宾阳县人民法院关于宾阳县宾州镇财政路都市花园B16号楼2单元301号房产（变卖）的公告
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宾阳县人民法院关于宾阳县宾州镇财政路都市花园B16号楼2单元301号房产（变卖）的公告
广西宾 (略)
关于宾阳县宾州 (略) 花园B16号楼2单元301号不动产的变卖公告
标的物详情详见标的物情况说明表
变卖竞价时间：2023年6月16日10:00至2023年8月15日10:00止（延时除外）
变卖保留价为第二次拍卖流拍价，即为*元，变卖预交款*元，增价幅度1000元。
三、变卖方式：1网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格。3、在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价中止，变卖程序终结。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖结束前工作日接受咨询，请自行前往。
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：七、特别提醒：本标的按现状拍卖。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、变卖竞价前淘宝网网络司法拍卖（变卖）平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户【开户银行：宾阳北部湾 (略) 子，账户名称：宾 (略) ，子账户名称：(2023)桂0126执恢14号，账号：**】，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、买受人以最高价竞得变卖标的物后，应按本公告的期限要求将变卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
本院裁定重新变卖后，原买受人不得参与竞拍。如重新变卖的价款低于本次变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，如变卖预缴款数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。
十一、标的物过户时所产生的费用因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（被执行人应承担的部分先由买受人到税务部门缴纳，后凭完 (略) 办理退款手续），辅拍费由被执行人承担，水、电、煤、物业等其他欠缴费用由买受人承担，本次拍卖成交价为增值税含税价。上述税款及费用意向竞买人可到相关管理部门自行查询。
过户税费参考：
被执行人涉及部分：（1）如该房产不是被执行人的唯一住房，则应缴纳税费是个人所得税=计税金额x3%；（2）如该房产是被执行人的唯一住房，则应缴纳税费全免。
买受人涉及部分：（1）如买受人是个人且是唯一住房，则应缴纳税费是契税=计税金额x1.5%；（2）如买受人是个人且二套住房，则应缴纳税费是契税=计税金额x2%；（3）如买受人是个人且三套及三套以上住房，则应缴纳税费是契税=计税金额x3%；（4）如竞得人是企业，则税费是契税=计税金额x3%，印花税=计税金额x0.05%。
十二、与本标的物相关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人（承租人、共有人等）等]均可参加竞拍。优先购买权人应在开拍日前五个工 (略) 执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十三、变卖成交后，买受人应在指定时间内缴纳变卖余款，法院核实余款转入专案账户后会制作相关法律文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，待相关法律手续完结及清空后即可进行财产交接。
竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变买须知，变卖须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。
十四、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前五个工 (略) 联系。本案当事人、案外共有人无法通知的，自本公告公示满五日视为通知。
十五、具体事 (略) 司法拍卖辅助员，联系电话：*韦经理
监督电话：0771-*梁法官。
联系地址：宾阳县宾州镇清风路1号。
宾 (略)
二〇二三年六月一日
广西宾 (略)
关于宾阳县宾州 (略) 花园B16号楼2单元301号不动产的变卖公告
标的物详情详见标的物情况说明表
变卖竞价时间：2023年6月16日10:00至2023年8月15日10:00止（延时除外）
变卖保留价为第二次拍卖流拍价，即为*元，变卖预交款*元，增价幅度1000元。
三、变卖方式：1网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格。3、在公告期内可以进行竞价，竞价期间，一人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有二人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价中止，变卖程序终结。
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未有淘宝网账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至变卖结束前工作日接受咨询，请自行前往。
六、变卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
七、特别提醒：七、特别提醒：本标的按现状拍卖。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
八、变卖竞价前淘宝网网络司法拍卖（变卖）平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户【开户银行：宾阳北部湾 (略) 子，账户名称：宾 (略) ，子账户名称：(2023)桂0126执恢14号，账号：**】，变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。
九、买受人以最高价竞得变卖标的物后，应按本公告的期限要求将变卖成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交纳的变卖预缴款不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
本院裁定重新变卖后，原买受人不得参与竞拍。如重新变卖的价款低于本次变卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，如变卖预缴款数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，本院将强制执行。
十、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：是。
十一、标的物过户时所产生的费用因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（被执行人应承担的部分先由买受人到税务部门缴纳，后凭完 (略) 办理退款手续），辅拍费由被执行人承担，水、电、煤、物业等其他欠缴费用由买受人承担，本次拍卖成交价为增值税含税价。上述税款及费用意向竞买人可到相关管理部门自行查询。
过户税费参考：
被执行人涉及部分：（1）如该房产不是被执行人的唯一住房，则应缴纳税费是个人所得税=计税金额x3%；（2）如该房产是被执行人的唯一住房，则应缴纳税费全免。
买受人涉及部分：（1）如买受人是个人且是唯一住房，则应缴纳税费是契税=计税金额x1.5%；（2）如买受人是个人且二套住房，则应缴纳税费是契税=计税金额x2%；（3）如买受人是个人且三套及三套以上住房，则应缴纳税费是契税=计税金额x3%；（4）如竞得人是企业，则税费是契税=计税金额x3%，印花税=计税金额x0.05%。
十二、与本标的物相关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人（承租人、共有人等）等]均可参加竞拍。优先购买权人应在开拍日前五个工 (略) 执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十三、变卖成交后，买受人应在指定时间内缴纳变卖余款，法院核实余款转入专案账户后会制作相关法律文书，此过程需要一定时间，请买受人耐心等待，待相关法律手续完结及清空后即可进行财产交接。
竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的变买须知，变卖须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。
十四、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前五个工 (略) 联系。本案当事人、案外共有人无法通知的，自本公告公示满五日视为通知。
十五、具体事 (略) 司法拍卖辅助员，联系电话：*韦经理
监督电话：0771-*梁法官。
联系地址：宾阳县宾州镇清风路1号。
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