苏州高辰置业有限公司100%股权及相应债权公开转让其中苏州高恒建设发展有限公司持有51%股权、苏州高融置业发展有限公司持有49%股权及相应债权公告号
苏州高辰置业有限公司100%股权及相应债权公开转让其中苏州高恒建设发展有限公司持有51%股权、苏州高融置业发展有限公司持有49%股权及相应债权公告号
发布单位: (略) 公共资源交易中心
项目名称 | (略) 100%股权及相应债权公开转让(其中苏州 (略) 持有51%股权、苏州 (略) 持有49%股权及相应债权) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让行为批准情况 | 批准单位:苏州高铁新城财政和资产监督管理局 批准时间:2023年06月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
内部决策情况 | 2023年5月9日, (略) 股东会决议、董事会决议同意苏州苏州 (略) 持有的 (略) 51%股权以及苏州 (略) 持有的 (略) 49%股权及相应债权通过联合挂牌的方式对外公开转让; 2023年5月9日,苏州 (略) 股东决定、董事会决议同意实施公开转让持有的 (略) 51%股权; 2023年5月9日,苏州 (略) 股东决定、董事会决议同意实施公开转让持有的 (略) 49%股权及相应债权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌日期 | 挂牌起始日期:2023年06月14日 | 挂牌终止日期:2023年07月27日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方名称 | 苏州 (略) ,苏州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司类型 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
统一社会信用代码 | *MAC5FA3NX7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注册资本 | 12448.9796万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法定代表人 | 吴金伟 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
住所 | (略) 相城区高铁新城新城南天成路99号紫光大厦13楼1304室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
经营范围 | 许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:房地产评估;房地产咨询;非居住房地产租赁;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 标的企业成立于2022年12月13日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业股权结构 | 苏州 (略) 持股比例51% 苏州 (略) 持股比例49% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最近一个年度审计数据(2022年12月31日) | 资产总额(万元) | *.73 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
负债总额(万元) | *.25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净资产(万元) | -298.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主营业务收入(万元) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利润总额(万元) | -298.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净利润(万元) | -298.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
基准日审计数据(2023年5月8日) | 资产总额(万元) | *.79 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
负债总额(万元) | *.42 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净资产(万元) | 10312.37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主营业务收入(万元) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利润总额(万元) | -1838.09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净利润(万元) | -1838.09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最近一期企业财务报表数据(2023年5月31日) | 资产总额(万元) | *.79 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
负债总额(万元) | *.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净资产(万元) | 10309.25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主营业务收入(万元) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利润总额(万元) | -1841.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净利润(万元) | -1841.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中企华 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估报告书编号 | 苏中资评报字(2023)第9048号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估核准(备案)单位 | 苏州高铁新城财政和资产监督管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2023年05月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业评估值(万元) | 资产总额:*.70 | 净资产:12374.28 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让标的对应评估值(万元) | 12374.28(100%股权) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让参考价格 | 不低于人民币122,711.* 万元(其中股权转让参考价为人民币12,589.*万元,债权转让参考价为人民币110,121.*万元,利息暂计至2023年7月31日。债权本金按照审定后的本金余额原值转让,利息按照年利率4.35%,自股东借款实际发生之日始至受让方将交易价款 (略) 公共资源交易中心之日止。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
受让方应具备的具体条件 | 1、受让方应为合法注册的企业,不接受联合体和个人报名; 2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力; 3、具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉; 4、受让方控股股东或单一大股东所属的集团需连续5年上榜《财富》世界500强排行榜(截止2022年12月31日前); 5、受让方控股股东或单一大股东所属集团( (略) ) (略) ( (略) )范围内开发并完成竣工验收备案的地上房屋建筑面积累计达到150万㎡以上。(项目公司合作开发的, (略) 股权,则通过竣工验收备案的地上面积按照全口径计算,不以股权比例折算); 6、意向受让方在报名截止时间前需按 (略) 公共资源交易中心提交保证金12,272万元(保证金交纳截止时间为2023年7月27日16:00,以实际到账时间为准),在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款; 7、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
备查文件 | 1、 (略) 股东决议及董事会决议 2、苏州 (略) 股东决定及董事会决议 3、苏州 (略) 股东决定及董事会决议 4、《关于公开转让 (略) 100%股权的请示》 5、《关于公开转让 (略) 100%股权的批复》苏高铁财〔2023〕4号 6、《 (略) 审计报告》(苏州纽新[2023]A1112号) 7、《 (略) 股 (略) (略) 股东全部权益价值资产评估报告》(苏中资评报字(2023)第9048号) 8、国有资产项目评估备案表 9、 (略) 股权挂牌转让方案 10、 (略) 营业执照 11、 (略) 章程 12、 (略) 基本情况登记表 13、 (略) 工商信息查询表 14、 (略) 近期财务报表 15、江苏竹辉律师事务所关于苏州 (略) 、苏州 (略) 公开转让 (略) 100%股权及相应债权之法律意见书 16、《 (略) 审计报告》(苏州纽新[2023]A1111号) 17、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板 18、借款协议 19、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同,并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及相关债权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户。 2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的,由产权交易机构组织双 方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条 件的意向受让方,将采用电子竞价方式确定最终受让方,涉及的电子竞价费用由最终受让方承担,鉴证费由双方各自承担。若最终受让方未按规定时间内履行合同签约,已缴纳的保证金将作为应承担的违约金。 4.意向受让方应在挂牌终止日2023年7月27日16: 00前办理登记报名手续, 报名地点: (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心,受理时间:上午9: 00-11: 00,下午13: 30-16: 00,不含节假日。登记报名期限结東后,将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前, 应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料,并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估,审慎决策。 6.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料,企业包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系方式 | 联系人 | 肖女士、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系电话 | 0512-*、* |
发布单位: (略) 公共资源交易中心
项目名称 | (略) 100%股权及相应债权公开转让(其中苏州 (略) 持有51%股权、苏州 (略) 持有49%股权及相应债权) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
项目编号 | SCJG* | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让行为批准情况 | 批准单位:苏州高铁新城财政和资产监督管理局 批准时间:2023年06月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
内部决策情况 | 2023年5月9日, (略) 股东会决议、董事会决议同意苏州苏州 (略) 持有的 (略) 51%股权以及苏州 (略) 持有的 (略) 49%股权及相应债权通过联合挂牌的方式对外公开转让; 2023年5月9日,苏州 (略) 股东决定、董事会决议同意实施公开转让持有的 (略) 51%股权; 2023年5月9日,苏州 (略) 股东决定、董事会决议同意实施公开转让持有的 (略) 49%股权及相应债权。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
挂牌日期 | 挂牌起始日期:2023年06月14日 | 挂牌终止日期:2023年07月27日 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让方名称 | 苏州 (略) ,苏州 (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业基本情况 | 标的企业名称 | (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
公司类型 | (略) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
统一社会信用代码 | *MAC5FA3NX7 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
注册资本 | 12448.9796万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
法定代表人 | 吴金伟 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
住所 | (略) 相城区高铁新城新城南天成路99号紫光大厦13楼1304室 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
经营范围 | 许可项目:房地产开发经营(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准) 一般项目:房地产评估;房地产咨询;非居住房地产租赁;住房租赁(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
职工人数 | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他 | 标的企业成立于2022年12月13日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业股权结构 | 苏州 (略) 持股比例51% 苏州 (略) 持股比例49% | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最近一个年度审计数据(2022年12月31日) | 资产总额(万元) | *.73 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
负债总额(万元) | *.25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净资产(万元) | -298.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主营业务收入(万元) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利润总额(万元) | -298.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净利润(万元) | -298.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
基准日审计数据(2023年5月8日) | 资产总额(万元) | *.79 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
负债总额(万元) | *.42 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净资产(万元) | 10312.37 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主营业务收入(万元) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利润总额(万元) | -1838.09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净利润(万元) | -1838.09 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
最近一期企业财务报表数据(2023年5月31日) | 资产总额(万元) | *.79 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
负债总额(万元) | *.53 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净资产(万元) | 10309.25 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
主营业务收入(万元) | 0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
利润总额(万元) | -1841.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净利润(万元) | -1841.20 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
资产评估情况 | 评估机构 | 江苏中企华 (略) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估报告书编号 | 苏中资评报字(2023)第9048号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估核准(备案)单位 | 苏州高铁新城财政和资产监督管理局 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日 | 2023年05月08日 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
标的企业评估值(万元) | 资产总额:*.70 | 净资产:12374.28 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让标的对应评估值(万元) | 12374.28(100%股权) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
特别事项说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
涉及的职工安置方案 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
涉及金融债务或其他重要债务处置方案 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
管理层参与收购情况 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 其他股东是否放弃优先受让权 | 不涉及 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(略) 国有股性质变化 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额 | 参见其他说明第二条 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他重要事项 | 无 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
转让参考价格 | 不低于人民币122,711.* 万元(其中股权转让参考价为人民币12,589.*万元,债权转让参考价为人民币110,121.*万元,利息暂计至2023年7月31日。债权本金按照审定后的本金余额原值转让,利息按照年利率4.35%,自股东借款实际发生之日始至受让方将交易价款 (略) 公共资源交易中心之日止。) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
受让方应具备的具体条件 | 1、受让方应为合法注册的企业,不接受联合体和个人报名; 2、具有良好的财务状况和购买转让标的企业国有产权的支付能力; 3、具有良好的银行信用、商业信用和社会信誉; 4、受让方控股股东或单一大股东所属的集团需连续5年上榜《财富》世界500强排行榜(截止2022年12月31日前); 5、受让方控股股东或单一大股东所属集团( (略) ) (略) ( (略) )范围内开发并完成竣工验收备案的地上房屋建筑面积累计达到150万㎡以上。(项目公司合作开发的, (略) 股权,则通过竣工验收备案的地上面积按照全口径计算,不以股权比例折算); 6、意向受让方在报名截止时间前需按 (略) 公共资源交易中心提交保证金12,272万元(保证金交纳截止时间为2023年7月27日16:00,以实际到账时间为准),在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款; 7、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
备查文件 | 1、 (略) 股东决议及董事会决议 2、苏州 (略) 股东决定及董事会决议 3、苏州 (略) 股东决定及董事会决议 4、《关于公开转让 (略) 100%股权的请示》 5、《关于公开转让 (略) 100%股权的批复》苏高铁财〔2023〕4号 6、《 (略) 审计报告》(苏州纽新[2023]A1112号) 7、《 (略) 股 (略) (略) 股东全部权益价值资产评估报告》(苏中资评报字(2023)第9048号) 8、国有资产项目评估备案表 9、 (略) 股权挂牌转让方案 10、 (略) 营业执照 11、 (略) 章程 12、 (略) 基本情况登记表 13、 (略) 工商信息查询表 14、 (略) 近期财务报表 15、江苏竹辉律师事务所关于苏州 (略) 、苏州 (略) 公开转让 (略) 100%股权及相应债权之法律意见书 16、《 (略) 审计报告》(苏州纽新[2023]A1111号) 17、拟与受让方签署的《产权交易合同》模板 18、借款协议 19、其他相关材料 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他说明 | 1.意向受让方应在被确定为最终受让方后的3个工作日内与转让方签订产权交易合同,并在产权交易合同签订生效后5个工作日内一次性支付全部股权及相关债权转让 (略) 公共资源交易中心监管账户。 2.交易双方不得以交易期间(从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间)企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。 3.至挂牌期满只产生一个符合条件的意向受让方的,由产权交易机构组织双 方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约;若征集到两个或两个以上符合条 件的意向受让方,将采用电子竞价方式确定最终受让方,涉及的电子竞价费用由最终受让方承担,鉴证费由双方各自承担。若最终受让方未按规定时间内履行合同签约,已缴纳的保证金将作为应承担的违约金。 4.意向受让方应在挂牌终止日2023年7月27日16: 00前办理登记报名手续, 报名地点: (略) 姑苏区平泷路 (略) 生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心,受理时间:上午9: 00-11: 00,下午13: 30-16: 00,不含节假日。登记报名期限结東后,将不再接受其他任何意向受让方报名。 5.本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前, 应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料,并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估,审慎决策。 6.意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料,企业包括:章程、同意受让股权的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表(近三个月)、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系方式 | 联系人 | 肖女士、周女士 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
联系电话 | 0512-*、* |
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