受委托， (略) 定于2023年6月12日10时至2023年6月13日10时止（延时除外）在中拍平台（http://**，手机端下载“中拍平台”APP ）以网络竞价的方式进行第八次公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 白银高新技术产业园（海天旧址）土地使用权(35.13亩)、地上房屋建筑物、构筑物及其他资产：

其中，1、土地使用权共23420.30(15525.5+7894.80)平方米(35.13亩)：

1-1)、权证号：甘（2022） (略) 不动产权第*号，宗地编号:*GB00050, 土地用途：批发零售用地，面积15525.50平方米，使用权类型为出让，取得日期2007年7月23日，终止日期为2047年7月22日，年限：40年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

1-2)、权证号：白国用(2008)字第176号， 土地用途：住宅用地，面积7894.80平方米，使用权类型为出让，取得日期2008年11月，终止日期为2078年11月，年限：70年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

2、地上房屋建筑物：

(略) (略) 白银高新技术产业园 (略) 房屋建筑物，后院房屋建筑物，相关房产信息(6705.21平方米)：

2-1)、 (略) 房屋建筑物6处，包括门卫、彩钢房1、展厅1、展厅2、展厅3、展厅4，无权证，确定建筑面积2455.51平方米，砖混、彩钢、钢结构，约建成于2008年12月。

2-2)、 (略) 房屋建筑物8处，包括展厅1、展厅2、彩钢房1、彩钢棚1、彩钢棚2、彩钢房2、彩钢房3、彩钢房4，无权证，确定建筑面积4249.70平方米，彩钢、钢结构，约建成于2011年12月。

3、构筑物及其他资产：

构筑物及其他资产包括有大门（长8米）、大门门廊（长9.7米、宽0.8米、高1.8米）、手动停车升降杆（长8米）、前院砼地面、后院砼地面、铁栅栏围墙（长250.4米，高2米）、铁栅栏围墙铁质护栏（长30.7米，高1.4米）、石砌护坡（长37米、宽0.8米、高2.5米）、石砌护坡（长30.7米、宽0.5米、高1.2米），结构：电动伸缩门、砖混、砼、混合、铁、片石结构，建成于2008年12月。

上述资产情况，详见甘肃立诚房地产资产评估事务所出具的甘立诚房资评报字（2022）第021号《资产评估报告书》，以评估报告载明为准。

起拍价：*.88元，保证金：*元，增价幅度：70000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至2023年6月11日17时截止接受咨询（节假日除外）， (略) 联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

三、注意事项：有意竞买者请于2023年6月11日16时前缴纳保证金至委托人指定账户（户名： (略) ，开户行:甘肃银行白银分行营业部，账号:*010），以实际到账为准，并在2023年6月11日17时前竞买人携有效身份证原件、汇款凭证（委托他人参加竞买的须办理委托手续）到我公司办理登记手续之后，以竞买人的身份在中拍网实名注册账户取得竞买人代码，竞买人以该代码参与竞买。逾期不予办理。竞买不成，保证金五日内无息退还。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为5分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，委托人有权中止拍卖或撤回拍卖。

七、本次拍卖的标的物，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

八、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人应在2023年6月11日前向委托人提出申请，并经委托人、拍卖人确认，逾期不提交的视为放弃优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转抵作拍卖成交款，拍卖余款买受人在成交之日起五日内转入委托人指定账户（户名： (略) ，开户行:甘肃银行白银分行营业部，账号:*010）。

十、拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的0.15%（服务费支付标准以中拍平台为准），同时需交付拍卖佣金，具体收费规则联系 (略) 。买受人应于成交后三日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》视同违约。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、交付委托人并计入债务人财产。悔拍后委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、重要提示。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖公司咨询电话：张女士*

联系地址： (略) 白银区旺盛大厦三楼。

(略)

二〇二三年六月一日

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竞买须知

受委托， (略) 定于2023年6月12日10时至2023年6月13日10时止（延时除外）在中拍平台（http://**，手机端下载“中拍平台”APP ）以网络竞价的方式进行第八次公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本公司通过中国拍卖行业协会网络平台(http://**)，依法组织本次网络拍卖会。

四、拍卖标的的基本情况及瑕疵声明

(略) (略) 白银高新技术产业园（海天旧址）土地使用权(35.13亩)、地上房屋建筑物、构筑物及其他资产：

其中，1、土地使用权共23420.30(15525.5+7894.80)平方米(35.13亩)：

1-1)、权证号：甘（2022） (略) 不动产权第*号，宗地编号:*GB00050, 土地用途：批发零售用地，面积15525.50平方米，使用权类型为出让，取得日期2007年7月23日，终止日期为2047年7月22日，年限：40年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

1-2)、权证号：白国用(2008)字第176号， 土地用途：住宅用地，面积7894.80平方米，使用权类型为出让，取得日期2008年11月，终止日期为2078年11月，年限：70年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

2、地上房屋建筑物：

(略) (略) 白银高新技术产业园 (略) 房屋建筑物，后院房屋建筑物，相关房产信息(6705.21平方米)：

2-1)、 (略) 房屋建筑物6处，包括门卫、彩钢房1、展厅1、展厅2、展厅3、展厅4，无权证，确定建筑面积2455.51平方米，砖混、彩钢、钢结构，约建成于2008年12月。

2-2)、 (略) 房屋建筑物8处，包括展厅1、展厅2、彩钢房1、彩钢棚1、彩钢棚2、彩钢房2、彩钢房3、彩钢房4，无权证，确定建筑面积4249.70平方米，彩钢、钢结构，约建成于2011年12月。

3、构筑物及其他资产：

构筑物及其他资产包括有大门（长8米）、大门门廊（长9.7米、宽0.8米、高1.8米）、手动停车升降杆（长8米）、前院砼地面、后院砼地面、铁栅栏围墙（长250.4米，高2米）、铁栅栏围墙铁质护栏（长30.7米，高1.4米）、石砌护坡（长37米、宽0.8米、高2.5米）、石砌护坡（长30.7米、宽0.5米、高1.2米），结构：电动伸缩门、砖混、砼、混合、铁、片石结构，建成于2008年12月。

上述资产情况，详见甘肃立诚房地产资产评估事务所出具的甘立诚房资评报字（2022）第021号《资产评估报告书》，以评估报告载明为准。

2、已知拍卖财产瑕疵及其他重大事项告知：

2-1、本次标的登记财产仍在登记机关显示处于抵押、查封状态，待拍卖完成后配合进行解押、解封及过户登记，具体完成变更登记时间因解押、解封等前置程序存在不确定性。

2-2、标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的0.15%（服务费支付标准以中拍平台为准）。

2-3、本次标的部分财产已对外出租，买受人实际取得该次标的财产后，可自行决定是否继续履行与承租人的租赁合同。管理人、拍卖人不做出解除租赁合同或清退承租/占有人的承诺，由买受人自行处理。

2-4、 (略) (略) 白银高新技术产业园海天旧址房屋建筑物无房权证，房屋建筑面积在评估时现场各方协商并达成一致共识：若现勘测

面积与提供面积相同或相似，以委托人及相关当事人提供的面积为准；若现勘测面积与提供面积差异较大，以现场勘测面积为准，并由各方签字确认。若该数据与有关测量部门所测数据不一致时，以测量部门所测数据为准。买受人出价则表明已明确知悉上述情况。

2-5、因拍卖、受让过程产生的全部税费（包括但不限于应当由出卖人承担的税费）均由买受人实际承担。

2-6、买受人应在拍卖前当对拍卖标的进行权属、瑕疵方面的自行了解、查询，并对拍卖标的进行实地查验等方式进行充分了解。

五、竞拍前请务必遵照《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人及委托人不承担任何责任。

标的物以其现状为准， (略) 不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

参加竞买的自然人需携带本人身份证原件及复印件，为法人单位的需携带营业执照等有效证件，法人身份证复印件加盖单位公章后， (略) 办理竞买报名登记手续，如委托他人参加竞买的， (略) 办理法人授权委托书（法人及被授权人身份证原件及复印件）手续之后，以竞买人的身份在中拍网上实名注册账户，中拍网将向取得资格的竞买人赋予竞买代码，竞买人以该代码参与竞买。竞买成功后，竞买人须 (略) 办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

优先购买权人参加竞买的，须在2023年6月11日前向委托人提交合法有效的证明，资格经拍卖人及委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、参加竞买者需交纳规定数额的拍卖保证金。拍卖会结束后，竞买未成功者拍卖保证金全额无息退还，竞买成功者既为买受人，保证金将转为定金。如在拍卖过程中违反《竞买须知》的，保证金将不再返还，且需将再次拍卖的差价补齐。

十、竞买账号、密码的使用

在中拍平台上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，竞买人应当对以其账号和密码进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号、密码遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司及中拍平台不承担任何责任。

网络平台竞拍操作及时间简述：拍卖会开始平台计时器就进入倒计时，倒计时时间是按自由竞价时间和限时竞价时间总和计算，如：自由竞价时间是5分钟，限时竞价时间是5分钟，倒计时时间是按10分钟开始计时，倒计时直到限时时间时，平台计时器会提示限时竞价阶段，这时每出价一次时间都会从5分钟开始倒计时，如无人出价，时间结束该标的也就结束本次的拍卖活动。

十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为5分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

十二、本次拍卖的资产均由评估人员实地查看、测量所得，请意向竞买人务必实地看样，拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以现场实际状况为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十三、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由出卖方承担的缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担。

十四、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

十五、拍卖标的所在 (略) (略) 白银高新技术产业园，请竞买人在竞买前 (略) 相关职能部门进行接洽、了解相关产业政策、登记情况、过户条件和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人及委托人不承担任何责任。

十六、拍卖成交后，标的物产生的明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。拍卖人及委托人不对拍卖标的存在的任何已知与未知瑕疵承担担保责任。本次按拍卖标的现状进行拍卖， (略) 公告的时间、地点索取拍卖有关资料并现场看标的。拍卖会开始前竞买人应自行仔细审视了解拍卖标的的现状及瑕疵，拍卖会开始，拍卖人及委托人将视同参与竞买人已了解标的情况，拍卖成交后，因瑕疵造成的一切后果由竞买人自行负责。

十七、买受人须在拍卖成交之日起5日内，到本公司付清全部拍卖价款、软件使用费及佣金后签订书面的《拍卖成交确认书》。逾期未结清相关款项的，每迟延一天由买受人向拍卖人支付成交额1％的违约金。

十八、竞买成功者即为买受人，买受人凭拍卖人出具的《成交确认书》办理标的的移交，标的由委托人同拍卖人及委托人向买受人移交，标的成交过户手续由拍卖人及委托人及委托方协助买受人办理， (略) 出具相关手续，过户过程中发生的所有税费均由买受人自行承担。

十九、拍卖成交后买受人逾期未结清拍卖佣金和成交价款超过15日的，实为买受人毁拍，交纳的保证金不予退还，交付委托人并计入债务人财产。所产生的违约金由拍卖人及委托人收取，拍卖人及委托人可向悔拍人自行追索。

二十、瑕疵风险提示：

标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人及委托人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。拍卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人及委托人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人及委托人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

二十一、本《竞买须知》同《拍卖公告》、《竞买协议》和《拍卖规则》具有同样法律效力。

二十二、本《竞买须知》由本公司负责。

(略)

二〇二三年六月一日

(略) (略) 白银高新技术产业园（海天旧址）土地使用权(35.13亩)、地上房屋建筑物、构筑物及其他资产：

其中，1、土地使用权共23420.30(15525.5+7894.80)平方米(35.13亩)：

1-1)、权证号：甘（2022） (略) 不动产权第*号，宗地编号:*GB00050, 土地用途：批发零售用地，面积15525.50平方米，使用权类型为出让，取得日期2007年7月23日，终止日期为2047年7月22日，年限：40年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

1-2)、权证号：白国用(2008)字第176号， 土地用途：住宅用地，面积7894.80平方米，使用权类型为出让，取得日期2008年11月，终止日期为2078年11月，年限：70年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

2、地上房屋建筑物：

(略) (略) 白银高新技术产业园 (略) 房屋建筑物，后院房屋建筑物，相关房产信息(6705.21平方米)：

2-1)、 (略) 房屋建筑物6处，包括门卫、彩钢房1、展厅1、展厅2、展厅3、展厅4，无权证，确定建筑面积2455.51平方米，砖混、彩钢、钢结构，约建成于2008年12月。

2-2)、 (略) 房屋建筑物8处，包括展厅1、展厅2、彩钢房1、彩钢棚1、彩钢棚2、彩钢房2、彩钢房3、彩钢房4，无权证，确定建筑面积4249.70平方米，彩钢、钢结构，约建成于2011年12月。

3、构筑物及其他资产：

构筑物及其他资产包括有大门（长8米）、大门门廊（长9.7米、宽0.8米、高1.8米）、手动停车升降杆（长8米）、前院砼地面、后院砼地面、铁栅栏围墙（长250.4米，高2米）、铁栅栏围墙铁质护栏（长30.7米，高1.4米）、石砌护坡（长37米、宽0.8米、高2.5米）、石砌护坡（长30.7米、宽0.5米、高1.2米），结构：电动伸缩门、砖混、砼、混合、铁、片石结构，建成于2008年12月。

上述资产情况，详见甘肃立诚房地产资产评估事务所出具的甘立诚房资评报字（2022）第021号《资产评估报告书》，以评估报告载明为准。

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受委托， (略) 定于2023年6月12日10时至2023年6月13日10时止（延时除外）在中拍平台（http://**，手机端下载“中拍平台”APP ）以网络竞价的方式进行第八次公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 白银高新技术产业园（海天旧址）土地使用权(35.13亩)、地上房屋建筑物、构筑物及其他资产：

其中，1、土地使用权共23420.30(15525.5+7894.80)平方米(35.13亩)：

1-1)、权证号：甘（2022） (略) 不动产权第*号，宗地编号:*GB00050, 土地用途：批发零售用地，面积15525.50平方米，使用权类型为出让，取得日期2007年7月23日，终止日期为2047年7月22日，年限：40年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

1-2)、权证号：白国用(2008)字第176号， 土地用途：住宅用地，面积7894.80平方米，使用权类型为出让，取得日期2008年11月，终止日期为2078年11月，年限：70年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

2、地上房屋建筑物：

(略) (略) 白银高新技术产业园 (略) 房屋建筑物，后院房屋建筑物，相关房产信息(6705.21平方米)：

2-1)、 (略) 房屋建筑物6处，包括门卫、彩钢房1、展厅1、展厅2、展厅3、展厅4，无权证，确定建筑面积2455.51平方米，砖混、彩钢、钢结构，约建成于2008年12月。

2-2)、 (略) 房屋建筑物8处，包括展厅1、展厅2、彩钢房1、彩钢棚1、彩钢棚2、彩钢房2、彩钢房3、彩钢房4，无权证，确定建筑面积4249.70平方米，彩钢、钢结构，约建成于2011年12月。

3、构筑物及其他资产：

构筑物及其他资产包括有大门（长8米）、大门门廊（长9.7米、宽0.8米、高1.8米）、手动停车升降杆（长8米）、前院砼地面、后院砼地面、铁栅栏围墙（长250.4米，高2米）、铁栅栏围墙铁质护栏（长30.7米，高1.4米）、石砌护坡（长37米、宽0.8米、高2.5米）、石砌护坡（长30.7米、宽0.5米、高1.2米），结构：电动伸缩门、砖混、砼、混合、铁、片石结构，建成于2008年12月。

上述资产情况，详见甘肃立诚房地产资产评估事务所出具的甘立诚房资评报字（2022）第021号《资产评估报告书》，以评估报告载明为准。

起拍价：*.88元，保证金：*元，增价幅度：70000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至2023年6月11日17时截止接受咨询（节假日除外）， (略) 联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

三、注意事项：有意竞买者请于2023年6月11日16时前缴纳保证金至委托人指定账户（户名： (略) ，开户行:甘肃银行白银分行营业部，账号:*010），以实际到账为准，并在2023年6月11日17时前竞买人携有效身份证原件、汇款凭证（委托他人参加竞买的须办理委托手续）到我公司办理登记手续之后，以竞买人的身份在中拍网实名注册账户取得竞买人代码，竞买人以该代码参与竞买。逾期不予办理。竞买不成，保证金五日内无息退还。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为5分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，委托人有权中止拍卖或撤回拍卖。

七、本次拍卖的标的物，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

八、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人应在2023年6月11日前向委托人提出申请，并经委托人、拍卖人确认，逾期不提交的视为放弃优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转抵作拍卖成交款，拍卖余款买受人在成交之日起五日内转入委托人指定账户（户名： (略) ，开户行:甘肃银行白银分行营业部，账号:*010）。

十、拍卖成交后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的0.15%（服务费支付标准以中拍平台为准），同时需交付拍卖佣金，具体收费规则联系 (略) 。买受人应于成交后三日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》视同违约。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、交付委托人并计入债务人财产。悔拍后委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、重要提示。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖公司咨询电话：张女士*

联系地址： (略) 白银区旺盛大厦三楼。

(略)

二〇二三年六月一日

没有相关下载附件

竞买须知

受委托， (略) 定于2023年6月12日10时至2023年6月13日10时止（延时除外）在中拍平台（http://**，手机端下载“中拍平台”APP ）以网络竞价的方式进行第八次公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本公司通过中国拍卖行业协会网络平台(http://**)，依法组织本次网络拍卖会。

四、拍卖标的的基本情况及瑕疵声明

(略) (略) 白银高新技术产业园（海天旧址）土地使用权(35.13亩)、地上房屋建筑物、构筑物及其他资产：

其中，1、土地使用权共23420.30(15525.5+7894.80)平方米(35.13亩)：

1-1)、权证号：甘（2022） (略) 不动产权第*号，宗地编号:*GB00050, 土地用途：批发零售用地，面积15525.50平方米，使用权类型为出让，取得日期2007年7月23日，终止日期为2047年7月22日，年限：40年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

1-2)、权证号：白国用(2008)字第176号， 土地用途：住宅用地，面积7894.80平方米，使用权类型为出让，取得日期2008年11月，终止日期为2078年11月，年限：70年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

2、地上房屋建筑物：

(略) (略) 白银高新技术产业园 (略) 房屋建筑物，后院房屋建筑物，相关房产信息(6705.21平方米)：

2-1)、 (略) 房屋建筑物6处，包括门卫、彩钢房1、展厅1、展厅2、展厅3、展厅4，无权证，确定建筑面积2455.51平方米，砖混、彩钢、钢结构，约建成于2008年12月。

2-2)、 (略) 房屋建筑物8处，包括展厅1、展厅2、彩钢房1、彩钢棚1、彩钢棚2、彩钢房2、彩钢房3、彩钢房4，无权证，确定建筑面积4249.70平方米，彩钢、钢结构，约建成于2011年12月。

3、构筑物及其他资产：

构筑物及其他资产包括有大门（长8米）、大门门廊（长9.7米、宽0.8米、高1.8米）、手动停车升降杆（长8米）、前院砼地面、后院砼地面、铁栅栏围墙（长250.4米，高2米）、铁栅栏围墙铁质护栏（长30.7米，高1.4米）、石砌护坡（长37米、宽0.8米、高2.5米）、石砌护坡（长30.7米、宽0.5米、高1.2米），结构：电动伸缩门、砖混、砼、混合、铁、片石结构，建成于2008年12月。

上述资产情况，详见甘肃立诚房地产资产评估事务所出具的甘立诚房资评报字（2022）第021号《资产评估报告书》，以评估报告载明为准。

2、已知拍卖财产瑕疵及其他重大事项告知：

2-1、本次标的登记财产仍在登记机关显示处于抵押、查封状态，待拍卖完成后配合进行解押、解封及过户登记，具体完成变更登记时间因解押、解封等前置程序存在不确定性。

2-2、标的物竞拍成功后，买受人需向中拍平台支付软件使用费，即系统成交价金额的0.15%（服务费支付标准以中拍平台为准）。

2-3、本次标的部分财产已对外出租，买受人实际取得该次标的财产后，可自行决定是否继续履行与承租人的租赁合同。管理人、拍卖人不做出解除租赁合同或清退承租/占有人的承诺，由买受人自行处理。

2-4、 (略) (略) 白银高新技术产业园海天旧址房屋建筑物无房权证，房屋建筑面积在评估时现场各方协商并达成一致共识：若现勘测

面积与提供面积相同或相似，以委托人及相关当事人提供的面积为准；若现勘测面积与提供面积差异较大，以现场勘测面积为准，并由各方签字确认。若该数据与有关测量部门所测数据不一致时，以测量部门所测数据为准。买受人出价则表明已明确知悉上述情况。

2-5、因拍卖、受让过程产生的全部税费（包括但不限于应当由出卖人承担的税费）均由买受人实际承担。

2-6、买受人应在拍卖前当对拍卖标的进行权属、瑕疵方面的自行了解、查询，并对拍卖标的进行实地查验等方式进行充分了解。

五、竞拍前请务必遵照《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人及委托人不承担任何责任。

标的物以其现状为准， (略) 不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

参加竞买的自然人需携带本人身份证原件及复印件，为法人单位的需携带营业执照等有效证件，法人身份证复印件加盖单位公章后， (略) 办理竞买报名登记手续，如委托他人参加竞买的， (略) 办理法人授权委托书（法人及被授权人身份证原件及复印件）手续之后，以竞买人的身份在中拍网上实名注册账户，中拍网将向取得资格的竞买人赋予竞买代码，竞买人以该代码参与竞买。竞买成功后，竞买人须 (略) 办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

优先购买权人参加竞买的，须在2023年6月11日前向委托人提交合法有效的证明，资格经拍卖人及委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、参加竞买者需交纳规定数额的拍卖保证金。拍卖会结束后，竞买未成功者拍卖保证金全额无息退还，竞买成功者既为买受人，保证金将转为定金。如在拍卖过程中违反《竞买须知》的，保证金将不再返还，且需将再次拍卖的差价补齐。

十、竞买账号、密码的使用

在中拍平台上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，竞买人应当对以其账号和密码进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号、密码遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用，本公司及中拍平台不承担任何责任。

网络平台竞拍操作及时间简述：拍卖会开始平台计时器就进入倒计时，倒计时时间是按自由竞价时间和限时竞价时间总和计算，如：自由竞价时间是5分钟，限时竞价时间是5分钟，倒计时时间是按10分钟开始计时，倒计时直到限时时间时，平台计时器会提示限时竞价阶段，这时每出价一次时间都会从5分钟开始倒计时，如无人出价，时间结束该标的也就结束本次的拍卖活动。

十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为5分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

十二、本次拍卖的资产均由评估人员实地查看、测量所得，请意向竞买人务必实地看样，拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以现场实际状况为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十三、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由出卖方承担的缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担。

十四、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

十五、拍卖标的所在 (略) (略) 白银高新技术产业园，请竞买人在竞买前 (略) 相关职能部门进行接洽、了解相关产业政策、登记情况、过户条件和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人及委托人不承担任何责任。

十六、拍卖成交后，标的物产生的明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。拍卖人及委托人不对拍卖标的存在的任何已知与未知瑕疵承担担保责任。本次按拍卖标的现状进行拍卖， (略) 公告的时间、地点索取拍卖有关资料并现场看标的。拍卖会开始前竞买人应自行仔细审视了解拍卖标的的现状及瑕疵，拍卖会开始，拍卖人及委托人将视同参与竞买人已了解标的情况，拍卖成交后，因瑕疵造成的一切后果由竞买人自行负责。

十七、买受人须在拍卖成交之日起5日内，到本公司付清全部拍卖价款、软件使用费及佣金后签订书面的《拍卖成交确认书》。逾期未结清相关款项的，每迟延一天由买受人向拍卖人支付成交额1％的违约金。

十八、竞买成功者即为买受人，买受人凭拍卖人出具的《成交确认书》办理标的的移交，标的由委托人同拍卖人及委托人向买受人移交，标的成交过户手续由拍卖人及委托人及委托方协助买受人办理， (略) 出具相关手续，过户过程中发生的所有税费均由买受人自行承担。

十九、拍卖成交后买受人逾期未结清拍卖佣金和成交价款超过15日的，实为买受人毁拍，交纳的保证金不予退还，交付委托人并计入债务人财产。所产生的违约金由拍卖人及委托人收取，拍卖人及委托人可向悔拍人自行追索。

二十、瑕疵风险提示：

标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人及委托人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。拍卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人及委托人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人及委托人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

二十一、本《竞买须知》同《拍卖公告》、《竞买协议》和《拍卖规则》具有同样法律效力。

二十二、本《竞买须知》由本公司负责。

(略)

二〇二三年六月一日

(略) (略) 白银高新技术产业园（海天旧址）土地使用权(35.13亩)、地上房屋建筑物、构筑物及其他资产：

其中，1、土地使用权共23420.30(15525.5+7894.80)平方米(35.13亩)：

1-1)、权证号：甘（2022） (略) 不动产权第*号，宗地编号:*GB00050, 土地用途：批发零售用地，面积15525.50平方米，使用权类型为出让，取得日期2007年7月23日，终止日期为2047年7月22日，年限：40年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

1-2)、权证号：白国用(2008)字第176号， 土地用途：住宅用地，面积7894.80平方米，使用权类型为出让，取得日期2008年11月，终止日期为2078年11月，年限：70年， (略) (略) 白银高新技术产业园。

2、地上房屋建筑物：

(略) (略) 白银高新技术产业园 (略) 房屋建筑物，后院房屋建筑物，相关房产信息(6705.21平方米)：

2-1)、 (略) 房屋建筑物6处，包括门卫、彩钢房1、展厅1、展厅2、展厅3、展厅4，无权证，确定建筑面积2455.51平方米，砖混、彩钢、钢结构，约建成于2008年12月。

2-2)、 (略) 房屋建筑物8处，包括展厅1、展厅2、彩钢房1、彩钢棚1、彩钢棚2、彩钢房2、彩钢房3、彩钢房4，无权证，确定建筑面积4249.70平方米，彩钢、钢结构，约建成于2011年12月。

3、构筑物及其他资产：

构筑物及其他资产包括有大门（长8米）、大门门廊（长9.7米、宽0.8米、高1.8米）、手动停车升降杆（长8米）、前院砼地面、后院砼地面、铁栅栏围墙（长250.4米，高2米）、铁栅栏围墙铁质护栏（长30.7米，高1.4米）、石砌护坡（长37米、宽0.8米、高2.5米）、石砌护坡（长30.7米、宽0.5米、高1.2米），结构：电动伸缩门、砖混、砼、混合、铁、片石结构，建成于2008年12月。

上述资产情况，详见甘肃立诚房地产资产评估事务所出具的甘立诚房资评报字（2022）第021号《资产评估报告书》，以评估报告载明为准。

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