(略) 木 (略)

关于木兰县木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号、建筑面积82.44平方米、产权证号：黑（2018）木兰县不动产权第*号住宅的拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年7月2日10时至2023年7月3日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

木兰县木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号、建筑面积82.44平方米、产权证号：黑（2018）木兰县不动产权第*号住宅。

评估价：369 400元 ，起拍价：277 050元，保证金：14 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢139号

执行依据：（2021）黑0127民初1113号

房产基本情况：

1. 名称：“卓领华庭小区B2栋”住宅用途房地产。

2. 坐落：木兰县木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号。

3. 规模：建筑面积82.44平方米。

4. 用途：住宅。

5. 权属：房产证号：黑（2018）木兰县不动产权第*号，权利人为李涛、董洪霞，共有情况为共同共有，坐落为木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号，不动产单元号为* * GB00427 F*，权利类型为房屋（构筑物）所有权， (略) 场化商品房，用途为住宅，房屋建筑面积为82.44平方米，结构为钢混结构，房屋总层数17层，所在层14层，建成年份约为2014年。

6. 土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，面积为共有宗地面积20614平方米，分摊土地使用权面积为30.33平方米，使用期限为国有建设用地使用权2012年12月10日起至2082年12月9日止。

房产土地基本状况：

1. 宗地四至：整宗地东至其它平房住宅，南至建设路，西至东外环路，北至巷道。

2. 形状：近似矩形。

3. 开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）。

房产建筑物基本状况：

1. 建成时间：约2014年

2. 建筑结构：钢筋混凝土结构，以钢筋混凝土梁、板、柱为主要承重构件，陶粒混凝土砌块填充墙，现浇砼楼板。

3. 设施设备：建筑物配有通讯、供电、上下水、供暖、电梯等设施设备。

4. 装饰装修：房产外墙面粉刷，室内地面铺地砖，墙面贴壁纸，客厅天棚吊顶、卧室天棚粉刷；卫生间及厨房地面铺地砖，墙面瓷砖至顶，厨房天棚扣板、卫生间天棚集成吊顶；室内实木门，塑钢窗，外门为防盗门。

5. 使用及维护状况：房屋现为住宅用房，主体结构保持较完好，承重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用较正常。

房产区位状况：

1. 位置状况：房产位于木兰县卓领华庭小区，木兰镇建设路与东外环路交口处。附近有临街商服，商业繁华度一般。周边有金泰锦江华庭、永鑫小区、颐康名都等成熟住宅小区，居住聚集度较高。

2. 交通状况：所临道路建设路为支路，改性沥青混凝土路面，路况良好。出入可利用私家车、公交车（木兰3路）、自行车及出租车等，交通便捷度较高。

3. 公共服务设施：附近有（木兰县兆麟小学等）、医院（ (略) 等）、幼儿园（东方红幼儿园、木兰兆麟小学-幼教中心等）、公园（木兰县松花江湿地公园等）、银行（中国农业发展银行、中国工商银行等）、邮局等，市政公共服务设施齐全。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年7月6日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*8385），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年六月一日

(略) 木 (略)

关于木兰县木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号、建筑面积82.44平方米、产权证号：黑（2018）木兰县不动产权第*号住宅的拍卖公告（第一次拍卖）

(略) 木 (略) 将于2023年7月2日10时至2023年7月3日10时止（延时的除外）在木 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名：木 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

木兰县木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号、建筑面积82.44平方米、产权证号：黑（2018）木兰县不动产权第*号住宅。

评估价：369 400元 ，起拍价：277 050元，保证金：14 000元，增价幅度：1 000元。

执行案号：（2023）黑0127执恢139号

执行依据：（2021）黑0127民初1113号

房产基本情况：

1. 名称：“卓领华庭小区B2栋”住宅用途房地产。

2. 坐落：木兰县木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号。

3. 规模：建筑面积82.44平方米。

4. 用途：住宅。

5. 权属：房产证号：黑（2018）木兰县不动产权第*号，权利人为李涛、董洪霞，共有情况为共同共有，坐落为木兰镇建设街四委十八组1049栋4单元14层4号，不动产单元号为* * GB00427 F*，权利类型为房屋（构筑物）所有权， (略) 场化商品房，用途为住宅，房屋建筑面积为82.44平方米，结构为钢混结构，房屋总层数17层，所在层14层，建成年份约为2014年。

6. 土地使用权类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，面积为共有宗地面积20614平方米，分摊土地使用权面积为30.33平方米，使用期限为国有建设用地使用权2012年12月10日起至2082年12月9日止。

房产土地基本状况：

1. 宗地四至：整宗地东至其它平房住宅，南至建设路，西至东外环路，北至巷道。

2. 形状：近似矩形。

3. 开发程度：宗地实际开发程度为宗地外基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖），宗地内基础设施达到“六通一平”（通路、通电、通讯、供水、排水、供暖及场地平整）。

房产建筑物基本状况：

1. 建成时间：约2014年

2. 建筑结构：钢筋混凝土结构，以钢筋混凝土梁、板、柱为主要承重构件，陶粒混凝土砌块填充墙，现浇砼楼板。

3. 设施设备：建筑物配有通讯、供电、上下水、供暖、电梯等设施设备。

4. 装饰装修：房产外墙面粉刷，室内地面铺地砖，墙面贴壁纸，客厅天棚吊顶、卧室天棚粉刷；卫生间及厨房地面铺地砖，墙面瓷砖至顶，厨房天棚扣板、卫生间天棚集成吊顶；室内实木门，塑钢窗，外门为防盗门。

5. 使用及维护状况：房屋现为住宅用房，主体结构保持较完好，承重构件完好坚固，没有变形和破坏情况，非主体结构个别部位有少量破损，各类配套设施和设备使用较正常。

房产区位状况：

1. 位置状况：房产位于木兰县卓领华庭小区，木兰镇建设路与东外环路交口处。附近有临街商服，商业繁华度一般。周边有金泰锦江华庭、永鑫小区、颐康名都等成熟住宅小区，居住聚集度较高。

2. 交通状况：所临道路建设路为支路，改性沥青混凝土路面，路况良好。出入可利用私家车、公交车（木兰3路）、自行车及出租车等，交通便捷度较高。

3. 公共服务设施：附近有（木兰县兆麟小学等）、医院（ (略) 等）、幼儿园（东方红幼儿园、木兰兆麟小学-幼教中心等）、公园（木兰县松花江湿地公园等）、银行（中国农业发展银行、中国工商银行等）、邮局等，市政公共服务设施齐全。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向木 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到木 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

咨询、展示看样的时间与方式：法院不统一组织看样，如需看样，请自行前往，建议购买前一定先行咨询法官。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

六、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余额在2023年7月6日10 (略) 执行账户（户名：木 (略) 涉案款管理专户，开户银行：中国 (略) 木兰支行，账号*8385），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

标的物详情咨询电话：*（马法官）

法院监督电话：0451-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) 木 (略)

二〇二三年六月一日