鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权
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鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权
| 采购编号 | A*0262 | 采购名称 | 鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权 |
| 交易分类 | 经营权类 | 交易类型 | 拍卖 |
| 标段编号 | A** | 标段名称 | 鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权 |
拍卖公告
受委托，我公司定于2023年6月 19日9时开始， (略) 产权电子交易系统（http://**）对: (略) (略) 区新病房楼一楼 (略) （面积约368平方米）3年期租赁权；进行公开拍卖。
竞拍人应具备下列资格条件:
1、在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，具有在国内注册的有效的企业法人营业执照(不含个体或个体工商户)和食品流通许可证。
2、具备一定经营规模( (略) 辖区内有10家及以上经营中同类业态的连锁(加盟)超市或便利店)且具有良好社会信誉、商业信誉、职业道德和经营业绩，三年内未有因经营问受政府职能机构处罚，在经营期间未发生较大不良影响的事件，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。
3.有健全的组织机构和管理制度，清晰的组织职能，精干高效的管理团队，具有健康、稳定和持续发展能力。
4、只接受依法独立经营的竞买人的报名，不接受联合体报名。
有意者请于2023年6月18日17时前持有效证件交纳竞买保证金10万元并办理竞买手续（具体参拍流 (略) 公共资源交易公共服务平台网站）
展示报名时间:2023年6月17日至18日
展示地点:标的所在地
联系电话:0392-*、*、*
(略)
2023年6月9日
委托方： (略) (略)
联系电话：0392-*
监管单位： (略) 商务局（市场科）
联系电话；0392-*
竞 买 须 知
（拍卖规则与竞买协议）
依据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司《拍卖规则》，遵照委托人要求，特制定本场拍卖会竞买须知（包括拍卖规则和参与竞买应注意的事项），本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买合同内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款：
1、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动。参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责。
2、本公司有权根据拍卖规则原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。
3、本须知拍卖人特 (略) ；委托人特指出租方；买受人特指承租方。
4、竞买人参与竞买须按规定凭有效证件填写竞买人登记表，签署竞买须知，交付竞买保证金（未成交的规定时间内内无息退还），领取竞买号牌，以取得竞买权。
5、竞买人可自行参加竞买，也可委托他人代理竞买，委托他人代为竞买的，必须出具书面授权委托书。
6、竞买人取得竞买资格后参与竞买即表示接受和同意遵守相关法律、 (略) 拍卖规则、竞买须知及拍卖师当场规定。
7、在拍卖会现场，竞买人登记认领的号牌不论何人举起或示意均表示为竞买人的报价。
8、竞买人在拍卖会场举牌或以其他方式示意应价则表示接受当时拍卖标的价位，不得反悔。
9、拍卖人、委托人工作人员及相关资料对标的的介绍均为参考性说明，不作为委托人、拍卖人之承诺，标的拍卖以实物现状进行，以竞买人现场查勘作为竞买人出价之依据。
10、拍卖人、委托人声明不保证标的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任。
11、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，竞买人应按拍卖公告注明的展示地点和时间查勘咨询，因竞买人没有查勘咨询而造成的后果，由竞买人自行承担。
12、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起三个工作日内交清拍卖成交价(即*年期合同总额)1.2%的拍卖佣金及评估费3000元，成交价款之外另行支付。
13、拍卖成交后，买受人请当场签署拍卖《成交确认书》，并于三个工作日内与委托人签订《房屋租赁协议书》、缴纳租金及安全风险保证金。
14、买受人须按合同规定付清租金及其他费用后方可办理标的实物移交手续。
15、本场拍卖会采用增价拍卖方式，实行价高者得的原则，特别提醒各位的是本场拍卖会标的全部设有保留价，没有达到保留价拍卖不成交。每项标的拍卖竞价开始时，拍卖师会报出标的的起拍价和加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以以举牌的方式应价，举牌请高于您的头部，以方便拍卖师点牌确认。增价幅度以拍卖师当场宣布为准；拍卖师有权根据现场情况临时调整加价幅度，当您认为加价幅度太小时可以口头报价；
16、当同一个报价有两个或多个竞买人同时举牌时，拍卖师有权确认先举牌者，其他举牌者若不继续加价应立即放下号牌，否则拍卖师将认为您又示意进行了新一轮加价；
17、当全场出现最高价的时候，拍卖师一般会三声报价，给其他竞买人三次加价的机会，一般会用这样的方式表达：“**（数字）第一次”，“**（数字）第二次，最后一次”，需要大家注意的是，并非每个标的都会三声报价，有时也会以“最后一次”的形式确认，有意加价者需在落槌前举牌或以其他方式应价。一旦落槌即为法律意义上的成交，任何人不得反悔，请与本公司签署《拍卖成交确认书》并依据竞买文件规定支付价款和佣金；
18、买受人应按照国家有关资产管理相关规定自行办理实物移交手续；标的在实物移交后的一切风险及责任由买受人自行承担。
19、竞买人必须遵守会场秩序，不得干扰拍卖师主持拍卖活动，不得阻挠其他竞买人参与竞拍， 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，操纵拍卖活动，损害他人利益。
20、标的简介：位于鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权,面积约368平方米。
特注意事项：
1、租赁费支付方式：
1.1委托人收取房屋租赁费用，租赁费每三个月为一个支付周期，于每个付款周期的第一周将当期的租赁费缴纳到委托方的指定账户。
1.2买受人的经营险保证金为：*万元整预先支付。如买受人出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响委托人声誉的，委托人有权酌情扣除保证金，并由买受人承担由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。合同期内10万元经营保证金扣除部分由买受人补齐。
2、相关费用：
2.1在本合同有效期内，委托人应确保买受人的水、电、暖等能源供应，并为买受人安装独立水表、电表。水、电、暖等能源费用按当地供水、供电、供暖等部门制定的收费标准由买受人向委托人统一缴纳，委托人应当向买受人提供相应的收据。在使用期限内，买受人如需供电增容，手续由委托人协助申办，且办理供电增容所需交纳的全部费用由委托人承担。
2.2在本合同有效期内，委托人保证无 (略) 对合同标的物所在建筑物进行维护管理，买受人均不再承担本合同约定之外的任何管理费用。
3、维修保养：
3.1委托人负责合同标的物主体建筑部分和其他非买受人独立使用部分的公用设施、设备及区域的管理、维修、保养、年审，并承担费用；并负责协调制造商对合同标的物内由委托人投资并归买受人独立使用部分的附属设施、设备在保修期内进行定期检查和维修、保养，以及因质量问题而产生的维修、保养，并承担费用。凡遇政府部门要求需对上述委托人责任范围内有关设施进行改造时，所有费用由委托人承担。
3.2合同标的物内的设施设备(包含但不限于中央空调、消防、电力等设施设备)以及主体建筑部分，如因买受人管理不善导致的发生损毁以外的或因设备寿命到期需要维修更换，则由委托人负责维修或更换，如委托人不能及时实施，买受人有权代为修复或更换，费用（以发票为准）自房租扣除。(委托人与买受人签订设备交接书，各项设备使用寿命，以国家或厂家标准为依据)
3.3委托人对买受人的装修装饰部分以及买受人后期安装的设施设备不负有修缮责任。
4、装修条款
4.1在本合同有效期内，买受人可以对合同标的物进行装修、改建或变更原有设施、设备，但不得随意更改房屋结构，装修方案需提出书 (略) 研究书面同意方可进行装修，费用自理，合同期满后装修费用不予补贴。
4.2 (略) 资产负有保全责任，合同期满后，其固定装修物品归委托人所有，买受人不得擅自拆除、毁损。
4.3如买受人在合同期中需闭店升级改造，委托人应给予买受人一个月的装修免租期。
5、违约责任与合同解除
5.1在本合同有效期内，若买受人欠付使用费超过30天，委托人有权停止买受人使用合同标的物内的有关设施，由此造成的一切损失由买受人全部承担。买受人逾期交付使用费期间，应向委托人支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠付使用费总额的万分之三。
5.2在合同有效期内未经买受人同意，委托人单方面提高租金，买受人有权拒绝。
5.3在本合同有效期内，如因委托人不及时履行本合同约定的维修、保养责任，致使合同标的物发生损坏，经采取其他补救措施仍无法解决，致使买受人无法正常营业的，买受人有权终止本合同。
5.4本合同签约开始，因周围经营环境变化等原因，造成买受人连续亏损三个月以上，买受人感到无力扭转时，买受人有权提前六个月以书面形式向委托人提出终止本合同，买受人提出终止本合同之日起六个月届满之日，本合同自行终止。
5.5因委托人原因使买受人未能正常营业，买受人闭店期间，由委托人免除买受人闭店期间的租赁费用。
5.6买受人无合理理由违约的，应承担违约金*万元，经权威部门认定，由买受人承担责任并赔偿委托人其他的经济损失。
5.7因发生严重自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的客观事故致使任何一方无法履行本合同时，不视为违约，委托人应将买受人已预交的租金退还给买受人。
其他未尽事宜以租赁合同及拍卖文件为准。
21、拍卖成交后，买受人应当按照双方签定的《拍卖成交确认书》及本期资料所规定的内容履行义务，如有违反，保证金不予返还并按《拍卖法》第三十九条执行。
附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
22、务 (略) 发给各位的拍卖文件，再次提醒各位，您的举牌、应价、加价、口头报价乃至成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们拍卖文件所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的条款。
23、未尽事宜以拍卖师当场宣布为准。
(略)
2023年6月
| 附件信息 | (略) 超市.pdf |
累计提交时间：0天0时17分
累计办理时间：0天15时50分
2023-06-08
17:29
2023-06-09
09:18
2023-06-09
09:19
| 采购编号 | A*0262 | 采购名称 | 鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权 |
| 交易分类 | 经营权类 | 交易类型 | 拍卖 |
| 标段编号 | A** | 标段名称 | 鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权 |
拍卖公告
受委托，我公司定于2023年6月 19日9时开始， (略) 产权电子交易系统（http://**）对: (略) (略) 区新病房楼一楼 (略) （面积约368平方米）3年期租赁权；进行公开拍卖。
竞拍人应具备下列资格条件:
1、在中华人民共和国境内依法注册的，具有独立法人资格，具有在国内注册的有效的企业法人营业执照(不含个体或个体工商户)和食品流通许可证。
2、具备一定经营规模( (略) 辖区内有10家及以上经营中同类业态的连锁(加盟)超市或便利店)且具有良好社会信誉、商业信誉、职业道德和经营业绩，三年内未有因经营问受政府职能机构处罚，在经营期间未发生较大不良影响的事件，无影响自身的重大法律诉讼和债务负担的企业。
3.有健全的组织机构和管理制度，清晰的组织职能，精干高效的管理团队，具有健康、稳定和持续发展能力。
4、只接受依法独立经营的竞买人的报名，不接受联合体报名。
有意者请于2023年6月18日17时前持有效证件交纳竞买保证金10万元并办理竞买手续（具体参拍流 (略) 公共资源交易公共服务平台网站）
展示报名时间:2023年6月17日至18日
展示地点:标的所在地
联系电话:0392-*、*、*
(略)
2023年6月9日
委托方： (略) (略)
联系电话：0392-*
监管单位： (略) 商务局（市场科）
联系电话；0392-*
竞 买 须 知
（拍卖规则与竞买协议）
依据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司《拍卖规则》，遵照委托人要求，特制定本场拍卖会竞买须知（包括拍卖规则和参与竞买应注意的事项），本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买合同内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款：
1、本公司遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则开展拍卖活动。参加本公司拍卖活动的当事人应认真阅读，遵守拍卖规则和注意事项，并对自己的行为负责。
2、本公司有权根据拍卖规则原则，解释和处理本规则以外的特殊问题和未尽事宜。
3、本须知拍卖人特 (略) ；委托人特指出租方；买受人特指承租方。
4、竞买人参与竞买须按规定凭有效证件填写竞买人登记表，签署竞买须知，交付竞买保证金（未成交的规定时间内内无息退还），领取竞买号牌，以取得竞买权。
5、竞买人可自行参加竞买，也可委托他人代理竞买，委托他人代为竞买的，必须出具书面授权委托书。
6、竞买人取得竞买资格后参与竞买即表示接受和同意遵守相关法律、 (略) 拍卖规则、竞买须知及拍卖师当场规定。
7、在拍卖会现场，竞买人登记认领的号牌不论何人举起或示意均表示为竞买人的报价。
8、竞买人在拍卖会场举牌或以其他方式示意应价则表示接受当时拍卖标的价位，不得反悔。
9、拍卖人、委托人工作人员及相关资料对标的的介绍均为参考性说明，不作为委托人、拍卖人之承诺，标的拍卖以实物现状进行，以竞买人现场查勘作为竞买人出价之依据。
10、拍卖人、委托人声明不保证标的真伪和品质，不承担瑕疵担保责任。
11、竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料，竞买人应按拍卖公告注明的展示地点和时间查勘咨询，因竞买人没有查勘咨询而造成的后果，由竞买人自行承担。
12、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起三个工作日内交清拍卖成交价(即*年期合同总额)1.2%的拍卖佣金及评估费3000元，成交价款之外另行支付。
13、拍卖成交后，买受人请当场签署拍卖《成交确认书》，并于三个工作日内与委托人签订《房屋租赁协议书》、缴纳租金及安全风险保证金。
14、买受人须按合同规定付清租金及其他费用后方可办理标的实物移交手续。
15、本场拍卖会采用增价拍卖方式，实行价高者得的原则，特别提醒各位的是本场拍卖会标的全部设有保留价，没有达到保留价拍卖不成交。每项标的拍卖竞价开始时，拍卖师会报出标的的起拍价和加价幅度，凡是响应起拍价的竞买人可以以举牌的方式应价，举牌请高于您的头部，以方便拍卖师点牌确认。增价幅度以拍卖师当场宣布为准；拍卖师有权根据现场情况临时调整加价幅度，当您认为加价幅度太小时可以口头报价；
16、当同一个报价有两个或多个竞买人同时举牌时，拍卖师有权确认先举牌者，其他举牌者若不继续加价应立即放下号牌，否则拍卖师将认为您又示意进行了新一轮加价；
17、当全场出现最高价的时候，拍卖师一般会三声报价，给其他竞买人三次加价的机会，一般会用这样的方式表达：“**（数字）第一次”，“**（数字）第二次，最后一次”，需要大家注意的是，并非每个标的都会三声报价，有时也会以“最后一次”的形式确认，有意加价者需在落槌前举牌或以其他方式应价。一旦落槌即为法律意义上的成交，任何人不得反悔，请与本公司签署《拍卖成交确认书》并依据竞买文件规定支付价款和佣金；
18、买受人应按照国家有关资产管理相关规定自行办理实物移交手续；标的在实物移交后的一切风险及责任由买受人自行承担。
19、竞买人必须遵守会场秩序，不得干扰拍卖师主持拍卖活动，不得阻挠其他竞买人参与竞拍， 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，操纵拍卖活动，损害他人利益。
20、标的简介：位于鹤壁市人民医院总院区新病房楼一楼东侧便民超市3年期租赁权,面积约368平方米。
特注意事项：
1、租赁费支付方式：
1.1委托人收取房屋租赁费用，租赁费每三个月为一个支付周期，于每个付款周期的第一周将当期的租赁费缴纳到委托方的指定账户。
1.2买受人的经营险保证金为：*万元整预先支付。如买受人出现拖欠承包费、违规经营或出售有质量问题的产品，影响委托人声誉的，委托人有权酌情扣除保证金，并由买受人承担由此造成的一切法律责任，赔偿经济损失。合同期内10万元经营保证金扣除部分由买受人补齐。
2、相关费用：
2.1在本合同有效期内，委托人应确保买受人的水、电、暖等能源供应，并为买受人安装独立水表、电表。水、电、暖等能源费用按当地供水、供电、供暖等部门制定的收费标准由买受人向委托人统一缴纳，委托人应当向买受人提供相应的收据。在使用期限内，买受人如需供电增容，手续由委托人协助申办，且办理供电增容所需交纳的全部费用由委托人承担。
2.2在本合同有效期内，委托人保证无 (略) 对合同标的物所在建筑物进行维护管理，买受人均不再承担本合同约定之外的任何管理费用。
3、维修保养：
3.1委托人负责合同标的物主体建筑部分和其他非买受人独立使用部分的公用设施、设备及区域的管理、维修、保养、年审，并承担费用；并负责协调制造商对合同标的物内由委托人投资并归买受人独立使用部分的附属设施、设备在保修期内进行定期检查和维修、保养，以及因质量问题而产生的维修、保养，并承担费用。凡遇政府部门要求需对上述委托人责任范围内有关设施进行改造时，所有费用由委托人承担。
3.2合同标的物内的设施设备(包含但不限于中央空调、消防、电力等设施设备)以及主体建筑部分，如因买受人管理不善导致的发生损毁以外的或因设备寿命到期需要维修更换，则由委托人负责维修或更换，如委托人不能及时实施，买受人有权代为修复或更换，费用（以发票为准）自房租扣除。(委托人与买受人签订设备交接书，各项设备使用寿命，以国家或厂家标准为依据)
3.3委托人对买受人的装修装饰部分以及买受人后期安装的设施设备不负有修缮责任。
4、装修条款
4.1在本合同有效期内，买受人可以对合同标的物进行装修、改建或变更原有设施、设备，但不得随意更改房屋结构，装修方案需提出书 (略) 研究书面同意方可进行装修，费用自理，合同期满后装修费用不予补贴。
4.2 (略) 资产负有保全责任，合同期满后，其固定装修物品归委托人所有，买受人不得擅自拆除、毁损。
4.3如买受人在合同期中需闭店升级改造，委托人应给予买受人一个月的装修免租期。
5、违约责任与合同解除
5.1在本合同有效期内，若买受人欠付使用费超过30天，委托人有权停止买受人使用合同标的物内的有关设施，由此造成的一切损失由买受人全部承担。买受人逾期交付使用费期间，应向委托人支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠付使用费总额的万分之三。
5.2在合同有效期内未经买受人同意，委托人单方面提高租金，买受人有权拒绝。
5.3在本合同有效期内，如因委托人不及时履行本合同约定的维修、保养责任，致使合同标的物发生损坏，经采取其他补救措施仍无法解决，致使买受人无法正常营业的，买受人有权终止本合同。
5.4本合同签约开始，因周围经营环境变化等原因，造成买受人连续亏损三个月以上，买受人感到无力扭转时，买受人有权提前六个月以书面形式向委托人提出终止本合同，买受人提出终止本合同之日起六个月届满之日，本合同自行终止。
5.5因委托人原因使买受人未能正常营业，买受人闭店期间，由委托人免除买受人闭店期间的租赁费用。
5.6买受人无合理理由违约的，应承担违约金*万元，经权威部门认定，由买受人承担责任并赔偿委托人其他的经济损失。
5.7因发生严重自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的客观事故致使任何一方无法履行本合同时，不视为违约，委托人应将买受人已预交的租金退还给买受人。
其他未尽事宜以租赁合同及拍卖文件为准。
21、拍卖成交后，买受人应当按照双方签定的《拍卖成交确认书》及本期资料所规定的内容履行义务，如有违反，保证金不予返还并按《拍卖法》第三十九条执行。
附《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
22、务 (略) 发给各位的拍卖文件，再次提醒各位，您的举牌、应价、加价、口头报价乃至成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们拍卖文件所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的条款。
23、未尽事宜以拍卖师当场宣布为准。
(略)
2023年6月
| 附件信息 | (略) 超市.pdf |
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累计办理时间：0天15时50分
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2023-06-09
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