项目编号

QT20230606L62

标的物基本情况

受委托，向社会公开交易综保区光伏用电，共计1个标的， (略) 综合保税区A、B、D 屋面。光伏板覆盖面积约12万平方米（综保区A:约2.8万平方米；综保区B：约4.1万平方米；综保区D：约5.1万平方米），使用期限为20年（自移交之日起算，交付时间为成交后90天内），仅用于建设光伏发电站。竞得人负责所有光伏发电站的投资，所发电力优先供给出让方使用并按成交电价进行结算，光伏发电站使用期限内结算电价固定不变，余电并入国家电网。

光伏发电站需满足政府对公共服务平台资产光伏发电站投资备案的条件，光伏发电站的前期报建、设计、审批、发改备案、运营管理、供电并网等由竞得人自行完成。

光伏发电站的装机容量 24 MW，混凝土屋面光伏组件采用优质单晶硅组件，单块组件最大功率大于500Wp，钢结构屋面光伏组件采用轻量化柔性光伏组件，安装需使用可拆卸的支架，每平方米重量在6KG以下。全部投资由竞得人自行承担。

安装光伏发电站的场地按照4元/平方米/年（使用期内租金不递增）租赁给竞得人使用。光伏板实际安装面积须高于12万平方米。

交易方式

网络公开竞价（反向多次报价）(http://**)

交易条件

1、本次交易面向具有太阳能发电技术服务或生产运营等企业。

2、竞价人须自2020年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《 (略) 公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期标的的竞价（请意向竞价人自行通过“浙里办”-“信用义乌”或微信关注“信用义乌”查询）。信用中心咨询电话：0579-*。

3、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次交易以本光伏发电站建成后供给出让方使用的电价为起始价，设起始价5.65元/10千瓦时，为网络竞价的起始价，采用网络竞价反向多次报价。

竞价保证金

设竞价保证金10万元。

交易报名

1、报名时间：2023年5月30日至2023年6月5日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。

2、报名手续：（1）注册：登录e交易网（http://**）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞价保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“身份证（正反两面）”或者“其他”-法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料等，最后提交审核。

咨询电话：0579-*(楼女士)

（3）保证金交纳：10万元，报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时注明具体标的号,例如：“L23-62(商城)”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户 名：义 (略)

开户行：工商银行义乌词林支行

账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞价保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，剩余竞价保证金待竞得人交清成交款以后退还。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

使用已注册的会员账号登录E交易网站（http://**），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。

1、自由竞价：2023年5月30日上午8:00开始。

2、延时竞价：2023年6月6日上午9:00开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价（反向多次报价）确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最低有效报价确定，对应竞价人即被确定为竞得人；最低有效报价即为成交价格。

成交款项支付、

合同签订及移交手续

1、竞得人须在成交后15个工作日（即2023年6月28日16时前）向出租方交纳5年租金（240万元）、履约保证金及向交易所支付一年租金*3%的交易服务费。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经交易双方确认无异议后退回。履约保证金交纳金额为14.4万元。

3、本次光伏发站场地租金由竞得人依照《场地租赁合作协议》直接交至出让方。

4、合同签订：出让方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《场地租赁合作协议》。

5、按照租赁协议中所列租赁起始日前按场地现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、确保光伏发电站正常投用，装机容量24MW，混凝土屋面采用优质单晶硅组件，单块组件功率要大于500Wp，钢结构屋面采用轻量化柔性光伏组件，安装需使用可拆卸的支架，每平方米重量在6kg以下。建成投用后不影响原来的使用功能。

2、此次租赁场地仅供建设光伏发电站，光伏板实际安装面积须高于12万平方米。场地租金4元/平方米/年（使用期内租金不递增），暂按12万平方米面积计取，光伏发电站建设完成需对多出面积进行补缴租金。

3、竞得人负责所有光伏发电站的投资，所发电力优先供给出租方使用并按成交电价进行结算，光伏发电站租赁合作期内结算电价固定不变，余电并入国家电网。使用期满后，由出让方确定分布式光伏电站无偿转让给出让方或要求竞得人拆除恢复原样。

其它事项

1、本期项目的所有竞得人，经查实自2020年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实企业信用等级为E类的，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由竞得人自负。竞得人应维护好场地内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

4、竞得人因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由竞得人承担，出让方给予协助。证照办理成功与否，不影响场地租赁合作协议效力。一旦参与竞价，即表明竞得人理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次标的的场地不得改变用途，须按合同要求使用场地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出让方有权收回承租权。场地水、电安装及相关税费由竞得人承担。安装须由专业人员操作，安全责任由竞得人自行承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出让方决定提前终止合同的(出让方提前通知竞得人，竞得人须无条件服从)，不视为出让方违约，并且对因此造成竞得人的损失，出让方除退还竞得人已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、竞得人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出让方不负任何责任。本次所有出租场地均以现状出租，承租期间出让方不负责场地的修缮。经出让方同意，竞得人在不改变场地结构前提下，可以对场地进行装修。

8、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

9、若由于竞价人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞价人自行承担。

10、交易所提醒竞价人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞价人亲自办理，报价与交易结果由竞价人承担全部责任。

11、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

12、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（http://**）、微信号ywcqjys、 (略) 人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件，请各竞价人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞价人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

13、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞价人未按照本《文件》规定及时签订场地租赁合作协议的，视为严重违约，除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照公告文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞得人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一标的的竞价报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出让方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略)

地址： (略) 稠州北路505号 电话：0579-*(楼女士) 传真：0579-*

网址：http://** 公司微信号：ywcqjys

委托单位

浙江中国小商 (略) 电话：*

附件下载

分布式光伏发电项目场地租赁合作协议（样本）.docx
授权委托书.doc
示意图.zip

附则

1、竞价人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

2、《场地租赁合作协议（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞价人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站http://**下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义 (略)

2023年5月30日

项目编号

QT20230606L62

标的物基本情况

受委托，向社会公开交易综保区光伏用电，共计1个标的， (略) 综合保税区A、B、D 屋面。光伏板覆盖面积约12万平方米（综保区A:约2.8万平方米；综保区B：约4.1万平方米；综保区D：约5.1万平方米），使用期限为20年（自移交之日起算，交付时间为成交后90天内），仅用于建设光伏发电站。竞得人负责所有光伏发电站的投资，所发电力优先供给出让方使用并按成交电价进行结算，光伏发电站使用期限内结算电价固定不变，余电并入国家电网。

光伏发电站需满足政府对公共服务平台资产光伏发电站投资备案的条件，光伏发电站的前期报建、设计、审批、发改备案、运营管理、供电并网等由竞得人自行完成。

光伏发电站的装机容量 24 MW，混凝土屋面光伏组件采用优质单晶硅组件，单块组件最大功率大于500Wp，钢结构屋面光伏组件采用轻量化柔性光伏组件，安装需使用可拆卸的支架，每平方米重量在6KG以下。全部投资由竞得人自行承担。

安装光伏发电站的场地按照4元/平方米/年（使用期内租金不递增）租赁给竞得人使用。光伏板实际安装面积须高于12万平方米。

交易方式

网络公开竞价（反向多次报价）(http://**)

交易条件

1、本次交易面向具有太阳能发电技术服务或生产运营等企业。

2、竞价人须自2020年1月1日起至成交结果公告之日止没有行贿犯罪记录（以中国裁判文书网页面显示内容为准）；根据《 (略) 公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管【2017】17号）规定，企业信用等级为E类的意向竞价人，不得参加本期标的的竞价（请意向竞价人自行通过“浙里办”-“信用义乌”或微信关注“信用义乌”查询）。信用中心咨询电话：0579-*。

3、竞价人应遵守本文件和国家法律法规的有关规定。

起始价

本次交易以本光伏发电站建成后供给出让方使用的电价为起始价，设起始价5.65元/10千瓦时，为网络竞价的起始价，采用网络竞价反向多次报价。

竞价保证金

设竞价保证金10万元。

交易报名

1、报名时间：2023年5月30日至2023年6月5日16时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）。

2、报名手续：（1）注册：登录e交易网（http://**）进行会员注册（身份选择“竞买人”），填写完整身份信息，绑定银行账号（竞价保证金须从该绑定账号汇入保证金专用账号，否则无效）。

（2）申请：注册完成后，在e交易网页中点击“产权交易”-选择待报名的项目-“标的列表”查看标的-“报名交保证金”-“身份证（正反两面）”或者“其他”-法人报名须上传营业执照（原件）、法定代表人身份证（正反双面原件），以及上传公告交易条件要求提供的相关资料等，最后提交审核。

咨询电话：0579-*(楼女士)

（3）保证金交纳：10万元，报名人与转款人名称必须一致（不允许代交，代交保证金无效），转款时注明具体标的号,例如：“L23-62(商城)”。保证金、成交款项交款专用账号（此账号专人专用）：

户 名：义 (略)

开户行：工商银行义乌词林支行

账 号：e交易竞价系统短信发送的专用账号（仅作为交纳竞价保证金、成交款项的临时账号）。

（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对报名人的报名资格和保证金进行审核。

意向报名人应在报名截止时间前完成交易服务平台注册、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。

3、竞得人竞价保证金（不计息）首先用于抵交易所交易服务费，剩余竞价保证金待竞得人交清成交款以后退还。竞价保证金不予返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价保证金在竞价结束后次日起三个工作日内自动退回原汇款银行账户（e交易绑定银行账号）。

竞价时间

使用已注册的会员账号登录E交易网站（http://**），点击会员中心-进入后台-我的报名，参加已报名项目的竞价。

1、自由竞价：2023年5月30日上午8:00开始。

2、延时竞价：2023年6月6日上午9:00开始，自动进入延时竞价阶段。延时竞价周期为120秒，延时竞价中只要有竞价人报价，系统即会重新进入延时竞价时间周期。

成交确认

通过网络竞价（反向多次报价）确定竞得人和成交价格即为成交。延时报价期结束，最低有效报价确定，对应竞价人即被确定为竞得人；最低有效报价即为成交价格。

成交款项支付、

合同签订及移交手续

1、竞得人须在成交后15个工作日（即2023年6月28日16时前）向出租方交纳5年租金（240万元）、履约保证金及向交易所支付一年租金*3%的交易服务费。

2、履约保证金不计利息，于租赁到期时，经交易双方确认无异议后退回。履约保证金交纳金额为14.4万元。

3、本次光伏发站场地租金由竞得人依照《场地租赁合作协议》直接交至出让方。

4、合同签订：出让方在竞得人付清全部款项后五个工作日内，与其签订《场地租赁合作协议》。

5、按照租赁协议中所列租赁起始日前按场地现状办理租赁物移交手续。

特别告知

1、确保光伏发电站正常投用，装机容量24MW，混凝土屋面采用优质单晶硅组件，单块组件功率要大于500Wp，钢结构屋面采用轻量化柔性光伏组件，安装需使用可拆卸的支架，每平方米重量在6kg以下。建成投用后不影响原来的使用功能。

2、此次租赁场地仅供建设光伏发电站，光伏板实际安装面积须高于12万平方米。场地租金4元/平方米/年（使用期内租金不递增），暂按12万平方米面积计取，光伏发电站建设完成需对多出面积进行补缴租金。

3、竞得人负责所有光伏发电站的投资，所发电力优先供给出租方使用并按成交电价进行结算，光伏发电站租赁合作期内结算电价固定不变，余电并入国家电网。使用期满后，由出让方确定分布式光伏电站无偿转让给出让方或要求竞得人拆除恢复原样。

其它事项

1、本期项目的所有竞得人，经查实自2020年1月1日起至成交结果公告之日止有行贿犯罪记录的，或经查实企业信用等级为E类的，其所交竞价保证金不予返还。交易所将依法重新组织竞价。

2、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞价人在竞价前必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦做出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞得人须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由竞得人自负。竞得人应维护好场地内的环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。

4、竞得人因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由竞得人承担，出让方给予协助。证照办理成功与否，不影响场地租赁合作协议效力。一旦参与竞价，即表明竞得人理解、认可并遵循本项条款的约定。

5、本次标的的场地不得改变用途，须按合同要求使用场地，不得挪作他用，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出让方有权收回承租权。场地水、电安装及相关税费由竞得人承担。安装须由专业人员操作，安全责任由竞得人自行承担。

6、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出让方决定提前终止合同的(出让方提前通知竞得人，竞得人须无条件服从)，不视为出让方违约，并且对因此造成竞得人的损失，出让方除退还竞得人已交的合同未履行期间的租金外，不再承担赔偿、补偿责任。

7、竞得人不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出让方不负任何责任。本次所有出租场地均以现状出租，承租期间出让方不负责场地的修缮。经出让方同意，竞得人在不改变场地结构前提下，可以对场地进行装修。

8、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价系统。通过公共环境参与网络竞价的竞价人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价人应在限时竞价期内及时出价。网络竞价的起始时间以网络竞价系统显示时间为准。

9、若由于竞价人采用的网络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价系统参与竞价造成竞价不能正常进行，造成的后果由竞价人自行承担。

10、交易所提醒竞价人妥善保存网络竞价系统登录账号及密码。凡使用其账号所进行的一切报价行为，均视为竞价人亲自办理，报价与交易结果由竞价人承担全部责任。

11、网络竞价过程中，如遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价须中止的情况，交易所有权中止该次竞价，并在恢复正常后继续启动该次网络竞价。

12、本次项目由出让方委托交易所在义乌产权交易所网站（http://**）、微信号ywcqjys、 (略) 人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价资料进行修正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、公共资源交易领域政务公开专栏等媒介予以公布，一经发布即视为竞价人收到补充文件或修正文件，请各竞价人随时关注指定网站。交易所不再一一通知。竞价人因自身贻误行为导致竞价失败的，责任自负。

13、竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的 《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价文件等要求，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金交纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，须审慎参与竞价。

违约责任

1、竞得人有下列行为之一的，构成严重违约，其竞得人资格无条件取消，竞价保证金不予退还：

（1）竞得人未按照本《文件》规定及时付清应付款项的；

（2）竞得人未按照本《文件》规定足额支付应付款项的（除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还）；

2、竞价人未按照本《文件》规定及时签订场地租赁合作协议的，视为严重违约，除竞价保证金不予退还外，其它款项不计息退还；

3、除违约责任条款确定的具体情形外，竞得人未按照公告文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价保证金不予返还。竞得人应确保自身资格能符合审批机关、监管部门等管理部门对竞得人资格的要求，否则竞得人应承担全部法律责任，且其所交竞价保证金不予返还。

4、若违约人所交的竞价保证金不足以支付其应付交易所交易服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额。

5、按以上条款所列的违约人不得参加下一次同一标的的竞价报名。

6、出让方有权在延时竞价开始前依法撤回竞价标的。若因出让方撤回标的或不可抗力或客观必要的原因，产权交易机构有权取消或推迟本次竞价，由此对竞得人造成的损失由竞得人自负，竞得人不得向出让方、产权交易所追索竞价保证金利息及其他任何费用与责任。

交易机构

义 (略)

地址： (略) 稠州北路505号 电话：0579-*(楼女士) 传真：0579-*

网址：http://** 公司微信号：ywcqjys

委托单位

浙江中国小商 (略) 电话：*

附件下载

分布式光伏发电项目场地租赁合作协议（样本）.docx
授权委托书.doc
示意图.zip

附则

1、竞价人在报名时所确认的地址为通知送达地址，送达地址若有改变应立即书面告知交易所。交易所发出的通知以该送达地址向竞价人投递，即视为有效送达到竞价人。

2、《场地租赁合作协议（样本）》、《授权委托书》等为本文件附件，竞价人可到交易所查阅、复印，也可自行在交易所网站http://**下载。本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出让方和交易所负责解释。

义 (略)

2023年5月30日