(略) 大 (略)

关于余有仲名 (略) 大方县大方镇龙昌村二组的一栋住宅及其宅基地使用权价值（共有人：何焕）的

拍 卖 公 告

(略) 大 (略) 将于2023年6月30日10时至2023年7月1日10时止（延时除外） (略) 大 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本此拍卖标的为被执行人余有仲名 (略) 大方县大方镇龙昌村二组的一栋住宅及其宅基地使用权价值（共有人：何焕），其中楼栋为3层，本次拍卖包含1-3层，框架结构，2012年建成，成新率约为78%，水、电、通讯等设施齐全，建筑面积为388.50平方米，已建成使用3层，地面2层，地下1层，层高约5.5米，1层地面为塑胶防滑地面，承重柱贴墙砖，墙面刷乳胶漆，天棚为铝扣板吊顶，入户门为卷帘门，其余楼层为毛坯，仅用彩钢夹芯板作户型隔断。

土地基本状况：土地使用权类型设定为出让，土地使用权面积为130.20㎡，南面临X004县道，其余三面临农用地，用于居住，宗地红线内外达“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内已建有部分建筑物，地面道路硬化。

特别注意：该房屋所有权人为何焕、余有仲，该宅基地性质属于集体所有，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果竞拍者系该房屋所在地农村集体经济组织的成员，竞拍成功后，购买者同时享有该房屋的所有权以及宅基地使用权，反之，则只享有该房屋的所有权。

评估价：*.00元，起拍价：*.23元，保证金：33955.00元，加价幅度：6790.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月15日起至2023年6月29日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用根据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何费用及手续办理责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年7月11日16 (略) 指定账户。（户名：大 (略) ；开户行：交 (略) 分行营业部；账号：*4704），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自贵州海森行房 (略) 出具的海森行房估字【2022】第F12037号评估报告。

咨询电话：*（刘法官）监督电话：0857-*。

联系地址： (略) 大方县奢香大北段

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

大 (略)

二〇二三年六月十四日

(略) 大 (略)

关于余有仲名 (略) 大方县大方镇龙昌村二组的一栋住宅及其宅基地使用权价值（共有人：何焕）的

拍 卖 公 告

(略) 大 (略) 将于2023年6月30日10时至2023年7月1日10时止（延时除外） (略) 大 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本此拍卖标的为被执行人余有仲名 (略) 大方县大方镇龙昌村二组的一栋住宅及其宅基地使用权价值（共有人：何焕），其中楼栋为3层，本次拍卖包含1-3层，框架结构，2012年建成，成新率约为78%，水、电、通讯等设施齐全，建筑面积为388.50平方米，已建成使用3层，地面2层，地下1层，层高约5.5米，1层地面为塑胶防滑地面，承重柱贴墙砖，墙面刷乳胶漆，天棚为铝扣板吊顶，入户门为卷帘门，其余楼层为毛坯，仅用彩钢夹芯板作户型隔断。

土地基本状况：土地使用权类型设定为出让，土地使用权面积为130.20㎡，南面临X004县道，其余三面临农用地，用于居住，宗地红线内外达“五通”（通路、通电、通上水、通下水、通讯），红线内已建有部分建筑物，地面道路硬化。

特别注意：该房屋所有权人为何焕、余有仲，该宅基地性质属于集体所有，根据《中华人民共和国民法典》规定，如果竞拍者系该房屋所在地农村集体经济组织的成员，竞拍成功后，购买者同时享有该房屋的所有权以及宅基地使用权，反之，则只享有该房屋的所有权。

评估价：*.00元，起拍价：*.23元，保证金：33955.00元，加价幅度：6790.00元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向大 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到大 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年6月15日起至2023年6月29日16时止接受咨询（双休日除外），有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费及其他费用根据相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不承担任何费用及手续办理责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年7月11日16 (略) 指定账户。（户名：大 (略) ；开户行：交 (略) 分行营业部；账号：*4704），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm?spm=0.0.0.0.6FwN8D

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自贵州海森行房 (略) 出具的海森行房估字【2022】第F12037号评估报告。

咨询电话：*（刘法官）监督电话：0857-*。

联系地址： (略) 大方县奢香大北段

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

大 (略)

二〇二三年六月十四日