苏州湖锐置业有限公司10%股权公开转让公告[2023]031号
发送至邮箱
苏州湖锐置业有限公司10%股权公开转让公告[2023]031号
发布单位： (略) 公共资源交易中心
| 项目名称 | (略) 10%股权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏州吴中经济技术开发区管理委员会 批准时间:2023年05月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年4月29日， (略) 股东会决议同意苏州 (略) 公开转让其持有的 (略) 10%股权事宜； 2023年4月29日，苏州 (略) 股东决定同意公开转让其持有的 (略) 10%股权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年06月01日 | 挂牌终止日期：2023年07月14日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MAC9L1GN45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 10000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 李尧 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | (略) 吴中区越溪街道苏街111号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建筑劳务分包（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：不动产登记代理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2023年2月20日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 苏州 (略) 40% (略) 60% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2023年4月30日） | 资产总额（万元） | *.69 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | *.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 10000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据（2023年4月30日） | 资产总额（万元） | *.69 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | *.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 10000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州卓正土地房地产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏卓正（2023）资评字第A0006号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州吴中经济技术开发区国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年04月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：*.69 | 净资产：10000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 股东借款详见转让方案 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | (略) 不放弃优先受让权 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应为合法注册的企业法人，不接受联合体和个人报名； 2.意向受让方须具有良好的财务状 (略) 产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法； 3.意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形； 4.意向受让方在报名截止时间 (略) 公共资源交易中心提交保证金人民币100万元（保证金交纳截止时间为2023年7月14日16:00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分； 5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件； 6.受让方或其上级控股股东需在2021年和2022年连续两年上榜《财富》世界500强排行榜； 7.受让方或其上级控股股东需位列中房协2021年房地产开发企业综合实力10强； 8.受让方或其上级控股股东2021年披露的年报应符合三道红线要求，具体为：剔除预收款后的资产负债率小于70%；净负债率小于100%；现金短债比大于1倍。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 股东会决议 2、苏州 (略) 股东决定 3、关于天鸿伟业拟公开转让 (略) 10%股权及相关事项的请示（吴开经发[2023]64号） 4、关于同意苏州 (略) 拟公开转让 (略) 10%股权及相关事项的批复（吴开管委[2023]48 号） 5、 (略) 审计报告（苏万隆审字（2023）第1-1086号 ） 6、苏州 (略) 拟进行股权转让所涉及的 (略) 股东全部权益价值资产评估报告（苏卓正（2023）资评字第A0006号） 7、国有资产评估项目备案表 8、 (略) 国有产权转让方案 9、 (略) 营业执照 10、 (略) 章程 11、 (略) 基本情况表 12、 (略) 工商信息查询表 13、 (略) 近期财务报表 14、江苏永德律师事务所关于苏州 (略) 转让所持 (略) 10%股权（评估价值1000万元）之法律意见书 15、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板 16、借款协议 17、无年度审计报告情况说明 18、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1．意向受让方应在被确定为最终受让方后的1个工作日内与转让方签订《转让协议》，并在《转让协议》签订生效后3个工作日内一次性支付全部股权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户。 2．交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至本公告挂牌期满，若产生一个受让方， (略) 公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方；鉴证费由双方各自承担，电子竞价费用由双方各自承担。 4.意向受让方应在2023年7月14日16：00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9: 00-11: 00，下午13:30-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估。 7、受让方同意 (略) 由 (略) （湖乾置业）操盘管理， (略) 的项目管理纳入湖乾置业的项目管理体系，按照湖乾置业的开发、审批流程、OA系统和操作标准进行项目开发，并接受 (略) 的统一管理。 8、受让方同意 (略) 设董事会，董事会由5名董事组成，其中苏州 (略) 委派2名，湖乾置业委派2名，受让方委派1名。 (略) 的董事长由湖乾置业委派的董事担任，董事长是 (略) 的法定代表人。 (略) 的总经理由 (略) 委派。 9、受让方同意在2023年8月31日前，与天鸿伟业、 (略) 按持股比例对 (略) 进行增资，增资完成后， (略) 的注册资本金不小于苏地2022-WG-50号地块开发建设资金峰值的70%，该数额暂定为人民币220,000万元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士，肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*，* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
发布单位： (略) 公共资源交易中心
| 项目名称 | (略) 10%股权公开转让 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让行为批准情况 | 批准单位:苏州吴中经济技术开发区管理委员会 批准时间:2023年05月26日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内部决策情况 | 2023年4月29日， (略) 股东会决议同意苏州 (略) 公开转让其持有的 (略) 10%股权事宜； 2023年4月29日，苏州 (略) 股东决定同意公开转让其持有的 (略) 10%股权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 挂牌日期 | 挂牌起始日期：2023年06月01日 | 挂牌终止日期：2023年07月14日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让方名称 | 苏州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司类型 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MAC9L1GN45 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 注册资本 | 10000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 法定代表人 | 李尧 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 住所 | (略) 吴中区越溪街道苏街111号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工；建筑劳务分包（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：不动产登记代理服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他 | 标的企业成立于2023年2月20日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业股权结构 | 苏州 (略) 40% (略) 60% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最近一期企业财务报表数据（2023年4月30日） | 资产总额（万元） | *.69 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | *.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 10000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基准日审计数据（2023年4月30日） | 资产总额（万元） | *.69 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 负债总额（万元） | *.69 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净资产（万元） | 10000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 主营业务收入（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利润总额（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净利润（万元） | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资产评估情况 | 评估机构 | 苏州卓正土地房地产 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估报告书编号 | 苏卓正（2023）资评字第A0006号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估核准（备案）单位 | 苏州吴中经济技术开发区国有资产监督管理办公室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023年04月30日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 标的企业评估值(万元) | 资产总额：*.69 | 净资产：10000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值(万元) | 1000 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 股东借款详见转让方案 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 其他股东是否放弃优先受让权 | (略) 不放弃优先受让权 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (略) 国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 转让参考价格 | 人民币1000万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 受让方应具备的具体条件 | 1.意向受让方应为合法注册的企业法人，不接受联合体和个人报名； 2.意向受让方须具有良好的财务状 (略) 产权的支付能力，具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉，确保收购资金来源合法； 3.意向受让方具备收购股权的合法条件，参与本次转让股权不存在法律、法规所禁止的情形； 4.意向受让方在报名截止时间 (略) 公共资源交易中心提交保证金人民币100万元（保证金交纳截止时间为2023年7月14日16:00前，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款一部分； 5.符合国家法律、行政法规规定的其他条件； 6.受让方或其上级控股股东需在2021年和2022年连续两年上榜《财富》世界500强排行榜； 7.受让方或其上级控股股东需位列中房协2021年房地产开发企业综合实力10强； 8.受让方或其上级控股股东2021年披露的年报应符合三道红线要求，具体为：剔除预收款后的资产负债率小于70%；净负债率小于100%；现金短债比大于1倍。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 备查文件 | 1、 (略) 股东会决议 2、苏州 (略) 股东决定 3、关于天鸿伟业拟公开转让 (略) 10%股权及相关事项的请示（吴开经发[2023]64号） 4、关于同意苏州 (略) 拟公开转让 (略) 10%股权及相关事项的批复（吴开管委[2023]48 号） 5、 (略) 审计报告（苏万隆审字（2023）第1-1086号 ） 6、苏州 (略) 拟进行股权转让所涉及的 (略) 股东全部权益价值资产评估报告（苏卓正（2023）资评字第A0006号） 7、国有资产评估项目备案表 8、 (略) 国有产权转让方案 9、 (略) 营业执照 10、 (略) 章程 11、 (略) 基本情况表 12、 (略) 工商信息查询表 13、 (略) 近期财务报表 14、江苏永德律师事务所关于苏州 (略) 转让所持 (略) 10%股权（评估价值1000万元）之法律意见书 15、拟与受让方签署的《股权转让协议》模板 16、借款协议 17、无年度审计报告情况说明 18、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他说明 | 1．意向受让方应在被确定为最终受让方后的1个工作日内与转让方签订《转让协议》，并在《转让协议》签订生效后3个工作日内一次性支付全部股权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户。 2．交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至本公告挂牌期满，若产生一个受让方， (略) 公共资源交易中心组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上意向受让方时，将采取电子竞价方式确定最终受让方；鉴证费由双方各自承担，电子竞价费用由双方各自承担。 4.意向受让方应在2023年7月14日16：00前办理登记报名手续，报名地点： (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼，受理时间：上午9: 00-11: 00，下午13:30-16:00，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，企业包括：章程、同意受让本标的股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期（近三个月）的财务报表、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 6.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估。 7、受让方同意 (略) 由 (略) （湖乾置业）操盘管理， (略) 的项目管理纳入湖乾置业的项目管理体系，按照湖乾置业的开发、审批流程、OA系统和操作标准进行项目开发，并接受 (略) 的统一管理。 8、受让方同意 (略) 设董事会，董事会由5名董事组成，其中苏州 (略) 委派2名，湖乾置业委派2名，受让方委派1名。 (略) 的董事长由湖乾置业委派的董事担任，董事长是 (略) 的法定代表人。 (略) 的总经理由 (略) 委派。 9、受让方同意在2023年8月31日前，与天鸿伟业、 (略) 按持股比例对 (略) 进行增资，增资完成后， (略) 的注册资本金不小于苏地2022-WG-50号地块开发建设资金峰值的70%，该数额暂定为人民币220,000万元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系方式 | 联系人 | 周女士，肖女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 联系电话 | 0512-*，* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
招投标大数据
最近搜索
无
热门搜索
无
