破产庄河市天成机械有限公司破产财产—南厂房产、土地、设备等第二次拍卖公告
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破产庄河市天成机械有限公司破产财产—南厂房产、土地、设备等第二次拍卖公告
(略) (略) 管理人将于2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：http://**） (略) (略) 破产财产— (略) 昌盛街道打拉腰村的国有工业出让土地使用权、房屋建筑物、设备类等资产进行公开整体打包拍卖。现公告如下：
一、重要提示
1.本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产，并承担相应责任。
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
3.如竞买人欲参与竞买，须在拍卖开始前到拍卖服务商处签署《承诺书》，否则不得参与竞买。
4.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。
二、拍卖标的
(略) 昌盛街道打拉腰村的国有工业出让土地使用权、房屋建筑物、设备类等资产。
具体详见下表。
拍卖标的汇总表
土地使用权明细 | |||||
序号 | 宗地名称 | 土地权证编号 | 土地面积(㎡) | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 南厂土地 | 庄国用2011第0518号 | 46879.89 | 8,832,900.00 | 7,066,320.00 |
房屋建筑物明细 | |||||
序号 | 建筑物名称 | 权证编号 | 建筑面积(㎡) | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 车间 | 庄房权证庄单字第*号 | 8338.77 | 17,822,400.00 | 14,257,920.00 |
2 | 办公楼 | 无证 | 4305.00 | 6,730,700.00 | 5,384,560.00 |
3 | 宿舍楼 | 无证 | 4548.42 | 8,094,200.00 | 6,475,360.00 |
4 | 锅炉房 | 无证 | 115.5 | 97,700.00 | 78,160.00 |
5 | 警卫房 | 无证 | 50.33 | 45,500.00 | 36,400.00 |
6 | 水井 | 20m | 1,800.00 | 1,440.00 | |
7 | 厂区路面 | 4392 | 197,800.00 | 158,240.00 | |
8 | 围墙 | 800m | 8,300.00 | 6,640.00 | |
小计 | 32,998,400.00 | 26,398,720.00 | |||
机器设备明细 | |||||
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量（台/套） | 评估值（元） | 起拍价（元） |
1 | 桥式起重机 | 100/30t-25m | 1 | 561,500.00 | 449,200.00 |
2 | 桥式起重机 | 100/20t-25m | 1 | 520,100.00 | 416,080.00 |
3 | 桥式起重机 | 50/10t-25m | 1 | 243,400.00 | 194,720.00 |
4 | 数控双柱式车铣床 | DVTM1000*50/200L-NC | 1 | 6,029,000.00 | 4,823,200.00 |
5 | 数控落地镗铣床 | TJK6920A | 1 | 2,069,500.00 | 1,655,600.00 |
6 | 数控落地镗铣床 | TK6920A | 1 | 2,776,600.00 | 2,221,280.00 |
7 | 数控龙门移动式镗铣床 | GMC40120MR2 | 1 | 2,307,500.00 | 1,846,000.00 |
8 | 数控落地铣镗床 | TK6916X60 | 1 | 1,031,300.00 | 825,040.00 |
9 | 数控双立柱车床 | DVT500*31/40Q-NC | 1 | 1,174,100.00 | 939,280.00 |
10 | 数控落地铣镗床 | FBC200R(6*1200） | 1 | 3,894,100.00 | 3,115,280.00 |
11 | 摇臂钻床 | Z30100×31 | 1 | 138,100.00 | 110,480.00 |
12 | 摇臂钻床 | Z3080×25 | 1 | 95,900.00 | 76,720.00 |
13 | 电动伸缩门 | 24m | 1 | 7,300.00 | 5,840.00 |
14 | 锅炉 | 1.6×2.3×2.6m | 2 | 37,700.00 | 30,160.00 |
15 | 户外箱式变电站 | ZBW-10 | 1 | 30,800.00 | 24,640.00 |
小计 | 15 | 20,916,900.00 | 16,733,520.00 | ||
车辆明细表 | |||||
序号 | 生产厂家 | 品牌型号 | 数量（台） | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 江淮 | 亮剑HFC1160KR1型 | 1 | 7,900.00 | 6,320.00 |
2 | 日产 | 尼桑风度 | 1 | 14,800.00 | 11,840.00 |
3 | 福田 | 重卡牵引车 | 1 | 20,300.00 | 16,240.00 |
4 | 猎豹 | 中型SUV | 1 | 2,700.00 | 2,160.00 |
5 | 金杯 | 轻客 | 1 | 3,500.00 | 2,800.00 |
6 | 奇瑞 | 轿车 | 1 | 1,400.00 | 1,120.00 |
小计 | 50,600.00 | 40,480.00 | |||
电子设备明细表 | |||||
序号 | 品牌型号 | 设备名称 | 数量（台） | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 组装 | 计算机 | 1 | 140.00 | 112.00 |
2 | 车间办公室会议桌 | 家具 | 1 | 140.00 | 112.00 |
3 | studio2523A | 复印机 | 1 | 140.00 | 112.00 |
4 | 组装 | 电脑2 | 1 | 140.00 | 112.00 |
5 | 组装 | 电脑1 | 1 | 140.00 | 112.00 |
6 | BD/BC-408 | 冰箱 | 1 | 210.00 | 168.00 |
7 | BC/BD-220SCN | 海尔冰柜 | 1 | 210.00 | 168.00 |
8 | MFC-7470D | 打印机3 | 1 | 140.00 | 112.00 |
小计 | 1,260.00 | 1,008.00 | |||
整体拍卖合计 | 62,800,060.00 | 50,240,048.00 | |||
本次为第二次拍卖，起拍价50,240,048元，保证金为1000万元，增价幅度10万元或其整数倍。标的物详情见附件“华亚正信评报字[2003]第B06-0002”号资产评估报告。
三、咨询与看样
有意竞买者，请到标的物所在地现场看样、向拍卖服务商咨询或索取拍卖标的的详细资料。
展示看样时间：2023年6月12日至2023年6月21日（节假日除外）。
联系人电话：*施先生。
四、竞买条件
1、具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
3、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。
五、拍卖方式
1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。
六、优先购买权人：
1、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。
八、税费及其他费用的承担
拍卖标的物中房产、土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。
拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的0.5%技术服务费由买受人承担。
拍卖成交后，拍卖服务商收取拍卖成交额0.6%的综合服务费，由买受人承担。
九、保证金、余款支付
1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 大连分行营业部），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
3.拍卖成交的，买受人须在交纳拍卖余款的同时向拍卖服务商指定账户支付成交额0.6%的综合服务费（户名： (略) ；账号：*；开户行：中国 (略) 大连延安路支行）。
4.京东平台的技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东破产拍卖平台收费规则。
买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。
十、标的物移交
1.买受人在支付全部成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（ (略) 中山区同兴街67号邮电万科大厦24层）签署《网络竞价结果确认书》。
2.签署成交文件后2个工作日内，管理人与买受人在标的物现场进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。
十一、特别提醒
1.本次拍卖标的物有承租人正在生产经营。拍卖成交后，由买受人与承租人协商所有后续事宜，协商结果不影响本次拍卖成交结果，风险自担。管理人对此不承担瑕疵担保责任。
2.本次拍卖标的土地、房产及机器设备均存在抵押及查封情况，拍卖成交后，上述问题由买受人自行解决，管理人提供必要协助。如产生费用，由买受人承担。
3.本次拍卖标的建筑物序号1车间为有证房产，序号2-5办公楼、宿舍楼、锅炉房、警卫房为无证房产。无证房产面积依据测绘报告所得，仅供竞买人参考。无证房产是否具备办理产权登记的条件，竞买人应在竞价前向主管机关咨询核实，如无法办理，风险由买受人承担。管理人对此不承担瑕疵担保责任。
4.本次拍卖标的物土地使用权类型为国有工业出让土地，使用权终止日期为2061年6月24日。
5.管理人未能接收到本次拍卖标的物房产及土地证照的原件。拍卖成交后由买受人自行解决证照问题，如产生费用由买受人承担。
6.拍卖标的物的权属转移登记手续或无证房产的产权登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。管理人不承诺拍卖标的物具备办理权属转移登记手续的必要条件，竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督、税务、生态环境等政府部门，对标的物的权属办理、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。管理人对此不承担瑕疵担保责任。
7.本次拍卖的运输设备中尼桑轿车证载权利人为黄淑艳，登记日期不详，至评估时点检车保险在有效期内。其余车辆无有效证件，均为报废状态。
8.本次以标的物现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
9.本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，仅为竞买人提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的判断依据。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。
10.本次拍卖标的物使用状态以实物为准，管理人不能保证各项拍卖标的物使用功能正常。买受人在竞买前应自行前往标的存放处核实各类动产的名称、型号、数量、使用状况等，查实不动产的实际状况，管理人提供的信息及数据仅供竞买人参考，对于拍卖标的物不能继续使用的风险由买受人自行承担。
11.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。
12.因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。
13.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。
14.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。
十二、本次《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请竞买人仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍卖服务商： (略)
地址： (略) 西岗区振富大厦28层
咨询电话：*施先生
京东技术咨询电话：*
(略) (略) 监督电话：0411—*
此公告在“全国企业破产重整案件信息网”、“京东网”上发布
网址: http://** 、http://**
(略) 管理人
2023年6月9日
(略) (略) 管理人将于2023年6月25日10时至2023年6月26日10时止（延时的除外）在京东破产拍卖平台（网址：http://**） (略) (略) 破产财产— (略) 昌盛街道打拉腰村的国有工业出让土地使用权、房屋建筑物、设备类等资产进行公开整体打包拍卖。现公告如下：
一、重要提示
1.本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在京东拍卖平台处分破产企业财产，并承担相应责任。
2.竞买人在竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
3.如竞买人欲参与竞买，须在拍卖开始前到拍卖服务商处签署《承诺书》，否则不得参与竞买。
4.本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行或委托专业机构对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。
5.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
6.在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。
二、拍卖标的
(略) 昌盛街道打拉腰村的国有工业出让土地使用权、房屋建筑物、设备类等资产。
具体详见下表。
拍卖标的汇总表
土地使用权明细 | |||||
序号 | 宗地名称 | 土地权证编号 | 土地面积(㎡) | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 南厂土地 | 庄国用2011第0518号 | 46879.89 | 8,832,900.00 | 7,066,320.00 |
房屋建筑物明细 | |||||
序号 | 建筑物名称 | 权证编号 | 建筑面积(㎡) | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 车间 | 庄房权证庄单字第*号 | 8338.77 | 17,822,400.00 | 14,257,920.00 |
2 | 办公楼 | 无证 | 4305.00 | 6,730,700.00 | 5,384,560.00 |
3 | 宿舍楼 | 无证 | 4548.42 | 8,094,200.00 | 6,475,360.00 |
4 | 锅炉房 | 无证 | 115.5 | 97,700.00 | 78,160.00 |
5 | 警卫房 | 无证 | 50.33 | 45,500.00 | 36,400.00 |
6 | 水井 | 20m | 1,800.00 | 1,440.00 | |
7 | 厂区路面 | 4392 | 197,800.00 | 158,240.00 | |
8 | 围墙 | 800m | 8,300.00 | 6,640.00 | |
小计 | 32,998,400.00 | 26,398,720.00 | |||
机器设备明细 | |||||
序号 | 设备名称 | 规格型号 | 数量（台/套） | 评估值（元） | 起拍价（元） |
1 | 桥式起重机 | 100/30t-25m | 1 | 561,500.00 | 449,200.00 |
2 | 桥式起重机 | 100/20t-25m | 1 | 520,100.00 | 416,080.00 |
3 | 桥式起重机 | 50/10t-25m | 1 | 243,400.00 | 194,720.00 |
4 | 数控双柱式车铣床 | DVTM1000*50/200L-NC | 1 | 6,029,000.00 | 4,823,200.00 |
5 | 数控落地镗铣床 | TJK6920A | 1 | 2,069,500.00 | 1,655,600.00 |
6 | 数控落地镗铣床 | TK6920A | 1 | 2,776,600.00 | 2,221,280.00 |
7 | 数控龙门移动式镗铣床 | GMC40120MR2 | 1 | 2,307,500.00 | 1,846,000.00 |
8 | 数控落地铣镗床 | TK6916X60 | 1 | 1,031,300.00 | 825,040.00 |
9 | 数控双立柱车床 | DVT500*31/40Q-NC | 1 | 1,174,100.00 | 939,280.00 |
10 | 数控落地铣镗床 | FBC200R(6*1200） | 1 | 3,894,100.00 | 3,115,280.00 |
11 | 摇臂钻床 | Z30100×31 | 1 | 138,100.00 | 110,480.00 |
12 | 摇臂钻床 | Z3080×25 | 1 | 95,900.00 | 76,720.00 |
13 | 电动伸缩门 | 24m | 1 | 7,300.00 | 5,840.00 |
14 | 锅炉 | 1.6×2.3×2.6m | 2 | 37,700.00 | 30,160.00 |
15 | 户外箱式变电站 | ZBW-10 | 1 | 30,800.00 | 24,640.00 |
小计 | 15 | 20,916,900.00 | 16,733,520.00 | ||
车辆明细表 | |||||
序号 | 生产厂家 | 品牌型号 | 数量（台） | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 江淮 | 亮剑HFC1160KR1型 | 1 | 7,900.00 | 6,320.00 |
2 | 日产 | 尼桑风度 | 1 | 14,800.00 | 11,840.00 |
3 | 福田 | 重卡牵引车 | 1 | 20,300.00 | 16,240.00 |
4 | 猎豹 | 中型SUV | 1 | 2,700.00 | 2,160.00 |
5 | 金杯 | 轻客 | 1 | 3,500.00 | 2,800.00 |
6 | 奇瑞 | 轿车 | 1 | 1,400.00 | 1,120.00 |
小计 | 50,600.00 | 40,480.00 | |||
电子设备明细表 | |||||
序号 | 品牌型号 | 设备名称 | 数量（台） | 清算价值（元） | 起拍价（元） |
1 | 组装 | 计算机 | 1 | 140.00 | 112.00 |
2 | 车间办公室会议桌 | 家具 | 1 | 140.00 | 112.00 |
3 | studio2523A | 复印机 | 1 | 140.00 | 112.00 |
4 | 组装 | 电脑2 | 1 | 140.00 | 112.00 |
5 | 组装 | 电脑1 | 1 | 140.00 | 112.00 |
6 | BD/BC-408 | 冰箱 | 1 | 210.00 | 168.00 |
7 | BC/BD-220SCN | 海尔冰柜 | 1 | 210.00 | 168.00 |
8 | MFC-7470D | 打印机3 | 1 | 140.00 | 112.00 |
小计 | 1,260.00 | 1,008.00 | |||
整体拍卖合计 | 62,800,060.00 | 50,240,048.00 | |||
本次为第二次拍卖，起拍价50,240,048元，保证金为1000万元，增价幅度10万元或其整数倍。标的物详情见附件“华亚正信评报字[2003]第B06-0002”号资产评估报告。
三、咨询与看样
有意竞买者，请到标的物所在地现场看样、向拍卖服务商咨询或索取拍卖标的的详细资料。
展示看样时间：2023年6月12日至2023年6月21日（节假日除外）。
联系人电话：*施先生。
四、竞买条件
1、具备完全民事行为能力的我国公民、法人和其他组织均可参与竞买；但法律、行政法规、司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。
2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在竞买开始前与管理人联系办理委托竞买手续登记。如未办理委托竞买手续登记、委托手续不全或不符合要求的，竞买活动视作委托代理人的个人行为。
3、竞买人无论是自然人或企业法人，拍卖成交后成交款的付款人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人或企业法人。
五、拍卖方式
1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价为起拍价。竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价。竞买人以低于起拍价出价的无效。
2.本次拍卖不限制竞买人数，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。
3.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。以此类推，直至再无人出价，标的成交。
六、优先购买权人：
1、竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。
七、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人联系。
八、税费及其他费用的承担
拍卖标的物中房产、土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。
拍卖成交后，京东网络拍卖平台产生的0.5%技术服务费由买受人承担。
拍卖成交后，拍卖服务商收取拍卖成交额0.6%的综合服务费，由买受人承担。
九、保证金、余款支付
1.第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，买受人冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
2.竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起7日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名： (略) (略) 管理人；账号：*；开户行： (略) 大连分行营业部），汇款时请注明成交项目名称，款项性质：竞价标的价款余额。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
3.拍卖成交的，买受人须在交纳拍卖余款的同时向拍卖服务商指定账户支付成交额0.6%的综合服务费（户名： (略) ；账号：*；开户行：中国 (略) 大连延安路支行）。
4.京东平台的技术服务费由京东拍卖平台收取，付费方式及技术服务费金额等请详见京东破产拍卖平台收费规则。
买受人逾期未足额支付拍卖款或未办理交接手续，视为悔拍。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补再行拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。因买受人悔拍的，管理人可再行拍卖。再行拍卖时，原买受人不得参加竞买。再行拍卖的价款若低于原拍卖价款所造成的差价、费用等损失，由原买受人承担。若原买受人所缴纳的保证金足以弥补该差价、费用等损失的，则以该保证金填补差价、费用等损失；若其缴纳的保证金不足以弥补该差价、费用等损失，则由原买受人承担不足部分的全部损失。
十、标的物移交
1.买受人在支付全部成交款后2个工作日内，持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（ (略) 中山区同兴街67号邮电万科大厦24层）签署《网络竞价结果确认书》。
2.签署成交文件后2个工作日内，管理人与买受人在标的物现场进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。
十一、特别提醒
1.本次拍卖标的物有承租人正在生产经营。拍卖成交后，由买受人与承租人协商所有后续事宜，协商结果不影响本次拍卖成交结果，风险自担。管理人对此不承担瑕疵担保责任。
2.本次拍卖标的土地、房产及机器设备均存在抵押及查封情况，拍卖成交后，上述问题由买受人自行解决，管理人提供必要协助。如产生费用，由买受人承担。
3.本次拍卖标的建筑物序号1车间为有证房产，序号2-5办公楼、宿舍楼、锅炉房、警卫房为无证房产。无证房产面积依据测绘报告所得，仅供竞买人参考。无证房产是否具备办理产权登记的条件，竞买人应在竞价前向主管机关咨询核实，如无法办理，风险由买受人承担。管理人对此不承担瑕疵担保责任。
4.本次拍卖标的物土地使用权类型为国有工业出让土地，使用权终止日期为2061年6月24日。
5.管理人未能接收到本次拍卖标的物房产及土地证照的原件。拍卖成交后由买受人自行解决证照问题，如产生费用由买受人承担。
6.拍卖标的物的权属转移登记手续或无证房产的产权登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。管理人不承诺拍卖标的物具备办理权属转移登记手续的必要条件，竞买人竞价前应向不动产登记、市场监督、税务、生态环境等政府部门，对标的物的权属办理、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。管理人对此不承担瑕疵担保责任。
7.本次拍卖的运输设备中尼桑轿车证载权利人为黄淑艳，登记日期不详，至评估时点检车保险在有效期内。其余车辆无有效证件，均为报废状态。
8.本次以标的物现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。
9.本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，仅为竞买人提供参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的判断依据。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。
10.本次拍卖标的物使用状态以实物为准，管理人不能保证各项拍卖标的物使用功能正常。买受人在竞买前应自行前往标的存放处核实各类动产的名称、型号、数量、使用状况等，查实不动产的实际状况，管理人提供的信息及数据仅供竞买人参考，对于拍卖标的物不能继续使用的风险由买受人自行承担。
11.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。
12.因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。
13.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。
14.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。
十二、本次《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请竞买人仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十三、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》。本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍卖服务商： (略)
地址： (略) 西岗区振富大厦28层
咨询电话：*施先生
京东技术咨询电话：*
(略) (略) 监督电话：0411—*
此公告在“全国企业破产重整案件信息网”、“京东网”上发布
网址: http://** 、http://**
(略) 管理人
2023年6月9日
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