地址： (略) 松江区佘山镇林荫新路255弄（佘山月湖山庄）21号全幢；

建筑面积：661.2平方米（含地下239.97平方米）；

房屋类型：花园住宅；

竣工日期：2004年；

总层数：2层（地上）；

独用占地面积：2425.86平方米（约3.6亩）

评估价：5328.6万元；

起拍价：3731万元；

保证金：300万元；

增价幅度：10万元及其倍数。

拍卖时间：2023年7月3日10时至2023年7月6日10时止（延时除外）。

图片来源：阿里司法拍卖网站

资产亮点：

1、 (略) 稀缺独栋别墅，优质物业，附带超大花园：该物业为传统豪宅小区佘山月湖山庄内的独栋别墅，较为稀缺，根据最新法律法规， (略) 已不再审批独栋类别墅。小区品质较高，系上海佘山七大顶级别墅群之一，整个小区容积率小于0.2，植被覆盖率高，小区结合原生水道，通过水系调整、山水布景营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体布局，堆土成坡、叠山理水，环境优雅。该别墅位于小区西北方向，北面傍河，配备有前后超大花园，独用土地面积约3.6亩。

2、配套设施齐全，生活便利：该小区紧邻地铁9号线佘山站，距离虹桥机场30分车程， (略) 中心50分钟车程，周边紧邻佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷、月湖雕塑公园，商场有宝乐汇、佘山湾购物广场等，周边社区发展成熟，配套设施齐全，生活便捷度高。

3、物业状态好，性价比高：拍卖标的评估价格约5328.6万元，目前起拍价仅3731万元， (略) 场价的7折。物业维护情况较好，建筑面积：661.2平方米（含地下面积239.97平方米），独用占地面积2425.86平方米，近3.6亩。

阿里法拍链接：

http://**-details/wx-detail.html?itemId=*&canal=wx&isappinstalled=0&u=714ba332-efcf-4967-8459-1dc1a54599d6&p=https%3A%2F%http://**%2Fh.UwVSGfN%3Ftk%3DInfudLa0Og0

以上内容为阿里司法拍卖网上对拍品的部分介绍，具体信息以阿里司法拍卖网发布信息为准。

联系人：

邓女士，021-*、*；

王先生，021-*、*。

中国华融 (略) (略)

发布日期：2023年06月2日

地址： (略) 松江区佘山镇林荫新路255弄（佘山月湖山庄）21号全幢；

建筑面积：661.2平方米（含地下239.97平方米）；

房屋类型：花园住宅；

竣工日期：2004年；

总层数：2层（地上）；

独用占地面积：2425.86平方米（约3.6亩）

评估价：5328.6万元；

起拍价：3731万元；

保证金：300万元；

增价幅度：10万元及其倍数。

拍卖时间：2023年7月3日10时至2023年7月6日10时止（延时除外）。

图片来源：阿里司法拍卖网站

资产亮点：

1、 (略) 稀缺独栋别墅，优质物业，附带超大花园：该物业为传统豪宅小区佘山月湖山庄内的独栋别墅，较为稀缺，根据最新法律法规， (略) 已不再审批独栋类别墅。小区品质较高，系上海佘山七大顶级别墅群之一，整个小区容积率小于0.2，植被覆盖率高，小区结合原生水道，通过水系调整、山水布景营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体布局，堆土成坡、叠山理水，环境优雅。该别墅位于小区西北方向，北面傍河，配备有前后超大花园，独用土地面积约3.6亩。

2、配套设施齐全，生活便利：该小区紧邻地铁9号线佘山站，距离虹桥机场30分车程， (略) 中心50分钟车程，周边紧邻佘山高尔夫俱乐部、欢乐谷、月湖雕塑公园，商场有宝乐汇、佘山湾购物广场等，周边社区发展成熟，配套设施齐全，生活便捷度高。

3、物业状态好，性价比高：拍卖标的评估价格约5328.6万元，目前起拍价仅3731万元， (略) 场价的7折。物业维护情况较好，建筑面积：661.2平方米（含地下面积239.97平方米），独用占地面积2425.86平方米，近3.6亩。

阿里法拍链接：

http://**-details/wx-detail.html?itemId=*&canal=wx&isappinstalled=0&u=714ba332-efcf-4967-8459-1dc1a54599d6&p=https%3A%2F%http://**%2Fh.UwVSGfN%3Ftk%3DInfudLa0Og0

以上内容为阿里司法拍卖网上对拍品的部分介绍，具体信息以阿里司法拍卖网发布信息为准。

联系人：

邓女士，021-*、*；

王先生，021-*、*。

中国华融 (略) (略)

发布日期：2023年06月2日