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鸭兜坑招标公告

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鸭兜坑招标公告

鸭兜坑交易公告

交易编号：镇集资竞*

井岸镇交易中心受斗门区井岸镇黄杨村股份经济合作联合社委托定于 2023-06-15日9:30时对鸭兜坑进行公开交易，交易服务机构：镇交易中心，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
鸭兜坑	*-0001	001	约10.00 亩	亩	2000.00 元/亩·年	大黄杨村	农用地	农业

1.底价总额：*.00 元。
2.租金/承包费递增方式：5 年后变更，每5 年递增一次，递增方式为比例（固定值单位为元/比例单位为%），递增值为20.00 。
3、标的物的具体情况是由斗门区井岸镇黄杨村股份经济合作联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于20.00 元/亩·年。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人.
2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2023 年6月7日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
4、本次公开交易不接受联合体投标。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“斗门区农村集体资产管理交易平台(http://**)” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金；（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；
5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2023-06-08 9:00 起至 2023-06-14 17:00 止。
（二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “斗门区农村集体资产管理交易平台” 网站或关注“斗门区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

(一)交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位）实名按要求将交易保证金*万元整(￥30000.00元)单笔汇入到指定的银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，应首选银行卡（农商行、建行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、必须用本人名下的银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
（二）交易保证金的退回
1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金；
（三）合同履约保证金与交易保证金数额不相等，合同履约保证金为按中标价第一年的年租金收取，在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。）

(五)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
珠海农商银行坭湾支行	(略) 斗门区农村集体资产服务中心	*00815

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入斗门区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于 2023-06-15 9:30 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流标处理。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
（四）交易所需的税费由竞得人【竞得人/出租方（发包方）】承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归斗门区井岸镇黄杨村股份经济合作联合社（出租方/发包方）所有
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
（七）其他需要说明的情况： 1、在合同期内，*方如需转包（转租）承包地给第三方，必须经过*方同意。在未经*方同意的情况下，*方与任何第三方签订的转租合同或者协议都是非法无效，并作为违约处理，*方有权解除合同收回承包地，保证金归*方所有。2、总面积 10亩（其中约4亩为基本农田），土地现状为：鱼塘，作为养殖（其中约4亩基本农田按照基本农田的政策管理使用）用途 3、合同的签订：自交易结果公示结束后5个工作日内签订。4、每年5月1日交付当年租金

九、合同事项

（一）合同期限：2023-07-01至 2033-06-30。
（二）合同金额支付方式：银行转账
（三）合同金额支付时间：租金按年收取，每年5月1日前交付当年租金。

十、违约责任

（一）*方应按照合同规定按时足额向*方支付承包费，逾期一天*方应向*方支付应付承包费的 1 ‰违约金。逾期 2 个月视为*方根本违约，*方有权收回该土地使用权并没收合同履约保证金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归*方所有。（二）*方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位确认后，*方有权收回该土地使用权及没收合同履约保证金，*方还应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任。（三）*方必须合法经营，严禁在承包土地（耕地/林地/养殖水面）范围内养殖畜禽，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮。*方若发现*方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求*方承担违约责任并赔偿*方全部经济损失。（四）*方（承包方）对鱼塘底泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物处理应符合《中华人民共和国动物防疫法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国水污染防治法》等有关法律法规。不得擅自将鱼塘底泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌（渠）。一经发现，所产生的清理处置费用可直接从承包保证金中扣除。如发现多次违法处置行为的，一切责任均由*方（承包方）承担，*方（发包方）有权终止本合同。（五）*方应按合同规定按时向*方交付土地，逾期一天应向*方支付当期应付承包费的 1 ‰违约金。逾期 2 个月视为*方单方违约，*方有权单方解除合同，*方应双倍返还*方所交合同履约保证金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。（六）*方违反合同约定擅自干涉和破坏*方的生产与经营,使*方无法进行正常的生产经营活动的，*方有权单方解除合同，*方应双倍返还*方所交合同履约保证金，给*方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。。

(一)十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：
联系人：黄明就

联系电话： *

（二）交易管理机构联系电话：*

附件：鸭兜坑合同模板

井岸镇交易中心

2023年6月7日