颛桥镇文化体育事业发展中心都市路402号
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颛桥镇文化体育事业发展中心都市路402号
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 颛桥镇文化体育事业发展中心 | 出租方地址： | 都市路2699号 |
| 出租方联系人： | 张知行 | 出租方联系电话： | 021-* |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 23ZQQT* |
| 资产类别： | 国有资产 | ||
| 街镇： | 颛桥镇 | ||
| 单位： | 颛桥镇文化体育事业发展中心 | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 颛桥镇文化体育事业发展中心都市路402号 | ||
| 出租物地址： | 都市路402号 | ||
| 权利情况： | 国有土地 | ||
| 法定用途： | 公益性文化体育类场所 | ||
| 现状描述： | 地上建筑整体毛坯 | ||
| 出租物面积： | 4268.00 | 出租物间数： | 38 |
| 备注： | 具体以实地情况为准（产证正在办理中） 出租间数：38间（以实际竣工为准） | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 具有承担本招标项目的经济实力,参加竞投的自然人和法人，从事项目2年以上，目前在上海具有实际经营的公益性文化体育类场所项目优先考虑。竞租人有公益性文化体育类场所运营和管理的实力和能力，有专业的管理团队。具有商业运营经验，并且无不良经营史的企业。 | ||
| 经营能力： | 1、公司法人参加竞标的，公司注册资金须100万及以上，已投资经营管理的公益性文化体育类场所项目须运营良好，诚信度高。（提供营业执照、近三年财务报表）。 2、自然人参加竞标的，须已投资经营管理的公益性文化体育类场所项目运营良好，诚信度高。 3、竞租人有不低于2800平方米面积的公益性文化体育类场所项目。且连续自主经营二年以上（对于符合基本竞租要求条件的竞租方，考察时间同报名时间一致（5个工作日），主要考察场地规模及实际运营情况）。 4、具有承担本招标项目的经济实力,参加竞投的自然人和法人，从事项目2年以上，目前在上海具有实际经营的公益性文化体育类场所项目优先考虑。竞租人有公益性文化体育类场所运营和管理的实力和能力，有专业的管理团队。具有商业运营经验，并且无不良经营史的企业。 5、遵守《商户（合作）承诺书》各项规定及租赁经营（合作经营）期间各项约定。 6、承租人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的严禁投标。 7、意向企业中属于同一投资方的，只能作为一家竞租单位参与招租。 | ||
| 注册地址： | 竞租人竞得后需将该项目注册在颛桥镇。 | ||
| 现在经营业务： | 详见招租文件 | ||
| 备注： | 详见招租文件 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 10000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2023-12-01 | 租赁终止期限约定： | 2028-11-30 |
| 出租物经营用途约定： | 公益性文化体育场所 | ||
| 业态约定： | 用于居民公益性文化体育类需求,以外业态须出租方同意方可经营，不得从事建材、化工、养殖、废旧物资回收、非法融资机构、KTV、足浴、棋牌娱乐性场所等对周边居民造成安全隐患和各种环境污染的项目。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租金起拍价为1.4元/㎡/天,218.1万元/年。前3年租金不变，第4年起每1年租金递增3%至第5年。 免租期：无。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 租赁期限内，*方若对该房屋进行任何装修工程（包括但不限于*方对该房屋进行的内部装修、分隔、修建、改建或增建增设、更换设备、附属设施及装置），应当事先征得*方书面同意；按规定应经有关部门审批的，还应报有关部门批准后方可进行。 *方在对该房屋进行任何装修工程前，应将设计方案和相应图纸送交*方进行备案。*方有权在收到该方案后十日内予以书面认可或提出异议。*方提出异议的，*方应予修改，并将修改后的装修方案和施工图纸重新送交*方审查、备案，直至*方认可为止。*方在收到*方装修方案和施工图纸后十日内未提出异议的，视为认可该方案和图纸。未经*方对装修方案和施工图纸的书面认可，*方不得装修。 如*方改造、装修工程的设计需经消防等行政主管部门申请设计审核的，*方还应将设计方案和相应的图纸提交给消防、建设等行政主管部门申请设计审核。未获得审核通过前，*方不得进行改造、装修。因向政府部门报批而引起的一切费用均由*方承担。 *方对*方房屋装修工程的设计和施工的合法性、安全性不承担审查义务，*方应确保自己房屋改造、装修工程的设计和施工符合国家法律法规和有关技术规范、标准的规定。 *方应严格按照符合国家、本市有关技术标准并经*方认可的设计方案组织施工和安装，施工（安装）完成后，依法应当申请消防等行政主管部门验收的，还应当办理相应的验收手续。在获得验收合格证明前，该房屋不得投入使用。擅自投入使用的，相应的法律责任由*方自行承担。如果擅自使用行为还造成*方损失的，*方还应对由此产生的损失承担赔偿责任。 *方未经*方同意、超出*方书面同意的范围和要求对房屋进行装修或添附的，或者对*方房屋进行改造、装修工程的设计、施工违法、违规的，以致引发火灾等安全责任事故的，相应的事故责任由*方承担。如事故还造成*方损失的，*方还应对由此产生的损失承担赔偿责任。*方所作装饰装潢及增设的物品由*方自行负责检查、养护和维修。 | ||
| 维修养护约定： | 详见招租文件 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | *方应当为该房屋安装自动火灾报警系统、消防水灭火系统、气体灭火系统、应急照明灯、疏散指示灯、灭火器、防排烟新风系统以其他附属设施，相关设施应足以覆盖全部房屋使用面积，保证该房屋发生火灾时能及时预警并扑灭火情，防止火灾事故的发生。 *方应当安排安全管理人员对该房屋的电线设施、管道设施、电梯设施等附属设施进行定期检查、维护，发现损坏的，应当在24小时内修复。*方未按时修复，*方有权代为维修，维修费用全部由*方承担。因*方不及时履行维修义务，造成*方或者第三方人身、财产损失的，*方应对*方和/或第三方由此遭受的损失承担赔偿责任。 *方应当安排安全管理人员对该房屋进行安全巡查和管理工作，及时发现该房屋及其附属设施设备存在的安全隐患并采取整改措施，采取措施严禁该房屋内存在“生产、经营、住宿”混同的三合一现象的发生，及时制止房屋使用人实施任何可能造成火灾事故、安全事故的行为（如堆放易燃易爆物品、堵塞消防通道等），采取其他预防和避免安全事故发生的措施。 租赁期间，该房屋发生任何火灾事故、安全生产事故或者其他造成他人人身、财产损失的事故，相应的事故责任由行政主管部门认定的事故责任方或*方承担。如事故造成*方出租的房屋毁损、灭失的，*方应当就*方因此遭受的损失承担赔偿责任，如事故还使*方或者他人的人身、财产遭受损失，*方应对*方和/或第三方因此遭受的损失承担赔偿责任。 | ||
| 其它约定： | 租赁要求（包括但不限于）：（1）竞租人有公益性文化体育类场所管理团队，且核心人员必须有从事公益性文化体育类场所运营经验（提供相关资质证明）。 （2）竞租人须提供本项目专业性的建设和规划方案。（3）出租方按照现状交付，根据出租方要求由承租方出资对场所进行相关改建，预计改建费用1300余万。 详见招租文件 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 发生以下情况下之一的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任： （1）该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前征收或收回的； （2）该房屋因社会公共利益依法被征收、征用的； （3）该房屋被列入房屋拆迁许可证范围的； （4）该房屋被有关部门认定为危房的； （5）该房屋因不可抗力而毁损、灭失的。 | ||
| 续租约定： | 详见招租文件 | ||
| 终止合同约定： | 详见招租文件 | ||
| 争议处理约定： | 如果双方在履行本合同的过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方同意选择该房屋所 (略) 管辖。 | ||
| 违约责任约定： | 本合同签订后，*方擅自中途退租的，*方有权要求其继续履约本合同。其不履行本合同的，应向*方就提前退租所发生的预期可得收益进行赔偿，或者*方有权要求*方支付相当于解约时3个月租金标准的违约金。 该房屋交付后，出现本合同规定情形而*方行使解除本合同之权利的，*方有权同时没收本合同解除前*方已支付但未使用完毕租金、租赁保证金，要求*方支付免租期间的租金，并按下列规定要求*方下列违约金。 （1）剩余租赁期不满一年的，违约金为该房屋二个月的租金； （2）剩余租赁期超过一年（包括一年）但不满三年的，违约金为该房屋三个月的租金； （3）剩余租赁期超过三年（包括三年）的，违约金为该房屋六个月的租金。 *方未征得*方书面同意，或者超出*方书面同意的范围和要求对房屋进行改造、装修或添附的，*方可以要求*方将该房屋恢复原状，并按违约行为发生时月租金的六倍标准向*方支付违约金。 *方逾期支付本合同约定的租金、水电费用、物业管理费用和/或其他各项费用(包括未补足租赁保证金不足部分)的，每逾期一日，则应按逾期之款项的千分之一向*方支付违约金。逾期支付上述任何款项超过15天的， (略) 有权停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止*方使用；逾期支付上述任何款项超过30天的，*方有权终止本合同，收回该租赁物，有权没收*方缴纳的租赁保证金作为*方的赔偿，并要求*方承担14.2条规定的违约责任。由此造成的一切责任及损失全部由*方自行承担。 *方未按期注销或变更以该房屋为注册地址或营业地址的工商、税务以及其他行政主管部门的登记或者许可手续的，每逾期一日，*方应向*方支付相当于最后一个租赁年度的日租金二倍的滞纳金。 任何一方违约，违约方除应按照本合同约定支付违约金外，还应当向守约方支付守约方为实现债权而支付的费用，该费用包括但不限于律师费用（以诉讼发生时发布的“ (略) 律师服务收费政府指导价标准”为准）、诉讼费用、差旅费用、通信费用等。 | ||
| 其它约定： | 详见招租文件 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 专家评标 | 报名办法： | 网上报名、现场审核（详见招租文件） |
| 审核地址： | (略) 路2699号405室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2023-06-21 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-06-27 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-06-29 10:30:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 中国农业银行上海颛桥支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： |  | ||
| 附件下载 | |||
| 资格预审文件： | 招租公告-颛桥镇文化体育事业发展中心招租项目.docx 【下载】 发布于 2023-06-14 15:41 | ||
| 招租文件： | 招租文件-颛桥镇文化体育事业发展中心招租项目.docx 【下载】 发布于 2023-06-14 15:41 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
| 招标信息表 | |||
| 出租方名称： | 颛桥镇文化体育事业发展中心 | 出租方地址： | 都市路2699号 |
| 出租方联系人： | 张知行 | 出租方联系电话： | 021-* |
| 资产分类： | 其他 | 编号： | 23ZQQT* |
| 资产类别： | 国有资产 | ||
| 街镇： | 颛桥镇 | ||
| 单位： | 颛桥镇文化体育事业发展中心 | ||
| 出租物信息 | |||
| 出租物名称： | 颛桥镇文化体育事业发展中心都市路402号 | ||
| 出租物地址： | 都市路402号 | ||
| 权利情况： | 国有土地 | ||
| 法定用途： | 公益性文化体育类场所 | ||
| 现状描述： | 地上建筑整体毛坯 | ||
| 出租物面积： | 4268.00 | 出租物间数： | 38 |
| 备注： | 具体以实地情况为准（产证正在办理中） 出租间数：38间（以实际竣工为准） | ||
| 对竞租方资格要求 | |||
| 审核方式： | 资格预审 | 竞租方资格： | 自然人或法人 |
| 优先资格： | 具有承担本招标项目的经济实力,参加竞投的自然人和法人，从事项目2年以上，目前在上海具有实际经营的公益性文化体育类场所项目优先考虑。竞租人有公益性文化体育类场所运营和管理的实力和能力，有专业的管理团队。具有商业运营经验，并且无不良经营史的企业。 | ||
| 经营能力： | 1、公司法人参加竞标的，公司注册资金须100万及以上，已投资经营管理的公益性文化体育类场所项目须运营良好，诚信度高。（提供营业执照、近三年财务报表）。 2、自然人参加竞标的，须已投资经营管理的公益性文化体育类场所项目运营良好，诚信度高。 3、竞租人有不低于2800平方米面积的公益性文化体育类场所项目。且连续自主经营二年以上（对于符合基本竞租要求条件的竞租方，考察时间同报名时间一致（5个工作日），主要考察场地规模及实际运营情况）。 4、具有承担本招标项目的经济实力,参加竞投的自然人和法人，从事项目2年以上，目前在上海具有实际经营的公益性文化体育类场所项目优先考虑。竞租人有公益性文化体育类场所运营和管理的实力和能力，有专业的管理团队。具有商业运营经验，并且无不良经营史的企业。 5、遵守《商户（合作）承诺书》各项规定及租赁经营（合作经营）期间各项约定。 6、承租人最近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的严禁投标。 7、意向企业中属于同一投资方的，只能作为一家竞租单位参与招租。 | ||
| 注册地址： | 竞租人竞得后需将该项目注册在颛桥镇。 | ||
| 现在经营业务： | 详见招租文件 | ||
| 备注： | 详见招租文件 | ||
| 对承租方经营出租物要求 | |||
| 租金底价： | *.00元/年 | 租金加价幅度： | 10000.00元 |
| 租赁起始期限约定： | 2023-12-01 | 租赁终止期限约定： | 2028-11-30 |
| 出租物经营用途约定： | 公益性文化体育场所 | ||
| 业态约定： | 用于居民公益性文化体育类需求,以外业态须出租方同意方可经营，不得从事建材、化工、养殖、废旧物资回收、非法融资机构、KTV、足浴、棋牌娱乐性场所等对周边居民造成安全隐患和各种环境污染的项目。 | ||
| 租金调整和支付约定： | 租金起拍价为1.4元/㎡/天,218.1万元/年。前3年租金不变，第4年起每1年租金递增3%至第5年。 免租期：无。 | ||
| 装饰和改变房屋结构约定： | 租赁期限内，*方若对该房屋进行任何装修工程（包括但不限于*方对该房屋进行的内部装修、分隔、修建、改建或增建增设、更换设备、附属设施及装置），应当事先征得*方书面同意；按规定应经有关部门审批的，还应报有关部门批准后方可进行。 *方在对该房屋进行任何装修工程前，应将设计方案和相应图纸送交*方进行备案。*方有权在收到该方案后十日内予以书面认可或提出异议。*方提出异议的，*方应予修改，并将修改后的装修方案和施工图纸重新送交*方审查、备案，直至*方认可为止。*方在收到*方装修方案和施工图纸后十日内未提出异议的，视为认可该方案和图纸。未经*方对装修方案和施工图纸的书面认可，*方不得装修。 如*方改造、装修工程的设计需经消防等行政主管部门申请设计审核的，*方还应将设计方案和相应的图纸提交给消防、建设等行政主管部门申请设计审核。未获得审核通过前，*方不得进行改造、装修。因向政府部门报批而引起的一切费用均由*方承担。 *方对*方房屋装修工程的设计和施工的合法性、安全性不承担审查义务，*方应确保自己房屋改造、装修工程的设计和施工符合国家法律法规和有关技术规范、标准的规定。 *方应严格按照符合国家、本市有关技术标准并经*方认可的设计方案组织施工和安装，施工（安装）完成后，依法应当申请消防等行政主管部门验收的，还应当办理相应的验收手续。在获得验收合格证明前，该房屋不得投入使用。擅自投入使用的，相应的法律责任由*方自行承担。如果擅自使用行为还造成*方损失的，*方还应对由此产生的损失承担赔偿责任。 *方未经*方同意、超出*方书面同意的范围和要求对房屋进行装修或添附的，或者对*方房屋进行改造、装修工程的设计、施工违法、违规的，以致引发火灾等安全责任事故的，相应的事故责任由*方承担。如事故还造成*方损失的，*方还应对由此产生的损失承担赔偿责任。*方所作装饰装潢及增设的物品由*方自行负责检查、养护和维修。 | ||
| 维修养护约定： | 详见招租文件 | ||
| 综合治理和安全责任约定： | *方应当为该房屋安装自动火灾报警系统、消防水灭火系统、气体灭火系统、应急照明灯、疏散指示灯、灭火器、防排烟新风系统以其他附属设施，相关设施应足以覆盖全部房屋使用面积，保证该房屋发生火灾时能及时预警并扑灭火情，防止火灾事故的发生。 *方应当安排安全管理人员对该房屋的电线设施、管道设施、电梯设施等附属设施进行定期检查、维护，发现损坏的，应当在24小时内修复。*方未按时修复，*方有权代为维修，维修费用全部由*方承担。因*方不及时履行维修义务，造成*方或者第三方人身、财产损失的，*方应对*方和/或第三方由此遭受的损失承担赔偿责任。 *方应当安排安全管理人员对该房屋进行安全巡查和管理工作，及时发现该房屋及其附属设施设备存在的安全隐患并采取整改措施，采取措施严禁该房屋内存在“生产、经营、住宿”混同的三合一现象的发生，及时制止房屋使用人实施任何可能造成火灾事故、安全事故的行为（如堆放易燃易爆物品、堵塞消防通道等），采取其他预防和避免安全事故发生的措施。 租赁期间，该房屋发生任何火灾事故、安全生产事故或者其他造成他人人身、财产损失的事故，相应的事故责任由行政主管部门认定的事故责任方或*方承担。如事故造成*方出租的房屋毁损、灭失的，*方应当就*方因此遭受的损失承担赔偿责任，如事故还使*方或者他人的人身、财产遭受损失，*方应对*方和/或第三方因此遭受的损失承担赔偿责任。 | ||
| 其它约定： | 租赁要求（包括但不限于）：（1）竞租人有公益性文化体育类场所管理团队，且核心人员必须有从事公益性文化体育类场所运营经验（提供相关资质证明）。 （2）竞租人须提供本项目专业性的建设和规划方案。（3）出租方按照现状交付，根据出租方要求由承租方出资对场所进行相关改建，预计改建费用1300余万。 详见招租文件 | ||
| 其他合同要约 | |||
| 征收约定： | 发生以下情况下之一的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任： （1）该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前征收或收回的； （2）该房屋因社会公共利益依法被征收、征用的； （3）该房屋被列入房屋拆迁许可证范围的； （4）该房屋被有关部门认定为危房的； （5）该房屋因不可抗力而毁损、灭失的。 | ||
| 续租约定： | 详见招租文件 | ||
| 终止合同约定： | 详见招租文件 | ||
| 争议处理约定： | 如果双方在履行本合同的过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成，双方同意选择该房屋所 (略) 管辖。 | ||
| 违约责任约定： | 本合同签订后，*方擅自中途退租的，*方有权要求其继续履约本合同。其不履行本合同的，应向*方就提前退租所发生的预期可得收益进行赔偿，或者*方有权要求*方支付相当于解约时3个月租金标准的违约金。 该房屋交付后，出现本合同规定情形而*方行使解除本合同之权利的，*方有权同时没收本合同解除前*方已支付但未使用完毕租金、租赁保证金，要求*方支付免租期间的租金，并按下列规定要求*方下列违约金。 （1）剩余租赁期不满一年的，违约金为该房屋二个月的租金； （2）剩余租赁期超过一年（包括一年）但不满三年的，违约金为该房屋三个月的租金； （3）剩余租赁期超过三年（包括三年）的，违约金为该房屋六个月的租金。 *方未征得*方书面同意，或者超出*方书面同意的范围和要求对房屋进行改造、装修或添附的，*方可以要求*方将该房屋恢复原状，并按违约行为发生时月租金的六倍标准向*方支付违约金。 *方逾期支付本合同约定的租金、水电费用、物业管理费用和/或其他各项费用(包括未补足租赁保证金不足部分)的，每逾期一日，则应按逾期之款项的千分之一向*方支付违约金。逾期支付上述任何款项超过15天的， (略) 有权停止有关能源、设施、设备等的供应或禁止*方使用；逾期支付上述任何款项超过30天的，*方有权终止本合同，收回该租赁物，有权没收*方缴纳的租赁保证金作为*方的赔偿，并要求*方承担14.2条规定的违约责任。由此造成的一切责任及损失全部由*方自行承担。 *方未按期注销或变更以该房屋为注册地址或营业地址的工商、税务以及其他行政主管部门的登记或者许可手续的，每逾期一日，*方应向*方支付相当于最后一个租赁年度的日租金二倍的滞纳金。 任何一方违约，违约方除应按照本合同约定支付违约金外，还应当向守约方支付守约方为实现债权而支付的费用，该费用包括但不限于律师费用（以诉讼发生时发布的“ (略) 律师服务收费政府指导价标准”为准）、诉讼费用、差旅费用、通信费用等。 | ||
| 其它约定： | 详见招租文件 | ||
| 公开招租相关内容 | |||
| 公开招租方式： | 专家评标 | 报名办法： | 网上报名、现场审核（详见招租文件） |
| 审核地址： | (略) 路2699号405室 | 出租物现场考察办法： | 意向承租人与招租人联系 |
| 竞租保证金约定： | *.00元 | ||
| 公开招租程序： | 自公告发布开始至竞拍结束时间5分钟前为明标出价阶段，竞投人可选择1次或2次出价；竞拍结束时间前5分钟为暗标出价阶段，竞投人可选择1次出价。 | ||
| 其他 | |||
| 报名截止时间： | 2023-06-21 16:00:00 | 取得竞拍资格截止时间： | 2023-06-27 16:00:00 |
| 竞拍截止时间： | 2023-06-29 10:30:00 | 最终报价持续时间： | 5分钟 |
| 交付保证金开户银行： | 中国农业银行上海颛桥支行 | ||
| 其它约定： | |||
| 出租物图片 | |||
| 出租物图片： | | ||
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| 资格预审文件： | 招租公告-颛桥镇文化体育事业发展中心招租项目.docx 【下载】 发布于 2023-06-14 15:41 | ||
| 招租文件： | 招租文件-颛桥镇文化体育事业发展中心招租项目.docx 【下载】 发布于 2023-06-14 15:41 | ||
| 补充文件： | 【没有补充附件】 | ||
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