项目名称

海口市义龙西路20号江南大厦18套房屋整体招租

项目编号

QY*HN1055

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年6月2日

挂牌截止日期

2023年6月15日

标的简况

标的坐落

(略) 义龙西路20号江南大厦

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价/月租金（元）

(略) 义龙西路20号江南大厦18套房屋

1757.45

80000

24410

24410

租赁期限

3年

租金递增方式

不递增

租金支付

每一季度一付，先支付后使用

装修免租期

3个月（包含在租赁期内）

承租押金(元)

首年6个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次整体招租的18套房 (略) 义龙西路20号江南大厦（龙昆下村与龙昆上村交叉区域），楼房总层数为7层，所在层为1至7层均有（详见附件房产清单），距区域商服中心近，区域内基础设施配套完善，区域内有银行分设网点、邮政储蓄银行网点、社区诊所等。

租赁用途

1、大厦一层可用于住宅、商业经营，2-7层其它房可用于住宅、办公、酒店，不得从事违法、违规、危险品等行业。

2、涉及专项经营的，必须拥有相关的资质。

3、不得经营有毒有害物品、气体、化学物等，不得经营违反国家法律法规的项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2023年3月30日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：安能集团一局（海南） (略)
组织机构代码证号：*MA5TKEXA1U

注册地： (略)

法定代表人：李毅

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于海南江南大厦盘活利用的批复

行为批准或备案机构

中国安能集 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
5、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

6、该房屋的清场由招租方负责。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

2023年6月2日至2023年6月15日17:00

报名手续

竞租人须在2023年6月15日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2023）

限时竞价

开始时间（2023）

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 义龙西路20号江南大厦18套房屋

6 月2日9：00

6 月16日9：00

200元

120秒

附件下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《租赁合同》 4、房产清单 5、《租赁安全协议》

咨询电话

项目及报名咨询：郭先生 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它

项目名称

海口市义龙西路20号江南大厦18套房屋整体招租

项目编号

QY*HN1055

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2023年6月2日

挂牌截止日期

2023年6月15日

标的简况

标的坐落

(略) 义龙西路20号江南大厦

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价

（元/月）

挂牌底价/月租金（元）

(略) 义龙西路20号江南大厦18套房屋

1757.45

80000

24410

24410

租赁期限

3年

租金递增方式

不递增

租金支付

每一季度一付，先支付后使用

装修免租期

3个月（包含在租赁期内）

承租押金(元)

首年6个月租金

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋现状

本次整体招租的18套房 (略) 义龙西路20号江南大厦（龙昆下村与龙昆上村交叉区域），楼房总层数为7层，所在层为1至7层均有（详见附件房产清单），距区域商服中心近，区域内基础设施配套完善，区域内有银行分设网点、邮政储蓄银行网点、社区诊所等。

租赁用途

1、大厦一层可用于住宅、商业经营，2-7层其它房可用于住宅、办公、酒店，不得从事违法、违规、危险品等行业。

2、涉及专项经营的，必须拥有相关的资质。

3、不得经营有毒有害物品、气体、化学物等，不得经营违反国家法律法规的项目。

重大事

项说明

/

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2023年3月30日

评估机构

海南联合振华土地房 (略)

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：安能集团一局（海南） (略)
组织机构代码证号：*MA5TKEXA1U

注册地： (略)

法定代表人：李毅

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于海南江南大厦盘活利用的批复

行为批准或备案机构

中国安能集 (略)

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或其他组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。
2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。
3、招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
4、未经招租方书面同意，承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。
5、租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。

6、该房屋的清场由招租方负责。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。
2、租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

(略)

报名时间

2023年6月2日至2023年6月15日17:00

报名手续

竞租人须在2023年6月15日17:00时之前自行登录交易所网站（http://**）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价

未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海 (略)
开户行：中国工 (略) 分行营业部
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间（2023）

限时竞价

开始时间（2023）

加价

幅度

延时竞价周期

1

(略) 义龙西路20号江南大厦18套房屋

6 月2日9：00

6 月16日9：00

200元

120秒

附件下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《租赁合同》 4、房产清单 5、《租赁安全协议》

咨询电话

项目及报名咨询：郭先生 *

技术支持：刘先生 *

单位地址

(略) 国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

其它