5层，用途为办公。

5.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为1701.07平方米，结构为砖混，总层数为5层，用途为宿舍。

6.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为80.40平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为值班。

7.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为4048.52平方米，总层数为1层，用途为厂房。

8.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2407.06平方米，总层数为1层，用途为生产车间。

9.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为764.12平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为食堂。

10.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2225平方米，结构为钢筋，总层数为1层，用途为厂房。

11.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为101.56平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为配电。

12.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为1701平方米，结构为砖混，总层数为5层，用途为宿舍。

该类资产主要为大门牌、硬化路面、围墙、水池、铁硼、厕所、破房、楼梯等。

主要有配电柜14个、电子大门22米。

主要有樟树、银杏、枇杷、泡桐、梨树等各类树木59株。

截至重整计划草案提交日，共计16位债权人向管理人申报16笔债权，申报金额合计655,193,405.17元。管理人经对申报债权进行审查，并依法 (略) 裁定确认的无争议债权如下：确认债权合计319,298,900.77元，分别为税款债权1,841,001.62元、普通债权315,947,689.28元、劣后债权1,510,209.87元。

以上信息仅供参考，具体以宜 (略) 最终裁定确认的《债权表》为准。

根据测绘机构测量结果显示，债务人实测土地面积为75.1214亩，用地红线内面积65.1315亩，红线外土地面积9.9899亩，红线外构筑物建筑面积297.98平方米。

2023年2月1日，债务人与江西锦纳 (略) 在宜丰工业园区管委会、宜丰县车上林场的见证下，签订《租赁合同》。主要内容为债务人将其土地、厂房等全 (略) 做新能源项目，租期为15年，租金为每年48万元，承租方以办公楼、宿舍修缮、公司场地及水电修复、厂房翻新等费用充抵租金，充抵金额不超过三年租金总额。江西锦纳 (略) 以租赁土地、厂房方式落地高密度纳离子电池项目已通过宜丰县政府联审联批。

重整 (略) 与江西锦纳 (略) 签订的《租赁合同》或自行协商解决江西锦纳 (略) 项目落地用地问题。

根据宜丰县自然资源局、不动产登记中心提供的档案材料，债务人土地、房屋建筑物等财产均显示为抵押状态，抵押权人为中国 (略) 南昌洪都支行。根据抵押合同，抵押担保债权为债务人与抵押权人签订的编号为2012-1230-053《人民币流动资金贷款合同》项下贷款2000万元。因该债权已清偿，抵押权人生效法律文书确定的债权并非上述抵押债权，故抵押虽未解除，但抵押权人不享有上述抵押财产优先受偿权。

管理人在向宜丰县自然资源局调取土地登记信息材料时，获知债务人未交足土地出让金，是否需补缴土地出让金尚待调查核实。

1.依法经营和存续且具有较高社会责任感和良好商业信誉的法人或自然人；

2.具备足够的资金实力完成债务人重整投资；

3.投资经营项目应符合并满足江西宜丰工业园区入园要求及规划，具体可咨询宜丰县工业园区管委会。

自本公告发布之日起至2023年6月15日17时止。

(略) 杏佛路77号建设银行三楼江西药都律师事务所

1.参与重整投资的《重整投资意向书》和重整投资人简介；

自然人提交重整投资意向书，应由报名人签字、捺印，企业法人提交重整投资意向书应由法定代表人签字并加盖法人公章，其他材料应加盖法人公章。

2.自然人报名时需提供身份证。企业法人报名时，需提交股东会作出的参与本次重整投资招募的决议（需提供原件）；企业法人营业执照副本复印件（三证合一的）、法定代表人身份证明书、银行无不良征信记录的资料以及其他可证明报名人具备重整资金实力的证据材料；

3.代理人提交报名材料的，应提交载明委托代理人姓名、联系电话、职务、授权范围的书面授权委托书，并附受托人身份证复印件（须加盖委托人印鉴）。

1.意向投资重整保证金为人民币10,000,000.00元，报名人需于报名前转账交纳。

2.保证金交纳账户：

开户行：江西宜丰农村 (略) 工业园区支行

户 名： (略) 管理人

账 户：1563 2980 8000 0317 06.

未被选定为重整投资人的，保证金将无息退还。

1.意向投资人向管理人递交报名材料、交纳保证金后，可对债务人开展尽职调查，可向管理人咨询有关情况。

2.意向投资人根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评估，向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整方案》（《重整方案》一式四份，密封后到报名地点交管理人联系人），未按期提交《重整方案》或重整方案未获债权人会议通过，无息退还保证金。方案提交截止时间为2023年6月15日17时。

3.对在规定时间内提交《重整方案》的意向投资人，管理人将从投资对价高低、债权偿还方式与期限、经营方案优劣、履约能力及保障等方面对《重整方案》进行综合评审，依据评审结果确定重整投资人候选顺位，评定最优投资人，并 (略) 同意后，确定最终的投资人。

4.所确定的最终投资人应与管理人签订《重整投资协议》，其他未选定的意向投资人，管理人将无息退还报名保证金，最终投资人支付的报名保证金自动转为同等数额的履约保证金。

最终投资人未如期与管理人签订《重整投资协议》或未如约缴纳履约保证金的，管理人有权取消其中选资格，并可与后一顺位的重整投资人重新洽谈签订《重整投资协议》，报名保证金不予退还。

九、本招募公告的最终解释权归管理人，若需实地查看债务人资产现状或了解招募的详细情况可与管理人联系。

联系人：肖律师 *

联系地址： (略) 杏佛路77号建设银行三楼江西药都律师事务所。

(略) 管理人

二〇二三年五月三十一日

(略) 重整案

招募投资人公告

2023年3月15日，宜 (略) 裁定受理喻火生对 (略) （以下简称“炜伦公司”或“债务人”）的重整申请。同日，作出（2023）赣0924破2号决定书，指定江西药都律 (略) 管理人。

为提高债权人的清偿比例，力争债务人重整成功，管理人面向全国公开招募重整投资人，现就有关事项公告如下：

2007年3月9日，易晖、易 (略) ，统一社会信用代码*73E，住所 (略) (略) 宜丰县工业园。公司注册资本50万元，法定代表人易晖，企 (略) （自然人投资或控股）。经营范围为鞋类、五金模具、鞋材机械、运动器材、玩具、塑料粒子生产、制造、销售，鞋类生产全过程技术服务，进出口贸易（以上经营项目涉及国家专项规定的除外）。后变更为鞋类、五金模具、鞋材机械、运动器材、玩具生产、制造、销售，自营和代理各类商品和技术的进出口业务（ (略) 经营或禁止各类商品和技术的进出口业务除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。2008年4月1日，公司注册资本变更为1000万元。2013年6月25日，公司注册资本变更为6000万元。 (略) 股份比例99%， (略) 股份比例1%。2014年5月15日，公司法定代表人变更登记为张涛，股东变更登记为张涛、易红花， (略) 股份比例99%， (略) 股份比例1%。据调查了解，张涛未支付股份转让款，炜伦公司实际出资人、控制人仍为易晖。

炜伦公司的主要资产为土地使用权、房屋建筑物、构筑物、机器设备、园林绿化等资产。经江西远东房地产 (略) 评估，炜伦公司所有资产现状清算价值为*仟零点击查看>>万*仟*佰零*元整（小写：10,944,101元）。主要资产如下：

债务人拥有1宗土地使用权，证号为宜国用（2006）1120号，坐落于宜丰县良岗工业园区，证载面积为75.27亩，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2056年6月6日。

债务人共有房产12栋，总建筑面积为17652.45平方米，均坐落于良岗工业园区。具体情况如下：

1.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为49.81平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为值班。

2.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为49.81平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为值班。

3.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2225平方米，结构为钢架，总层数为1层，用途为车间。

4.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2299.1平方米，结构为砖混，总层数为5层，用途为办公。

5.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为1701.07平方米，结构为砖混，总层数为5层，用途为宿舍。

6.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为80.40平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为值班。

7.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为4048.52平方米，总层数为1层，用途为厂房。

8.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2407.06平方米，总层数为1层，用途为生产车间。

9.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为764.12平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为食堂。

10.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为2225平方米，结构为钢筋，总层数为1层，用途为厂房。

11.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为101.56平方米，结构为砖混，总层数为1层，用途为配电。

12.证号为宜丰房权证监证字第*号，证载建筑面积为1701平方米，结构为砖混，总层数为5层，用途为宿舍。

该类资产主要为大门牌、硬化路面、围墙、水池、铁硼、厕所、破房、楼梯等。

主要有配电柜14个、电子大门22米。

主要有樟树、银杏、枇杷、泡桐、梨树等各类树木59株。

截至重整计划草案提交日，共计16位债权人向管理人申报16笔债权，申报金额合计655,193,405.17元。管理人经对申报债权进行审查，并依法 (略) 裁定确认的无争议债权如下：确认债权合计319,298,900.77元，分别为税款债权1,841,001.62元、普通债权315,947,689.28元、劣后债权1,510,209.87元。

以上信息仅供参考，具体以宜 (略) 最终裁定确认的《债权表》为准。

根据测绘机构测量结果显示，债务人实测土地面积为75.1214亩，用地红线内面积65.1315亩，红线外土地面积9.9899亩，红线外构筑物建筑面积297.98平方米。

2023年2月1日，债务人与江西锦纳 (略) 在宜丰工业园区管委会、宜丰县车上林场的见证下，签订《租赁合同》。主要内容为债务人将其土地、厂房等全 (略) 做新能源项目，租期为15年，租金为每年48万元，承租方以办公楼、宿舍修缮、公司场地及水电修复、厂房翻新等费用充抵租金，充抵金额不超过三年租金总额。江西锦纳 (略) 以租赁土地、厂房方式落地高密度纳离子电池项目已通过宜丰县政府联审联批。

重整 (略) 与江西锦纳 (略) 签订的《租赁合同》或自行协商解决江西锦纳 (略) 项目落地用地问题。

根据宜丰县自然资源局、不动产登记中心提供的档案材料，债务人土地、房屋建筑物等财产均显示为抵押状态，抵押权人为中国 (略) 南昌洪都支行。根据抵押合同，抵押担保债权为债务人与抵押权人签订的编号为2012-1230-053《人民币流动资金贷款合同》项下贷款2000万元。因该债权已清偿，抵押权人生效法律文书确定的债权并非上述抵押债权，故抵押虽未解除，但抵押权人不享有上述抵押财产优先受偿权。

管理人在向宜丰县自然资源局调取土地登记信息材料时，获知债务人未交足土地出让金，是否需补缴土地出让金尚待调查核实。

1.依法经营和存续且具有较高社会责任感和良好商业信誉的法人或自然人；

2.具备足够的资金实力完成债务人重整投资；

3.投资经营项目应符合并满足江西宜丰工业园区入园要求及规划，具体可咨询宜丰县工业园区管委会。

自本公告发布之日起至2023年6月15日17时止。

(略) 杏佛路77号建设银行三楼江西药都律师事务所

1.参与重整投资的《重整投资意向书》和重整投资人简介；

自然人提交重整投资意向书，应由报名人签字、捺印，企业法人提交重整投资意向书应由法定代表人签字并加盖法人公章，其他材料应加盖法人公章。

2.自然人报名时需提供身份证。企业法人报名时，需提交股东会作出的参与本次重整投资招募的决议（需提供原件）；企业法人营业执照副本复印件（三证合一的）、法定代表人身份证明书、银行无不良征信记录的资料以及其他可证明报名人具备重整资金实力的证据材料；

3.代理人提交报名材料的，应提交载明委托代理人姓名、联系电话、职务、授权范围的书面授权委托书，并附受托人身份证复印件（须加盖委托人印鉴）。

1.意向投资重整保证金为人民币10,000,000.00元，报名人需于报名前转账交纳。

2.保证金交纳账户：

开户行：江西宜丰农村 (略) 工业园区支行

户 名： (略) 管理人

账 户：1563 2980 8000 0317 06.

未被选定为重整投资人的，保证金将无息退还。

1.意向投资人向管理人递交报名材料、交纳保证金后，可对债务人开展尽职调查，可向管理人咨询有关情况。

2.意向投资人根据已掌握的债务人情况，结合自身商业判断和风险评估，向管理人提交具有可操作性且不可撤销的《重整方案》（《重整方案》一式四份，密封后到报名地点交管理人联系人），未按期提交《重整方案》或重整方案未获债权人会议通过，无息退还保证金。方案提交截止时间为2023年6月15日17时。

3.对在规定时间内提交《重整方案》的意向投资人，管理人将从投资对价高低、债权偿还方式与期限、经营方案优劣、履约能力及保障等方面对《重整方案》进行综合评审，依据评审结果确定重整投资人候选顺位，评定最优投资人，并 (略) 同意后，确定最终的投资人。

4.所确定的最终投资人应与管理人签订《重整投资协议》，其他未选定的意向投资人，管理人将无息退还报名保证金，最终投资人支付的报名保证金自动转为同等数额的履约保证金。

最终投资人未如期与管理人签订《重整投资协议》或未如约缴纳履约保证金的，管理人有权取消其中选资格，并可与后一顺位的重整投资人重新洽谈签订《重整投资协议》，报名保证金不予退还。

九、本招募公告的最终解释权归管理人，若需实地查看债务人资产现状或了解招募的详细情况可与管理人联系。

联系人：肖律师 *

联系地址： (略) 杏佛路77号建设银行三楼江西药都律师事务所。

(略) 管理人

二〇二三年五月三十一日