2022年8月26日， (略) 罗 (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理债权人张强对债务人罗平县东 (略) （以下简称“ (略) ”）的重整申请，并于同日指定罗平县东 (略) 清算组担任罗平县东 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

管理人之前已经通过相关平台发布两次招募重整投资人公告，但均无意向投资人报名。两次公告期满以后，管理人继续通过政府渠道、约谈潜在投资人等方式继续寻找意向投资人。第二次债权人会议后，云南川 (略) 及孙小富表示愿意按照已表决通过的《罗平县东 (略) 重整计划（草案）》载明的重整模式参与重整。为依法维护债权人、债务人的合法权益，实现社会资源的优化配置，现管理人本着公开、公平、公正、择优的原则，管理人第三次发布意向投资人招募公告，如本次公告期限届满，没有其他意向投资人向管理人提交书面报名材料，则上述两家意向投资人中，率先向管理人提交书面材料并向管理人账户足额存入本公告要求的保证金的，将 (略) 破产重整一案的投资人，相关事项如下：

一、 (略) 基本情况

1、工商登记基本信息

(略) 成立于2008年11月14日，法定代表人为唐忠臣，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为*96P。公司注册 (略) (略) 罗平县罗雄街道云贵路 475 附1号，所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发销售、建材、五金销售。公司股东（持股比例）分别为罗永碧（55%）、唐忠臣（30%）、陈兴安（15%）。

2、 (略) 破产重整状态下的资产价值

（1）实物资产价值190,456,731.90元

昆明海旭房地产 (略) 于2023年5月5日向管理人出具的《罗平县东 (略) 破产重整状态下资产价值的报告》（海房评报字（2023）昆咨第0024号）载明下列内容：

东方公司名下实物资产经核实盘点，包括“金桐花苑”项目的一期、二期正在建造的建筑物和位于项目二期“办公楼”内的动产。

“金桐花苑”项目二期“办公楼”及其室内动产由于使用时间等缺乏必要资料佐证，“办公楼”暂时按照其原值1,008,791.90元确定，其室内动产按照其原值的60%确定其变现价值，即人民币94,374.00元。

鉴于重组工作受政府的监管指导，“金桐花苑”项目的一期、二期正在建造的建筑物后续取得政府支持，能补办相关手续，能继续开发建设的可能性较大，本次评估价格在该设定下进行测算。

经测算，“金桐花苑”项目的一期、二期正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权（不含办公楼）在能够完善相关手续前提下破产重组价值为人民币189,353,566.00元（该价值包含已经签订商品房预售合同的40套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权 (略) 裁定抵债的116套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权的价值，其中已经签订商品房预售合同的40套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权价值为人民币6,741,836.00元， (略) 裁定抵债的116套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权价值为人民币20,433,340.00元）。东方公司破产重组状态下的实物资产总价值为人民币价值190,456,731.90元。

（2）非实物资产价值27,750,735.70元

东方公司库存现金140,474.59元、银行存款261.11元且享有债权27,610,000.00元。

（3）资产总额218,207,467.60元

东方公司实物资产（动产与不动产）价值190,456,731.90元与非实物资产27,750,735.70元合计价值218,207,467.60元。

3、债务情况介绍

（1）债权申报情况

(略) 裁定受理破产重整申请后确定的债权申报期限内，有175名申报人申报债权191笔，申报债权总金额为1,176,056,945.92元。 (略) 裁定受理重整申请后确定的债权申报期限内未申报但是在重整计划草案提交债权人会议表决前，有16名（其中2名为变更申报）申报人申报债权18笔，申报的债权总金额为228,555,710.27元。

（2）确认债权情况

经审查，截至2023年5月5日，确认113名申报人申报的118笔债权，确认债权总金额376,427,038.25元。

（3）暂缓认定债权情况

截至2023年5月5日，已经向管理人申报但涉及诉讼的债权共20笔，其中5笔因诉讼未决，管理人暂缓认定，暂缓认定的债权金额112,871,244.93元。

（4）申报债权不予确认情况

申报债权不予确认金额916,587,985.76元。其中，86笔为全部不予确认。

（5）职工债权调查确认情况

经调查和审核，确认4名职工享有职工债权4笔，债权金额为676,247.31元。

（6）账面有记载但尚未申报债权情况

根据云南天定会计师事务所出具的《云南天定会计师事务所（普通合伙）报告书》（云天定专审字〔2022〕第072号），东方公司账面记载共有9名债权人享有9笔债权，债权数额合计为26,870,580.14元，但尚未向管理人申报。

上述债权金额为管理人第二次债权人会议前审核认定的结果，最终债权总金 (略) 裁定确认的为准。

二、招募目的和基本要求

(略) 项下“金桐花苑”项目属于罗平县主城区内遗留时间较长、存在问题较大的烂尾楼项目，该项目涉及民生保障问题， (略) “烂尾楼”整治的重点项目。为化解该烂尾项目， (略) 政府、罗平县委县政府高度重视，罗平县人民政府牵头成立了由政府、多个部门领导及云南天志律师事务所组成的罗平县东 (略) 清算组。2022年 8 月26日， (略) 裁定受理债权人张强对 (略) 的重整申请并指定罗平县东 (略) 清算组担任管理人，罗平县人民政 (略) 采用“府院联动”为推动破产重整给予大力支持。

本次招募重整投资人旨 (略) 重整成功，借助重整投资人在资金、管理、项目开发、施工建设、商业策划经验等方面的综合优势，有效整合资源，盘活项目资产，提升债权清偿比例，尽快完成重整。

重整投资基本要求如下：

1、愿意提供工程续建及重整工作所需的运营资金，并在承诺的期限内对“金桐花苑”项目整体续建复工，直至项目整体竣工验收；

2、对于经管理人认定的、应当继续履行合同的消费者购房户，在符合房屋交付条件的前提下向其交付房屋，并办理产权证书；

3、按照《罗平县东 (略) 重整计划（草案）》确定的债权受偿 (略) 债权人进行清偿。

三、意向投资人基本条件

1、意向投资人可选择进行战略投资或财务投资；

2、依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的个人，企业应具备完整的组织结构及企业管理体系；

3、拥有足够的资金实力进行重整投资， (略) 列入失信名单；最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；

4、最近三年经审计的财务报表显示意向投资人财务状况良好，具有投资本项目的启动资金或具备相应的融资能力（管理人将视实际情况，可能要求意向投资人提供进一步履约能力证明）；

5、意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体成员可包括财务投资人与战略投资人，投资联合体中应当至少有一家企业符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任；

6、在投资数额、投资期限及债务人所需承担的成本等涉及债务人经济利益条件基本相同的情况下，具有下列条件的投资人优先考虑：

（1）愿 (略) 运营义务， (略) 的控股股东或项目运营方；

（2）具有房地产开发或工程建设施工经验，有销售住宅及商业房地产运营经验或具有房地产企业重整投资人经验。

7、管理人根据重整工作需要认为应符合的其他条件。

四、招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间、地点及联系人：

报名时间：即日起至2023年 6月13日17:30止

报名地点： (略) 麒麟区金宝路与云玉路交叉口南颐花园18幢四楼（云南天志律师事务所）； (略) 罗平县罗雄镇万峰路2号（ (略) 罗平县住房和城乡建设局）。

联系人及联系电话：

周局长：*（罗平住建局局长、 (略) 清算组组长、 (略) 管理人负责人）；

金副局长：*（罗平住建局副局长、 (略) 清算组成员）；

李律师：*（云南天志律师事务所团队负责人）。

电子邮箱：*@*q.com。

2、报名材料

意向投资人应保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名时提交的材料，包括但不限于：

（1）参与重整投资的报名意向书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、组织结构、投资意向、资金实力、资金来源计划、经营计划等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任（见附件1）；

（2）投资承诺函（见附件2）；

（3）公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件（见附件3和4）；

（4）自然人应提交身份证扫描件，报名时需提供原件审核；

（5）委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核；

（6）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

（7）近三年经审计的财务报告及最新一期的企业财务报表（加盖企业公章）；

（8）相关资金实力证明（如银行征信报告、资信证明及其他履约能力证明）；

（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

上述报名材料均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或负责人签字。以A4纸打印、装订成册，一式5份，通过现场或邮寄方式提交给管理人，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：意向投资人名称＋重整投资报名材料）。

（二）尽职调查阶段及尽职调查保证金

意向投资人提交报名材料，经管理人初审，符合资质条件的，管理人将书面通知意向投资人，安排签订《保密协议》，并在意向投资人向管理人指定的账户（账户名：罗平县东 (略) 管理人；帐号:*0142;开户行： (略) 曲靖分行）成功支付意向金人民币20,000,000.00元（大写：人民币*仟万元整）后，视为报名成功。

管理人将配合报名成功的意向投资人开展相关尽职调查工作，尽职调查期初步拟定为十五天，意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。对于从管理人获得，但管 (略) 尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应遵守保密义务，合理使用信息，除进行内部投资分析外，不得另作他用，不得泄露给第三方。

（三）选拔、洽谈和签约阶段

管理人有权要求投资人对报名材料有关内容进行解释或说明。报名成功的意向投资人根据 (略) 的商业判断，有权自行决定是否正式参与遴选。

1、在投资人与管理人签订《重整投资协议》之前，投资人有权随时退出，只需向管理人书面明确不再参与项目重整，管理人将在收到退还意向金书面申请后五个工作日内向投资人原额退还意向金。

2、决定参与的意向投资人应书面向管理人确认，并于收到管理人入围通知书之日起七个工作日内提交初步的投资方案。重整投资方案应包含投资方案要素指引（见附件5）中所列要素。

3、管理人将通过商业谈判或竞争性遴选方式（包括公开竞价方式，具体由管理人在入围通知书中确定）选拔投资人，待初步选定后，管理人将以第二次债权人会议表决通过的《罗平县东 (略) 重整计划（草案）》为基础，与其洽谈并签订相应的《重整投资协议》。

4、本次招募投资人公告 (略) “金桐花苑”一期项目（占地面积28.9亩），但若投资人有投资意向，管理人愿意积极配合投资人就“金桐花苑”二期的土地（约105亩）及项目开发事宜与政府进行洽谈、促成框架协议，政府将会结合罗平当地的土地价格给予投资人最大力度的优惠。

五、特别说明

1、本公告所列相关数据为管理人阶段性调查或审计、评估数据，后期会随实际情况的变化而发生变化，并非最终数据，仅供重整投资人参考，最终数据以实际情况为准。

2、本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成邀约或邀约邀请，投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。在报名期限届满前及届满后管理人均有权视实际情况决定继续、中止或终止重整投资人招募。

3、本公告内容不适用《中华人民共和国招标投标法》。

4、管理人对本公告内容享有最终解释权。

罗平县东 (略) 管理人

二0二三年六月七日

罗平县东 (略)
关于公开招募和遴选重整投资人的公告

附件

附件1：重整投资人报名意向书

附件2：投资承诺函

附件3：法定代表人（负责人）身份证明书

附件4：授权委托书

附件5：投资方案要素指引

附件1：

罗平县东 (略)

重整投资人报名意向书

鉴于罗平县东 (略) 已被罗 (略) 裁定重整，本单位已充分知悉并同意《罗平县东 (略) 关于公开招募和遴选重整投资人的公告》的全部内容，承诺符合该公告所要求的意向投资人的全部报名条件。本单位了解重整投资属于风险投资，已经过充分的评估、考虑，自愿承担参与本次预重整/重整投资人招募的全部成本、风险及责任等。本单位自愿报名参与罗平县东 (略) 重整投资人的招募和遴选，且本单位提交的报名材料均真实、合法、有效且不存在重大隐瞒或遗漏。

意向投资人：______________（公章）

法定代表人或负责人：______________（签字/签章）

2023年 月 日

附件2：

投资承诺函

罗平县东 (略) ：

罗平县东 (略) 管理人：

本单位在此承诺：

1. 本单位已充分知悉并同意《罗平县东 (略) 关于公开招募和遴选重整投资人的公告》的全部内容，承诺符合该公告所要求的意向投资人的全部报名条件，并满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求；

2. 本单位自愿报名参与罗平县东 (略) 重整投资人的招募和遴选，并已获得内部有权机关的决策批准；

3. 本单位具备参与本次投资的资金实力和履约能力，且用于本次投资的全部资金为自有或合法筹集资金，来源合法合规，不存在任何争议及潜在纠纷，不存在因资金来源问题导致签署重整投资协议存在任何争议的情形；

4. 本单位未负有到期未清偿且较大数额的债务，且最近三年无重大违法、违规行为或涉嫌重大违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象；

5. 本单位提交的报名材料及全部信息均真实、合法、有效且不存在重大隐瞒或遗漏；

6. 若本单位最终被确定为罗平县东 (略) 投资人，将全面充分按照重整投资协议、重整计划等履行相应义务；

7. 本单位愿意积极配合对本单位进行的反向尽职调查，并提供相应资料。

特此承诺。

意向投资人：___________________（公章）

2023年 月 日

附件3：

法定代表人（负责人）身份证明书

兹证明：_______________（姓名），居民身份证号码：_____________________，现在本单位任____________________职务，是本单位的法定代表人（负责人）。

特此证明。

意向投资人：___________________（公章）

2023年 月 日

附件4：

授权委托书

委托人（单位名称）：

法定代表人/负责人： 身份证号码：

受托人： 身份证号码：

受托人工作单位： 现任职务：

联系地址： 联系电话：

就罗平县东 (略) 重整案，本单位现委托上述受托人作为委托人的代理人，参加本案投资人招募及遴选工作。受托人的代理权限为特别授权，包括但不限于代表本单位办理如下事项：

1. 报名参加投资人招募及遴选，提交相关文件及资料，参与评审、磋商并发表意见；
2. 签署、递交、接收和转送有关投资人招募和遴选的各类法律文件及其他文件资料；
3. 处理与本次招募及遴选相关的其他事务。

受托人在本案投资人招募及评审、遴选、磋商过程中代表本单位签署的所有文件和处理的所有相关事务，本单位均予以承认，并承担相应法律责任。委托期限自本授权委托书出具之日起至委托事项完结为止。

委托人：_______________________（加盖单位公章）

法定代表人（负责人）：_________________________（签字/签章）

受托人：_________________________（签字/签章）

日期：2023年_____月_____日

附件5：

投资方案要素指引

第一部分 投资主体基本信息

包括但不限于：主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围、主要财务指标及业绩说明等。

第二部分 投资目的、投资优势说明

包括但不限于：意向投资人的投资目的、投资优势等。

第三部分 投资金额及支付安排

包括但不限于：投资金额、构成与确定依据、支付安排等。

同时应明确诚意金将作为重整投资的一部分。

第四部分 偿债方案

包括但不限于：债权调整及清偿方案等。

清偿方案涉及债转股安排的，需在本部分明确债权人持股数量的依据及退出方式。

第五部分 (略) 治理

包括但不限于：出资人权益调整方案、重整后股权架构、重整后公司治理结构、职工保障等。

第六部分 未来经营方案

包括但不限于：结合罗平县东 (略) 现状及预期制定未来经营方案、发展计划等。

第七部分 其他

包括但不限于：资金来源的说明等。

2022年8月26日， (略) 罗 (略) （以下简称“ (略) ”）裁定受理债权人张强对债务人罗平县东 (略) （以下简称“ (略) ”）的重整申请，并于同日指定罗平县东 (略) 清算组担任罗平县东 (略) 管理人（以下简称“管理人”）。

管理人之前已经通过相关平台发布两次招募重整投资人公告，但均无意向投资人报名。两次公告期满以后，管理人继续通过政府渠道、约谈潜在投资人等方式继续寻找意向投资人。第二次债权人会议后，云南川 (略) 及孙小富表示愿意按照已表决通过的《罗平县东 (略) 重整计划（草案）》载明的重整模式参与重整。为依法维护债权人、债务人的合法权益，实现社会资源的优化配置，现管理人本着公开、公平、公正、择优的原则，管理人第三次发布意向投资人招募公告，如本次公告期限届满，没有其他意向投资人向管理人提交书面报名材料，则上述两家意向投资人中，率先向管理人提交书面材料并向管理人账户足额存入本公告要求的保证金的，将 (略) 破产重整一案的投资人，相关事项如下：

一、 (略) 基本情况

1、工商登记基本信息

(略) 成立于2008年11月14日，法定代表人为唐忠臣，注册资本为1000万元人民币，统一社会信用代码为*96P。公司注册 (略) (略) 罗平县罗雄街道云贵路 475 附1号，所属行业为房地产业，经营范围为房地产开发销售、建材、五金销售。公司股东（持股比例）分别为罗永碧（55%）、唐忠臣（30%）、陈兴安（15%）。

2、 (略) 破产重整状态下的资产价值

（1）实物资产价值190,456,731.90元

昆明海旭房地产 (略) 于2023年5月5日向管理人出具的《罗平县东 (略) 破产重整状态下资产价值的报告》（海房评报字（2023）昆咨第0024号）载明下列内容：

东方公司名下实物资产经核实盘点，包括“金桐花苑”项目的一期、二期正在建造的建筑物和位于项目二期“办公楼”内的动产。

“金桐花苑”项目二期“办公楼”及其室内动产由于使用时间等缺乏必要资料佐证，“办公楼”暂时按照其原值1,008,791.90元确定，其室内动产按照其原值的60%确定其变现价值，即人民币94,374.00元。

鉴于重组工作受政府的监管指导，“金桐花苑”项目的一期、二期正在建造的建筑物后续取得政府支持，能补办相关手续，能继续开发建设的可能性较大，本次评估价格在该设定下进行测算。

经测算，“金桐花苑”项目的一期、二期正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权（不含办公楼）在能够完善相关手续前提下破产重组价值为人民币189,353,566.00元（该价值包含已经签订商品房预售合同的40套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权 (略) 裁定抵债的116套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权的价值，其中已经签订商品房预售合同的40套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权价值为人民币6,741,836.00元， (略) 裁定抵债的116套正在建造的建筑物及该建筑物占用范围内的建设用地使用权价值为人民币20,433,340.00元）。东方公司破产重组状态下的实物资产总价值为人民币价值190,456,731.90元。

（2）非实物资产价值27,750,735.70元

东方公司库存现金140,474.59元、银行存款261.11元且享有债权27,610,000.00元。

（3）资产总额218,207,467.60元

东方公司实物资产（动产与不动产）价值190,456,731.90元与非实物资产27,750,735.70元合计价值218,207,467.60元。

3、债务情况介绍

（1）债权申报情况

(略) 裁定受理破产重整申请后确定的债权申报期限内，有175名申报人申报债权191笔，申报债权总金额为1,176,056,945.92元。 (略) 裁定受理重整申请后确定的债权申报期限内未申报但是在重整计划草案提交债权人会议表决前，有16名（其中2名为变更申报）申报人申报债权18笔，申报的债权总金额为228,555,710.27元。

（2）确认债权情况

经审查，截至2023年5月5日，确认113名申报人申报的118笔债权，确认债权总金额376,427,038.25元。

（3）暂缓认定债权情况

截至2023年5月5日，已经向管理人申报但涉及诉讼的债权共20笔，其中5笔因诉讼未决，管理人暂缓认定，暂缓认定的债权金额112,871,244.93元。

（4）申报债权不予确认情况

申报债权不予确认金额916,587,985.76元。其中，86笔为全部不予确认。

（5）职工债权调查确认情况

经调查和审核，确认4名职工享有职工债权4笔，债权金额为676,247.31元。

（6）账面有记载但尚未申报债权情况

根据云南天定会计师事务所出具的《云南天定会计师事务所（普通合伙）报告书》（云天定专审字〔2022〕第072号），东方公司账面记载共有9名债权人享有9笔债权，债权数额合计为26,870,580.14元，但尚未向管理人申报。

上述债权金额为管理人第二次债权人会议前审核认定的结果，最终债权总金 (略) 裁定确认的为准。

二、招募目的和基本要求

(略) 项下“金桐花苑”项目属于罗平县主城区内遗留时间较长、存在问题较大的烂尾楼项目，该项目涉及民生保障问题， (略) “烂尾楼”整治的重点项目。为化解该烂尾项目， (略) 政府、罗平县委县政府高度重视，罗平县人民政府牵头成立了由政府、多个部门领导及云南天志律师事务所组成的罗平县东 (略) 清算组。2022年 8 月26日， (略) 裁定受理债权人张强对 (略) 的重整申请并指定罗平县东 (略) 清算组担任管理人，罗平县人民政 (略) 采用“府院联动”为推动破产重整给予大力支持。

本次招募重整投资人旨 (略) 重整成功，借助重整投资人在资金、管理、项目开发、施工建设、商业策划经验等方面的综合优势，有效整合资源，盘活项目资产，提升债权清偿比例，尽快完成重整。

重整投资基本要求如下：

1、愿意提供工程续建及重整工作所需的运营资金，并在承诺的期限内对“金桐花苑”项目整体续建复工，直至项目整体竣工验收；

2、对于经管理人认定的、应当继续履行合同的消费者购房户，在符合房屋交付条件的前提下向其交付房屋，并办理产权证书；

3、按照《罗平县东 (略) 重整计划（草案）》确定的债权受偿 (略) 债权人进行清偿。

三、意向投资人基本条件

1、意向投资人可选择进行战略投资或财务投资；

2、依据中国法律设立并有效存续的企业法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的个人，企业应具备完整的组织结构及企业管理体系；

3、拥有足够的资金实力进行重整投资， (略) 列入失信名单；最近3年没有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为；

4、最近三年经审计的财务报表显示意向投资人财务状况良好，具有投资本项目的启动资金或具备相应的融资能力（管理人将视实际情况，可能要求意向投资人提供进一步履约能力证明）；

5、意向投资人亦可自行组成联合体参与投资，投资联合体成员可包括财务投资人与战略投资人，投资联合体中应当至少有一家企业符合上述条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方，说明成员组成、合作方式、职责分工及权利和义务，并承诺承担连带责任；

6、在投资数额、投资期限及债务人所需承担的成本等涉及债务人经济利益条件基本相同的情况下，具有下列条件的投资人优先考虑：

（1）愿 (略) 运营义务， (略) 的控股股东或项目运营方；

（2）具有房地产开发或工程建设施工经验，有销售住宅及商业房地产运营经验或具有房地产企业重整投资人经验。

7、管理人根据重整工作需要认为应符合的其他条件。

四、招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间、地点及联系人：

报名时间：即日起至2023年 6月13日17:30止

报名地点： (略) 麒麟区金宝路与云玉路交叉口南颐花园18幢四楼（云南天志律师事务所）； (略) 罗平县罗雄镇万峰路2号（ (略) 罗平县住房和城乡建设局）。

联系人及联系电话：

周局长：*（罗平住建局局长、 (略) 清算组组长、 (略) 管理人负责人）；

金副局长：*（罗平住建局副局长、 (略) 清算组成员）；

李律师：*（云南天志律师事务所团队负责人）。

电子邮箱：*@*q.com。

2、报名材料

意向投资人应保证所提供的全部资料真实、准确及完整。报名时提交的材料，包括但不限于：

（1）参与重整投资的报名意向书（须有法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、主营业务、股权结构、组织结构、投资意向、资金实力、资金来源计划、经营计划等；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任（见附件1）；

（2）投资承诺函（见附件2）；

（3）公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章）、法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件（见附件3和4）；

（4）自然人应提交身份证扫描件，报名时需提供原件审核；

（5）委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件审核；

（6）现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件；

（7）近三年经审计的财务报告及最新一期的企业财务报表（加盖企业公章）；

（8）相关资金实力证明（如银行征信报告、资信证明及其他履约能力证明）；

（9）载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件。

上述报名材料均应加盖意向投资人公章，并由其法定代表人或负责人签字。以A4纸打印、装订成册，一式5份，通过现场或邮寄方式提交给管理人，同时提供电子版材料发送至管理人邮箱（邮件命名方式为：意向投资人名称＋重整投资报名材料）。

（二）尽职调查阶段及尽职调查保证金

意向投资人提交报名材料，经管理人初审，符合资质条件的，管理人将书面通知意向投资人，安排签订《保密协议》，并在意向投资人向管理人指定的账户（账户名：罗平县东 (略) 管理人；帐号:*0142;开户行： (略) 曲靖分行）成功支付意向金人民币20,000,000.00元（大写：人民币*仟万元整）后，视为报名成功。

管理人将配合报名成功的意向投资人开展相关尽职调查工作，尽职调查期初步拟定为十五天，意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。对于从管理人获得，但管 (略) 尚未以任何形式公开披露的信息，意向投资人应遵守保密义务，合理使用信息，除进行内部投资分析外，不得另作他用，不得泄露给第三方。

（三）选拔、洽谈和签约阶段

管理人有权要求投资人对报名材料有关内容进行解释或说明。报名成功的意向投资人根据 (略) 的商业判断，有权自行决定是否正式参与遴选。

1、在投资人与管理人签订《重整投资协议》之前，投资人有权随时退出，只需向管理人书面明确不再参与项目重整，管理人将在收到退还意向金书面申请后五个工作日内向投资人原额退还意向金。

2、决定参与的意向投资人应书面向管理人确认，并于收到管理人入围通知书之日起七个工作日内提交初步的投资方案。重整投资方案应包含投资方案要素指引（见附件5）中所列要素。

3、管理人将通过商业谈判或竞争性遴选方式（包括公开竞价方式，具体由管理人在入围通知书中确定）选拔投资人，待初步选定后，管理人将以第二次债权人会议表决通过的《罗平县东 (略) 重整计划（草案）》为基础，与其洽谈并签订相应的《重整投资协议》。

4、本次招募投资人公告 (略) “金桐花苑”一期项目（占地面积28.9亩），但若投资人有投资意向，管理人愿意积极配合投资人就“金桐花苑”二期的土地（约105亩）及项目开发事宜与政府进行洽谈、促成框架协议，政府将会结合罗平当地的土地价格给予投资人最大力度的优惠。

五、特别说明

1、本公告所列相关数据为管理人阶段性调查或审计、评估数据，后期会随实际情况的变化而发生变化，并非最终数据，仅供重整投资人参考，最终数据以实际情况为准。

2、本公告内容不构成管理人的任何承诺或保证，不作为投资建议，不构成邀约或邀约邀请，投资人应根据自行尽职调查的结果进行自主判断、自担风险。在报名期限届满前及届满后管理人均有权视实际情况决定继续、中止或终止重整投资人招募。

3、本公告内容不适用《中华人民共和国招标投标法》。

4、管理人对本公告内容享有最终解释权。

罗平县东 (略) 管理人

二0二三年六月七日

罗平县东 (略)
关于公开招募和遴选重整投资人的公告

附件

附件1：重整投资人报名意向书

附件2：投资承诺函

附件3：法定代表人（负责人）身份证明书

附件4：授权委托书

附件5：投资方案要素指引

附件1：

罗平县东 (略)

重整投资人报名意向书

鉴于罗平县东 (略) 已被罗 (略) 裁定重整，本单位已充分知悉并同意《罗平县东 (略) 关于公开招募和遴选重整投资人的公告》的全部内容，承诺符合该公告所要求的意向投资人的全部报名条件。本单位了解重整投资属于风险投资，已经过充分的评估、考虑，自愿承担参与本次预重整/重整投资人招募的全部成本、风险及责任等。本单位自愿报名参与罗平县东 (略) 重整投资人的招募和遴选，且本单位提交的报名材料均真实、合法、有效且不存在重大隐瞒或遗漏。

意向投资人：______________（公章）

法定代表人或负责人：______________（签字/签章）

2023年 月 日

附件2：

投资承诺函

罗平县东 (略) ：

罗平县东 (略) 管理人：

本单位在此承诺：

1. 本单位已充分知悉并同意《罗平县东 (略) 关于公开招募和遴选重整投资人的公告》的全部内容，承诺符合该公告所要求的意向投资人的全部报名条件，并满足国家法律法规、监管政策对相关行业投资者的资格要求；

2. 本单位自愿报名参与罗平县东 (略) 重整投资人的招募和遴选，并已获得内部有权机关的决策批准；

3. 本单位具备参与本次投资的资金实力和履约能力，且用于本次投资的全部资金为自有或合法筹集资金，来源合法合规，不存在任何争议及潜在纠纷，不存在因资金来源问题导致签署重整投资协议存在任何争议的情形；

4. 本单位未负有到期未清偿且较大数额的债务，且最近三年无重大违法、违规行为或涉嫌重大违法、违规行为，未被列入失信被执行人名单，不属于失信联合惩戒对象；

5. 本单位提交的报名材料及全部信息均真实、合法、有效且不存在重大隐瞒或遗漏；

6. 若本单位最终被确定为罗平县东 (略) 投资人，将全面充分按照重整投资协议、重整计划等履行相应义务；

7. 本单位愿意积极配合对本单位进行的反向尽职调查，并提供相应资料。

特此承诺。

意向投资人：___________________（公章）

2023年 月 日

附件3：

法定代表人（负责人）身份证明书

兹证明：_______________（姓名），居民身份证号码：_____________________，现在本单位任____________________职务，是本单位的法定代表人（负责人）。

特此证明。

意向投资人：___________________（公章）

2023年 月 日

附件4：

授权委托书

委托人（单位名称）：

法定代表人/负责人： 身份证号码：

受托人： 身份证号码：

受托人工作单位： 现任职务：

联系地址： 联系电话：

就罗平县东 (略) 重整案，本单位现委托上述受托人作为委托人的代理人，参加本案投资人招募及遴选工作。受托人的代理权限为特别授权，包括但不限于代表本单位办理如下事项：

1. 报名参加投资人招募及遴选，提交相关文件及资料，参与评审、磋商并发表意见；
2. 签署、递交、接收和转送有关投资人招募和遴选的各类法律文件及其他文件资料；
3. 处理与本次招募及遴选相关的其他事务。

受托人在本案投资人招募及评审、遴选、磋商过程中代表本单位签署的所有文件和处理的所有相关事务，本单位均予以承认，并承担相应法律责任。委托期限自本授权委托书出具之日起至委托事项完结为止。

委托人：_______________________（加盖单位公章）

法定代表人（负责人）：_________________________（签字/签章）

受托人：_________________________（签字/签章）

日期：2023年_____月_____日

附件5：

投资方案要素指引

第一部分 投资主体基本信息

包括但不限于：主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围、主要财务指标及业绩说明等。

第二部分 投资目的、投资优势说明

包括但不限于：意向投资人的投资目的、投资优势等。

第三部分 投资金额及支付安排

包括但不限于：投资金额、构成与确定依据、支付安排等。

同时应明确诚意金将作为重整投资的一部分。

第四部分 偿债方案

包括但不限于：债权调整及清偿方案等。

清偿方案涉及债转股安排的，需在本部分明确债权人持股数量的依据及退出方式。

第五部分 (略) 治理

包括但不限于：出资人权益调整方案、重整后股权架构、重整后公司治理结构、职工保障等。

第六部分 未来经营方案

包括但不限于：结合罗平县东 (略) 现状及预期制定未来经营方案、发展计划等。

第七部分 其他

包括但不限于：资金来源的说明等。