(略) 预重整

第二次投资人招募公告

2022年9月22日， (略) 金 (略) 作出(2022)豫0105破申4号决定书、(2022)豫0105破申4号之一决定书，决定对 (略) (以下简称“恒祥公司”)进行预重整，并于同日指定 (略) 重整清算组担任预重整管理人。

2022年9月28日，管理人发布《预重整招募投资人公告》，面向社会第一次公开招募意向预重整投资人，但未能招募到适格预重整投资人。为确保尽快复工复建、尽早交付房屋、尽高清偿债权， (略) 完成重整，现管理人再次面向社会公开招募预重整投资人。

一、恒祥公司基本情况

2012年12月14日，恒祥 (略) (略) 场监督管理局核准登记，注册资本20000万人民币，法定代表人白恒，住 (略) (略) 路9号526房间。经营范围是房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售。统一社会信用代码：*86D。

1、项目优势

百悦城项目是被列入金水区城中村改造项目，该项目五证齐全，项目规划建筑总面积79.16万㎡，其中，地上建筑面积约51.95万㎡（其中安置房面积23.12万㎡，开发面积28.83万㎡）。现基础工程主体已基本完成，项目恢复建设投入成本较低。

2、地理优势

百悦城项目位于红专路南，经五路以西，交通设施成熟与完善，强大的地理优势必将吸引众多业主购买和商家入驻。

3、政策优势

为妥善化解郑州地区问题楼盘， (略) 金水区人民政府出台金政[2020]37号文件， (略) 联动工作机制，强化问题楼盘化解过程中企业涉税、涉职工权益、企业信用恢复以及涉金融债权等客观现状，明确各机关部门职责，全方面、多维度的为破解问题楼盘提供政策支持， (略) 问题化解。

二、投资人报名资格及要求

（一）意向投资人应具有较高的社会责任感及良好的商业信誉；

（二）拥有足够的资金实力， (略) 经营规模相适应的经营管理能力，能在约定的时间内支付投资款，有足够资金支持重整后的生产经营，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，最近三年未列入失信行为人等；

（四）具备良好的经营管理能力，提供适合、可行的投资方案， (略) 重整再生以及重整后工程复建的顺利进行。

（五）应在本公告规定的时间内向管理人报名，并按本公告的要求提交投资意向书等必要文件。

本次招募重整投资人不限行业，但在同等条件下，具有管理大型企业基本能力以及在相关行业或领域具有领先地位的优先考虑。

三、招募流程

（一）提交投资意向书和相关资料

参加招募的意向投资人应在本公告确定的报名时间内向管理人报名，并提供以下材料：

1、投资意向书（包括参与重整的明确的意思表示等）；

2、意向投资人介绍（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书、资质证书、缴纳税收和社保证明、股权结构、架构图、上一年度审计报告、获得行业奖励证明等；个人投资人的个人资产情况、履行能力等）；

3、重整投资初步方案（包括投资方式和具体对价及支付安排等方案），可在尽调后继续完善；

4、企业法人或非法人组织报名参与重整的应提交股东会（公司法人）或有权机构（其他法或非法人组织）作出同意参与本次重整的决议原件；

5、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

6、保密承诺书，投资人应承诺对从预重整管理人处获得的任何资料和信息承担保密义务。

（二）交纳保证金

1、保证金的金额及缴纳方式

意向投资人报名需缴纳保证金人民币700万元（大写*佰万元），支付至管理人指定账户（户名： (略) 预重整管理人，账号*387，开户行：郑州银行天明路支行）。

2、保证金的使用与退还

恒祥公司预重整计划 (略) 金 (略) 裁定批准后，中标投资人所缴纳的保证金于重整监督期满后十五日内予以无息退回或转为其应缴纳的等额投资款，在根据书面投资协议应缴纳的最后一批投资款中等额抵扣。

预重整管理人应自发放中标投资人确认函起5个工作日内无息退还未被确认为预重整投资人所缴纳的保证金。

如恒祥公司预重整计划草 (略) 金 (略) 裁定批准，预重整管理 (略) 金 (略) 裁定终止预重整程序之日起5个工作日内向意向投资人无息退还所缴的保证金。

3、保证金的没收

恒祥公司预重整计划 (略) 金 (略) 裁定批准后，中标投资人未按书面投资协议或未按上述相关文件履行其主要义务的，预重整管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其预重整投资人资格，启动备选预重整投资人的相关工作。

（三）尽职调查

意向投资人与预重整管理人签署保密协议并缴纳保证金后，可自行或委 (略) 开展尽职调查、实地考察，预重整管理人将积极协助。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。尽职调查时间不超过7个工作日。

（四）提交正式的重整方案

意向投资人所提交的上述资料和投资意向书经预重整管理人审查合格后，预重整管理人将通知意向投资人向预重整管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》的时间，方案的内容应当包括但不限于参与重整方式、资金投入安排、管理团队方案等。

（五）评审并确定中标投资人

预重整管理人以维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化为目标，以公开、公平、公正、优中选优为原则，通过通过评审、商业谈判或竞争性遴选等方式选定重整投资人和备选投资人。重整投资人被选定后，应与预重整管理人签订相应的《投资协议》，并根据预重整管理人的要求提供相应的履约担保。

四、报名方式

（一）报名方式及截止期限

意向投资人报名以按照本公告如期、足额缴纳保证金为准；报名截止时间为2023年6月23日17：30前。

（二）报名地址： (略) 金水区经七路与红专路交汇口往东100米百悦城售楼处北侧 (略) 预重整管理人办公室。

（三）联系人及联系方式：

贾老师，联系电话：*、*。

五、特别申明

本公告仅供参考，不构成预重整管理人的任何保证，不构成投资建议，请投资人以尽职调查结果为投资依据，本公告最终解释权归预重整管理人，若需了解招募的详细情况可与预重整管理人联系。

预重整管理人诚挚欢迎各方投资者前来考察投资！

(略) 预重整管理人

二〇二三年六月十六日

(略) 预重整

第二次投资人招募公告

2022年9月22日， (略) 金 (略) 作出(2022)豫0105破申4号决定书、(2022)豫0105破申4号之一决定书，决定对 (略) (以下简称“恒祥公司”)进行预重整，并于同日指定 (略) 重整清算组担任预重整管理人。

2022年9月28日，管理人发布《预重整招募投资人公告》，面向社会第一次公开招募意向预重整投资人，但未能招募到适格预重整投资人。为确保尽快复工复建、尽早交付房屋、尽高清偿债权， (略) 完成重整，现管理人再次面向社会公开招募预重整投资人。

一、恒祥公司基本情况

2012年12月14日，恒祥 (略) (略) 场监督管理局核准登记，注册资本20000万人民币，法定代表人白恒，住 (略) (略) 路9号526房间。经营范围是房地产开发与销售，新农村建设开发与投资，装饰工程，建筑材料、五金电器销售，生态农业旅游开发，种植、养殖，家具销售。统一社会信用代码：*86D。

1、项目优势

百悦城项目是被列入金水区城中村改造项目，该项目五证齐全，项目规划建筑总面积79.16万㎡，其中，地上建筑面积约51.95万㎡（其中安置房面积23.12万㎡，开发面积28.83万㎡）。现基础工程主体已基本完成，项目恢复建设投入成本较低。

2、地理优势

百悦城项目位于红专路南，经五路以西，交通设施成熟与完善，强大的地理优势必将吸引众多业主购买和商家入驻。

3、政策优势

为妥善化解郑州地区问题楼盘， (略) 金水区人民政府出台金政[2020]37号文件， (略) 联动工作机制，强化问题楼盘化解过程中企业涉税、涉职工权益、企业信用恢复以及涉金融债权等客观现状，明确各机关部门职责，全方面、多维度的为破解问题楼盘提供政策支持， (略) 问题化解。

二、投资人报名资格及要求

（一）意向投资人应具有较高的社会责任感及良好的商业信誉；

（二）拥有足够的资金实力， (略) 经营规模相适应的经营管理能力，能在约定的时间内支付投资款，有足够资金支持重整后的生产经营，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；

（三）最近三年无重大违法行为或涉嫌有重大违法行为，最近三年未列入失信行为人等；

（四）具备良好的经营管理能力，提供适合、可行的投资方案， (略) 重整再生以及重整后工程复建的顺利进行。

（五）应在本公告规定的时间内向管理人报名，并按本公告的要求提交投资意向书等必要文件。

本次招募重整投资人不限行业，但在同等条件下，具有管理大型企业基本能力以及在相关行业或领域具有领先地位的优先考虑。

三、招募流程

（一）提交投资意向书和相关资料

参加招募的意向投资人应在本公告确定的报名时间内向管理人报名，并提供以下材料：

1、投资意向书（包括参与重整的明确的意思表示等）；

2、意向投资人介绍（包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明书、授权委托书、资质证书、缴纳税收和社保证明、股权结构、架构图、上一年度审计报告、获得行业奖励证明等；个人投资人的个人资产情况、履行能力等）；

3、重整投资初步方案（包括投资方式和具体对价及支付安排等方案），可在尽调后继续完善；

4、企业法人或非法人组织报名参与重整的应提交股东会（公司法人）或有权机构（其他法或非法人组织）作出同意参与本次重整的决议原件；

5、与重整投资规模相匹配的资信证明及履约能力证明；

6、保密承诺书，投资人应承诺对从预重整管理人处获得的任何资料和信息承担保密义务。

（二）交纳保证金

1、保证金的金额及缴纳方式

意向投资人报名需缴纳保证金人民币700万元（大写*佰万元），支付至管理人指定账户（户名： (略) 预重整管理人，账号*387，开户行：郑州银行天明路支行）。

2、保证金的使用与退还

恒祥公司预重整计划 (略) 金 (略) 裁定批准后，中标投资人所缴纳的保证金于重整监督期满后十五日内予以无息退回或转为其应缴纳的等额投资款，在根据书面投资协议应缴纳的最后一批投资款中等额抵扣。

预重整管理人应自发放中标投资人确认函起5个工作日内无息退还未被确认为预重整投资人所缴纳的保证金。

如恒祥公司预重整计划草 (略) 金 (略) 裁定批准，预重整管理 (略) 金 (略) 裁定终止预重整程序之日起5个工作日内向意向投资人无息退还所缴的保证金。

3、保证金的没收

恒祥公司预重整计划 (略) 金 (略) 裁定批准后，中标投资人未按书面投资协议或未按上述相关文件履行其主要义务的，预重整管理人有权没收其缴纳的保证金，取消其预重整投资人资格，启动备选预重整投资人的相关工作。

（三）尽职调查

意向投资人与预重整管理人签署保密协议并缴纳保证金后，可自行或委 (略) 开展尽职调查、实地考察，预重整管理人将积极协助。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。尽职调查时间不超过7个工作日。

（四）提交正式的重整方案

意向投资人所提交的上述资料和投资意向书经预重整管理人审查合格后，预重整管理人将通知意向投资人向预重整管理人提交具有可操作性的《重整投资方案》的时间，方案的内容应当包括但不限于参与重整方式、资金投入安排、管理团队方案等。

（五）评审并确定中标投资人

预重整管理人以维护债权人的合法权益，实现债务人财产价值最大化为目标，以公开、公平、公正、优中选优为原则，通过通过评审、商业谈判或竞争性遴选等方式选定重整投资人和备选投资人。重整投资人被选定后，应与预重整管理人签订相应的《投资协议》，并根据预重整管理人的要求提供相应的履约担保。

四、报名方式

（一）报名方式及截止期限

意向投资人报名以按照本公告如期、足额缴纳保证金为准；报名截止时间为2023年6月23日17：30前。

（二）报名地址： (略) 金水区经七路与红专路交汇口往东100米百悦城售楼处北侧 (略) 预重整管理人办公室。

（三）联系人及联系方式：

贾老师，联系电话：*、*。

五、特别申明

本公告仅供参考，不构成预重整管理人的任何保证，不构成投资建议，请投资人以尽职调查结果为投资依据，本公告最终解释权归预重整管理人，若需了解招募的详细情况可与预重整管理人联系。

预重整管理人诚挚欢迎各方投资者前来考察投资！

(略) 预重整管理人

二〇二三年六月十六日