标的物：哈密 (略) 破产财产 - 土地使用权、房屋构（建）筑物及其他辅助设施

1. 土地使用权：位于新疆维吾尔 (略) 二道湖红星一场脱水菜厂的哈密 (略) 所属的土地使用权，用途为工业用地；性质为出让；土地使用权面积：证载面积77505.20平方米，经征收后，目前实际面积69861.54平方米；使用期限自2011年始，使用期限50年。【注：土地证编号：农十三师国用（2011）字第*号】
2. 房屋建筑物：位于新疆维吾尔 (略) 二道湖红星一场脱水菜厂的哈密 (略) 所属的房屋建筑物，主要包括办公室及宿舍、主体厂房、1-3号库房、地磅房及厨房等（以现场现状为准），均无产权证明。
3. 构筑物：主要为：围墙、地坪、路面、大门、厕所等9项（以现场现状为准）。

整体保留价：*.5元。【保证金：*.00元】

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400-998-6122 0991-*

或 李经理*

注意事项：

1、土地证编号：农十三师国用（2011）字第*号，证载面积77505.20平方米，经征收后，目前实际面积69861.54平方米；2061年6月9日终止；

2、拍卖标的物房屋建筑物均无房屋产权证；

3、此次一并拍卖的哈密 (略) 厂区内1号、2号、3号库房及大门口宿舍权属可能有争议；围墙（水厂）、围墙（兴业）权属可能有争议。

4、2010年4月15日，新疆生产建设兵团农业建设第十三师环保局（以下简称十三师环保局）向哈密 (略) 出具师环发〔2010〕22号《关于对哈密 (略) 8000头转杯纺纱生产线项目环境影响报告表》的批复：原则同意哈密 (略) 8000头转杯纺纱生产线项目在拟定地点（ (略) 二道湖红星一场脱水菜场工业用地）建设。

2020年3月27日，红星一场城镇管理服务中心（环境保护工作站）向哈密 (略) 发出《责令改正违法行为决定书》称：发现哈密 (略) 实施了以下环境违法行为：（1）未完成环保竣工验收。（2）厂区位于饮用水水源一级保护区。责令哈密 (略) 不得组织生产。

2023年3月27日，新疆生产建设兵团第 (略) 生态局出具了《关于饮用水源地保护区问题的回复》：“一、……饮用水源保护区污染工程控制措施明确1#水井西侧200米 (略) 位于敏感点，建议该公司搬迁。二、……即饮用水源保护区内排放污染物的工业企业应拆除或关闭。”

因此，哈密 (略) 管理人对拍卖标的能否继续用于原类型生产经营或者用于其他何种类型生产经营不作任何保证，请买受人自行前往有关单位进行咨询。

5、拍卖前，买受人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖哈密 (略) 管理人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，买受人确认以哈密 (略) 厂区资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，哈密 (略) 管理人不保证本次拍卖拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何买受人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该买受人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，买受人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向哈密 (略) 管理人提出异议、追责的权利。买受人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

6、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以哈密 (略) 管理人与买受人进行现场交付时哈密 (略) 厂区现场实物为准，哈密 (略) 管理人不承担标的物瑕疵保证。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

7、本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。哈密 (略) 管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险，请买受人于拍卖前自行向有关部门咨询。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。

2、网络拍卖网址：http://**（中拍平台）。

3、网络在线拍卖时间：2023年6月15日10:00 - 6月16日10:00（延时除外）。

4、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：2023年6月16日10:00前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称：新 (略)

开 户 行： (略) 乌鲁木齐鲤鱼山路支行

行 号：*， 账号*

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受 (略) 指定账户。

6、本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。具体税费数额待变价成功后办理财产交付前由税务机关核定。

买受人在拍卖前应对拍卖标的作详细了解(实物资产以现场存在的数量和实际状态为准) ，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人和拍卖人不承担责任。

7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在10日内与哈密 (略) 管理人签订书面买卖合同并支付全部价款。

特殊情况需要延长期限的，买受人应 (略) 以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限。

8、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，买受人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

公告查询请登录中拍平台官网网站：http://**

新 (略)

2023年5月31日

标的物：哈密 (略) 破产财产 - 土地使用权、房屋构（建）筑物及其他辅助设施

1. 土地使用权：位于新疆维吾尔 (略) 二道湖红星一场脱水菜厂的哈密 (略) 所属的土地使用权，用途为工业用地；性质为出让；土地使用权面积：证载面积77505.20平方米，经征收后，目前实际面积69861.54平方米；使用期限自2011年始，使用期限50年。【注：土地证编号：农十三师国用（2011）字第*号】
2. 房屋建筑物：位于新疆维吾尔 (略) 二道湖红星一场脱水菜厂的哈密 (略) 所属的房屋建筑物，主要包括办公室及宿舍、主体厂房、1-3号库房、地磅房及厨房等（以现场现状为准），均无产权证明。
3. 构筑物：主要为：围墙、地坪、路面、大门、厕所等9项（以现场现状为准）。

整体保留价：*.5元。【保证金：*.00元】

拍卖机构：新 (略)

全国统一客服电话：400-998-6122 0991-*

或 李经理*

注意事项：

1、土地证编号：农十三师国用（2011）字第*号，证载面积77505.20平方米，经征收后，目前实际面积69861.54平方米；2061年6月9日终止；

2、拍卖标的物房屋建筑物均无房屋产权证；

3、此次一并拍卖的哈密 (略) 厂区内1号、2号、3号库房及大门口宿舍权属可能有争议；围墙（水厂）、围墙（兴业）权属可能有争议。

4、2010年4月15日，新疆生产建设兵团农业建设第十三师环保局（以下简称十三师环保局）向哈密 (略) 出具师环发〔2010〕22号《关于对哈密 (略) 8000头转杯纺纱生产线项目环境影响报告表》的批复：原则同意哈密 (略) 8000头转杯纺纱生产线项目在拟定地点（ (略) 二道湖红星一场脱水菜场工业用地）建设。

2020年3月27日，红星一场城镇管理服务中心（环境保护工作站）向哈密 (略) 发出《责令改正违法行为决定书》称：发现哈密 (略) 实施了以下环境违法行为：（1）未完成环保竣工验收。（2）厂区位于饮用水水源一级保护区。责令哈密 (略) 不得组织生产。

2023年3月27日，新疆生产建设兵团第 (略) 生态局出具了《关于饮用水源地保护区问题的回复》：“一、……饮用水源保护区污染工程控制措施明确1#水井西侧200米 (略) 位于敏感点，建议该公司搬迁。二、……即饮用水源保护区内排放污染物的工业企业应拆除或关闭。”

因此，哈密 (略) 管理人对拍卖标的能否继续用于原类型生产经营或者用于其他何种类型生产经营不作任何保证，请买受人自行前往有关单位进行咨询。

5、拍卖前，买受人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依赖哈密 (略) 管理人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，买受人确认以哈密 (略) 厂区资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，哈密 (略) 管理人不保证本次拍卖拍卖的资产的质量、种类、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何买受人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该买受人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，买受人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向哈密 (略) 管理人提出异议、追责的权利。买受人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。

6、拍卖后，标的物的名称、数量、质量、状态等以哈密 (略) 管理人与买受人进行现场交付时哈密 (略) 厂区现场实物为准，哈密 (略) 管理人不承担标的物瑕疵保证。请买受人在拍卖前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，审慎作出拍卖决定。买受人参加拍卖，视为已在拍卖展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认，拍卖成交后交付时不再对此进行检验，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。买受人不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议和要求。

7、本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。哈密 (略) 管理人不负责税务咨询及承担相关税务风险，请买受人于拍卖前自行向有关部门咨询。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线拍卖”的方式，网络在线拍卖。

2、网络拍卖网址：http://**（中拍平台）。

3、网络在线拍卖时间：2023年6月15日10:00 - 6月16日10:00（延时除外）。

4、中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：2023年6月16日10:00前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。

保证金打款账户：

单位名称：新 (略)

开 户 行： (略) 乌鲁木齐鲤鱼山路支行

行 号：*， 账号*

5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受 (略) 指定账户。

6、本标的财产变价所发生的所有税费，按照国家相关规定各自承担。具体税费数额待变价成功后办理财产交付前由税务机关核定。

买受人在拍卖前应对拍卖标的作详细了解(实物资产以现场存在的数量和实际状态为准) ，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人和拍卖人不承担责任。

7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在10日内与哈密 (略) 管理人签订书面买卖合同并支付全部价款。

特殊情况需要延长期限的，买受人应 (略) 以及管理人申请延期，法院及管理人同意后方可延长期限。

8、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，买受人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

9、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。

10、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《拍卖须知》、《注意事项》。

注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址： (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

公告查询请登录中拍平台官网网站：http://**

新 (略)

2023年5月31日