受陕西安康阳光生态 (略) 管理人委托，我公司近期在中拍平台（http://**）以网络竞价方式公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 汉滨区瀛湖镇湖新村10组陕西安康阳光生态 (略) 破产资产（国有土地使用权、地上建筑物、辅助设施、经营设备及部分土地承包经营权)，其中国有土地使用权面积8541㎡，见国有土地使用证汉滨国用2013第（8049）号。

二、拍卖时间：2023年6月14日上午10时00分至2023年6月15日10时00分（延时除外）。

三、标的展示时间及地点：自本公告发布之日起至2023年6月13日，在标的所在地展示。

欢迎有意竞买者于2023年6月13日16时前交纳竞买保证金人民币100万元到指定账户（户名：陕西 (略) ；开户行：建行安康汉滨区支行；账号：*03946），并携带有效证 (略) 办理竞买登记手续。

联系地址： (略) 西大街11号

联系电话：* 梁女士

陕西 (略)

2023年6月5日

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第一条、受陕西安康阳光生态 (略) 管理人（以下统称为委托人）委托，陕西 (略) （以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规之规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价高者得的拍卖原则，主持本次拍卖会。

第二条、凡参加本次拍卖活动的竞买人均应仔细阅读理解、遵守本规定，并对自己按照本规定参与本次拍卖活动的行为负责，如因未阅读本规定而引发的任何责任均由行为人自行承担。

第三条、本次拍卖标的： (略) (略) 汉滨区瀛湖镇湖新村10组陕西安康阳光生态 (略) 破产资产（国有土地使用权、地上建筑物、辅助设施、经营设备及部分土地承包经营权)，其中国有土地使用权面积8541㎡，见国有土地使用证汉滨国用2013第（8049）号，详见《陕西安康阳光生态 (略) 破产

资产简介及说明》。

第四条、参加本次拍卖会的竞买人应为中华人民共和国境内自然人、法人单位及其他组织，除法律法规对竞买人另有限制外，均可自由平等的参加竞买，在办理竞买登记手续时，竞买人所提供的资料与原件一致，拍卖人声明不负责对竞买人报名竞买时所提交的资料进行核查，若竞买人报名竞买时所提交的资料不真实而导致后期利益无法正常实现及由此所产生的连带法律责任，均由竞买人单方承担。具体须提供以下竞买资料（法人单位及其他组织申请提供的证件须加盖单位公章）：

1、法人单位申请竞买的，应提交下列文件：

① 法人单位有效证明文件；

② 法定代表人的有效身份证明文件；

③ 若授权，特别授权委托书和授权代理人身份证明文件；

④ 竞买保证金交纳凭证；

⑤ 其他相关证明文件。

2、自然人（具备完全民事行为能力）申请竞买的，应提交下列文件；

① 自然人有效身份证明文件；

② 若授权，特别授权委托书和授权代理人身份证明文件；

③ 竞买保证金交纳凭证；

④ 其他相关证明文件。

3、其他组织申请竞买的，应提交下列文件：

① 表明该组织合法存在的文件或有效证明；

② 表明该组织负责人身份的有效证明文件；

③ 若授权，特别授权委托书和授权代理人身份证明文件；

④ 竞买保证金交纳凭证；

⑤ 其他相关证明文件。

第五条、竞买人应在2023年6月13日16时00分前向拍卖人账户（户名：陕西 (略) ；开户行：建行安康汉滨区支行；账号：*03946）交纳人民币100万元的竞买保证金，作为参与竞买和履行各项规定的担保。

第六条、本次拍卖标的以现状为准，拍卖人及其工作人员对标的所作的简介仅供竞买人参考，拍卖人因难以确知标的的瑕疵，不能保证拍卖标的的品质，因此不承担瑕疵担保责任，竞买人应在标的展示期间实地查勘标的，查阅有关资料及详细情况，详细了解标的及瑕疵（包括已知的和未知的瑕疵）后，再自行决断是否竞买；一经报名竞买的视为对拍卖标的现状无异议，即表明已详实了解标的现状并认可和接受拍卖标的的现状及一切已知和未知的瑕疵。

第七条、本次拍卖标的所述的价款均以人民币计价。

第八条、本次拍卖会采取网络竞价的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台http://**)为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意竞买者需线上进行登记，并向拍卖人指定账户按约定时间交纳竞买保证金，以实际到账为准，办理竞买登记手续，拍卖人调取其网上申请信息进行核实,确定其竞买资格。

第九条、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负相关法律责任。

第十条、竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用；如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人；若因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

第十一条、本次网络拍卖会采取有保留价增价拍卖的方式对标的进行拍卖，竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价幅度，否则出价无效，系统不予记录。拍卖的起拍价不等同于保留价，最高出价达不到保留价则不成交。拍卖师有权在拍卖系统启动后随时调整加价幅度，竞买人根据调整后的幅度出价。竞买人进入网络拍卖大厅后，可查看标的信息，待拍卖会开始后，竞买人方可参与竞价。为了保障竞买人正常参与网络拍卖，竞买人应选择网络专业熟练人员，在网速和设备良好的网络终端进行操作。

竞买人一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时该应价即丧失约束力。

第十二条、网络拍卖分为两个时段：自由竞价时间与限时竞价时间。

本次网络拍卖会自由竞价时间为2023年6月14日上午10时00分至2023年6月15日09时55分。

竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为5分钟，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算5分钟，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的成交（最终报价等于或大于保留价即底价）。

第十三条、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的即为买受人，买受人必须在2个工作日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》《电子竞价记录单》及相关法律文书。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》《电子竞价记录单》及相关法律文书的，不得对抗拍卖成交的法律效力。

第十四条、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人自行承担。

第十五条、拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

第十六条、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金100万元在扣除拍卖佣金（在《竞买协议书》中约定）部分后剩余部分退付给买受人，其他竞买人交纳的竞买保证金在拍卖会结束后的5个工作日内由拍卖人给予退付，不计息，退付竞买保证金时金融部门收取的有关手续费用由竞买人承担。

第十七条、付款方式：买受人自拍卖成交之日起5个工作日内向委托人指定账户支付全部拍卖成交价款。

若买受人未在规定时间内支付全部拍卖成交价款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还，并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，拍卖人在征得委托人同意时有权再行拍卖该标的，再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中拍卖人应当收取的佣金，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应补足差额，并赔偿由此造成的一切经济损失。

第十八条、委托人在买受人付清全部拍卖成交价款之日起5个工作日内在标的物所在地向买受人移交标的实物（依标的现状）及相关资料，移交后标的物的灭失、毁坏、安全等风险均由买受人承担，并于移交当日委托人与买受人签订《破产资产买卖合同》。买受人未在规定时间内办理移交手续的，自期限届满之日起，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

第十九条、位于瀛湖镇湖心村十组从315国道进入岛内村路1170米，道路路面及左侧护 (略) 阳光生态 (略) 于2010年修建， (略) 阳光生态 (略) 具有使用权。

第二十条、拍卖标的移交前已产生的费用，如水、电、卫生、网络费用均由委托人承担，移交后所发生的水、电、卫生、网络等相关费用均由买受人自行承担。

第二十一条、本次拍卖标的物若需办理产权证件及过户手续的由买受人持《拍卖成交确认书》和委托人签署的《破产资产买卖合同》及相关文件自行到不动产登记机关等相关管理部门办理，委托人给予协助，所涉及的相关税收、费用均由买受人自行承担。

第二十二条、若特殊原因委托人暂停或撤销拍卖标的物的或不可预见因素导致网络拍卖不能按期进行的，拍卖人只需退付竞买人交纳的竞买保证金（不计息），委托人和拍卖人均不承担竞买人因此而产生的任何费用和损失，且不承担任何连带责任。

本规定的最终解释权归陕西 (略) 。

(略) (略) 汉滨区瀛湖镇湖新村10组陕西安康阳光生态 (略) 破产资产：

1. 国有土地使用权，约8541㎡，商业用地，见汉滨国用2013第（8049）号国有土地使用证及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

2、地上建筑物包括：2层宿舍，结构为活动板房，建筑面积约229.6㎡；办公室、职工餐厅，结构为活动板房，建筑面积约229.39㎡；伙房，结构为砖木结构，建筑面积约24.75㎡；厕所，结构为活动板房，建筑面积约52㎡；活动室，结构为活动板房，建筑面积约136.91㎡；会所，结构为混合结构，建筑面积约451.14㎡；均无产权证件，见陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

3、辅助设施,见《辅助设施明细表》及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

4、经营设备，见《经营设备明细表》及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

5、部分土地承包经营权，发包人罗上刚、杨汉平，承包人陕西安康阳光生态 (略) ，具体见《 (略) 汉滨区农村集体土地承包经营权流转合同》及及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》。

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受陕西安康阳光生态 (略) 管理人委托，我公司近期在中拍平台（http://**）以网络竞价方式公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 汉滨区瀛湖镇湖新村10组陕西安康阳光生态 (略) 破产资产（国有土地使用权、地上建筑物、辅助设施、经营设备及部分土地承包经营权)，其中国有土地使用权面积8541㎡，见国有土地使用证汉滨国用2013第（8049）号。

二、拍卖时间：2023年6月14日上午10时00分至2023年6月15日10时00分（延时除外）。

三、标的展示时间及地点：自本公告发布之日起至2023年6月13日，在标的所在地展示。

欢迎有意竞买者于2023年6月13日16时前交纳竞买保证金人民币100万元到指定账户（户名：陕西 (略) ；开户行：建行安康汉滨区支行；账号：*03946），并携带有效证 (略) 办理竞买登记手续。

联系地址： (略) 西大街11号

联系电话：* 梁女士

陕西 (略)

2023年6月5日

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第一条、受陕西安康阳光生态 (略) 管理人（以下统称为委托人）委托，陕西 (略) （以下简称拍卖人）依据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律法规之规定，遵循公开、公平、公正、诚实信用及价高者得的拍卖原则，主持本次拍卖会。

第二条、凡参加本次拍卖活动的竞买人均应仔细阅读理解、遵守本规定，并对自己按照本规定参与本次拍卖活动的行为负责，如因未阅读本规定而引发的任何责任均由行为人自行承担。

第三条、本次拍卖标的： (略) (略) 汉滨区瀛湖镇湖新村10组陕西安康阳光生态 (略) 破产资产（国有土地使用权、地上建筑物、辅助设施、经营设备及部分土地承包经营权)，其中国有土地使用权面积8541㎡，见国有土地使用证汉滨国用2013第（8049）号，详见《陕西安康阳光生态 (略) 破产

资产简介及说明》。

第四条、参加本次拍卖会的竞买人应为中华人民共和国境内自然人、法人单位及其他组织，除法律法规对竞买人另有限制外，均可自由平等的参加竞买，在办理竞买登记手续时，竞买人所提供的资料与原件一致，拍卖人声明不负责对竞买人报名竞买时所提交的资料进行核查，若竞买人报名竞买时所提交的资料不真实而导致后期利益无法正常实现及由此所产生的连带法律责任，均由竞买人单方承担。具体须提供以下竞买资料（法人单位及其他组织申请提供的证件须加盖单位公章）：

1、法人单位申请竞买的，应提交下列文件：

① 法人单位有效证明文件；

② 法定代表人的有效身份证明文件；

③ 若授权，特别授权委托书和授权代理人身份证明文件；

④ 竞买保证金交纳凭证；

⑤ 其他相关证明文件。

2、自然人（具备完全民事行为能力）申请竞买的，应提交下列文件；

① 自然人有效身份证明文件；

② 若授权，特别授权委托书和授权代理人身份证明文件；

③ 竞买保证金交纳凭证；

④ 其他相关证明文件。

3、其他组织申请竞买的，应提交下列文件：

① 表明该组织合法存在的文件或有效证明；

② 表明该组织负责人身份的有效证明文件；

③ 若授权，特别授权委托书和授权代理人身份证明文件；

④ 竞买保证金交纳凭证；

⑤ 其他相关证明文件。

第五条、竞买人应在2023年6月13日16时00分前向拍卖人账户（户名：陕西 (略) ；开户行：建行安康汉滨区支行；账号：*03946）交纳人民币100万元的竞买保证金，作为参与竞买和履行各项规定的担保。

第六条、本次拍卖标的以现状为准，拍卖人及其工作人员对标的所作的简介仅供竞买人参考，拍卖人因难以确知标的的瑕疵，不能保证拍卖标的的品质，因此不承担瑕疵担保责任，竞买人应在标的展示期间实地查勘标的，查阅有关资料及详细情况，详细了解标的及瑕疵（包括已知的和未知的瑕疵）后，再自行决断是否竞买；一经报名竞买的视为对拍卖标的现状无异议，即表明已详实了解标的现状并认可和接受拍卖标的的现状及一切已知和未知的瑕疵。

第七条、本次拍卖标的所述的价款均以人民币计价。

第八条、本次拍卖会采取网络竞价的方式进行拍卖，中国拍卖行业协会的网络拍卖平台http://**)为本次网络拍卖会指定的网络竞价平台。有意竞买者需线上进行登记，并向拍卖人指定账户按约定时间交纳竞买保证金，以实际到账为准，办理竞买登记手续，拍卖人调取其网上申请信息进行核实,确定其竞买资格。

第九条、参与本次拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有活动和事件负相关法律责任。

第十条、竞买人不得将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用；如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知拍卖人；若因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

第十一条、本次网络拍卖会采取有保留价增价拍卖的方式对标的进行拍卖，竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价幅度，否则出价无效，系统不予记录。拍卖的起拍价不等同于保留价，最高出价达不到保留价则不成交。拍卖师有权在拍卖系统启动后随时调整加价幅度，竞买人根据调整后的幅度出价。竞买人进入网络拍卖大厅后，可查看标的信息，待拍卖会开始后，竞买人方可参与竞价。为了保障竞买人正常参与网络拍卖，竞买人应选择网络专业熟练人员，在网速和设备良好的网络终端进行操作。

竞买人一经应价不得撤回，当其他竞买人有更高应价时该应价即丧失约束力。

第十二条、网络拍卖分为两个时段：自由竞价时间与限时竞价时间。

本次网络拍卖会自由竞价时间为2023年6月14日上午10时00分至2023年6月15日09时55分。

竞买人可自由选择时间进行出价，自由竞价时间结束后，进入限时竞价时间；限时竞价时间为5分钟，限时竞价时间中每有新的最高报价出现时，限时竞价时间将重新开始计算5分钟，直至限时竞价时间结束后场中再无新的报价，该标的成交（最终报价等于或大于保留价即底价）。

第十三条、鉴于网络拍卖会的特殊性，竞买人在网上竞得拍卖标的即为买受人，买受人必须在2个工作日内到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》《电子竞价记录单》及相关法律文书。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》《电子竞价记录单》及相关法律文书的，不得对抗拍卖成交的法律效力。

第十四条、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失均由竞买人自行承担。

第十五条、拍卖成交后，买受人须向中拍平台支付0.15%的软件使用费。

第十六条、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金100万元在扣除拍卖佣金（在《竞买协议书》中约定）部分后剩余部分退付给买受人，其他竞买人交纳的竞买保证金在拍卖会结束后的5个工作日内由拍卖人给予退付，不计息，退付竞买保证金时金融部门收取的有关手续费用由竞买人承担。

第十七条、付款方式：买受人自拍卖成交之日起5个工作日内向委托人指定账户支付全部拍卖成交价款。

若买受人未在规定时间内支付全部拍卖成交价款的，应当承担违约责任，竞买保证金不予退还，并依据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条之规定，拍卖人在征得委托人同意时有权再行拍卖该标的，再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中拍卖人应当收取的佣金，若再行拍卖的成交价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应补足差额，并赔偿由此造成的一切经济损失。

第十八条、委托人在买受人付清全部拍卖成交价款之日起5个工作日内在标的物所在地向买受人移交标的实物（依标的现状）及相关资料，移交后标的物的灭失、毁坏、安全等风险均由买受人承担，并于移交当日委托人与买受人签订《破产资产买卖合同》。买受人未在规定时间内办理移交手续的，自期限届满之日起，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。

第十九条、位于瀛湖镇湖心村十组从315国道进入岛内村路1170米，道路路面及左侧护 (略) 阳光生态 (略) 于2010年修建， (略) 阳光生态 (略) 具有使用权。

第二十条、拍卖标的移交前已产生的费用，如水、电、卫生、网络费用均由委托人承担，移交后所发生的水、电、卫生、网络等相关费用均由买受人自行承担。

第二十一条、本次拍卖标的物若需办理产权证件及过户手续的由买受人持《拍卖成交确认书》和委托人签署的《破产资产买卖合同》及相关文件自行到不动产登记机关等相关管理部门办理，委托人给予协助，所涉及的相关税收、费用均由买受人自行承担。

第二十二条、若特殊原因委托人暂停或撤销拍卖标的物的或不可预见因素导致网络拍卖不能按期进行的，拍卖人只需退付竞买人交纳的竞买保证金（不计息），委托人和拍卖人均不承担竞买人因此而产生的任何费用和损失，且不承担任何连带责任。

本规定的最终解释权归陕西 (略) 。

(略) (略) 汉滨区瀛湖镇湖新村10组陕西安康阳光生态 (略) 破产资产：

1. 国有土地使用权，约8541㎡，商业用地，见汉滨国用2013第（8049）号国有土地使用证及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

2、地上建筑物包括：2层宿舍，结构为活动板房，建筑面积约229.6㎡；办公室、职工餐厅，结构为活动板房，建筑面积约229.39㎡；伙房，结构为砖木结构，建筑面积约24.75㎡；厕所，结构为活动板房，建筑面积约52㎡；活动室，结构为活动板房，建筑面积约136.91㎡；会所，结构为混合结构，建筑面积约451.14㎡；均无产权证件，见陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

3、辅助设施,见《辅助设施明细表》及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

4、经营设备，见《经营设备明细表》及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》；

5、部分土地承包经营权，发包人罗上刚、杨汉平，承包人陕西安康阳光生态 (略) ，具体见《 (略) 汉滨区农村集体土地承包经营权流转合同》及及陕安嘉评报字[2022]190号陕西安康阳光生态 (略) 管理人拟了解陕西安康阳光生态 (略) 破产清算资产价值项目《资产评估报告》。

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