(略) 天 (略) (略) (略) 龙楼镇铜鼓南路2号（淇水湾*号小区2-4幢504房）房产（第一次拍卖）的公告

(略) 天 (略) 将于2023年7月3日10时至2023年7月4日10时（延时除外） (略) 天 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 天 (略) ，法院主页网址：https:// http://**/0531/），现公告如下:

拍卖标的： (略) 龙楼镇铜鼓南路2号（淇水湾*号小区2-4幢504房） 证号 ：琼（2020） (略) 不动产权第*

起拍价：180万元

保证金：35万元，增价幅度：8000元。

二、标的信息：

该标的物评估价格确定方式为当事人议价

执行依据： (略) 天 (略) （2022）鲁0105民初8125号民事判决书。

特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行实地观看楼房外观，房屋内部请观看公告图片。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的实际情况以移交现状为准，法院不承担任何质量保证责任。2.该房屋已腾空。3、该 (略) (略) ， (略) 有限购或限售政策，房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前向相关部门咨询确认，竞买人是否有购买或落户资格也请竞买人在竞拍前自行向房屋所在地相关部门咨询确认，若没有购买和落户资格参与竞拍者，且竞买成功后因竞买人无资格不能过户，将视为竞买人悔拍，保证金不予退还。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、有意者请自行实地观看楼房外观，房屋内部请观看公告图片。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人应先行代被执行人垫付税费，税费缴纳完毕后将 (略) ， (略) 退税，或等待时间较长）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4.本案执行 (略) 天 (略) （2022）鲁0105民初8125号民事判决书，相关当事人可自行在法律文书公开网或档案室查阅。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交5个工作日内（7月11日下午16:00前） (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“：(2023)鲁0105执1534号房产拍卖余款”。

户 名： (略) 天 (略)

账 号：**

开户行：兴业银行济南天桥支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0531-*

司法辅助机构：山东拍 (略)

案件、标的咨询电话：*（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 天桥区田家庄东路7号

(略) 天 (略)

2023年6月2日

(略) 天 (略) (略) (略) 龙楼镇铜鼓南路2号（淇水湾*号小区2-4幢504房）房产（第一次拍卖）的公告

(略) 天 (略) 将于2023年7月3日10时至2023年7月4日10时（延时除外） (略) 天 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 天 (略) ，法院主页网址：https:// http://**/0531/），现公告如下:

拍卖标的： (略) 龙楼镇铜鼓南路2号（淇水湾*号小区2-4幢504房） 证号 ：琼（2020） (略) 不动产权第*

起拍价：180万元

保证金：35万元，增价幅度：8000元。

二、标的信息：

该标的物评估价格确定方式为当事人议价

执行依据： (略) 天 (略) （2022）鲁0105民初8125号民事判决书。

特别提醒：1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行实地观看楼房外观，房屋内部请观看公告图片。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的实际情况以移交现状为准，法院不承担任何质量保证责任。2.该房屋已腾空。3、该 (略) (略) ， (略) 有限购或限售政策，房产能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞拍前向相关部门咨询确认，竞买人是否有购买或落户资格也请竞买人在竞拍前自行向房屋所在地相关部门咨询确认，若没有购买和落户资格参与竞拍者，且竞买成功后因竞买人无资格不能过户，将视为竞买人悔拍，保证金不予退还。

三、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起工作时间接受咨询（节假日、休息日除外），竞买人自行安排看样。

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、有意者请自行实地观看楼房外观，房屋内部请观看公告图片。未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

2.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担（买受人应先行代被执行人垫付税费，税费缴纳完毕后将 (略) ， (略) 退税，或等待时间较长）。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

4.本案执行 (略) 天 (略) （2022）鲁0105民初8125号民事判决书，相关当事人可自行在法律文书公开网或档案室查阅。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交5个工作日内（7月11日下午16:00前） (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“：(2023)鲁0105执1534号房产拍卖余款”。

户 名： (略) 天 (略)

账 号：**

开户行：兴业银行济南天桥支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话：0531-*

司法辅助机构：山东拍 (略)

案件、标的咨询电话：*（工作时间接受咨询，节假日、休息日除外）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 天桥区田家庄东路7号

(略) 天 (略)

2023年6月2日