我公司接受委托，定于 2023年 06 月 21 日10:30时 在 中拍平台（网址：http://**） 举行拍卖会，现就具体事宜公告如下：

一、标的物概况

本次拍卖标的为 来凤县国有资产 (略) 3 宗资产的 3年租赁经营权 ，实行分别拍卖。标的详情见下表：

计价单位：人民币

注：1、上述资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；2、标的物以现状条件为准，竞买人自行查勘。成交后，买受人不得私自改变标的物的房屋结构；3、网络竞价时系统提供固定的加价幅度按钮，拍卖师可视竞价情况调整加价幅度；4、拍卖标的按年租金进行拍卖，拍卖成交价即为第一年租金，次年租金按《竞买须知》的约定缴纳。

二、拍卖时间：2023年06月21日10:30时。

三、拍卖地点：中拍平台（网址：http://**）。

四、竞买登记手续办理

1、竞买申请人请于2023年06月14日至2023年06月20日到中拍平台（网址：http://**）了解《竞买须知》相关内容，办理“线上”报名登记手续。并于2023年06月20日16:00时前 缴纳竞买保证金和拍卖保证金以取得竞买资格，缴纳竞买保证金和拍卖保证金的截止时间为2023年06月20日16:00时（以到账时间为准）。

2、竞买人首次参加中拍平台网络拍卖且没有中拍平台账户的，应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。如果已有中国拍卖行业协会网络拍卖账户并已实名认证，则无需再次注册。

3、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转为成交价款，成交价款的余款须在 拍卖成交当日内 一次性转入拍卖人指定账户；

4、拍卖成交后，买受人交纳的拍 (略) 佣金（多退少补）。

5、未成交者交纳的竞买保证金和拍卖保证金由收款单位原路返还，不计利息。

五、拍卖方式

本次拍卖采用增价拍卖方式进行，原承租人在同等条件、同等价位下享有优先承租权。享有优先购买权的竞买人（在竞价记录中竞买号之后加“优”）可以出等于当前价的价格。拍卖方式操作细则可见《竞买须知》。

六、标的的展示时间、地点

拍卖标的自公告之日起至2023年 06 月 20 日 16:00 时前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。竞买人一旦履行“线上”报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。

七、保证金交纳账号

1、竞买保证金交纳账号：

开户单位：来凤县 (略)

开户银行：中国邮政 (略) 来凤县支行营业部

银行账号：*666

联系电话：0718-*

2、拍卖保证金交纳账号：

开户单位：湖北 (略)

开户银行：工行恩施临江支行

银行账号：*9895

联系电话：刘先生 *

交款注意事项：

1、竞买保证金和拍卖保证金必须从竞买申请人单位银行账户交纳，属个体工商户的必须通过营业执照上核定的法定代表人账户交纳，属自然人的必须从本人个人帐户交纳，否则视作保证金交纳无效，导致保证金无法退还的由竞买申请人自行承担责任；

2、转账时必须注明用途：交 竞买保证金 /交 拍卖保证金

3、转账并确定到账后，在公告公布的申请报名时间内在中拍平台网站完成“线上”报名登记手续。

八、特别说明

1、拍卖成交后，买受人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金，风险保证金收取标准为：按第一年成交价款的 8％ 收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起 5个工作日 内退还（不计利息），若因买受人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；

2、标的物禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现买受人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；

3、租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；

4、买受人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，买受人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后实施；

5、标的物以现状条件为准，若标的物不能满足买受人经营使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由买受人自行负责实施。租赁合同终止后，由买受人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若买受人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；

6、标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若买受人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究买受人的法律责任；

7、 (略) 建设及规划调整需要收回标的物时，买受人应在收到收回通知书后 1个月内 无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给买受人；

8、租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞买须知》约定为准。

9、本次网络拍卖设有底价，不达底价不成交，采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

10、竞买人一经办理“线上”报名登记并交纳保证金，即视为对标的物现状及瑕疵情况已全面了解和接受，并自愿承担一切责任与风险，成交后买受人不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约，其所缴保证金不予退还。

11、拍卖成交后，买受人须在成交当日内按第一年成交价款的1％向拍卖人支付拍卖佣金。

12、买受人另须按成交价的 1.5‰（千分之一点五） 向中拍平台支付平台使用费。

13、本次网络拍卖会拍卖平台登记步骤：

（1）手机下载中拍平台APP或电脑登录网址；

（2）注册后进行实名认证；

（3）在首页搜索栏搜索“湖北 (略) ”、点击拍卖公告项或拍卖会项，选择对应拍卖公告或拍卖会，进入拍卖会后选择标的进行报名；

（4）点击“我要报名”履行“线上”报名登记；

（5）竞买人线上履行了登记手续且缴纳了竞买保证金和拍卖保证金，经我公司审核授权后，即可获得参加拍卖会资格；

（6）待拍卖会开始后在中拍平台对应拍卖会中参与竞价。

九、其他事项见《竞买须知》，详细情况请致电：

来凤县国有资产 (略) （委托人）

办公室：0718-*

湖北 (略) （拍卖人）

刘先生：*

湖北 (略)

2023年 06 月 14 日

我公司接受委托，定于 2023年 06 月 21 日10:30时 在 中拍平台（网址：http://**） 举行拍卖会，现就具体事宜公告如下：

一、标的物概况

本次拍卖标的为 来凤县国有资产 (略) 3 宗资产的 3年租赁经营权 ，实行分别拍卖。标的详情见下表：

计价单位：人民币

注：1、上述资产的面积以实测为准，若实际面积有所误差，也不得影响或改变已成交的结果；2、标的物以现状条件为准，竞买人自行查勘。成交后，买受人不得私自改变标的物的房屋结构；3、网络竞价时系统提供固定的加价幅度按钮，拍卖师可视竞价情况调整加价幅度；4、拍卖标的按年租金进行拍卖，拍卖成交价即为第一年租金，次年租金按《竞买须知》的约定缴纳。

二、拍卖时间：2023年06月21日10:30时。

三、拍卖地点：中拍平台（网址：http://**）。

四、竞买登记手续办理

1、竞买申请人请于2023年06月14日至2023年06月20日到中拍平台（网址：http://**）了解《竞买须知》相关内容，办理“线上”报名登记手续。并于2023年06月20日16:00时前 缴纳竞买保证金和拍卖保证金以取得竞买资格，缴纳竞买保证金和拍卖保证金的截止时间为2023年06月20日16:00时（以到账时间为准）。

2、竞买人首次参加中拍平台网络拍卖且没有中拍平台账户的，应首先注册中国拍卖行业协会网络拍卖平台账户，并完成账户实名认证。如果已有中国拍卖行业协会网络拍卖账户并已实名认证，则无需再次注册。

3、拍卖成交后，买受人交纳的竞买保证金转为成交价款，成交价款的余款须在 拍卖成交当日内 一次性转入拍卖人指定账户；

4、拍卖成交后，买受人交纳的拍 (略) 佣金（多退少补）。

5、未成交者交纳的竞买保证金和拍卖保证金由收款单位原路返还，不计利息。

五、拍卖方式

本次拍卖采用增价拍卖方式进行，原承租人在同等条件、同等价位下享有优先承租权。享有优先购买权的竞买人（在竞价记录中竞买号之后加“优”）可以出等于当前价的价格。拍卖方式操作细则可见《竞买须知》。

六、标的的展示时间、地点

拍卖标的自公告之日起至2023年 06 月 20 日 16:00 时前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。竞买人一旦履行“线上”报名申请手续便视为其对标的状况均已知悉且无任何异议，我公司按标的物现状进行拍卖，不承担瑕疵担保责任。

七、保证金交纳账号

1、竞买保证金交纳账号：

开户单位：来凤县 (略)

开户银行：中国邮政 (略) 来凤县支行营业部

银行账号：*666

联系电话：0718-*

2、拍卖保证金交纳账号：

开户单位：湖北 (略)

开户银行：工行恩施临江支行

银行账号：*9895

联系电话：刘先生 *

交款注意事项：

1、竞买保证金和拍卖保证金必须从竞买申请人单位银行账户交纳，属个体工商户的必须通过营业执照上核定的法定代表人账户交纳，属自然人的必须从本人个人帐户交纳，否则视作保证金交纳无效，导致保证金无法退还的由竞买申请人自行承担责任；

2、转账时必须注明用途：交 竞买保证金 /交 拍卖保证金

3、转账并确定到账后，在公告公布的申请报名时间内在中拍平台网站完成“线上”报名登记手续。

八、特别说明

1、拍卖成交后，买受人在签订租赁合同时另须向委托人支付风险保证金，风险保证金收取标准为：按第一年成交价款的 8％ 收取。风险保证金自租赁合同正常到期之日起 5个工作日 内退还（不计利息），若因买受人违约而造成租赁合同终止的情形，风险保证金不予退还；

2、标的物禁止以任何形式转租、转借、营业权转让，一旦发现买受人违反前述规定的，委托人有权解除租赁合同，收回资产；

3、租赁期届满后，委托人将再次采取公开出让的形式对标的资产进行招租；

4、买受人不得擅自改变标的物建筑结构和使用功能，买受人因经营需要对标的物进行装修的，需书面报委托人同意后实施；

5、标的物以现状条件为准，若标的物不能满足买受人经营使用的消防、安全、环保等要求，需要增加、增设相关设施设备的，由买受人自行负责实施。租赁合同终止后，由买受人负责拆除增设的装修及设施设备，恢复标的物原状后交还给委托人。若买受人不能恢复标的物原状，委托人可以在风险保证金中扣除相关拆除费用；

6、标的物用途限合法合规的商业经营行为或自用。若买受人违法开展经营活动的，视为违约，委托人有权收回标的物，并追究买受人的法律责任；

7、 (略) 建设及规划调整需要收回标的物时，买受人应在收到收回通知书后 1个月内 无条件配合解除租赁合同并将标的物交还给委托人，成交租金价款以实际租赁时间计算，剩余价款退还给买受人；

8、租赁合同签订时间及标的物移交时间以《竞买须知》约定为准。

9、本次网络拍卖设有底价，不达底价不成交，采用增价拍卖方式，按价高者得的原则确定竞得人。

10、竞买人一经办理“线上”报名登记并交纳保证金，即视为对标的物现状及瑕疵情况已全面了解和接受，并自愿承担一切责任与风险，成交后买受人不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约，其所缴保证金不予退还。

11、拍卖成交后，买受人须在成交当日内按第一年成交价款的1％向拍卖人支付拍卖佣金。

12、买受人另须按成交价的 1.5‰（千分之一点五） 向中拍平台支付平台使用费。

13、本次网络拍卖会拍卖平台登记步骤：

（1）手机下载中拍平台APP或电脑登录网址；

（2）注册后进行实名认证；

（3）在首页搜索栏搜索“湖北 (略) ”、点击拍卖公告项或拍卖会项，选择对应拍卖公告或拍卖会，进入拍卖会后选择标的进行报名；

（4）点击“我要报名”履行“线上”报名登记；

（5）竞买人线上履行了登记手续且缴纳了竞买保证金和拍卖保证金，经我公司审核授权后，即可获得参加拍卖会资格；

（6）待拍卖会开始后在中拍平台对应拍卖会中参与竞价。

九、其他事项见《竞买须知》，详细情况请致电：

来凤县国有资产 (略) （委托人）

办公室：0718-*

湖北 (略) （拍卖人）

刘先生：*

湖北 (略)

2023年 06 月 14 日