(略) 沙坡 (略)

(略) 沙坡头区镇罗镇宁夏兴拓 (略) 工业用地及地上附着物（一拍）拍卖公告

宁夏回族 (略) 沙坡 (略) 将于2023年7月9日10时至2023年7月10日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 沙坡头区镇罗镇宁夏兴拓 (略) 工业用地及地上附着物；

评估总价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：3000元。

结果汇总表

注：该标的已查封，已抵押（系本案抵押物）。该标的现由第三方占有使用。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，实际房屋照片请以实际情况为准；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

1.截至价值时点，该标的地上房屋尚未办理权属登记，委托人未提供该标的地上房屋相关规划手续，工作人员也未调查到地上房屋规划、验收等相关资料，结合估价目的，本次拍卖对象价格为完全产 (略) 场价格。根据注册房地产估价师实地查勘及调查了解，委托人未提供地上建筑物、构筑物相关规划手续，工作人员也未调查到地上建筑物、构筑物等规划、验收相关资料，无法获取其建成年代。根据产权人指认核实，拍卖对象地上建筑物、构筑物建成年代多为2012年，其中有一套砖房建成年代为1980年。本次拍卖以产权人、主办法官签字确认的《工业房地产实地查勘记录表》记录的建成年代为准。

2.根据注册房地产工作人员实地查勘，地上建筑物第8项“展厅”北侧部分建筑面积超出土地地界范围，根据《涉执房地产评估事项征询函》，主办法官明确超出土地地界范围的“展厅”建筑面积纳入本次拍卖范围内按整体拍卖。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月9日9时起至2023年7月8日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在七个工作日之内， (略) 办理退费，逾期未办理退费，由买受人自行承担)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

2.拍 (略) 腾迁交付、解除查封手续等需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。特别提醒：有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买人自行查证处理。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年7月 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2023年7月20日前 (略) 沙坡 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) （1、户名： (略) 沙坡 (略) ；开户行：中国 (略) 中卫支行；账号：*1860）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 沙坡 (略) 咨询人：曹法官 0955-*

(略) 沙坡 (略) 监督电话：0955-*

拍卖咨询： (略)

咨询电话：张女士*

(略) 沙坡 (略)

二〇二三年六月八日

(略) 沙坡 (略)

(略) 沙坡头区镇罗镇宁夏兴拓 (略) 工业用地及地上附着物（一拍）拍卖公告

宁夏回族 (略) 沙坡 (略) 将于2023年7月9日10时至2023年7月10日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的

(略) 沙坡头区镇罗镇宁夏兴拓 (略) 工业用地及地上附着物；

评估总价：*元；起拍价：*元；保证金：*元；加价幅度：3000元。

结果汇总表

注：该标的已查封，已抵押（系本案抵押物）。该标的现由第三方占有使用。本次标的挂拍照片仅为部分照片，图片仅供参考，实际房屋照片请以实际情况为准；标的基本情况请竞买人以实地看样为准，本院不承担任何瑕疵责任！

1.截至价值时点，该标的地上房屋尚未办理权属登记，委托人未提供该标的地上房屋相关规划手续，工作人员也未调查到地上房屋规划、验收等相关资料，结合估价目的，本次拍卖对象价格为完全产 (略) 场价格。根据注册房地产估价师实地查勘及调查了解，委托人未提供地上建筑物、构筑物相关规划手续，工作人员也未调查到地上建筑物、构筑物等规划、验收相关资料，无法获取其建成年代。根据产权人指认核实，拍卖对象地上建筑物、构筑物建成年代多为2012年，其中有一套砖房建成年代为1980年。本次拍卖以产权人、主办法官签字确认的《工业房地产实地查勘记录表》记录的建成年代为准。

2.根据注册房地产工作人员实地查勘，地上建筑物第8项“展厅”北侧部分建筑面积超出土地地界范围，根据《涉执房地产评估事项征询函》，主办法官明确超出土地地界范围的“展厅”建筑面积纳入本次拍卖范围内按整体拍卖。

二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒，竞买人需详细咨询标的所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月9日9时起至2023年7月8日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税费（含土地出让金及收益金等）由买卖双方各自承担其应缴纳的部分，若无明确条款规定的应由买受人全部承担。(若拍卖成交，原产权人应承担的税费由买受人先行垫付，过户后请在七个工作日之内， (略) 办理退费，逾期未办理退费，由买受人自行承担)。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担（前期请自行查证、自行了解、自行承担）。

2.拍 (略) 腾迁交付、解除查封手续等需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。或因国家及地方政府政策调整，导致拍卖标的出现限制或无法过户等情况，竞买人需亲自到国家相关职能部门进行调查了解和确认，并自行承担由此产生的一切经济损失和法律责任。特别提醒：有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。拍卖标的成交后，买受人的户口迁入、原产权人的户口迁出等问题，由竞买人自行查证处理。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年7月 (略) 联系。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2023年7月20日前 (略) 沙坡 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) （1、户名： (略) 沙坡 (略) ；开户行：中国 (略) 中卫支行；账号：*1860）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

(略) 沙坡 (略) 咨询人：曹法官 0955-*

(略) 沙坡 (略) 监督电话：0955-*

拍卖咨询： (略)

咨询电话：张女士*

(略) 沙坡 (略)

二〇二三年六月八日