乌鲁木 (略) 关于拍卖

乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑一期A2、A3号、宜居苑二期A29号共三套房产及相对应土地使用权的公告

乌鲁木 (略) 将于2023年6月23日15时至2023年6月24日15时止（延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：标的物1：乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑一期A2号房产及相对应土地使用权。A (略) 内一幢双拼别墅的两户，该建筑为地下一层、地上三层的钢筋混凝土结构住宅建筑，外墙一层为仿古砖，二三层为防水涂料，外窗及屋檐简单石膏造型，每户一个车库与负一层相连，房前屋后为 (略) ，室内均为毛坯，预留有电梯井，依据房产测绘报告，A2建筑面积381.92平方米，建成年代为2020年。

该小区位于乌鲁木齐县南旅基地，东至观岭北路，南至南旅东路，西至新建道路，北至空地。A2、A3 号所在宗地为南山丝路小区一期用地，已取得乌县国用（2016）第*号《国有土地使用证》，土地使用权人新疆**有限公司，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2064年12月1日，使用权面积19269.02平方米。房产所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。（具体详情见评估报告，估价报告编号：新华远（估）字2023第00106号）

起拍价：*.85元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

标的物2：乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑一期A3号房产及相对应土地使用权。A (略) 内一幢双拼别墅的两户，该建筑为地下一层、地上三层的钢筋混凝土结构住宅建筑，外墙一层为仿古砖，二三层为防水涂料，外窗及屋檐简单石膏造型，每户一个车库与负一层相连，房前屋后为 (略) ，室内均为毛坯，预留有电梯井，依据房产测绘报告，A3建筑面积381.92平方米，建成年代为2020年。

该小区位于乌鲁木齐县南旅基地，东至观岭北路，南至南旅东路，西至新建道路，北至空地。A2、A3 号所在宗地为南山丝路小区一期用地，已取得乌县国用（2016）第*号《国有土地使用证》，土地使用权人新疆**有限公司，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2064年12月1日，使用权面积19269.02平方米。房产所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。（具体详情见评估报告，估价报告编号：新华远（估）字2023第00106号）

起拍价：*.85元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

标的物3：乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑二期 A29 号房产及相对应土地使用权。A2 (略) 内一幢双拼别墅的一户，该建筑为地上三层的钢筋混凝土结构住宅建筑，外墙一层局部为仿古砖，二三层为防水涂料，外窗及屋檐简单石膏造型，房前屋后为 (略) ，室内为毛坯，依据房产测绘报告，A29号建筑面积159.21平方米，修建年代为2018年。

该小区位于乌鲁木齐县南旅基地，东至观岭北路，南至南旅东路，西至新建道路，北至空地。A29号所在宗地为南山丝路小区二期用地，已取得新（2017）乌鲁木齐县不动产权第*号《不动产权证书》，权利人新疆**有限公司，用途为城镇住宅用地，权利性质出让，面积23804.86平方米，使用期限2014年12月01日起2064年11月30日止。房产所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。（具体详情见评估报告，估价报告编号：新华远（估）字2023第00106号）

起拍价：*.24元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

注：拍卖标的尚未办理房屋产权登记，为待售商品房，规划用途为住宅，三套房屋均已完成竣工验收并取得销售许可。一期A2、A3号建筑面积均为381.92平方米，二期A29号建筑面积159.21平方米，土地使用权类型均为国有出让住宅用地。

物业、水、电、暖等欠费情况不详，具体金额以办理时相关单位出具的金额为准。（仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：2023年6月8日至2023年6月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2023年7月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：**）

2、付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌鲁木 (略)

2023年6月7日

乌鲁木 (略) 关于拍卖

乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑一期A2、A3号、宜居苑二期A29号共三套房产及相对应土地使用权的公告

乌鲁木 (略) 将于2023年6月23日15时至2023年6月24日15时止（延时除外）在乌鲁木 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：标的物1：乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑一期A2号房产及相对应土地使用权。A (略) 内一幢双拼别墅的两户，该建筑为地下一层、地上三层的钢筋混凝土结构住宅建筑，外墙一层为仿古砖，二三层为防水涂料，外窗及屋檐简单石膏造型，每户一个车库与负一层相连，房前屋后为 (略) ，室内均为毛坯，预留有电梯井，依据房产测绘报告，A2建筑面积381.92平方米，建成年代为2020年。

该小区位于乌鲁木齐县南旅基地，东至观岭北路，南至南旅东路，西至新建道路，北至空地。A2、A3 号所在宗地为南山丝路小区一期用地，已取得乌县国用（2016）第*号《国有土地使用证》，土地使用权人新疆**有限公司，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2064年12月1日，使用权面积19269.02平方米。房产所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。（具体详情见评估报告，估价报告编号：新华远（估）字2023第00106号）

起拍价：*.85元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

标的物2：乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑一期A3号房产及相对应土地使用权。A (略) 内一幢双拼别墅的两户，该建筑为地下一层、地上三层的钢筋混凝土结构住宅建筑，外墙一层为仿古砖，二三层为防水涂料，外窗及屋檐简单石膏造型，每户一个车库与负一层相连，房前屋后为 (略) ，室内均为毛坯，预留有电梯井，依据房产测绘报告，A3建筑面积381.92平方米，建成年代为2020年。

该小区位于乌鲁木齐县南旅基地，东至观岭北路，南至南旅东路，西至新建道路，北至空地。A2、A3 号所在宗地为南山丝路小区一期用地，已取得乌县国用（2016）第*号《国有土地使用证》，土地使用权人新疆**有限公司，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，终止日期为2064年12月1日，使用权面积19269.02平方米。房产所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。（具体详情见评估报告，估价报告编号：新华远（估）字2023第00106号）

起拍价：*.85元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

标的物3：乌鲁木齐县南山丝路·养生养老专家宜居苑二期 A29 号房产及相对应土地使用权。A2 (略) 内一幢双拼别墅的一户，该建筑为地上三层的钢筋混凝土结构住宅建筑，外墙一层局部为仿古砖，二三层为防水涂料，外窗及屋檐简单石膏造型，房前屋后为 (略) ，室内为毛坯，依据房产测绘报告，A29号建筑面积159.21平方米，修建年代为2018年。

该小区位于乌鲁木齐县南旅基地，东至观岭北路，南至南旅东路，西至新建道路，北至空地。A29号所在宗地为南山丝路小区二期用地，已取得新（2017）乌鲁木齐县不动产权第*号《不动产权证书》，权利人新疆**有限公司，用途为城镇住宅用地，权利性质出让，面积23804.86平方米，使用期限2014年12月01日起2064年11月30日止。房产所在区域的基础设施条件已达到“七通”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。（具体详情见评估报告，估价报告编号：新华远（估）字2023第00106号）

起拍价：*.24元；保证金：*元；增价幅度：2000元。

注：拍卖标的尚未办理房屋产权登记，为待售商品房，规划用途为住宅，三套房屋均已完成竣工验收并取得销售许可。一期A2、A3号建筑面积均为381.92平方米，二期A29号建筑面积159.21平方米，土地使用权类型均为国有出让住宅用地。

物业、水、电、暖等欠费情况不详，具体金额以办理时相关单位出具的金额为准。（仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准。）

二、咨询、展示看样的时间与方式：2023年6月8日至2023年6月20日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税、费，由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后2023年7月5日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：乌鲁木 (略) ，开户银行：新疆乌鲁木齐农村商业银行板房沟支行，账号：**）

2、付款教程：

（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-* * 许主任

淘宝技术咨询：400-822-2870

乌鲁木 (略)

2023年6月7日