本次竞价拍卖，沪东拍卖按委托方委托信息进行公开竞价拍卖，由拍卖师主持本次拍卖。

一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按《拍卖法》规定执行。

三、标的情况：

1. 名称：房产坐落于上海徐家汇辛耕路100弄1号，70年产权（详见产证）。
2. 概况：民用水电气费，物业费：2.9元/平方米。配备游泳池、锅炉、商用大管道燃气等，有4个露天大平台。
3. 现状：空置。有银行抵押贷款。

四、交割方式：本标的采用竞买人与拍卖方事先签订《交割方式确认书》后参拍交保，成交后按确认书条款进行交割及支付相关款项及税费。否则拍卖无效，参拍保证金不予退还。

五、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

六、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请旺旺咨询或致电*。

七、竞买人尽调：标的物为现状拍卖，竞买人须对标的物进行实地全面尽调、与委托方签订交割方式确认书后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证。

八、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在公拍网账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金转为成交款。

九、违约责任：未按交割方式确认书规定的，在规定的时间内支付各项款项、税费及办理交割手续的，作为竞买人违约，参拍保证不予退还，本次竞买结束。

十、【风险提示】

1. 标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！
2. 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。
3. 竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按交割方式确认书规定的承担支付。
4. 竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。拍卖方不参与，也不承担任何责任。
5. 委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托 (略) 诉讼解决，诉讼地为上海。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

本次竞价拍卖，沪东拍卖按委托方委托信息进行公开竞价拍卖，由拍卖师主持本次拍卖。

一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间。拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用。

二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按《拍卖法》规定执行。

三、标的情况：

1. 名称：房产坐落于上海徐家汇辛耕路100弄1号，70年产权（详见产证）。
2. 概况：民用水电气费，物业费：2.9元/平方米。配备游泳池、锅炉、商用大管道燃气等，有4个露天大平台。
3. 现状：空置。有银行抵押贷款。

四、交割方式：本标的采用竞买人与拍卖方事先签订《交割方式确认书》后参拍交保，成交后按确认书条款进行交割及支付相关款项及税费。否则拍卖无效，参拍保证金不予退还。

五、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

六、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请旺旺咨询或致电*。

七、竞买人尽调：标的物为现状拍卖，竞买人须对标的物进行实地全面尽调、与委托方签订交割方式确认书后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证。

八、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在公拍网账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金转为成交款。

九、违约责任：未按交割方式确认书规定的，在规定的时间内支付各项款项、税费及办理交割手续的，作为竞买人违约，参拍保证不予退还，本次竞买结束。

十、【风险提示】

1. 标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！
2. 拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况。
3. 竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按交割方式确认书规定的承担支付。
4. 竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。拍卖方不参与，也不承担任何责任。
5. 委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托 (略) 诉讼解决，诉讼地为上海。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。