拍卖公告（公开招租）

受委托，兹定于2023年6月30日（星期五）上午1 (略) 鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。拍卖标的：

1、 (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部（靠近学生宿舍10号楼）部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约283㎡）。

2、 (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部（靠近学生宿舍5号楼）部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约400㎡）。

符合资格条件的竞买人，请携带有效身份证明文件于2023年6月9日至2023 (略) 联系办理竞拍登记手续，并于2023年6月29日17时前（以到账时间为准）交纳竞租保证金，2023年6月30日上午9时前提交相应承租申请文件。由出租人对竞买人（竞租人）的资格文件进行形式审核，通过资格审核的竞买人（竞租人）方可参与拍卖人于2023年6月30日上午10时举行的本拍卖标的拍卖会。竞买人资格条件详见《公开拍卖文件》。

★标的展示时间：2023年6月9日至6月21日

★标的展示地点：标的物现场

★联系地址： (略) 鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★联系电话：* * 0591-*

★网 址：http://** 公司微信号：hxpmh1995

(略) (略)

2023年 6月9日

(略) (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部两项房地产三年期租赁权拍卖购买拍卖文件事宜如下：

一、购买拍卖文件时间

2023年6月9日至2023年6月21日（工作时间）

二、购买拍卖文件方式

凡是有意向购买拍卖文件的竞租人，请在规定时间 (略) (略) 鼓楼区五四路210号国际大厦20层提交资料购买拍卖文件。

三、所需资料

1、企业营业执照复印件

2、法定代表人身份证复印件

3、委托他人购买的须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件

以上文件均需加盖公章，复印件请提供原件核对。

授权委托书请点击该文字下载模板

竞买人资格条件

①参与竞租人须具有独立承担民事责任能力的资信良好合法存续的法人企业，竞租人需拥有食品安全体系、质量安全管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等认证。

②参与竞租人 (略) ，禁止销售烟酒。

③具备食品卫生、安全应急预案、卫生管理制度等完善的管理制度;服务人员做到持证上岗，配有从业人员健康证。经营场所投保食品安全责任险且投保金额不得少于人民币500万元，需提供2021年或2022年相应的合同证明材料。

④应具有从事经营 (略) 的工作经验，提供2021年或2022年相应的合同文本复印件。

⑤提供一份装修方案，方案应包预算投入资金、改造期限、改造整体效果图等。若竞租人竞得标的成为买受人（承租人）后必须按照其报名时提交的装修方案，对标的进行装修、升级改造。且装修、升级改造工作必须在2023年9月1日前完成（以出租人出具的书面验收时间为准）。若买受人（承租人）未按照报名时所提交的装修方案进行装修、升级改造或未在规定时间内完成装修、升级改造工作，出租人有权没收买受人（承租人）所缴纳的履约保证金人民币*万元整（￥50,000.00），履约保证金不足的部分买受人（承租人）需要3个工作日内重新补齐。

(略) 的子 (略) (略) 、便利店直营数量不得少于50家（包含50家）。竞租人需要提供相应证明文件

⑦符合资格条件的竞买人，请携带有效身份证明文件于2023年6月9日至2023 (略) 联系办理竞拍登记手续，并于2023年6月29日17时前（以到账时间为准）交纳竞租保证金，2023年6月30日上午9时前提交相应承租申请文件。由出租人对竞买人（竞租人）的资格文件进行形式审核，通过资格审核的竞买人（竞租人）方可参与拍卖人于2023年6月30日上午10时举行的本拍卖标的拍卖会。竞买人资格条件详见《公开拍卖文件》。

项目介绍

标的名称： (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部（靠近学生宿舍10号楼）部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约283㎡）。

租赁要素：

（1）建筑面积约：283平方米。

（2）首年租金参考价约：28.48万元/年（约83.86元/㎡/月）。

（3）押金：三年期租金总额的10%。

（4）租赁期限：3年。

（5）租赁的行业或用途： (略) ，禁止销售烟酒。

（6）租金递增方式：租金不递增。

（7）租金支付方式：每半年支付一次。

（8）免租金装修：一个月装修免租期。

标的外观

标的内部

拍卖公告（公开招租）

受委托，兹定于2023年6月30日（星期五）上午1 (略) 鼓楼区五四路210号国际大厦20层拍卖大厅举行租赁权拍卖会，通过公开竞价确定承租人。拍卖标的：

1、 (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部（靠近学生宿舍10号楼）部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约283㎡）。

2、 (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部（靠近学生宿舍5号楼）部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约400㎡）。

符合资格条件的竞买人，请携带有效身份证明文件于2023年6月9日至2023 (略) 联系办理竞拍登记手续，并于2023年6月29日17时前（以到账时间为准）交纳竞租保证金，2023年6月30日上午9时前提交相应承租申请文件。由出租人对竞买人（竞租人）的资格文件进行形式审核，通过资格审核的竞买人（竞租人）方可参与拍卖人于2023年6月30日上午10时举行的本拍卖标的拍卖会。竞买人资格条件详见《公开拍卖文件》。

★标的展示时间：2023年6月9日至6月21日

★标的展示地点：标的物现场

★联系地址： (略) 鼓楼区五四路210号国际大厦20层

★联系电话：* * 0591-*

★网 址：http://** 公司微信号：hxpmh1995

(略) (略)

2023年 6月9日

(略) (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部两项房地产三年期租赁权拍卖购买拍卖文件事宜如下：

一、购买拍卖文件时间

2023年6月9日至2023年6月21日（工作时间）

二、购买拍卖文件方式

凡是有意向购买拍卖文件的竞租人，请在规定时间 (略) (略) 鼓楼区五四路210号国际大厦20层提交资料购买拍卖文件。

三、所需资料

1、企业营业执照复印件

2、法定代表人身份证复印件

3、委托他人购买的须提供授权委托书及委托代理人的身份证复印件

以上文件均需加盖公章，复印件请提供原件核对。

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竞买人资格条件

①参与竞租人须具有独立承担民事责任能力的资信良好合法存续的法人企业，竞租人需拥有食品安全体系、质量安全管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系等认证。

②参与竞租人 (略) ，禁止销售烟酒。

③具备食品卫生、安全应急预案、卫生管理制度等完善的管理制度;服务人员做到持证上岗，配有从业人员健康证。经营场所投保食品安全责任险且投保金额不得少于人民币500万元，需提供2021年或2022年相应的合同证明材料。

④应具有从事经营 (略) 的工作经验，提供2021年或2022年相应的合同文本复印件。

⑤提供一份装修方案，方案应包预算投入资金、改造期限、改造整体效果图等。若竞租人竞得标的成为买受人（承租人）后必须按照其报名时提交的装修方案，对标的进行装修、升级改造。且装修、升级改造工作必须在2023年9月1日前完成（以出租人出具的书面验收时间为准）。若买受人（承租人）未按照报名时所提交的装修方案进行装修、升级改造或未在规定时间内完成装修、升级改造工作，出租人有权没收买受人（承租人）所缴纳的履约保证金人民币*万元整（￥50,000.00），履约保证金不足的部分买受人（承租人）需要3个工作日内重新补齐。

(略) 的子 (略) (略) 、便利店直营数量不得少于50家（包含50家）。竞租人需要提供相应证明文件

⑦符合资格条件的竞买人，请携带有效身份证明文件于2023年6月9日至2023 (略) 联系办理竞拍登记手续，并于2023年6月29日17时前（以到账时间为准）交纳竞租保证金，2023年6月30日上午9时前提交相应承租申请文件。由出租人对竞买人（竞租人）的资格文件进行形式审核，通过资格审核的竞买人（竞租人）方可参与拍卖人于2023年6月30日上午10时举行的本拍卖标的拍卖会。竞买人资格条件详见《公开拍卖文件》。

项目介绍

标的名称： (略) 鼓楼区铜盘路软件大道89-1号福州大学铜盘校区师生服务部（靠近学生宿舍10号楼）部分房地产三年期租赁权（出租建筑面积约283㎡）。

租赁要素：

（1）建筑面积约：283平方米。

（2）首年租金参考价约：28.48万元/年（约83.86元/㎡/月）。

（3）押金：三年期租金总额的10%。

（4）租赁期限：3年。

（5）租赁的行业或用途： (略) ，禁止销售烟酒。

（6）租金递增方式：租金不递增。

（7）租金支付方式：每半年支付一次。

（8）免租金装修：一个月装修免租期。

标的外观

标的内部