北京市通州区永顺镇前上坡村综合楼及附属楼平方米房屋及3.77亩场院出租
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北京市通州区永顺镇前上坡村综合楼及附属楼平方米房屋及3.77亩场院出租
| 项目编码： | 2023-TZ/04-0015 | 标的名称： | 北京市通州区永顺镇前上坡村综合楼及附属楼10254.99平方米房屋及3.77亩场院出租 |
| 细分类别： | 坐落（地址）： | 通 (略) 路西侧*18号 | |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 10254.99 | |
| 房屋使用现状： | 出租 | 房屋用途： | 酒店、宾馆、办公、体育文化健身等 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 10年 | |
| 拟出让用途： | 酒店、宾馆、办公、体育文化健身等 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2023-06-07 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2023-06-20 | 挂牌总金额（元）： | *.62 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 5 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 转为合同价款 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.62 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 租期10年，房屋租金标准2元/平/日，年租金*.7元，场院租金标准5万元/亩/年，年租金*元，合计年租金*.7元，每3年递增5%，无免租期；分期支付，租金首年年付，之后半年付，上付款（具体付款日期以双方签订合同为准）；场内结算（产权交易合同约定合同价款支付方式为分期付款的，在农交所进行首付款结算） | ||
| 受让方资格条件： | 1、 仅限通州区注册的企业 2、 需具有一万平米以上及10年的物业经营经验（以提供房屋租赁合同或相关产权证明为审核依据） | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该房屋为永顺镇前上坡村综合楼及附属楼，出租面积为10254.99平方米房屋，场院出租面积3.77亩。 2. 租赁用途为酒店、宾馆、办公、体育文化健身等。 3. 承租方需提前踏勘现场，与村委会核实情况，应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，一旦递交项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件。 4. 该房屋原合同于2023年7月20日到期，如原承租方未最终承租，新承租方需给原承租方20天腾空房屋，如新承租方承租，村委会负责协调原承租方与新承租完成对房屋的交接。 5. 承租方需为前上坡村委会村民提供20人就业岗位。 6. (略) 内增扩建的所有基础设施待合同期满后，无偿归村委会所有。 7. 房屋出现土地权属、土地性质及房屋产权等一切相关问题，由前上坡村委会全权负责。 8. 该地块为集体用地，不属于新增违法建设。 | ||
| 交易服务会员编码： | 交易服务会员： | ||
| 经办人： | 电话： |
| 联系人: | 边涛 | 联系电话: | * |
| 项目编码： | 2023-TZ/04-0015 | 标的名称： | 北京市通州区永顺镇前上坡村综合楼及附属楼10254.99平方米房屋及3.77亩场院出租 |
| 细分类别： | 坐落（地址）： | 通 (略) 路西侧*18号 | |
| 不动产权证证号： | 建筑面积（平方米）： | 10254.99 | |
| 房屋使用现状： | 出租 | 房屋用途： | 酒店、宾馆、办公、体育文化健身等 |
| 附属设施： | 无 | ||
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 | |
| 是否存在影响标的的交易的情形： | 影响标的的交易的其他情形： |
| 拟出让方式： | 出租 | 拟出让期限（起始日）： | |
| 拟出让期限（终止日）： | 拟出让期限（年）： | 10年 | |
| 拟出让用途： | 酒店、宾馆、办公、体育文化健身等 | ||
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期(公共资源平台)： | 2023-06-07 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2023-06-20 | 挂牌总金额（元）： | *.62 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易所网站 http://** | ||
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 | ||
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |||
| 方式： | 网络竞价(多次报价) | 其他说明： |
| 交纳金额（元）： | * | 交纳期限（工作日）： | 5 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 转为合同价款 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方可以在产权交易合同中约定，受让方交纳的交易保证金在交纳交易服务费后，剩余部分可以转为合同价款。对于上述约定，农交所应当将剩余交易保证金从保证金专用账户转入产权交易合同价款结算账户。 | 其他： |
| 公告价格(元）： | *.62 | 成交价款支付方式： | 分期支付 |
| 与出让相关其他条件： | 租期10年，房屋租金标准2元/平/日，年租金*.7元，场院租金标准5万元/亩/年，年租金*元，合计年租金*.7元，每3年递增5%，无免租期；分期支付，租金首年年付，之后半年付，上付款（具体付款日期以双方签订合同为准）；场内结算（产权交易合同约定合同价款支付方式为分期付款的，在农交所进行首付款结算） | ||
| 受让方资格条件： | 1、 仅限通州区注册的企业 2、 需具有一万平米以上及10年的物业经营经验（以提供房屋租赁合同或相关产权证明为审核依据） | ||
| 其它需要披露的内容： | 1. 该房屋为永顺镇前上坡村综合楼及附属楼，出租面积为10254.99平方米房屋，场院出租面积3.77亩。 2. 租赁用途为酒店、宾馆、办公、体育文化健身等。 3. 承租方需提前踏勘现场，与村委会核实情况，应充分了解并评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任，一旦递交项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租标的状况及所有出租条件。 4. 该房屋原合同于2023年7月20日到期，如原承租方未最终承租，新承租方需给原承租方20天腾空房屋，如新承租方承租，村委会负责协调原承租方与新承租完成对房屋的交接。 5. 承租方需为前上坡村委会村民提供20人就业岗位。 6. (略) 内增扩建的所有基础设施待合同期满后，无偿归村委会所有。 7. 房屋出现土地权属、土地性质及房屋产权等一切相关问题，由前上坡村委会全权负责。 8. 该地块为集体用地，不属于新增违法建设。 | ||
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| 联系人: | 边涛 | 联系电话: | * |
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