特别
告知

一、依据评估报告：本次租赁对象房屋位 (略) 精河街以北、博尔塔拉路以西阿拉山口亚欧大酒店宾馆客房及一层大厅商业用房，评估总建筑面积为：3778.51平方米，本次估价对象1为亚欧大酒店客房部分，总层数为7层（地上6层，地下1层），结构为：砖混结构，用途为：商业，本次评估地上1-6层，建筑面积为：3414.53平方米，室内原为亚欧大酒店客房部分，其中标准间50间，套房10间,单间4间，房屋内地面铺地毯，部分铺设木地板、地板砖、内墙贴装饰板等材料，安装塑钢窗，玻璃型材门。本次估价对象2为亚欧大酒店一层大厅部分，总层数为2层，估价对象位于第1层，结构为：框架结构，用途为：商业，一层建筑面积为：363.98平方米。本次委估房产在评估基准日已空置多年，维修保养程度劣，目前暂为停用。

二、本次租赁酒店主体楼7层，其中包括电梯房一层，地下室一层共7层。公房产权证4336.39平米（包括宾馆大厅）是原土管局测绘的面积，本次租赁1-6层酒店客房，电梯房及宾馆大厅一层，租赁面积3778.51平米，是经新疆正新房 (略) 测绘的面积，不包括地下室一层及宾馆大厅二层。

三、项目成 (略) 建设规划需要拆迁或土地收储等造成承租方损失的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，如有拆迁奖励等均归出租方所有。

四、本次租赁宾馆客房及一层大厅对外以现状进行租赁，项目成交后，出租方不承担消防、水电暖、排水、内外装修、屋顶防水等任何费用，若发生消防安全事项由承租方全权负责，出租方不承担任何责任。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方在报名前须持出租方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

七、项目采取的竞价方式为线下拍卖，拍卖会地点：第五师赛 (略) 会议室，联系人：张先生 联系电话：*。

八、本次租赁标的公房产权证中单位名称为兵团扶贫开发局，产 (略) 调解，公房产权证单位名称未变更至阿拉山 (略) 。2020年阿拉山 (略) 无偿划转至现出租方。意向承租方应充分了解标的权属情况后再进行报名，承租方承租后因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关，租赁条款由承租人与出租人在租赁合同里进行约定。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、租赁期限：9年（装修期为12个月，装修期不收取租金）。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30日 预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以 / %递增率增收租金。 三、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

特别
告知

一、依据评估报告：本次租赁对象房屋位 (略) 精河街以北、博尔塔拉路以西阿拉山口亚欧大酒店宾馆客房及一层大厅商业用房，评估总建筑面积为：3778.51平方米，本次估价对象1为亚欧大酒店客房部分，总层数为7层（地上6层，地下1层），结构为：砖混结构，用途为：商业，本次评估地上1-6层，建筑面积为：3414.53平方米，室内原为亚欧大酒店客房部分，其中标准间50间，套房10间,单间4间，房屋内地面铺地毯，部分铺设木地板、地板砖、内墙贴装饰板等材料，安装塑钢窗，玻璃型材门。本次估价对象2为亚欧大酒店一层大厅部分，总层数为2层，估价对象位于第1层，结构为：框架结构，用途为：商业，一层建筑面积为：363.98平方米。本次委估房产在评估基准日已空置多年，维修保养程度劣，目前暂为停用。

二、本次租赁酒店主体楼7层，其中包括电梯房一层，地下室一层共7层。公房产权证4336.39平米（包括宾馆大厅）是原土管局测绘的面积，本次租赁1-6层酒店客房，电梯房及宾馆大厅一层，租赁面积3778.51平米，是经新疆正新房 (略) 测绘的面积，不包括地下室一层及宾馆大厅二层。

三、项目成 (略) 建设规划需要拆迁或土地收储等造成承租方损失的，出租方不承担承租方任何损失和补偿，如有拆迁奖励等均归出租方所有。

四、本次租赁宾馆客房及一层大厅对外以现状进行租赁，项目成交后，出租方不承担消防、水电暖、排水、内外装修、屋顶防水等任何费用，若发生消防安全事项由承租方全权负责，出租方不承担任何责任。

五、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

六、意向承租方在报名前须持出租方盖章的《现场踏勘确认书》前往交易所报名登记并缴纳保证金。

七、项目采取的竞价方式为线下拍卖，拍卖会地点：第五师赛 (略) 会议室，联系人：张先生 联系电话：*。

八、本次租赁标的公房产权证中单位名称为兵团扶贫开发局，产 (略) 调解，公房产权证单位名称未变更至阿拉山 (略) 。2020年阿拉山 (略) 无偿划转至现出租方。意向承租方应充分了解标的权属情况后再进行报名，承租方承租后因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由出租方承担，与新疆产权交易所无关，租赁条款由承租人与出租人在租赁合同里进行约定。

九、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、租赁期限：9年（装修期为12个月，装修期不收取租金）。 租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前30日 预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以 / %递增率增收租金。 三、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。