深圳大学附属华南医院咖啡店服务项目招租信息公告
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深圳大学附属华南医院咖啡店服务项目招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳大学 (略) 咖啡店服务项目 |
| 起始日期 | 2023年06月07日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年06月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 已租 | 地址 | (略) 龙岗区平湖街道福新路1号 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 6月（含在租赁期限内，期间免水电费） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 50元/平方米/月；（含税；） |
| 租金的递增 | 租金每年递增一次，递增6% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他(咖啡店) |
| 履约条件 | 1、承租方在经营期间缴纳租金、水电费用、垃圾处理费（自行处理除外）及其他应缴费用 ，配合出租方安装能独立计数的智能水表电表。 2、承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。 3、承租方不得擅自将租赁场地整体转租、分租、转让、抵押给任何第三方。 4、承租方承租后经营须遵守相关法律法规，不得违法违规经营。 5、承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责物业使用期间的消防安全。 6、承租方应对租赁物业内软硬件以及场地改造，门面装 (略) 文化元素且整体协调统一。合同签订后承租方需在2个月的装修期内（不含在免租期内）完成装修工程、水电接驳改造等，所产生的费用由承租方承担，装修设计图纸必须经过出租方审批备案并按出租方要求完成。承租方建设、装修及设备安装必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013及国家有关规范的合格标准，否则视为违约。装修期及免租期期间不收取租金和水电费，装修期不包括在租赁期限内，免租期包括在租赁期限内，免租期计算起点（即租赁期计算起点）是在装修期终止点起。 7、因承租方装修进度慢，生产力不足等原因导致超出约定日期的，根据超出时间出租方有权按1000元/天的违约金在租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以扣除的，承租方应马上予以补齐。逾期累计十五天的，按承租方严重违约处理，出租方有关单方面解除租赁合同，承租方须赔偿出租方因此遭受的一切损失且租赁保证金不予退回。 8、租赁期满后，最终承租方需自费自行将经营场地恢复为租赁前原样，不得以恢复原样为由向出租方请求任何经济赔偿，若最终承租方拒不恢复的，将由出租方自行恢复，恢复费用在承租方交纳的租赁押金中扣除，租赁押金不够的需由承租方承担。由于承租方拒不恢复租赁前原样导致给出租方造成不便的，出租方将保留拒绝承租方参与出租方今后任何物业出租活动的权利。 9、承租 (略) 的车辆及人员必须至少提前一天向出租方报备，在规定时间内安排车辆或 (略) ， (略) 秩序和安全。 10、为更好的为就诊患者和出租方工作人员提供优质服务，承租方需履行以下职责： （1）承租方须执行国家、卫生部门、食品药品监管管理局等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，遵守深圳大学 (略) 相关规定，履行合同约定。 （2）承诺商品供应现调咖啡及相关类饮品、甜品、糕点等，价格不 (略) 内同区域店铺同类商品价格。 （3）须承担在经营过程中存在的经营风险以及安全责任。 （4）无特殊情况下营业时间08:00--17:00，出租方根据运营实际情况可协商调整营业时间。 （5）在合同期限内购买餐饮业保险，并维持该保险的效力。对租赁物业场地的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币100,000元或累计赔偿额不低于人民币3,000,000元。 （6）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的加盖公章的书面承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。 11、承租方 (略) 各种规章制度，禁止在经营场所外堆放杂物、占道经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主动维护租赁物业及周边的治安、交通秩序及环境卫生。 12、承租方提供微信小程序或APP下单，支持借记卡、支付宝、微信等多种支付方式。 13、承租方须不得泄露用户资料，依法严格保护个人信息安全。 14、承租方在经营期间 (略) 有关部门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生）。对患者和出租方工作人员提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行整改。患者负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。 15、出租期限为3年。合同釆取“2+1”模式。在合同期限内实行考核制度，承租方合同履约为优秀（平时考核占70%、年度考核占30%）方可续签。如未达到考核标准，则合同终止，出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业重新公开招租。 16、意向承租方在被确认为承租方之日起15个工作日内与出租方签订合同，因承租方原因超出规定期限未能签订合同的，或未能按时足额向出租方支付租赁保证金的，出租方有权视为承租方自动放弃承租资格。出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。由此引起的一切责任由承租方承担。 17、租赁保证金为10000元，承租方于合同签订后12个工作日内转账到出租方指定银行账户。 18、若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由承租方自行承担。 19、承租方提供经营区域的休闲桌椅。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照复印件（加盖意向承租方公章），注册资本不少于300万元，成立日期不少于2年； 2.意向承租方在全国范围内有经营品牌直营门店不少于20家（含本数），须提供直营门店的清单、营业执照复印件、工商信息查询并加盖意向承租方公章； 3.意向承租方未被列入记录失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以“信用中国”网站（http://**.cn）或中国政府采购网（http://**.cn）渠道查询结果截图为准）； 4.意向承租方须为品牌直营，提供承诺函（格式自拟）并加盖意向承租方公章，提供品牌或商标注册文件、合法使用证明文件； 5.不以个人名义或联合体报名，不允许转租、分租、转让、抵押给任何第三方， (略) 背景（出资、入股）的意向方报名。提供承诺函（格式自拟）并加盖意向承租方公章。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单、工商信息查询单、中国政府采购网查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5、承租物业用途说明； 6、“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料； 7、“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 8、“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料； 9、意向承租方登记表（向联交所领取）； 10、意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年06月20日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2023年06月20日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐；战小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | 深圳大学 (略) | ||
| 地址 | (略) 3- (略) 龙岗区平湖街道福新路1号 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出租方基本概况 深圳大学 (略) 是深圳大学第二家 (略) ，位于龙岗区平湖街道福新路1号，占地面积5.6万平方米，总建筑面积32.77万平方米，床位2000张。截止2023年1月，医院平均日门诊量1000人次，住院患者500人。 2.承租方如有下列情形之一的，取消承租资格及没收租赁保证金，由承租方对出租方因此遭受的损失承担相应赔偿及责任： ①拖欠出租方租金或水电费达3个月及以上的； ②维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏且拒绝进行恢复的； ③擅自终止或解除租赁合同的； ④不在出租方指定地点经营的，超区域或超经营范围经营的； ⑤确定的承租方在约定时间内拒绝签订租赁合同的； ⑥与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的 ⑦其他违约行为导致出租方损失的； ⑧提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 3.承租方承担经营场地内由安全问题引起相关责任。 4.租金按月缴纳。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 深圳大学 (略) 咖啡店服务项目 |
| 起始日期 | 2023年06月07日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年06月20日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 已租 | 地址 | (略) 龙岗区平湖街道福新路1号 |
| 面积/数量 | 40.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 6月（含在租赁期限内，期间免水电费） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个工作日 | 招租底价 | 50元/平方米/月；（含税；） |
| 租金的递增 | 租金每年递增一次，递增6% | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 其他(咖啡店) |
| 履约条件 | 1、承租方在经营期间缴纳租金、水电费用、垃圾处理费（自行处理除外）及其他应缴费用 ，配合出租方安装能独立计数的智能水表电表。 2、承租方自行办理合法经营所必需的相关证照和批文。 3、承租方不得擅自将租赁场地整体转租、分租、转让、抵押给任何第三方。 4、承租方承租后经营须遵守相关法律法规，不得违法违规经营。 5、承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收（如需）或营业前安全检查等相关手续，并负责物业使用期间的消防安全。 6、承租方应对租赁物业内软硬件以及场地改造，门面装 (略) 文化元素且整体协调统一。合同签订后承租方需在2个月的装修期内（不含在免租期内）完成装修工程、水电接驳改造等，所产生的费用由承租方承担，装修设计图纸必须经过出租方审批备案并按出租方要求完成。承租方建设、装修及设备安装必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013及国家有关规范的合格标准，否则视为违约。装修期及免租期期间不收取租金和水电费，装修期不包括在租赁期限内，免租期包括在租赁期限内，免租期计算起点（即租赁期计算起点）是在装修期终止点起。 7、因承租方装修进度慢，生产力不足等原因导致超出约定日期的，根据超出时间出租方有权按1000元/天的违约金在租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以扣除的，承租方应马上予以补齐。逾期累计十五天的，按承租方严重违约处理，出租方有关单方面解除租赁合同，承租方须赔偿出租方因此遭受的一切损失且租赁保证金不予退回。 8、租赁期满后，最终承租方需自费自行将经营场地恢复为租赁前原样，不得以恢复原样为由向出租方请求任何经济赔偿，若最终承租方拒不恢复的，将由出租方自行恢复，恢复费用在承租方交纳的租赁押金中扣除，租赁押金不够的需由承租方承担。由于承租方拒不恢复租赁前原样导致给出租方造成不便的，出租方将保留拒绝承租方参与出租方今后任何物业出租活动的权利。 9、承租 (略) 的车辆及人员必须至少提前一天向出租方报备，在规定时间内安排车辆或 (略) ， (略) 秩序和安全。 10、为更好的为就诊患者和出租方工作人员提供优质服务，承租方需履行以下职责： （1）承租方须执行国家、卫生部门、食品药品监管管理局等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件。遵守《中华人民共和国食品安全法》和《餐饮服务食品安全操作规范》等相关法律法规，遵守深圳大学 (略) 相关规定，履行合同约定。 （2）承诺商品供应现调咖啡及相关类饮品、甜品、糕点等，价格不 (略) 内同区域店铺同类商品价格。 （3）须承担在经营过程中存在的经营风险以及安全责任。 （4）无特殊情况下营业时间08:00--17:00，出租方根据运营实际情况可协商调整营业时间。 （5）在合同期限内购买餐饮业保险，并维持该保险的效力。对租赁物业场地的使用或占有可能引起的人身伤亡、人身侵害或财产损失而投保的身体伤害、人身侵害及财产损失保险，投保金额每次事故赔偿额不低于人民币100,000元或累计赔偿额不低于人民币3,000,000元。 （6）对经营管理者的服务质量、卫生和安全保障等标准有明确的加盖公章的书面承诺。对提供的产品（服务）保证质量，并承诺如出现产品（服务）问题，经确认后将无条件接受由出租方视情节轻重及后果提出的惩罚措施（如赔偿该商品价格的十倍、赔偿医疗费用等方式）。 11、承租方 (略) 各种规章制度，禁止在经营场所外堆放杂物、占道经营，各种标牌、标志必须规范，严禁乱贴乱画，不准使用高音喇叭，及时清理经营场所内外的杂物、垃圾，主动维护租赁物业及周边的治安、交通秩序及环境卫生。 12、承租方提供微信小程序或APP下单，支持借记卡、支付宝、微信等多种支付方式。 13、承租方须不得泄露用户资料，依法严格保护个人信息安全。 14、承租方在经营期间 (略) 有关部门的指导检查和监督（包括但不限于安全、消防、治安管理、卫生）。对患者和出租方工作人员提出的有关合理意见和建议，应及时做好解释工作并进行整改。患者负面反映比较强烈时，承租方立即做出书面的、公开的解释并提出积极的解决方案。 15、出租期限为3年。合同釆取“2+1”模式。在合同期限内实行考核制度，承租方合同履约为优秀（平时考核占70%、年度考核占30%）方可续签。如未达到考核标准，则合同终止，出租方有权单方解除合同，承租方按规定退出经营并承担全部经济责任及法律责任。合同期满，出租方收回该物业重新公开招租。 16、意向承租方在被确认为承租方之日起15个工作日内与出租方签订合同，因承租方原因超出规定期限未能签订合同的，或未能按时足额向出租方支付租赁保证金的，出租方有权视为承租方自动放弃承租资格。出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。由此引起的一切责任由承租方承担。 17、租赁保证金为10000元，承租方于合同签订后12个工作日内转账到出租方指定银行账户。 18、若政 (略) 更新出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由承租方自行承担。 19、承租方提供经营区域的休闲桌椅。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须符合下列条件： 1.意向承租方应是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，提供有效的营业执照复印件（加盖意向承租方公章），注册资本不少于300万元，成立日期不少于2年； 2.意向承租方在全国范围内有经营品牌直营门店不少于20家（含本数），须提供直营门店的清单、营业执照复印件、工商信息查询并加盖意向承租方公章； 3.意向承租方未被列入记录失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以“信用中国”网站（http://**.cn）或中国政府采购网（http://**.cn）渠道查询结果截图为准）； 4.意向承租方须为品牌直营，提供承诺函（格式自拟）并加盖意向承租方公章，提供品牌或商标注册文件、合法使用证明文件； 5.不以个人名义或联合体报名，不允许转租、分租、转让、抵押给任何第三方， (略) 背景（出资、入股）的意向方报名。提供承诺函（格式自拟）并加盖意向承租方公章。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1、营业执照复印件； 2、信用中国查询单、中国执行信息公开网查询单、工商信息查询单、中国政府采购网查询单； 3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5、承租物业用途说明； 6、“承租方应具备的资格条件”第2条要求材料； 7、“承租方应具备的资格条件”第4条要求材料； 8、“承租方应具备的资格条件”第5条要求材料； 9、意向承租方登记表（向联交所领取）； 10、意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年06月20日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 10,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2023年06月20日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐；战小姐 | 联系方式 | 0755-*；0755-* |
出租方信息
| 名称 | 深圳大学 (略) | ||
| 地址 | (略) 3- (略) 龙岗区平湖街道福新路1号 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.出租方基本概况 深圳大学 (略) 是深圳大学第二家 (略) ，位于龙岗区平湖街道福新路1号，占地面积5.6万平方米，总建筑面积32.77万平方米，床位2000张。截止2023年1月，医院平均日门诊量1000人次，住院患者500人。 2.承租方如有下列情形之一的，取消承租资格及没收租赁保证金，由承租方对出租方因此遭受的损失承担相应赔偿及责任： ①拖欠出租方租金或水电费达3个月及以上的； ②维修、装修过程中致使物业及附属设备设施严重损坏且拒绝进行恢复的； ③擅自终止或解除租赁合同的； ④不在出租方指定地点经营的，超区域或超经营范围经营的； ⑤确定的承租方在约定时间内拒绝签订租赁合同的； ⑥与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的 ⑦其他违约行为导致出租方损失的； ⑧提供虚假主体材料和证明文件等材料的。 3.承租方承担经营场地内由安全问题引起相关责任。 4.租金按月缴纳。 | ||
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