一、招租信息
宁波杭州湾新区海悦 (略) 旗下的商业项目—瑞海·阳光天地位于宁波前湾新区滨海二路、海纳路交叉口，现有空铺拟对外公开招租，具体商务条件如下：

海悦广场·阳光天地商务条件

序号

业态

楼层

铺位号

面积（以实际测量为准）

租金

物业费

履约保证金

支付方式

合同期限

免租期（包含装修免租期以及商务免租期）

备注（品牌库范围）

公示批次

1

茶饮

1F

1002

97㎡

1.8元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

喜茶、奈雪的茶、乐乐茶、茶颜悦色

第二轮

2

电子数码家电

1F

1003

376.7㎡

0.834元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

苏宁、京东、国美、小米、华为

第二轮

3

茶饮

1F

1003-1

65㎡

2.5元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

Costa、瑞幸、manner、lavazza

第二轮

4

运动户外零售

1F

1004

127㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

匹克、斯凯奇、鬼冢虎、亚瑟士、匡威

第二轮

5

运动户外零售

1F

1004-1

46.5㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

飞跃、回力、鬼冢虎、亚瑟士、匡威

第二轮

6

生活配套、零售、茶饮

1F

1005

29.3㎡

2元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌

第二轮

7

运动户外零售

1F

1007

178.5㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

特步、鸿星尔克、乔丹、361°、乐卡克、卡帕、哥伦比亚、诺诗兰

第二轮

8

运动户外零售

1F

1008、1009、1010

273㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

李宁、中国李宁、安德玛、茵宝、美津浓

第二轮

9

运动户外零售

1F

1011、1012

223㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

茵宝、美津浓、安踏、牧高迪、卡帕

第二轮

10

餐饮

1F

1019

105.2㎡

4元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

味千拉面、永和大王、和府捞面

第三轮

11

餐饮

1F

1020

58.2㎡

4元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

小杨生煎、五芳斋、鼎泰丰

第三轮

12

配套

1F

1026

102.5㎡

0.834元/㎡/天

0.667元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

茅台、五粮液、剑南春、郎酒、泸州老窖

第一轮

13

餐饮

2F

2016

102㎡

0.834元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌

第二轮

14

餐饮

2F

2016-1

44.4㎡

0.834元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌（店铺无燃气）

第二轮

15

餐饮

2F

2015、2024、2025、2026

413.2㎡

1元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌火锅、湘菜、自助餐、特色菜（非中式快餐）

第二轮

合同起始时间以商场开业日期为准，商场开业日为租金起算日，竞租成功的承租人应按商场规定时间进场装修并确保与商场同步开业，如商场开业后还未完成装修的，则以商场开业日为租金起算日，具体以合同约定为准；各个铺位的具体可经营业态及品类以上述公示信息为准。

二、报名条件 

1、个人或者合法注册的企业。

三、报名、资格预审

本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：

（1）个人身份证原件及复印件或有效营业执照原件及加盖单位公章的复印件；

（2）企业须提供法定代表人或负责人（以营业执照为准，下同）原件及身份证复印件（加盖单位公章）；

（3）法定代表人或负责人授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

（4）品牌相关资料，包括但不限于品牌介绍、品牌授权书等可证明竞租人有权合法使用该品牌的证明材料；

（5）具有相关行业经营经验的证明资料及其他根据报名条件需要提供的证明资料；

（6）公司无行政处罚、未列入异常经营名录、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

（7）截至资格审查时竞租人 (略) 本级、宁波杭州湾新区本级、 (略) 本级、 (略) 本级有关行政主管部门网站或公共资源交易平台正在公示且被限制投标的不良行为记录。

四、报名、资格预审时间及地点

1、报名、资格预审时间：2023年6月14日至2023年6月20日下午5时00分止的工作时间内（上午8:30至12:00，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）。

2、报名、资格预审地点：宁波杭州湾新区金融广场A幢3F瑞海商管招商部。

五、确定方式

1、以上商铺为品牌库范围内招商。

在规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人2名及以上的，由瑞海商管通过设定的竞租方案确定承租方（详见第六条竟租方案3竞租时间、地点及原则）。

2、在规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人1名的，由瑞海商管以设定的商务条件，直接签约。

3、1026铺位在规定时间内无人报名的，由瑞海商管重新调整后公开招租；

其余铺位在规定时间内无人报名的，在报名截止日起的三个月内，由瑞海商管以公示的商务条件，按先到先得原则直接签约；如三个月内重新安排公开招租的，则以最新的公开招租内容为准。

六、竞租方案

1.竞租人资格

规定时间内报名、通过资格预审的所有意向竞租人。

2、竞租要求

所有竞租人须以自己的账户通过银行转账的方式在指定账户交纳竞租保证金2万元，到账截止时间:2023年6月20日16:00时前。保证金到账后，竞租人可在2023年6月21日-6月25日工作时间内（上午8:30至12:00，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）自行至宁波杭州湾新区金融广场A幢3F瑞海商管招商部领取《竞租报价书》。

竞租保证金交纳账户信息：

开户户名：宁波杭州湾新区海悦 (略) 

银行账号：*

开户行：民生银行宁波杭州湾新区支行

逾期未支付竞租保证金或者领取《竞租报价书》视为自动放弃竞租资格，逾期未领取《竞租报价书》的，竞租保证金不予退还。若竞租成功，但当场自动放弃的，竞租保证金不予返还；若竞租成功，竞租费须在三个工作日内打入指定账户，并在竞租成功之后15个工作日内签订正式租赁合同的，则竞租保证金自动转为租金；若竞租成功，但未按约定时间缴纳竞租费或未按约定时间签订正式租赁合同或签订合同后未按时履行正式租赁合同的，已缴纳的竞租保证金、竞租费不予返还，已签订的租赁合同作废，本次竞租无效；若竞租不成功，则竞租结束后30个工作日内全额无息返还。

3、竞租时间、地点及原则

竞租时间为2023年6月26日上午10点，以通知为准。按照要求缴纳竞租保证金领取《竞租报价书》的竞租人携带身份证件（个人竞租人携带身份证原件；企业竞租人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件）及《竞租报价书》准时到杭州湾新区宁波杭州湾新区金融广场A幢3F参与竞租，迟到超过15分钟视为自动放弃。竞租报价书只限于竞租费，不涉及租金、物业管理费等其他商务条件。竞租报价书须预先填写密封并由工作人员现场开启，并按以下方式确定竞租成功者：

竞租费出价最高者即为本次竞租成功者，若出价最高者为2名竞租人及以上，且只有1个品牌为《宁波前湾新区重点引进知名商业品牌目录》目录品牌，则优先选择目录品牌与其签约；若出价最高者为2个及以上目录品牌或都非目录品牌，且无人放弃的，则通过抽签最终确定；若出价最高者均自动放弃，则该店铺本次竞租活动无效。

七、其他事宜

其他未尽事宜，请具体来电咨询：0574-*。

一、招租信息
宁波杭州湾新区海悦 (略) 旗下的商业项目—瑞海·阳光天地位于宁波前湾新区滨海二路、海纳路交叉口，现有空铺拟对外公开招租，具体商务条件如下：

海悦广场·阳光天地商务条件

序号

业态

楼层

铺位号

面积（以实际测量为准）

租金

物业费

履约保证金

支付方式

合同期限

免租期（包含装修免租期以及商务免租期）

备注（品牌库范围）

公示批次

1

茶饮

1F

1002

97㎡

1.8元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

喜茶、奈雪的茶、乐乐茶、茶颜悦色

第二轮

2

电子数码家电

1F

1003

376.7㎡

0.834元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

苏宁、京东、国美、小米、华为

第二轮

3

茶饮

1F

1003-1

65㎡

2.5元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

Costa、瑞幸、manner、lavazza

第二轮

4

运动户外零售

1F

1004

127㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

匹克、斯凯奇、鬼冢虎、亚瑟士、匡威

第二轮

5

运动户外零售

1F

1004-1

46.5㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

飞跃、回力、鬼冢虎、亚瑟士、匡威

第二轮

6

生活配套、零售、茶饮

1F

1005

29.3㎡

2元/㎡/天

0.5元/m2/天

3个月租金物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌

第二轮

7

运动户外零售

1F

1007

178.5㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

特步、鸿星尔克、乔丹、361°、乐卡克、卡帕、哥伦比亚、诺诗兰

第二轮

8

运动户外零售

1F

1008、1009、1010

273㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

李宁、中国李宁、安德玛、茵宝、美津浓

第二轮

9

运动户外零售

1F

1011、1012

223㎡

营业额7%起

/

履约保证金1万元，质量保证金1万元

月结

3年起

/

茵宝、美津浓、安踏、牧高迪、卡帕

第二轮

10

餐饮

1F

1019

105.2㎡

4元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

味千拉面、永和大王、和府捞面

第三轮

11

餐饮

1F

1020

58.2㎡

4元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

小杨生煎、五芳斋、鼎泰丰

第三轮

12

配套

1F

1026

102.5㎡

0.834元/㎡/天

0.667元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

茅台、五粮液、剑南春、郎酒、泸州老窖

第一轮

13

餐饮

2F

2016

102㎡

0.834元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌

第二轮

14

餐饮

2F

2016-1

44.4㎡

0.834元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌（店铺无燃气）

第二轮

15

餐饮

2F

2015、2024、2025、2026

413.2㎡

1元/㎡/天

0.5元/㎡/天

3个月租金+物业费

半年一付

3年起

2个月起

需有品牌（连锁品牌、大众品牌），区域认可度高、口碑好、业绩突出品牌火锅、湘菜、自助餐、特色菜（非中式快餐）

第二轮

合同起始时间以商场开业日期为准，商场开业日为租金起算日，竞租成功的承租人应按商场规定时间进场装修并确保与商场同步开业，如商场开业后还未完成装修的，则以商场开业日为租金起算日，具体以合同约定为准；各个铺位的具体可经营业态及品类以上述公示信息为准。

二、报名条件 

1、个人或者合法注册的企业。

三、报名、资格预审

本次报名的意向竞租人须进行资格预审，预审时需提供相关证明资料，包括但不限于：

（1）个人身份证原件及复印件或有效营业执照原件及加盖单位公章的复印件；

（2）企业须提供法定代表人或负责人（以营业执照为准，下同）原件及身份证复印件（加盖单位公章）；

（3）法定代表人或负责人授权委托书、授权委托人身份证原件及复印件（加盖单位公章）；

（4）品牌相关资料，包括但不限于品牌介绍、品牌授权书等可证明竞租人有权合法使用该品牌的证明材料；

（5）具有相关行业经营经验的证明资料及其他根据报名条件需要提供的证明资料；

（6）公司无行政处罚、未列入异常经营名录、未列入严重违法失信名单（黑名单）信息。

（7）截至资格审查时竞租人 (略) 本级、宁波杭州湾新区本级、 (略) 本级、 (略) 本级有关行政主管部门网站或公共资源交易平台正在公示且被限制投标的不良行为记录。

四、报名、资格预审时间及地点

1、报名、资格预审时间：2023年6月14日至2023年6月20日下午5时00分止的工作时间内（上午8:30至12:00，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）。

2、报名、资格预审地点：宁波杭州湾新区金融广场A幢3F瑞海商管招商部。

五、确定方式

1、以上商铺为品牌库范围内招商。

在规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人2名及以上的，由瑞海商管通过设定的竞租方案确定承租方（详见第六条竟租方案3竞租时间、地点及原则）。

2、在规定时间内报名、通过资格预审的意向竞租人1名的，由瑞海商管以设定的商务条件，直接签约。

3、1026铺位在规定时间内无人报名的，由瑞海商管重新调整后公开招租；

其余铺位在规定时间内无人报名的，在报名截止日起的三个月内，由瑞海商管以公示的商务条件，按先到先得原则直接签约；如三个月内重新安排公开招租的，则以最新的公开招租内容为准。

六、竞租方案

1.竞租人资格

规定时间内报名、通过资格预审的所有意向竞租人。

2、竞租要求

所有竞租人须以自己的账户通过银行转账的方式在指定账户交纳竞租保证金2万元，到账截止时间:2023年6月20日16:00时前。保证金到账后，竞租人可在2023年6月21日-6月25日工作时间内（上午8:30至12:00，下午2:00至5:00，双休日及法定节假日除外）自行至宁波杭州湾新区金融广场A幢3F瑞海商管招商部领取《竞租报价书》。

竞租保证金交纳账户信息：

开户户名：宁波杭州湾新区海悦 (略) 

银行账号：*

开户行：民生银行宁波杭州湾新区支行

逾期未支付竞租保证金或者领取《竞租报价书》视为自动放弃竞租资格，逾期未领取《竞租报价书》的，竞租保证金不予退还。若竞租成功，但当场自动放弃的，竞租保证金不予返还；若竞租成功，竞租费须在三个工作日内打入指定账户，并在竞租成功之后15个工作日内签订正式租赁合同的，则竞租保证金自动转为租金；若竞租成功，但未按约定时间缴纳竞租费或未按约定时间签订正式租赁合同或签订合同后未按时履行正式租赁合同的，已缴纳的竞租保证金、竞租费不予返还，已签订的租赁合同作废，本次竞租无效；若竞租不成功，则竞租结束后30个工作日内全额无息返还。

3、竞租时间、地点及原则

竞租时间为2023年6月26日上午10点，以通知为准。按照要求缴纳竞租保证金领取《竞租报价书》的竞租人携带身份证件（个人竞租人携带身份证原件；企业竞租人的法定代表人或者负责人携带本人身份证原件，若非法定代表人或负责人的，须携带授权委托书、授权委托人身份证原件）及《竞租报价书》准时到杭州湾新区宁波杭州湾新区金融广场A幢3F参与竞租，迟到超过15分钟视为自动放弃。竞租报价书只限于竞租费，不涉及租金、物业管理费等其他商务条件。竞租报价书须预先填写密封并由工作人员现场开启，并按以下方式确定竞租成功者：

竞租费出价最高者即为本次竞租成功者，若出价最高者为2名竞租人及以上，且只有1个品牌为《宁波前湾新区重点引进知名商业品牌目录》目录品牌，则优先选择目录品牌与其签约；若出价最高者为2个及以上目录品牌或都非目录品牌，且无人放弃的，则通过抽签最终确定；若出价最高者均自动放弃，则该店铺本次竞租活动无效。

七、其他事宜

其他未尽事宜，请具体来电咨询：0574-*。