本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西中企大衡房 (略) 出具的《资产评估报告》【赣中企大衡资评报字（2023）第034号】。2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件和其它设施，标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时的房产现状招租，房产面积出处权证，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响转让成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租期二年，拍卖成交后10日内一次性付清二年租金。4.租赁房产原租赁关系至2023年6月14日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权。5.若承租方是原承租人，租赁时间自2023年06月15日起至2025年06月14日止；若承租方不是原承租人，租赁时间自交付之日起开始计算，具体起止时间在租赁合同中确定。6.招租成功的承租方需缴纳1000元/店面的租赁保证金至招租方指定账户，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。7.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经招租方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。8.在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方书面同意不得擅自转租给第三方。9.转让成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：承租方承担。（2）承租方应承担总租金（2年）4.5‰的交易服务费和5%的交易佣金。7.【交付】原承租方成交的即自行交付；若承租方不是原承租人，招租方负责清场后以当时房产现状进行交付。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年6月26日17时前。9.【转让手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加转让的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得转让资格。详情咨询： (略) 办理手续联系电话：*、*.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 账号：*468开户行：上饶银行广信大道支行11.【转让时间与地点】转让时间：2023年6月28日下午14时整转让地点：婺源县公共资源交易中心会议厅

收款单位： (略) (略) 账号:*468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定帐户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见江西中企大衡房 (略) 出具的《资产评估报告》【赣中企大衡资评报字（2023）第034号】。2.标的内容仅限评估报告中的标注，不包含装修及室内物件和其它设施，标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时的房产现状招租，房产面积出处权证，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，届时租赁权交付时不论面积是否增减均不影响转让成功及成交总价。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。3.租期二年，拍卖成交后10日内一次性付清二年租金。4.租赁房产原租赁关系至2023年6月14日止，原承租人在同等条件下享有优先承租权。5.若承租方是原承租人，租赁时间自2023年06月15日起至2025年06月14日止；若承租方不是原承租人，租赁时间自交付之日起开始计算，具体起止时间在租赁合同中确定。6.招租成功的承租方需缴纳1000元/店面的租赁保证金至招租方指定账户，租赁期满未违约、未欠费及租赁物未损坏的前提下，招租方负责无息返还。7.承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建；重新修缮或装修计划需经招租方和相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用；在修缮或装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。8.在租赁期内承租方必须自主经营，未经招租方书面同意不得擅自转租给第三方。9.转让成交前产生的纠纷由招租方负责协调解决，交易成功后的所有风险由承租方自行承担。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名 (略) 产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税费承担：承租方承担。（2）承租方应承担总租金（2年）4.5‰的交易服务费和5%的交易佣金。7.【交付】原承租方成交的即自行交付；若承租方不是原承租人，招租方负责清场后以当时房产现状进行交付。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内, (略) 产权交易平台http://**)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2023年6月26日17时前。9.【转让手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加转让的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得转让资格。详情咨询： (略) 办理手续联系电话：*、*.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名： (略)  (略) 账号：*468开户行：上饶银行广信大道支行11.【转让时间与地点】转让时间：2023年6月28日下午14时整转让地点：婺源县公共资源交易中心会议厅

收款单位： (略) (略) 账号:*468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向承租方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（7）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金 (略) 产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定帐户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期人民银行活期存款利率计算。

1.根据我国有关法律、法规的规定，交易当事人应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。 (略) 产权交易所对披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2. (略) 产权交易所通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并 (略) 产权交易所对任何项目的任何交易建议。意向方独立承担所有风险， (略) 产权交易所不承担任何法律责任。
3. (略) 产权交易所对供电中断，设备、网络及系统故障，自然灾害等不可抗力作出的应急措施，交易各方不得对此主张索赔。