青岛三 (略) ，成立于 2003 年 6月6日，住 (略) (略) 黄岛区齐长城路 611 号，注册资本 * 元，登记 (略) (略) 场监督管理局。

2023年3月31日， (略) 黄岛 (略) 作出 (2023) 鲁 0211 破申4号民事裁定书，裁定受理青岛三 (略) 破产清算一案，并于 2023年4月10日作出决定书，指定上海锦天城(青岛) 律师事务所担任破产管理人。

一、项目背景

2020年4月，为进一步优化创新创业生态环境,强化上地集约、节约利用，拓展工业发展空间，提高工业用地产出效益，青岛西海岸新区管委办公室发布了《青岛西海岸新区关于加快高层工业楼宇经济发展的实施意见 (试行)》，全面推动全区高层工业楼宇经济发展， (略) 、国有企业、民营企业、社区集体等多元化资本参与工业综合体投资建设及运营管理；支持有工业园区开发和招商运营经验等企业参与工业综合体投资建设及运营管理；鼓励持有存量工业用地的企业，按照工业综合体的标准和要求进行投资开发建设及运营管理。

《意见》同时制定了费用减免、奖金、补助等一系列扶持政策及保障措施。

三维 ATDPS 机电制造高层工业楼宇项目就是在此背景下推出的建设项目之一。

二、资产情况

青岛三 (略) 名 (略) 黄岛区齐长城路611 号[权证:鲁 2020 (略) 黄岛区不动产权第 *号、鲁 2 (略) 黄岛区不动产权第*号]房地产。土地用途为工业用地国有建设用地使用权面积共计19923.37平方米，证载房屋面积6328.86平方米(现已全部拆除)，评估价值为 * 元。

根据《青岛西海岸新区加快高层工业楼宇经济发展领导小组 2020年第二次工作会议纪要》((2020)第2次)、《建设工程规划许可证》(建字第 * 号)，该房地产规划建设三维 ATDPS 机电制造高层工业楼宇项目，建设规模为地上建筑面积 67642.71 平方米地下 7884.81 平方米。

三、项目优势

【项目地理位置优越，基础设施配套好。】项目临近青岛 (略) (略) 区、山东科技大学青岛校区，附近有海尔工业园、澳柯玛工业园、MAX科技园、信息谷创科园等多个工业园区。

【当地工业物业工业建设用地使用权价格稳定】随着工业用地开发的多样化和存量用地的减少， (略) 场 (略) 场需求和价格呈上升态势。

【综合分析】项目资产盘活能力较好，结合当地政府给予的扶持政策，具有一定投资价值。

四、招商提示

管理人公开的信息不代表对破产企业进行的尽调。管理人提供的资料仅供参考，意向投资人决定投资的，视为认可项目现状，投资风险由投资人自担。

五、项目联系人

李律师：* 邮箱: hui.*@*llbrightlaw.com

韩律师：*

林经理：*

青岛三 (略) 管理人

2023年6月15日

青岛三 (略) ，成立于 2003 年 6月6日，住 (略) (略) 黄岛区齐长城路 611 号，注册资本 * 元，登记 (略) (略) 场监督管理局。

2023年3月31日， (略) 黄岛 (略) 作出 (2023) 鲁 0211 破申4号民事裁定书，裁定受理青岛三 (略) 破产清算一案，并于 2023年4月10日作出决定书，指定上海锦天城(青岛) 律师事务所担任破产管理人。

一、项目背景

2020年4月，为进一步优化创新创业生态环境,强化上地集约、节约利用，拓展工业发展空间，提高工业用地产出效益，青岛西海岸新区管委办公室发布了《青岛西海岸新区关于加快高层工业楼宇经济发展的实施意见 (试行)》，全面推动全区高层工业楼宇经济发展， (略) 、国有企业、民营企业、社区集体等多元化资本参与工业综合体投资建设及运营管理；支持有工业园区开发和招商运营经验等企业参与工业综合体投资建设及运营管理；鼓励持有存量工业用地的企业，按照工业综合体的标准和要求进行投资开发建设及运营管理。

《意见》同时制定了费用减免、奖金、补助等一系列扶持政策及保障措施。

三维 ATDPS 机电制造高层工业楼宇项目就是在此背景下推出的建设项目之一。

二、资产情况

青岛三 (略) 名 (略) 黄岛区齐长城路611 号[权证:鲁 2020 (略) 黄岛区不动产权第 *号、鲁 2 (略) 黄岛区不动产权第*号]房地产。土地用途为工业用地国有建设用地使用权面积共计19923.37平方米，证载房屋面积6328.86平方米(现已全部拆除)，评估价值为 * 元。

根据《青岛西海岸新区加快高层工业楼宇经济发展领导小组 2020年第二次工作会议纪要》((2020)第2次)、《建设工程规划许可证》(建字第 * 号)，该房地产规划建设三维 ATDPS 机电制造高层工业楼宇项目，建设规模为地上建筑面积 67642.71 平方米地下 7884.81 平方米。

三、项目优势

【项目地理位置优越，基础设施配套好。】项目临近青岛 (略) (略) 区、山东科技大学青岛校区，附近有海尔工业园、澳柯玛工业园、MAX科技园、信息谷创科园等多个工业园区。

【当地工业物业工业建设用地使用权价格稳定】随着工业用地开发的多样化和存量用地的减少， (略) 场 (略) 场需求和价格呈上升态势。

【综合分析】项目资产盘活能力较好，结合当地政府给予的扶持政策，具有一定投资价值。

四、招商提示

管理人公开的信息不代表对破产企业进行的尽调。管理人提供的资料仅供参考，意向投资人决定投资的，视为认可项目现状，投资风险由投资人自担。

五、项目联系人

李律师：* 邮箱: hui.*@*llbrightlaw.com

韩律师：*

林经理：*

青岛三 (略) 管理人

2023年6月15日