济南立园文旅产业发展有限公司100%股权及债权转让
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济南立园文旅产业发展有限公司100%股权及债权转让
| 该公司在 2022 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：33893 ， 其中营业收入（万元）：0 ， 利润总额（万元）：-177.88 ， 负债总额（万元）：32147.25 ， 所有者权益（万元）：1745.75 。 该公司本次披露的项目名称是济南立园文旅产业发展有限公司100%股权及债权转让， 其中转让底价：4.* 亿元 ， 拟转让比例：100% ， 信息披露起止日期为：2023年06月16日 至 2023年07月14日。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 3798 个， 历史完成量 1711 个， 完成金额 4,327.45 亿元 ， 完成率 45% 。 |
| 标的企业名称 | 济南立园 (略) | 项目编号 | SDZR* | ||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | (略) 长清区崮云湖街道办事处芙蓉路东段创新大厦801-46 | 法定代表人 | 田博 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2021-06-04 | 注册资本（万元） | 2000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MA948EPP2D | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 一般项目：游览景区管理；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；会议及展览服务；旅游开发项目策划咨询；商业综合体管理服务；酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | (略) | 100.0% | |||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2022年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2023-04-30 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌金额43217.83万元，其中标的企业100%国有股权挂牌价格为9406.74万元,债权部分挂牌价格为33811.09万元（其中向转让方借款本息合计32591.09万元；基准日后形成的新增债权主要为 (略) 代标的企业支付的设计费等工程费用、土地使用税，合计1220.00万元），若形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。 2、本项目保证金8000万元，成交后7000万元抵扣交易价款，剩余1000万元作为本次合同的履约保证金。 3、其他重大事项详见健诚审字[2023]第122号《审计报告》及鲁北评报字[2023]第006号《资产评估报告》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 山东北方资产土地房 (略) | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | (略) (略) | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2023-05-29 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-03-31 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9406.74万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 4.* 亿元 | |||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，交易完成后的标的企业继续承接原有债权债务，履行已签订的协议与合同。 2、意向受让方须承诺，在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付转让价款。 3、意向受让方须承诺，待完成工商变更登记之日起3个工作日内，受让方应向转让方一次性支付如下款项：（1）转让方对标的企业的评估基准日存在的32591.09万元债权自2023年4月1日起至工商变更登记完成日止（含当日）期间所产生的利息（按照年利率5%计算）；（2）评估基准日至股权实际交割日形成的新增债权自新增日期起至工商变更登记完成日止（含当日）期间所产生的本息（按照年利率5%计算）。上述款项由山东产权交易中心根据转让方出具的划转通知，直接从1000万元的履约保证金内划转给转让方。不足部分由受让方直接向转让方补交，多出部分由山东产权交易中心无息退还受让方。 ` 4、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后3个工作日内无条件将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户。 5、意向受让方须承诺，接受并同意执行《产权交易合同》（置于交易机构备查）的全部内容。 6、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方企业及标的企业原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 7、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2、本项目不接受联合体受让。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 8000万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | ||||
| 竞价方式 | 拍卖 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| 标的企业名称 | - | |||
| 备注 | - | |||
| 交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com |
| - |
| 项目联系人 | - | 项目联系电话 | - | ||
| 附件 | 产权交易合同.docx | ||||
| 该公司在 2022 年最新一期财务报告中， 披露的资产总额（万元）：33893 ， 其中营业收入（万元）：0 ， 利润总额（万元）：-177.88 ， 负债总额（万元）：32147.25 ， 所有者权益（万元）：1745.75 。 该公司本次披露的项目名称是济南立园文旅产业发展有限公司100%股权及债权转让， 其中转让底价：4.* 亿元 ， 拟转让比例：100% ， 信息披露起止日期为：2023年06月16日 至 2023年07月14日。 据塔米狗平台统计房地产业行业在塔米狗的历史发布量 3798 个， 历史完成量 1711 个， 完成金额 4,327.45 亿元 ， 完成率 45% 。 |
| 标的企业名称 | 济南立园 (略) | 项目编号 | SDZR* | ||||||||||||||||||
| 注册地（住所） | (略) 长清区崮云湖街道办事处芙蓉路东段创新大厦801-46 | 法定代表人 | 田博 | ||||||||||||||||||
| 成立日期 | 2021-06-04 | 注册资本（万元） | 2000 | ||||||||||||||||||
| 实收资本（万元） | - | 经济类型 | - | ||||||||||||||||||
| 企业类型 | (略) | 所属行业 | 房地产业 | ||||||||||||||||||
| 统一社会信用代码 | *MA948EPP2D | ||||||||||||||||||||
| 经营范围 | 一般项目：游览景区管理；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；会议及展览服务；旅游开发项目策划咨询；商业综合体管理服务；酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：房地产开发经营；各类工程建设活动。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） | ||||||||||||||||||||
| 其他股东是否放弃优先受让权 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业管理层是否参与受让 | 否 | ||||||||||||||||||||
| 是否涉及职工安置 | - | ||||||||||||||||||||
| 是否含有国有划拨土地 | - | ||||||||||||||||||||
| 企业股权结构 | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | ||||||||||||||||||
| 1 | (略) | 100.0% | |||||||||||||||||||
| 主要财务指标 | |||||||||||||||||||||
| 2022年度审计报告数据 | |||||||||||||||||||||
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| 2023-04-30 财务报表 | |||||||||||||||||||||
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| 重要信息披露 | 其他披露内容 | 1、本项目挂牌金额43217.83万元，其中标的企业100%国有股权挂牌价格为9406.74万元,债权部分挂牌价格为33811.09万元（其中向转让方借款本息合计32591.09万元；基准日后形成的新增债权主要为 (略) 代标的企业支付的设计费等工程费用、土地使用税，合计1220.00万元），若形成竞价，成交价格的增值部分为股权部分的溢价。 2、本项目保证金8000万元，成交后7000万元抵扣交易价款，剩余1000万元作为本次合同的履约保证金。 3、其他重大事项详见健诚审字[2023]第122号《审计报告》及鲁北评报字[2023]第006号《资产评估报告》。 | |||||||||||||||||||
| 重大债权债务事项 | - | ||||||||||||||||||||
| 资产评估情况（万元） | 评估机构 | 山东北方资产土地房 (略) | |||||||||||||||||||
| 核准（备案）机构 | (略) (略) | ||||||||||||||||||||
| 核准（备案）日期 | 2023-05-29 | ||||||||||||||||||||
| 评估基准日 | 2023-03-31 | ||||||||||||||||||||
| 基准日审计机构 | - | ||||||||||||||||||||
| 律师事务所 | - | ||||||||||||||||||||
| 内部审议情况 | - | ||||||||||||||||||||
| 转让标的对应评估值 | 9406.74万元 | ||||||||||||||||||||
| 项目 | |||||||||||||||||||||
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| 转让方基本情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 产权转让行为批准情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 交易条件 | ||||
| 转让底价 | 4.* 亿元 | |||
| 价款支付方式 | 一次支付 | |||
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方须承诺，交易完成后的标的企业继续承接原有债权债务，履行已签订的协议与合同。 2、意向受让方须承诺，在《产权交易合同》签订之日起5个工作日内一次性支付转让价款。 3、意向受让方须承诺，待完成工商变更登记之日起3个工作日内，受让方应向转让方一次性支付如下款项：（1）转让方对标的企业的评估基准日存在的32591.09万元债权自2023年4月1日起至工商变更登记完成日止（含当日）期间所产生的利息（按照年利率5%计算）；（2）评估基准日至股权实际交割日形成的新增债权自新增日期起至工商变更登记完成日止（含当日）期间所产生的本息（按照年利率5%计算）。上述款项由山东产权交易中心根据转让方出具的划转通知，直接从1000万元的履约保证金内划转给转让方。不足部分由受让方直接向转让方补交，多出部分由山东产权交易中心无息退还受让方。 ` 4、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心在出具产权交易凭证后3个工作日内无条件将全部交易价款一次性划转至转让方指定账户。 5、意向受让方须承诺，接受并同意执行《产权交易合同》（置于交易机构备查）的全部内容。 6、意向受让方须承诺，本项目在山东产权交易中心公告期即为尽职调查期，意向受让方在本项目公告期间有权利和义务自行对交易标的进行全面了解。意向受让方通过资格确认并且交纳保证金后，即视为已完成对本项目的全部尽职调查，完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目公告内容及交易标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序并自行承担投资交易标的所带来的一切风险和后果。非因转让方企业及标的企业原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。 7、意向受让方须承诺，本次产权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 | |||
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人。 2、本项目不接受联合体受让。 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 交纳金额 | 8000万元 | |||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前（以银行到账时间为准） | |||
| 交纳方式 | - | |||
| 信息披露公告期 | 20 个工作日 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息发布终结 | ||||
| 竞价方式 | 拍卖 | |||
| 权重报价或招投标主要内容、动态报价项目拟签署的《产权交易合同》、要求意向受让方递交的《动态报价承诺函》 | - | |||
| 标的企业名称 | - | |||
| 备注 | - | |||
| 交易机构联系人：程女士交易机构联系电话：0531-*交易机构联系传真：交易机构联系邮箱：*@*dcqjy.com |
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| 项目联系人 | - | 项目联系电话 | - | ||
| 附件 | 产权交易合同.docx | ||||
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