受郎溪县凌笪镇下吴村民委员会委托，我公司对下列标的按 (略) 公共资源交易中心网（http://**）以网络竞价方式公开转让以下标的，现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：LXXNC23035

二、标的基本信息：本次网络竞价标的为郎溪县凌笪镇下吴村*员山生态农旅综合项目十年期承租经营权，位 (略) 组下吴村林场，生态农旅综合项目包含两处，分别为游客服务中心（该中心含两期项目资金建成占地面积约1300m²，房屋三栋共十间，总建筑面积约600m²）和生态白茶二期（约100亩）。参考价22万元/年。

标的每轮加价幅度：每轮加价人民币1000元或其整数倍。

三、展示时间及联系电话：

1、展示时间：自公告之日起至2023年6月19日16时止。

2、联系电话：*袁女士、*李先生。

四、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

五、竞买报名：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2023年6月19日16时止（工作日），逾期不予网上审核（竞买保证金未按时到指定账户的不予审核）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）自然人参与竞买的：

①本人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）法人及其他组织参与竞买的：

①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

六、竞买保证金:

1、竞买保证金数额：50000元。

2、竞买保证金交纳截止时间：2023年6月19日16时（以竞买保证金到账时间为准）。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

3、竞买保证金交纳账户：

户 名：郎溪县数据资源管理局

开户银行：中国邮政 (略) 郎溪县宁芜路支行

账 号：9340 0501 0002 7200 22

4、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等其他交款方式）；

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同及退还保证金：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定履行相关义务。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，应当承担违约责任，委托人将取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予返还。

未竞得人交纳的竞买保证金在确定竞得人后5个工作日内退还（不计息）。

竞得人凭签订的《租赁合同》原件到郎溪县公共资源交易中心办理退还竞买保证金手续（不计息）。

十、特别说明：

1、本场网络交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、《租赁合同》期限为十年，租金一年一付，竞得人在租赁合同签订当日一次性付清第一年租金，同时还须支付5万元的承租保证金；付清款项后委托人在7日内按现状现场交付标的。

3、游客服务中心只能用于集餐饮、超市、游客等一体的综合服务，竞得人不得改变其用途，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

4、竞得人负责租赁游客服务中心的日常管理和维护。如因竞得人使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由竞得人负责修复完好或给予出租人足额的经济补偿。如发生被盗、火灾等安全事故，造成损失的，由竞得人负责赔偿。

5、竞得人不得改变生态白茶二期现有土地使用性质。须依法做好森林防火和对林业有害生物的防治工作，若因其过失（火灾等）造成茶园严重损毁，一切后果由竞得人负责，同时赔付委托人的一切损失。

6、竞得人在《租赁合同》签约前另需支付前期的生态白茶二期修剪维护费15000元，同时委托人在生态白茶二期后期的经营中不提供任何附属物。

7、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得转租。

8、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金据实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。

9、竞买人登录《 (略) 产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽 (略)

二O二三年五月三十一日

退还保证金声明函.doc 竞买人承诺函.doc 意向申请登记表.doc

租赁合同（样本）.doc 网络竞价须知.doc

受郎溪县凌笪镇下吴村民委员会委托，我公司对下列标的按 (略) 公共资源交易中心网（http://**）以网络竞价方式公开转让以下标的，现将相关事宜公告如下：

一、项目编号：LXXNC23035

二、标的基本信息：本次网络竞价标的为郎溪县凌笪镇下吴村*员山生态农旅综合项目十年期承租经营权，位 (略) 组下吴村林场，生态农旅综合项目包含两处，分别为游客服务中心（该中心含两期项目资金建成占地面积约1300m²，房屋三栋共十间，总建筑面积约600m²）和生态白茶二期（约100亩）。参考价22万元/年。

标的每轮加价幅度：每轮加价人民币1000元或其整数倍。

三、展示时间及联系电话：

1、展示时间：自公告之日起至2023年6月19日16时止。

2、联系电话：*袁女士、*李先生。

四、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

五、竞买报名：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2023年6月19日16时止（工作日），逾期不予网上审核（竞买保证金未按时到指定账户的不予审核）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）自然人参与竞买的：

①本人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（2）法人及其他组织参与竞买的：

①营业执照、法定代表人身份证正、反面原件；

②竞买保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥授权报名的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

六、竞买保证金:

1、竞买保证金数额：50000元。

2、竞买保证金交纳截止时间：2023年6月19日16时（以竞买保证金到账时间为准）。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

3、竞买保证金交纳账户：

户 名：郎溪县数据资源管理局

开户银行：中国邮政 (略) 郎溪县宁芜路支行

账 号：9340 0501 0002 7200 22

4、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等其他交款方式）；

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同及退还保证金：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽 (略) 签订《成交确认书》，并在签订《成交确认书》后3个工作日内与委托人签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定履行相关义务。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，应当承担违约责任，委托人将取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予返还。

未竞得人交纳的竞买保证金在确定竞得人后5个工作日内退还（不计息）。

竞得人凭签订的《租赁合同》原件到郎溪县公共资源交易中心办理退还竞买保证金手续（不计息）。

十、特别说明：

1、本场网络交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，现场踏勘，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、《租赁合同》期限为十年，租金一年一付，竞得人在租赁合同签订当日一次性付清第一年租金，同时还须支付5万元的承租保证金；付清款项后委托人在7日内按现状现场交付标的。

3、游客服务中心只能用于集餐饮、超市、游客等一体的综合服务，竞得人不得改变其用途，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

4、竞得人负责租赁游客服务中心的日常管理和维护。如因竞得人使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由竞得人负责修复完好或给予出租人足额的经济补偿。如发生被盗、火灾等安全事故，造成损失的，由竞得人负责赔偿。

5、竞得人不得改变生态白茶二期现有土地使用性质。须依法做好森林防火和对林业有害生物的防治工作，若因其过失（火灾等）造成茶园严重损毁，一切后果由竞得人负责，同时赔付委托人的一切损失。

6、竞得人在《租赁合同》签约前另需支付前期的生态白茶二期修剪维护费15000元，同时委托人在生态白茶二期后期的经营中不提供任何附属物。

7、租赁期内，未经出租方书面同意承租方不得转租。

8、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金据实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。

9、竞买人登录《 (略) 产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等文件的全部条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽 (略)

二O二三年五月三十一日

退还保证金声明函.doc 竞买人承诺函.doc 意向申请登记表.doc

租赁合同（样本）.doc 网络竞价须知.doc