竞买公告

(略) 奉 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年6月19日10时起至2023年6月20日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：奉 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 奉节县永安镇人和街不夜城二期1幢-1-9号商服用房

本次拍卖不包含室内动产，相应的债权债务及特许经营权等其他财产或权益。标的物房屋用途为商服用房；建筑面积149.8㎡，套内面积132.4㎡。标的物地面铺地砖，内墙面贴瓷砖至1.2米，其余部分乳胶漆，顶棚吊顶；卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖至顶，顶棚刷乳胶漆；入户门为卷闸门，其余为套装木门。标的物近临主干道—海城路，近临滨江国际公交车停靠站，有601、108、112等路公交车停靠，有出租车及网约车通达，交通状况较好。标的物周边有中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行、重庆农村商业银行等银行网点；周边有海成小学、幼儿园等教育设施；有新世纪百货、洋洋百货、 (略) 场等生活设施；周边有奉 (略) 、 (略) 等医疗设施，其所在区域内水、电、 (略) 政基础设施齐全，外部配套设施较完善。现状为案外人占用使用（经营茶楼“鑫垚茶楼”），屋内麻将机等设备不包含在本次拍卖范围。

注：本次拍卖标的物现状为案外人占用使用， (略) 提交租赁合同和租金缴纳凭证，详细租赁情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，请意向竞买人注意。

据八方拍工作人员现场了解该标的物有物业管理，物业费收费标准为2元/㎡，物业费已交至2023年3月31日，电费已交至2023年2月20日，未了解到此标的物水电气欠费情况，最终水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：152.2万元，二拍起拍价：85.232万元，保证金：8.5232万元，增价幅度：1500元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八 (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付的税（费）。

七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前 (略) 申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付， (略) 。1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名：奉 (略) ，开户银行：重庆农村 (略) 奉节支行；账号：*5206)；2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费 。

八方拍电话：400-963-5366

八方拍官方网站：http://**

八方拍微信公众号：bafangpai

(略) 奉 (略) 监督电话：023-*

(略) 奉 (略) 地址： (略) 奉节县永安镇永安路156号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书

(略) 奉 (略)

二〇二三年五月三十一日

竞买公告

(略) 奉 (略) 依据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》将于2023年6月19日10时起至2023年6月20日10时止（延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：奉 (略) ）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 奉节县永安镇人和街不夜城二期1幢-1-9号商服用房

本次拍卖不包含室内动产，相应的债权债务及特许经营权等其他财产或权益。标的物房屋用途为商服用房；建筑面积149.8㎡，套内面积132.4㎡。标的物地面铺地砖，内墙面贴瓷砖至1.2米，其余部分乳胶漆，顶棚吊顶；卫生间地面铺地砖，内墙面贴瓷砖至顶，顶棚刷乳胶漆；入户门为卷闸门，其余为套装木门。标的物近临主干道—海城路，近临滨江国际公交车停靠站，有601、108、112等路公交车停靠，有出租车及网约车通达，交通状况较好。标的物周边有中国邮政储蓄银行、中国建设银行、中国工商银行、重庆农村商业银行等银行网点；周边有海成小学、幼儿园等教育设施；有新世纪百货、洋洋百货、 (略) 场等生活设施；周边有奉 (略) 、 (略) 等医疗设施，其所在区域内水、电、 (略) 政基础设施齐全，外部配套设施较完善。现状为案外人占用使用（经营茶楼“鑫垚茶楼”），屋内麻将机等设备不包含在本次拍卖范围。

注：本次拍卖标的物现状为案外人占用使用， (略) 提交租赁合同和租金缴纳凭证，详细租赁情况请意向竞买人自行了解并承担相应风险，请意向竞买人注意。

据八方拍工作人员现场了解该标的物有物业管理，物业费收费标准为2元/㎡，物业费已交至2023年3月31日，电费已交至2023年2月20日，未了解到此标的物水电气欠费情况，最终水电气及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞拍人自行了解，相关欠费由买受人承担。

评估价：152.2万元，二拍起拍价：85.232万元，保证金：8.5232万元，增价幅度：1500元(以及其整倍数)。

二、本院已委托重庆八 (略) 在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆八 (略) 安排。八方拍免费咨询、预约电话：400-963-5366或登*http://**自助预约看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付的税（费）。

七、标的物所涉及的欠费（包括但不限于水电气、物管费、违建违规罚款、滞纳金等）均由买受人自行承担。

八、竞买人主张优先购买权的，应在开拍前 (略) 申请确认。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行到相关部门了解。

十一、竞买人应于拍卖会前在网络司法拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按拍卖平台的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金，拍卖平台将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将 (略) 指定账户，拍卖余款由竞得者在竞拍结束后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付， (略) 。1、银行付款方式： (略) 指定账户(户名：奉 (略) ，开户银行：重庆农村 (略) 奉节支行；账号：*5206)；2、支付宝网上付款方式：登*我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8；3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费 。

八方拍电话：400-963-5366

八方拍官方网站：http://**

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(略) 奉 (略) 监督电话：023-*

(略) 奉 (略) 地址： (略) 奉节县永安镇永安路156号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 渝北区红锦大道58号

拍卖平台技术咨询电话：400-822-2870

附：1、评估报告副本；2、执行依据法律文书

(略) 奉 (略)

二〇二三年五月三十一日