无锡商业职业技术学院校区内商业用房商贸102图文公开招租公告国资监测编号

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无锡商业职业技术学院校区内商业用房商贸102图文公开招租公告国资监测编号

项目名称 无锡商业 (略) 校区内商业用房（商贸102图文）公开招租 项目编号 N0117FCZZ*
挂牌起始日期 2023-06-09 挂牌截止日期 2023-06-26
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(10)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 惠山区钱胡路809号内商贸楼
基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1
租赁面积约(㎡) 38.00 租赁期限 3年（一年一签）
租金支付方式 一年一付，先付后租 租金递增方式 无
装修期限 无 承租押金 29000元
房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 位于 (略) 旁，离宿舍区近，房屋完好，配有基础的电路设施，目前在校师生规模约1.1万人。意向方需实地进行仔细踏勘（现有承租户除外），凭借校方出具的踏勘承诺书参与竞价，否则不具备竞价资格。
其他情况 承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。 原承租方未继续承租的，须于出租方规定的时间内搬离。
评估情况 评估价 29000.00元/年
评估基准日 2023-05-10
评估机构 江苏普信资产评估房 (略)
租金底价（元） 29000.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称：无锡商业 (略)

出租方承诺 我方 (略) (略) （以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方对出租标的进行装修或者增设附属设施（如水电增容等）和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工期须在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：校内图文服务，不允许超出租方规定的经营范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户、其他组织。营业执照的经营范围须包括图文设计制作、打印复印、广告设计等图文类相关业务。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件

1、合同一年一签，经学校考核合格，可以续签下一年的合同。经学校考核不合格，则合同不再续签，承租方根据合同的有关条款限期撤场。承租期间，学校根据建设规划调整需要，提前三个月通知承租方，可以无条件终止合同。

2、每一个意向承租方只能成交本批12处招租中的1处。

3、负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时参加本项目竞价。

交易
指南		 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 意向承租方在挂牌截止日前须现场踏勘。至少提前一天电话预约登记（不含挂牌最后一天），根据出租方安排的时间前往踏勘。联系人：张老师，联系电话：0510-*，时间：上午8：30-11：15，下午13：30-16：15（法定节假日除外）。
竞价报名 报名时间 2023-06-09 17:00:00 至 2023-06-26 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人、个体工商户提供营业执照；其他组织提供相应文件）；
（二）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（三）踏勘证明；

（四）出租方要求的其他材料。

三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则按照其有效报价成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额29000.00元，截止时间2023-06-26 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌/加价 增价幅度（元） 1000
自由竞价时间 - 延时竞价周期
（秒）		 180
服务费 承租方按照：（1）成交平均月租金的50%； （2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。） 以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用；
附件下载

承租承诺函.doc

房屋租赁合同.pdf

联系
方式		 咨询联系人 朱女士
咨询电话 025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持 徐女士：400-828-9082，025-*
其 他 传真：025-*
,无锡
项目名称 无锡商业 (略) 校区内商业用房（商贸102图文）公开招租 项目编号 N0117FCZZ*
挂牌起始日期 2023-06-09 挂牌截止日期 2023-06-26
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(10)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。

标的
概况
标的坐落 (略) 惠山区钱胡路809号内商贸楼
基本属性 标的类型 商业用房 所在层数 1
租赁面积约(㎡) 38.00 租赁期限 3年（一年一签）
租金支付方式 一年一付，先付后租 租金递增方式 无
装修期限 无 承租押金 29000元
房屋现状 标的状态 在租 是否设置原承租人优先权 是
配套、环境、交通、亮点 位于 (略) 旁，离宿舍区近，房屋完好，配有基础的电路设施，目前在校师生规模约1.1万人。意向方需实地进行仔细踏勘（现有承租户除外），凭借校方出具的踏勘承诺书参与竞价，否则不具备竞价资格。
其他情况 承租方入驻后须根据项目房屋实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。 原承租方未继续承租的，须于出租方规定的时间内搬离。
评估情况 评估价 29000.00元/年
评估基准日 2023-05-10
评估机构 江苏普信资产评估房 (略)
租金底价（元） 29000.00元/年
出租方情况 基本情况

出租方名称：无锡商业 (略)

出租方承诺 我方 (略) (略) （以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定 (略) 场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
行为批准或备案机构

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。

六、承租方对出租标的进行装修或者增设附属设施（如水电增容等）和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工期须在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿。

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。

八、房屋租赁用途：校内图文服务，不允许超出租方规定的经营范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方租赁期间因不可抗力、学校规划调整、校区置换或其他上级单位行为而造成合同终止，双方不追究违约责任，费用按照实际发生的营业额计算。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

资金缴纳方式 钱包支付

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。

承租方资格条件

一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有效存续的企业法人、个体工商户、其他组织。营业执照的经营范围须包括图文设计制作、打印复印、广告设计等图文类相关业务。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
标的交割 按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）。

与租赁相关的其他条件

1、合同一年一签，经学校考核合格，可以续签下一年的合同。经学校考核不合格，则合同不再续签，承租方根据合同的有关条款限期撤场。承租期间，学校根据建设规划调整需要，提前三个月通知承租方，可以无条件终止合同。

2、每一个意向承租方只能成交本批12处招租中的1处。

3、负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得同时参加本项目竞价。

交易
指南		 竞价规则 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示 意向承租方在挂牌截止日前须现场踏勘。至少提前一天电话预约登记（不含挂牌最后一天），根据出租方安排的时间前往踏勘。联系人：张老师，联系电话：0510-*，时间：上午8：30-11：15，下午13：30-16：15（法定节假日除外）。
竞价报名 报名时间 2023-06-09 17:00:00 至 2023-06-26 17:00:00
报名手续 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（http://**.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。
二、意向承租方须上传并提交材料：
（一）主体资格证明文件（企业法人、个体工商户提供营业执照；其他组织提供相应文件）；
（二）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；

（三）踏勘证明；

（四）出租方要求的其他材料。

三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。
四、交易方式
如只征集到一家符合条件的意向承租方，则按照其有效报价成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。
五、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
保证金及处置方式

一、缴纳：金额29000.00元，截止时间2023-06-26 17:00:00，按系统提示缴纳。

二、保证内容：
（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；
（二）意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；
（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外；
2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（http://**_20699.html）执行。
竞价安排 交易方式/竞价方式 挂牌/加价 增价幅度（元） 1000
自由竞价时间 - 延时竞价周期
（秒）		 180
服务费 承租方按照：（1）成交平均月租金的50%； （2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按4%比例收取；50万元至100万元（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。） 以上标准（1）与（2）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用；
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承租承诺函.doc

房屋租赁合同.pdf

联系
方式		 咨询联系人 朱女士
咨询电话 025-*
咨询时间 公告挂牌期内工作日时间
咨询地址 (略) 建邺区兴隆大街188-4号二层
技术支持 徐女士：400-828-9082，025-*
其 他 传真：025-*
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