一、履约保证金支付方式

1、年租金在10万元（含10万元）以下的按20000元交纳；年租金10万元以上的，按首年租金的20%交纳履约保证金。在交付房屋时通过转账形式向出租方交纳，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

2、若承租方提前终止合同，出租方有权不予退还履约保证金。

二、履约保证金退还方式

满足如下全部条件后，由出租方在3个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；
2、承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；
3、承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

一、承租方应承诺：租赁期间，未经出租方书面同意，不得将承租房屋全部或部分转租、转借给他人使用。

二、承租方应承诺：在租赁期内，承租方为该房屋的实际管理人，应承担安全管理责任，房屋内发生的一切安全事故由承租方承担，与出租方无关。承租方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。若因第三方责任造成房屋损害，承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第三方追索赔偿。

三、承租方应承诺：租赁期内，对标的装修、改善和增设的添置物等自行维护、维修，并承担相关费用。

四、承租方应承诺：租赁期间，不得利用出租标的从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途或出租业态。

五、承租方应承诺：租赁期间，自行承担经营过程中产生的水、电（包括与公摊费用部分）、光纤、供暖、燃气、物业管理费、工商、税收、垃圾运输费等所有费用。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。

一、履约保证金支付方式

1、年租金在10万元（含10万元）以下的按20000元交纳；年租金10万元以上的，按首年租金的20%交纳履约保证金。在交付房屋时通过转账形式向出租方交纳，履约保证金在出租方保管期间不计利息。

2、若承租方提前终止合同，出租方有权不予退还履约保证金。

二、履约保证金退还方式

满足如下全部条件后，由出租方在3个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还承租方

1、《房屋租赁合同》终止或解除后，承租方按出租方要求将租赁房屋交还给出租方；
2、承租方无《房屋租赁合同》约定的违约情形；
3、承租方已结清房屋租赁期间所产生的水、电、气等费用，以及其他应由承租方承担的费用。

一、承租方应承诺：租赁期间，未经出租方书面同意，不得将承租房屋全部或部分转租、转借给他人使用。

二、承租方应承诺：在租赁期内，承租方为该房屋的实际管理人，应承担安全管理责任，房屋内发生的一切安全事故由承租方承担，与出租方无关。承租方应合理使用其所承租的房屋及附属设施，如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。若因第三方责任造成房屋损害，承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第三方追索赔偿。

三、承租方应承诺：租赁期内，对标的装修、改善和增设的添置物等自行维护、维修，并承担相关费用。

四、承租方应承诺：租赁期间，不得利用出租标的从事违法犯罪活动，不得擅自改变房屋用途或出租业态。

五、承租方应承诺：租赁期间，自行承担经营过程中产生的水、电（包括与公摊费用部分）、光纤、供暖、燃气、物业管理费、工商、税收、垃圾运输费等所有费用。

一、确认投资方后保证金处置

意向投资方经本所确认为投资方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向投资方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。

二、交易保证金不予退还的情形

1.意向投资方或投资方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；

2.意向投资方或投资方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

3.意向投资方或投资方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

4.意向投资方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

5.意向投资方被确认为投资方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

6.意向投资方或投资方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；

7.意向投资方经本所确认为投资方后，投资方未按约定时限签署交易合同；

8.交易合同签订后，投资方未按约定支付交易价款；

9.意向投资方或投资方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

10.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

三、意向投资方或投资方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除投资方和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。